每一位做地區嘅朋友,都想街坊信你,想居民見到你。作為公民黨最年輕參選人之一嘅Sandra就出奇招,一連兩日街站On Call 24小時,希望見到晒由8歲到80歲嘅啟德街坊,得到大家支持!
#公民黨九西團隊 #啟德區 梁咏欣 Sandra Leung
#OnCall24小時
#我要選民見到我
#活動簡介
因為選區太多出入通道,而我嘅義工同物資有限,只係足夠讓我每次喺其中一個出入通道開一個站。
所以雖然我已經好努力開站,但依然有唔少街坊表示見唔到我😞。為左見到更多街坊(同展示我驚人嘅體力),喺今個星期六早上9點開始,我將會 #OnCall24小時,直至星期日朝早9點,喺區內開足一日街站,務求接觸曬區內唔同屋苑、唔同作息、唔同年齡、唔同職業嘅街坊。
#OnCall24小時 嘅意義,係希望同各位表達,無論你係乜野年齡、階層、職業,我都同樣重視你嘅意見,希望可以聽到大家嘅聲音,亦希望憑藉我嘅努力,可以彌補我資源嘅不足💪🏼。
#以下為辛酸參選歷程
#有興趣先睇
#極度長文
由我一年前決定落區開始,我就知道啟德呢區非常難打。
1. 地理位置。啟德中及南屬於九龍西選區,位於九龍西嘅邊界,但係因為啟德已被建制派佔據嘅關係,冇一個民主派議員嘅辦事處駐於啟德,為我提供支援。
2. 面積廣闊。除左民居之外,啟德中及南選區覆蓋左成個啟德郵輪碼頭,佔左九龍城區議會近1/3版圖。而區內四通八達,三個屋苑嘅居民用唔同通道進出,增加我宣傳嘅難度。
3. 多種屋苑。區內涵蓋公屋(德朗邨)、居屋(啟朗苑)及私人屋苑(啟德坊)住戶。而申請入園宣傳行政手續繁複,需要大量人員幫忙處理。
4. 需要輪班工作的居民。其實區內不少居民都從事輪班工作,未必能夠在我開街站時候與我接觸,而我同義工都係需要喺辦工時間番工,好難照顧番shift嘅居民。
以上種種,對缺少資源嘅我黎講,無疑係一個天嶄。
「你點解唔貼橫額宣傳下自己啊?」
「你要擺多啲街站先得架!人地同時間開三個站喎。」
成日都會聽到緊張我選情嘅街坊同我講,想多啲見到我嘅宣傳品、想我多啲落街俾街坊見到我。但因為義工人數少,直幡只有3張,易拉架只有3個(窮,冇計),而橫額位置更遠在太子道東采頤花園對面,實在好難可以做到廣泛宣傳。
為左接觸更多街坊,彌補劣勢,咏欣會喺今個星期六早上九時至星期日早上十時(11月2日至11月3日), 喺全個選區所有出入口開設流動街站, 連續24小時。
#德朗 #啟德 #區議會 #候選人 #九龍城區 #公民黨 #泛民 #民主動力 #泛民區選 #啟德中及南 #啟朗 #天寰 #嘉匯
同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅李根興 Edwin商舖創業及投資分享,也在其Youtube影片中提到,親身帶你睇下新蒲崗/啟德區「啟新道」走一轉 .......
啟德區 在 Starman 資本攻略 Facebook 八卦
話說去年我幫一名親戚成功抽到何文田居屋王高層海景單位,遠眺啟德遊輪碼頭,屋苑處於何文田山上,地勢甚至比附近的豪宅天鑄更高。這地用來建私樓一定價值連成,現在用來建居屋,仲要52折出售,呎價不用9000,旁邊20年樓齡居屋白居二價格都賣緊13000/呎,可謂即買即賺。個個都話難抽,而不去做這件事,其實大多數人都忽略了「家有一老,如有一寶」的道理,明白後便知道並不是想像中困難,有機會再談。
咁靚既地起居屋,政策既野,我地識條鐵咩,正所謂「打唔低佢,就要join佢,join左佢都唔使多謝佢」。整個過程由申請、揀樓都由我一手包辦,親戚當然當我神咁拜。
單位正好望著兩幅發展區用地,一就是很多人都知道的「啟德發展區」,但另一幅「安達臣道發展區」就不是太多人知道或真正了解。我不是樓市專家,但我有興趣投資的只會是有前景/願景的項目,因此較少會留意老區,而較有興趣新發展區。原因很簡單,政府會投入很多資源在新發展區內,如啟德發展區內的千億基建、「起動九龍東計劃」等,有政策支持,當然有變天的潛力,物業升值是指日可待的事。投資是買明天,不是買今天。都係果句,投資要跟政策行事。
一位做地產私募基金的朋友之前聽過我提及過安達臣道發展區,新年流流捉了我去看一個項目,以為是甚麼項目,原來是該區的第一個私樓項目安峯,問我意見。問得我意見,我只會實話實說,客觀分析,因此很多朋友買樓或投資前都會跟我傾談一下。反正做了功課,跟大家分享一下。
坦白說,華懋樓以往我沒甚麼好感,但近年數個樓盤令我有點改觀,質素反而比某一線發展商還要好。
安達臣道發展區本來是我另一個看好的發展區,位處觀塘半山,是觀塘與西貢之間的分隔線,地勢之高其景觀應該相當宏偉,但之前給政府玩了一輪,改來改去,最終由8:2的私樓公營房屋比例改成1:9,即該區只有一個純私人住宅發展項目,就是現在賣樓花的安峯。網上即時很多樓市專家、youtuber「大插」這個樓盤,說景觀被周圍公屋密封,交通配套設施不足、呎價貴等等,聽完我都不禁懷疑是否如一眾媒體講得咁差,所以今天都去現場視察一下。
翻查城規會資料,安達臣發展區為政府近年銳意打造全新規劃、規模龐大的全新多元化社區,而附近即將於2024 至 2026 年陸續落成的並非公屋,而是居屋,有幾塊地仲係批左比房協,相信質素有返咁上下,好似之前將軍澳翠嶺峰、屯門翠鳴臺果類。再研究屋苑的坐向設計,除了少部份單位將來有機會被新建居屋所擋,大部分單位應該均面向湖 泊公園、石礦公園、飛鵝山同獅子山景觀,特別是T1同T5的景觀應該最好。而其實啟德區大部分資助房屋都係公屋,屋苑之間的距離亦相對近。
其實該區吸引我的是它本身的發展計劃。安達臣道發展用地總發展面積約為 88 公頃,相等於 6.6 個九龍公園,擬建休憩用地達 21.5 公頃,比維多利亞公園更大,為政府近年銳意高規格規劃的全新綠化及可持續發展社區,分為 4 大區域: 山中公園、岩壁、文娛核心區及住宅。加上地勢高,位於海拔 200 米之上,比何文田半山更高,是九龍市區之高峰,在無遮擋的情況下,景觀應該相當震撼。
至於交通,住得半山就一定不會方便得過港鐵站上蓋屋苑,但根據城規會資料,落成後將設有多條公共交通路線,有個交通總匯係正安峯隔離,當中包括巴士、專線小巴及的士站 (已確實的包括兩條專利巴士停車灣、一條專線小巴停車灣及一條計程車停車灣,而每條巴士停車灣大約可供三至四輛巴士停泊),而坊間提及的只是現時之交通情況。
至於平貴的問題,該盤開價二萬/呎,相對於啟德平均呎價約二萬中尾,並不算平,但也不算貴,很難說。該盤是新發展區內第一個新盤,也是唯一一個純私樓盤,定價並沒有參考指標。但二萬/呎的九龍之巔的發展區新樓而言,從這角度,又真的不算貴。當然買到居屋的就真的如中六合彩,可遇不可求。
安達臣地勢較高、啟德地則近維港,意味日後極有機會有大批坐享「無敵海景」資助出售房屋應市,都係果句,機會來的時候不要放過。
啟德區 在 姚松炎 Edward Yiu Facebook 八卦
#1124啟德需要您
啟德好難打,要靠您的每一票
#OnCall24小時
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由我一年前決定落區開始,我就知道啟德呢區非常難打。
1. 地理位置。啟德中及南屬於九龍西選區,位於九龍西嘅邊界,但係因為啟德已被建制派佔據嘅關係,冇一個民主派議員嘅辦事處駐於啟德,為我提供支援。
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3. 多種屋苑。區內涵蓋公屋(德朗邨)、居屋(啟朗苑)及私人屋苑(啟德坊)住戶。而申請入園宣傳行政手續繁複,需要大量人員幫忙處理。
4. 需要輪班工作的居民。其實區內不少居民都從事輪班工作,未必能夠在我開街站時候與我接觸,而我同義工都係需要喺辦工時間番工,好難照顧番shift嘅居民。
以上種種,對缺少資源嘅我黎講,無疑係一個天嶄。
「你點解唔貼橫額宣傳下自己啊?」
「你要擺多啲街站先得架!人地同時間開三個站喎。」
成日都會聽到緊張我選情嘅街坊同我講,想多啲見到我嘅宣傳品、想我多啲落街俾街坊見到我。但因為義工人數少,直幡只有3張,易拉架只有3個(窮,冇計),而橫額位置更遠在太子道東采頤花園對面,實在好難可以做到廣泛宣傳。
為左接觸更多街坊,彌補劣勢,咏欣會喺今個星期六早上九時至星期日早上十時(11月2日至11月3日), 喺全個選區所有出入口開設流動街站, 連續24小時。
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啟德區 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的評價
親身帶你睇下新蒲崗/啟德區「啟新道」走一轉 ....
啟德區 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的評價
【啟德首個商業交易】第1964成交(堅),感覺4.5分, 【信報2020年9月15日】罕有會地OASIS Place兩億沽 啟德商業項目首易主。發展商持續出售非核心資產,會德豐地產以2億元售出旗下九龍東啟德新盤OASIS KAI TAK基座商場OASIS Place,屬啟德新發展區內首個易手的商業項目。會德豐地產宣布,以2億元連租約售出沐寧街10號OASIS KAI TAK的商場OASIS Place,總面積約1萬方呎,呎價約2萬元。據了解,現時商場地下舖位多由地產代理行承租,平均呎租約100元。
中原(工商舖)寫字樓部董事陳雁樓表示,上述為啟德區錄得首宗商業項目易手個案,是次物業可配合樓上及周邊多個住宅項目,發展方向極為彈性,租戶組合選擇多元化,因而吸引買家積極洽購入市。
會德豐地產於過去12個月內售出多項非核心資產,除OASIS Place商場外,亦包括西環堅尼地城Lexington Hill基座1個地舖、觀塘世達中心多個單位連車位,以及九龍灣德福大廈9個裝卸車位,共套現逾6.2億元。
樓上住宅都賣二萬多每呎,商場仲平過住宅。 但現在好多新樓的基座商場都只是賣幾千元一呎。 這個約兩萬元一呎唔平。
。。。。。。。。。。。
人棄我取,有危有機! 肺炎以來,我已買入5間街舖,賣出3間 (see video) 。 Join us ... I will be there. 李根興 Edwin
所有一至五集lunch資講座已滿。現加開今星期五(18號)下午4時一場。
【盛滙商舖基金】9月講座 (最後一輪)
洞察時機靠專注,捕捉機會靠行動。
盛滙商舖基金專注投資香港商舖,讓客戶以較低資金購入基金參與商舖投資(低至港元100萬),相對於購入單一商舖動輒過千萬元,投資基金的客戶等同以較低門檻投資多間商舖,更可分散風險。
盛滙將於9月舉辦多場基金講座,讓您了解舖市走勢及商舖基金如何捕捉撈底時機。
日期:9月18 (五) <加開下午場>
時間:4 – 5pm
地點:中環新世界大廈1座1502-3室 (本公司演講室)
對象:按證監例只適合持有八百萬港元以上流動資產(非物業)人士
註:疫情期間,每場只限六位。參加者須全程配戴口罩及保持1.5米社交距離。
報名方法:
https://edwinlee.com.hk/%e8%ac%9b%e5%ba%a7/
查詢: 2830 1111 (Suki/Monica)
WhatsApp: 9218 5223
證監會持牌法團 BBL 650
最新 Video 介紹:
https://youtu.be/xc-T3Edb9_c
(Note: 第5間舖是前幾天剛買的,not in video )
啟德區 在 〈職人吹水〉AIRSIDE/超靚夜景/啟德發展區最新商場/超多打卡 ... 的八卦
職人吹水開心烹飪旅遊正能量短片#shorts https://www.youtube.com/playlist?list=PLAI3ipXgVAWbawhPlFPT-w-JACNWsnw_T 感謝大家長期 ... ... <看更多>