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台東的房價也是不便宜啊......
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#房地產 #房價 #台東 #房市 #透天厝
📌📌度假買屋？最美公路預期帶動台東房市熱🏠🏠
春節連續假期即將到來，每年到了這個時候就是安排度假行程的時候啦！有台灣後花園之稱的 #花東地區 往往是許多民眾安排春節小度假的熱點，此外，#屏東與台東 民眾往來主要通道---#台9線南迴公路，其耗資227.49億元的截彎取直拓寬工程完工後，更是奪下台灣最美公路的美名，行經 #金崙大橋 更是有有行駛在海上的錯覺，一邊是湛藍的太平洋，一邊是翠綠的山景，山海交錯猶如置身仙境，這樣脫俗秀麗的各項景觀使得 #台東觀光產業蓬勃發展，不僅主要支撐當地經濟，連帶市區房市表現相對平穩，房價持穩不下跌是台東的現況特點。
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央行出手降溫房市再出招管控，伴隨房地合一2.0過關，
今年房地產市場是否有山雨欲來之感？
首購/自住/投資誰需要繃緊神經？
哪種房型小心拋售潮？
現場來賓：房地產專家 張欣民老師
#房地產 #房地合一 #投資
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六都地政局公布最新買賣移轉資料顯示，
月六都總移轉量達2.4萬棟，創下2016年以來單月新高，
以目前買氣，全年有機會挑戰2014年的32萬棟水準；
房市現在到底有多熱？是真的熱嗎？
如何解讀政府官員的打房訊息？
現場來賓：房地產專家 張欣民老師
#房地產 #打房 #買氣
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210914三立iNEWS 全國空屋率創新低 房仲：疫情致房市熱
三立原影→https://youtu.be/WpYgje2DO8M
三立新聞→https://www.setn.com/news.aspx?newsid=998006
為了更快掌握「空屋」資訊，內政部從去年開始就改為每半年統計一次。2020年下半年的全國空屋率約9.96％，創下12年以來最低。但國際認定的空屋率標準為3%到5%，縱使台灣下降至平均10%，恐怕還是不夠低，缺的是妥善分配還有利用。
記者 蔡駿琪、黃昕晟／台北報導......↓
十字路口超多大型房屋廣告，過了一個還有更多，建案火速興建還沒賣完，但讓人意外的是「全台空屋率」創下12年以來最低。
內政部統計2020下半年空屋率為9.96%，12年首見跌破雙位數，全年平均值也是新低。再觀察六都空屋數，新北13萬多宅最多，再來才是高雄、台中。至於空屋率則以金門最高，宜蘭縣和台東縣也超過15%。
房仲企研室副理郎美囡：「因為國人無法出國，那有些可能原本預計要出國就業或者是就學的人口，他還是停留在台灣，那麼在台灣的話就有居住上面的需求，所以我們評估交易量上升以及居住需求的提升都是降低空屋率的主要因素。」
專家評估降低空屋率2大主因，是疫情讓房市「需求大於供給」還有居住需求增加，另外「家庭結構關係」也有影響。
東龍不動產資深經理陳泰源：「1到2人就組成一個家庭、一個戶數，這樣的趨勢是越來越明顯的。那第2個原因是政府這幾年大力積極推動包租代管，這個也讓很多手上有很多閒置空屋的屋主願意釋出（空屋）到市場上。」
近年「都更、危老」議題發酵，也讓國內閒置老屋整合重建，緩和空屋情形。還有缺工缺料問題嚴重，延後完工時間，讓少部分新建餘屋量縮水。縱使創下12年最低紀錄，但比起國際的3%到5%，還是有妥善利用和改善空間。
陳泰源YT→https://youtu.be/SCwTGrwAJYo
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210914inews.html
