【 遊客把雷克雅維克怎麼了 ? 關於冰島的Tourist Boom 】
有沒有發現，這段時間，各國媒體關於冰島的報導、FB接收的冰島資訊、網路的冰島文章及介紹都變多了?
來訪冰島的遊客，不久前已經突破一百萬人次大關，與去年相比，遊客數量成長了34%。從2015年初我第一次踏上冰島這塊土地，直至今日，前後才一年半的時間，我親身感受了這波遊客激增的速度，以及目睹了這座城市因為觀光潮所帶來的改變。
旅遊業興盛，讓曾經國家破產的冰島，如今靠著旅遊業起飛重振經濟 ; 國家的失業率也創下2%歷年新低紀錄。這些無疑是再好不過的事，但是看著自己最初認識的城市短時間內變化如此巨大，我嚇到了。有點難過、有點感慨，我不知道這些改變究竟是好是壞。
這一年半來，雷克雅維克究竟改變了什麼?
冰島的遊客絕大多數來自美國、英國及其他歐洲國家，也許是為了讓這座城市更國際化、更貼近人，許多已經成功經營多年的在地商家被迫退場，讓原本鮮少國外連鎖品牌的冰島，光是這一年來，已經引進了美國甜甜圈連鎖店Dunkin' Donuts ; 本土咖啡店Café Mezzo 目前正在換裝成英國連鎖品牌Hard Rock Cafe ; 丹麥果汁連鎖店Joe & The Juice成功坐鎮市中心 Laugavegur大道 ; 另一間我最愛的老字號咖啡店 Tíu Dropar，也被房東突然告知租約不續，店面即將變成越南餐廳。
越來越多的當地特色商店，已經默默換成紀念品店，每一間店都在賣大同小異的商品，走到哪puffin絨毛娃娃都無所不在 ; 據傳幾間當地人最愛的Live音樂酒吧，地主有意停止租約，把整個區塊改建旅遊業相關場所 (八成又是更多的puffin店)，好在傳說傳了一年，至今那幾間酒吧依舊屹立不搖。
走一趟雷克雅維克市中心的Laugavegur大道，最誇張的時候，會發現八九成以上都是觀光客。觀光人潮帶來的效應之一，是價格的提升。短時間內，市中心許多咖啡店、餐廳、路邊攤，遊樂場所， 價格都紛紛上漲：原本科林頓前總統吃過的熱狗一份400ISK，現在變成420 ISK ; 相當受遊客歡迎的游泳池，入場門票從原本的 650 ISK 漲到 900 ISK 。
雷克雅為克的租屋市場更是吃緊。面對這突然大爆發的旅遊潮，民眾為了向錢看，紛紛把自己的房產變成Airbnb。合法的飯店、民宿，與半合法的Airbnb零零總總加起來，光是雷克雅為克就有超過2000間的住宿可以選擇。但是你知道嗎? 雷克雅維克的人口也才僅僅12萬而已。相當於每60間房子，就有1間用於觀光出租，越靠近市中心，承租比例越高，Airbnb讓雷克雅維克的市民幾乎找不到房子住，諷刺的是，飯店及民宿卻仍是一間一間的蓋。
在冰島唸書的德國朋友曾經提過，他的房東說，他有三天的時間不能住在家裡，因為他的房間要租出去給遊客，要他三天後再回去。現在的雷克雅維克，類似情況的例子很多，這種只是短期被趕出自家門的還算幸運，更多的情況是，原本住的好好的房子，被房東提前解約，說要收回房子當作Airbnb使用。許多冰島人因為這樣子沒了房子住，想要尋覓新房，卻面臨租屋市場嚴重短缺及高租金的困境。舉例來說，一間位於市中心的公寓，一個月的租金至少20萬ISK起跳，早已不是一般冰島小資族所能負擔的。當地人都找不到房子了，更別說那些從外地來雷克雅為克唸書的年輕人及交換學生了，申請冰島大學住宿的人，今年夏天已經後補至1000多位。
商業化效應正壓迫著居民的生活，觀光客成了當地普通居民的負擔，當地人從原本開心接納觀光客，至今部分民眾已經開始心生反感。面對無所不在的觀光客、齊聲喊漲的物價、租屋的昂貴租金，讓許多冰島人寧可搬到郊區，遠離雷克雅為克市中心。面對這一波歷年來最爆炸的旅遊潮，受害最深的，感受最強烈的，是住在雷克雅維克的普通老百姓阿!
雷克雅維克市中心依舊美麗也充滿魅力，但對我來說，城市樣貌似乎漸漸失去它原本的風味，似乎有點失去了它原本該有的靈魂了。如何在冰島居民的生活，觀光熱潮及錢潮中找到一個平衡點，相信是未來的日子裡，冰島民眾及政府需要正視的問題。
租屋 提前解約 在 [合約] 租屋提前解約- 看板rent-exp - 批踢踢實業坊 的八卦
事實經過：
與房東的租賃契約終止時間為110 年7月25日止，
因個人因素需提前解約，
所以在2月中旬先告知房東，
有可能搬遷的狀況欲承租至3月，
預計3月底解約。
房東表示：
因提前5個月解約，
且目前非7月租屋潮，解約期間會有所損失。
希望我能承租到5月，若租到5月則會退我一個月租金。
若在5月前解約，則照契約走，
除了不退2個月押金還需賠償1個月租金！
問題：
查閱租賃契約後，發現房東與自己解讀契約內容是否有誤？
照契約內容（如圖所示）
第五條，乙方不繼續承租，甲方需退回押金。
第十九條，乙方提前解約需賠償甲方1個月租金。
所以，我3月提前解約應該可拿回押金及付1個月賠償租金。
因為這週要跟房東二次溝通，故在此請益是否解讀契約有誤。
方便能夠與房東「理性」溝通：）
先感謝各位解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1614086890.A.800.html
所以如果房東執意要用19-2跟我談，
應該也是不能成立吧？
※ 編輯: tove (42.77.5.126 臺灣), 02/23/2021 23:17:59
※ 編輯: tove (223.136.223.239 臺灣), 02/24/2021 17:09:58
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