這一年執政黨真的快被建商統一了,十六年來房價漲了三、四倍,但薪水也才漲那一點點,這時建商說台勞太貴,政府就要幫忙開放?分明就是不想用台勞,只想用便宜的外勞,而房價還要繼續漲,繼續賺。
房價起漲從來都不需要真正理由,但政府幫著營建業炒房價,真的是太明顯,難道是過幾年就下台的人,現在就要提早找金主窩著?那些被SOGO幹掉的利萎們,也太鳥,幾百幾千萬就被除掉(爽),可是現在留下來的人,也沒有多乾淨,明擺著就是要幫忙炒房,還要假裝自己多清廉。
現在都在喊危老,誰還在喊高房價少子化?
因為危老也有商機,哪有商機,政府就往哪兒鑽。
我們最後也只能等著少子化的來臨,也因為只有如此,被亂炒的房價才會空著,空到跟鬱金香一樣,一瞬間從最高處跌落。
你也別跟笨蛋一樣,風往哪兒吹你就急著跟,我此時嘲諷最多的萬華台北晶麒,預售當年可是最夯的建案,投資圈誰不買一戶,誰就落伍喔!而今就是個被套牢、又公設被拆得亂七八糟的慘案。
回到台勞,等到外勞把台勞的工作都低價的吃光光,台勞的薪水就更難漲,台房的品質就只能更慘。技術高超的外勞,怎可能也低薪?你以為建商會引進技術高超的外勞?那是不可能的,建商就是要房價又漲、成本又降。
怎麼辦到的?很簡單啊,政治獻金明著暗著捐一捐,然後找一些不要臉又不怕報應的人來當官,也就成了。
同時也有5部Youtube影片,追蹤數超過15萬的網紅豐富,也在其Youtube影片中提到,主持人:阮慕驊 來賓:《住展雜誌》研發長 何世昌 主題:打房一波接一波 自住客把握拋售潮 節目時間:週一至週五 5:00pm-7:00pm 本集播出日期:2021.04.20 #房市 #住展雜誌 【財經一路發】專屬Podcast:https://www.himalaya.com/98money16...
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營建成本漲三成 在 台灣民眾黨 Facebook 八卦
花敬群次長,昨天又胡言亂語,你累了嗎?
近日營建署發出新聞稿指出,「地方政府興建社會住宅時不用繳納房屋稅及地價稅。」隨即被民眾黨發現是造謠,因為事實上是 #最多前10年免徵,五年一次展延免徵還要行政院同意。
面對造謠質疑,花次長卻又再次推給地方說:「這都是市政府或市長對於法治的內涵不了解而導致的誤會」,並解釋「法律規定在立法的時候若要減稅,就要明訂實施年限,但是我們在說明欄或是立法的時候, #精神上是時間到了就再修法再延長 。」
都還沒有立法,卻要地方先不計入成本考量的概念,完美的代表了民進黨應對居住正義的態度:「只有精神、沒有立法」。
我們要如何能期待10年後能修法免稅呢?
更何況,修法屬於中央業務,現在行政院、立法院都是民進黨的人,要修法是多麽簡單的一件事,既然說是「時間到了就修法再延長」,那當柯文哲呼籲「中央政府應該統一標準」的時候,怎麼不是明定成本考量的標準,反而是說「地方政府自己要努力」,令人匪夷所思。
如果連明日股市的漲跌幅都無法預知,又如何能預知10年後修法或不修,如果花次長有如此的先知能力,是不是也能預示一下,實價登錄2.0的相關法案,何時才會排審,又會在什麼時候才能通過?
#民眾黨
#台灣民眾黨
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🙄 禁萊豬幫政院解套?業者:看到鬼!
🤔 政院打炒房做半套,獨漏囤房稅!
😮 南投花三億蓋天空之星塔,造型超屌?
獨家內容,都在本週的踢批批新聞 https://youtu.be/uN8W1nJ5LhY
營建成本漲三成 在 Sway房市觀測站 Facebook 八卦
業界有三種作法:
@低級建商專搞偷工減料,漏水壁癌痘痘屋。
@自以為高級的建商專搞官商勾結,大小都要勾,有抓到叫運氣不好,沒抓到叫做技巧好。所以沒抓到的遠比抓到的還要多。自然的,房屋也會在你看不到的地方偷工減料、在你看得到的地方用心細節,這種最恐怖,地震一搖就散了。
@一般建商等著被上面兩種建商欺負,也不敢亂降價,以免被罵死,要等到上面兩種大建商降價,才敢動作。要這些稍有良心的人站起來革命?不敢不敢,上面兩種大哥大一堆,就怕老大不爽,會去聯合土方或營造商,給你亂漲營建成本。
關係企業越多的,越容易複雜,開高爾夫球場是一種複雜的政商關係,開渡假村也是另一種政商結構,不然尋常老闆怎有能力去圈一大片土地?沒有官商勾結,是搞不到這種國土的。
抓到了?人頭丟包阿!員工那麼多也不怕找人頂罪,反正要抓到的機會不高,現在都是從上賄賂到下,人人有份,除非窩裡反或是有正義的員工、小小公務員看不下去,不然再大的建案、再小的變更,都有官商勾結的存在。
我以前被教育成:申請建照時,要找專業的白手套來送件,因為設計圖有藏著法規不允許的東西。申請使照時,也要請營造廠找專業的白手套來送件與審核,到時就是過場般的,不會被刁難,沒按圖施工都不會怎樣,只要你肯花錢。
所以當遠雄的大巨蛋被抓到未按圖施工,趙藤雄詫異我卻笑了,這不就是業界習慣嗎?營建業有很多潛規則,條條恐怖違法,但只要你肯花錢,這一切就會變合法。
台北市抓包抓得好,抓到這條大咖,雖僅值100萬,但我們會期望檢調可以挖出更多官商勾結,清一清這社會的垃圾。
營建成本漲三成 在 豐富 Youtube 的評價
主持人:阮慕驊
來賓:《住展雜誌》研發長 何世昌
主題:打房一波接一波 自住客把握拋售潮
節目時間:週一至週五 5:00pm-7:00pm
本集播出日期:2021.04.20
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營建成本漲三成 在 蕭美琴立委辦公室 Youtube 的評價
▶花蓮目前沒有可用的焚化爐,且地方也不主張設置焚化爐。跨縣市的責任分攤仰賴中央介入。花蓮北區的垃圾都是運到宜蘭的利澤焚化廠,路程遙遠需經蘇花公路,清運成本相當高,而利澤焚化爐預計調漲費用,花蓮一年將多付3,000 萬的處理費。在處理成本的定價跟議價,花蓮縣民完全沒有任何參與空間。雖環保署對家庭垃圾的清運有予以補助,惟東部地區並沒有重工業,所以事業廢棄物(旅館、民宿、夜市所產生的廢棄物)成分多數是跟家庭廢棄物雷同的,可在處理的成本上,卻要由地方業者百分之百自行負擔,這對於本來在經濟上就處於弱勢的東部地區來講,是非常沈重的負擔。另有關訂定全國一致的收費標準,在扣除交通成本後,如果相關的焚化設施覺得不符成本,又要再哄抬價格時,也希望中央在相關的補助上,也能予以考量。
署長:東部跟離島類似,會在年底以前,定出價格標準,或是上下界,讓以後各縣市來談這個問題的時候,不會因為市場量能的變動而有太大的起伏,而幾乎形成公平交易的問題。因此也會跟公平交易委員會討論,以避免聯合壟斷的問題。
▶花蓮北區因國防軍事設施,有噪音、禁限建的問題,也因為如此,20 年前就協議讓地方的地價稅、房屋稅予以減免,而卻減到這些鄉鎮市公所的歲入。他們現在要去承擔更高額的垃圾處理成本,對地方的財政是一個非常龐大的負擔,基於東部整體的區域發展,以及相關地方弱勢產業的生存需求,建請環保署斟酌提高對於地方政府的相關補助。
▶東部地區的殯儀館、垃圾掩埋場、清潔隊其實都是在海邊。可是近來民眾對生活品質的要求,以及對整個居住環境、空間與觀光設施的規範,產生了很大的變化。南北濱的公園設施,由內政部營建署協助地方政府做改善,但是中間就差了一個花蓮的清潔隊。有關清潔隊遷移的問題,在經費的需求上,目前除地方的綜合發展實施方案裡,國發會也將其列為可以考慮補助的案子,本席希望環保署也能夠協助,儘快促成清潔隊能夠遠離海岸線,讓海岸回歸一個比較乾淨、純潔的休閒、生活空間。
署長:本署提出「城市礦山」的概念,正在做可行性的評估。清潔隊的遷移曙光在望。亦支持第二期跟第三期工程相關細部的重新規劃。
▶就畜牧業的污水處理跟廢棄物處理,應儘量以再生循環利用,不管是沼氣發電的概念、或是有機堆肥的概念,降低整個畜牧業因開徵水汙費所增加的成本。如果水污染處理的相關費用能夠專款專用,作為投資相關循環再利用,包括沼氣發電的設施以及有機肥料的製造生產相關設施,會是一個雙贏的局面。這部分環保署要更積極輔導,不只是懲處性的徵收相關處理費用,而是以資源化概念,專款專用輔導產業升級。
署長:水污法已修正,並有水污費的徵收,未來會有財務的基礎。水污法的子法也公布了,對於尤是畜牧業豬糞、尿等等的處理,現在有新的作法,我們在陸續公布中。

營建成本漲三成 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的評價
180304非凡 以租代買盛行 租金指數連37個月上漲
影片網址→https://youtu.be/jYVjWnRQWFc
房東親自帶看房,冷氣、簡易家具和床鋪,標榜一卡皮箱即可入住的小套房是不少小資族的首選,不過近年租屋市場行情火熱,租金也跟著節節攀升。
記者 溫婉廷、葛子綱 採訪報導……↓
觀察內政部統計的租金指數,近三年來呈現直線上升趨勢,連37個月上揚,漲幅高達2.8%。
房仲業者 陳泰源 表示:「房價可能有些人覺得還沒有跌到甜蜜點,很多要買房子的買方可能跑去跟租屋族去搶房子租,有點像是以租待買,過去大概是在兩三年前,平均一個12~13坪的小套房,可能租金大概就是1.6~1.7萬,好一點的1.8萬,但是其實大概兩三年過後的現在,現在平均你要租的套房,起跳絕對都是2萬元起跳。」
房仲業者指出,市場對房價觀望,不少民眾選擇以租待買,加上房東稅負成本增加的轉嫁效應,讓租屋族負擔加重,實價登錄的六都住宅租金單價已經連5年上漲,2017年台北市平均租金每坪突破1400元,新北市每坪719元,台南市年漲幅高達3%。
而除了以租待買風氣盛行,過去一般人買房會考慮加買車位以便日後轉手,但營建署建新調查顯示,過去十年來我國有車家庭占比不增反減,台北市甚至近半數家庭沒有汽車。
房仲業者 陳泰源 表示:「現在很多人會覺得說,既然我生活方便、交通方便,我逐捷運而居的話,我家庭人口數縣在少子化、人口又不多的情況之下,我確實沒有需要帶車位,所以現在其實小坪數的、帶車位的,真的是比較難賣。」
房仲業者點出含車位的住宅,未來要售屋時不僅因為車位拉高總價,還要面臨4~5成的沒有車位需求的無車家庭,民眾在購屋時可得多加考量。
新聞網址→http://www.ustv.com.tw/mobile/news/103/20180304A023
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2018/03/180304-37_8.html

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營建成本漲三成 在 營建成本飆建商:都更慘了 - Mobile01 的八卦
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