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「爽報」查超貸，掃蕩不法投資客
這年頭，邪惡的投資客大量的用了超貸的手法，美名是利用銀行「估值」、給投資客貸款「額度」，實際上就是利用假高成交的行情，拉高房屋估價，進而貸到更高的銀行貸款，並利用繳息不繳本的寬限期，降低每月付款金額。
簡單舉例來講，一戶買價500萬元，第一次貸款以假合約作出480萬元，過1年賣不掉，房價重估成700萬元，並換貸8成的560萬元，如果再賣不掉，就再加價。等於利用銀行的錢來炒房，萬一房價泡沫破裂，超過實際價值的房屋直接丟掉即可，爛頭寸銀行自己吸收，而錢早就收進自己口袋。
鄰居許益軒查無此人？恐有行政瑕疵！
陳青旭積欠1.8萬交通罰單三層樓祖厝遭到法拍135萬；今日與研究所時期，財金刑法指導老師陳志龍教授一同召開記者會：在各界聲援下，日前執行署宜蘭分署同意暫緩點交，陳志龍老師發現查封筆錄裡的許姓鄰居身分可疑，今找來里、鄰長皆「查無此人」，質疑登載不實，要求撤銷查封。
陳男控訴，住在這40幾年，完全不知道有這個鄰居！巷弄裡根本沒有鄰居姓許，更不懂執行署來查封不通知鄰里長，卻隨便找一個假鄰居。
不知許男究竟是何人，還是不存在；我認為欠繳交通罰單應該先查封家中洗衣機等家電，直接查封房產，不符合比例原則。
只欠1萬8、房子被拍賣
「保房」總動員質疑程序不合法
2020年04月22日 15:29 聯合報 /
記者邱瑞杰、戴永華／連線即時報導
https://udn.com/news/story/7321/4511002
基隆法拍賤賣民屋案逆轉…關鍵證據曝 簽名人非鄰居「他是房屋估價師」 | ETtoday社會新聞
2020年04月22日 21:59 ET 郭世賢
https://www.ettoday.net/news/20200422/1697913.htm
欠1.8萬罰單屋遭法拍 前台大教授疑筆錄造假
2020年04月22日 13:46 中時 許家寧
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20200422002956-260402?ctrack=mo_main_rtime_p02
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今天沒有料理，只有參觀我的廚房，因為預算有限，房子很小，這個廚房沒有我最想要的中島，但是花了我很多心血規劃以及爸爸的幫忙，才有今天整齊明亮的感覺，加上動線流暢，所以我每天都能很愉快的料理!
當初買下這個老舊的公寓是個意外，跟自己心裡所想的藍圖有很大的出入，只能說口袋不深的人，買房子的選擇真的不多。 剛買的時候，房子內部已有裝潢，廚房外觀看起來很新，該有的都有，但是仔細看收納櫃或爐台都是很粗糙的工，也沒有我想要的廚下洗碗機，請系統家具的來看，都搖搖頭說現在已經不能裝，持家男說:就將就用吧!! 為了這件事，我開導他很久(事實上是爭吵XD)，買房子這麼貴的支出都花了，一個不喜歡的廚房，怎能將就用，我說:一個不喜歡的人，你能將就在一起嗎?
就這樣，房子終於決定打掉重練，找了設計公司重新幫我整體設計規劃，不過房子太小，設計公司看不起，報價也很高，所以就放棄了。 後來找統包來估價，想自己設計，簡單的裝修一下就好。找來了很多人來看，發現自己的房子隔間牆都是主牆，不能亂動，唯一能打掉的就是當初屋主裝潢補上去的牆，這道牆遮蔽了所有的光線，讓整個廚房看起來非常的狹隘，所以不把它打掉我會非常難受ＸＤＤ
找了幾個做工程的來看，打掉這片牆加上一些修復牆的邊緣、清理打掉的廢料、接一條排水管等等，就這一小塊，不包括其他的工程，開價將近30萬！！！是我沒行情還是我看起來太凱？？？
其實塔塔的爸爸以前是水泥師傅，就算我不會抹牆，看了一輩子，怎麼說也覺得價格太離譜了點。因為爸爸年紀大了，如果在經濟允許下，我還是希望花錢請人做，不想出動老爸。不過殘念的是，扣掉自備款，我們經濟有限ＸＤＤ 最後還是忍不住請爸爸來看一下，這樣簡單改一改大概要多少錢？？？
爸爸看了看，幫我估算一下，大概2-3天就可以做好這簡單的工程，所以原先預計在這片牆花30萬，最後3萬搞定。爸爸不但幫我開了這片落地窗，讓陽光灑進來，請人幫我把廚房的地板打掉，重上水泥地鋪平，接好廚房的排水管線，人工、材料錢跟載運垃圾的清理費，就這樣省下好多錢。重新管線的設計，讓我人生第一台崁入式洗碗機終於能在我家出現了XD
房屋裝潢完成時，持家男淡淡說了一句話:人生有些事情要有堅持，你的堅持是對的!
最後，我要跟爸爸道謝，今天沒有爸爸幫忙，我想這廚房大概也沒辦法變成現在這個樣子。
｜全國法規資料庫 - 不動產估價技術規則｜
https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawAll.aspx?pcode=D0060077
本集分享之前答應大家的
估算房屋的成本！
我們買的房子到底被賺多少錢?
自己來算算看吧！
PS. 本次的分享適用於集合式大樓住宅
未必適合於特殊產品(例如 : 華廈、別墅、透天等..)
本影片的估算方法為概抓 只能當作參考用
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感謝大家的支持，也歡迎大家邀請我們參觀各建案！
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