警察說，中文大學校園不是私人土地，警察進入不需要任何人批准。但查地政總署地理資訊地圖，香港中文大學範圍是由政府批出的私人土地，地段號碼STTL 437RP & Ext Thereto。簡言之，二號橋一落橋就不是官地了。
地政總署地段 在 八鄉朱凱廸 Chu Hoi Dick Facebook 八卦
同時也有1部Youtube影片，追蹤數超過4萬的網紅李根興 Edwin商舖創業及投資分享，也在其Youtube影片中提到，元朗第一滴(桶)血: 第1867成交(堅)，元朗大馬路81號全幢成交約9500萬。租地舖24萬，樓上兩層11萬，合共35萬，回報4.42%。住宅契! ( 最新消息: 成交價是9300萬，新買家是朱松勝) 地舖約980呎，一樓約980呎，2樓約980呎，合共約2940呎，舖闊約15呎，深約70呎，...
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地政總署地段 在 杜汶澤 喱騷 Chapman To’s late show Facebook 八卦
尋日立法會議員何君堯雙親嘅墳墓被人毀壞塗鴉。墳墓位於屯門良田村墓園，整幅墓穴粗略估計面積約有1,200方呎。有網民就喺連登發文，揭發何氏墳墓涉嫌非法霸佔官地。有記者比較衞星圖及地段索引圖，清楚睇到涉事墳墓有約60%面積（約700呎）偏離合法殯葬區，侵佔政府批出作配水庫嘅地段範圍。據了解，該名網民已經向政府投訴，正由地政總署跟進。
有網民就分析，墓穴喺配水庫隔離，有水氣好容易令到屍體唔化... 何君堯你個不肖子！明知係官地都俾老竇老母用，依家個墳有機會俾人連根拔起㗎！有個何君堯咁嘅仔，就真係唔慌唔化！不過搞還搞，都唔好話搞著人哋個家墳吖...好邪㗎嘛！邊個做都好，希望大家真係千 祈 唔 好 再 搞 啦～
#咁當然我哋唔反對偷笑啦
#杜汶澤喱騷 #為何深夜總是餓 #GeniusBar #壹鳩大事回顧 #全民做兵 #我要做蝴蝶 #chapmantolateshow
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【一週節目重溫】
🔴星期一《為何深夜總是餓》：
15/7－拖肥忌廉配拖肥脆脆 (http://bit.ly/2LYakbp )
⚪星期三《GENIUS BAR》：
17/7－曖昧 (http://bit.ly/2xOYcBo)
🔵不定期放送《全民做兵》
19/7 －第二回(http://bit.ly/2y8iki9)
⚫不定期放送《我要做蝴蝶》
12/7 －第五回(http://bit.ly/2XNOo5c)
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🎥杜汶澤喱騷Chapman To’s Late Show YouTube Channel：
https://bit.ly/2K5ZyPL
🎉豬友會專頁：
http://bit.ly/2ILA3Ee
地政總署地段 在 本土研究社 Liber Research Community Facebook 八卦
【舉報鄉黑成功】丁屋大王光榮被捕!
有勞大家幫手持之以恆舉報篤灰鄉黑套丁，今日最新消息，盤踞元朗大埔多年等地嘅「丁屋大王」王光榮涉嫌套丁已被廉署拘捕，其子王威信亦是7 21事件中一名粉白衣人。
王光榮的疑似套丁個案在本研社發布研究案例中多次出現，傑作包括元朗十八鄉「曉門」、全港最巨型丁屋屋苑大埔「華樂豪庭」，近年王光榮仍然無懼套丁指控，繼續收購新界農地，食髓知味繼續大搞非法套丁生意。
如果告得成，地產商同原居民當中隱藏秘密協議即將會在法庭公諸於世!
過往王光榮同眾多鄉紳有緊密合作，日子一到，拘捕行動就可能陸續有來。先感謝各位的努力，我們未來仍不放棄繼續做更多相關民間研究工作，希望大家繼續支持，好快又有新研究發佈!
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▍廉署回應聲明 https://www.icac.org.hk/tc/press/index_id_1070.html
//廉政公署(廉署)發言人回應傳媒查詢，證實廉署就一個位於元朗的小型屋宇(丁屋)地產發展項目懷疑涉及貪污詐騙進行調查，近日進行代號「芒草」行動，先後拘捕共二十四人，包括地產發展商負責人、丁屋申請人及中間人。
廉署早前接獲貪污投訴，指稱有地產發展商、中間人及原居民，涉嫌串謀以貪污詐騙手段「套丁」，並在申請興建丁屋時向地政總署作出虛假聲明，訛稱有關原居民是某地段的唯一合法註冊業權人，宣稱地產發展商與原居民之間沒有達成任何協議，以轉移或處置有關原居民發展該地段的權利。//
#一門三傑
#原來重有咖啡飲
#民間研究的重要性
#套丁研究
#清算鄉黑陸續有黎
▍延伸閱讀
《丁不厭詐：新界套丁研究報告2017》http://bit.ly/2wUmEQQ
《新丁再現：新界套丁研究報告 2020》https://bit.ly/2TmftN0
【疑似套丁屋苑資料庫】https://bit.ly/308zIBp
明報 2021年3月12日「村屋大王」王光榮涉「套丁」被捕 廉署共拘24人
https://news.mingpao.com/ins/%e6%b8%af%e8%81%9e/article/20210312/s00001/1615542004233
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地政總署地段 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的評價
元朗第一滴(桶)血: 第1867成交(堅)，元朗大馬路81號全幢成交約9500萬。租地舖24萬，樓上兩層11萬，合共35萬，回報4.42%。住宅契!
( 最新消息: 成交價是9300萬，新買家是朱松勝)
地舖約980呎，一樓約980呎，2樓約980呎，合共約2940呎，舖闊約15呎，深約70呎，現租客卓悅(老闆葉俊亨自用)，原叫價1.8億，成交約9500萬。
原業主於2014年4月16日用1.35億買入。
這間舖最大問題是住宅契， 法例上不可以用作商業用途。 如果用有限公司買入的話，印花稅是30%。 較商舖多出21.5%，即2042.5萬。
今日多份報紙報導: 元朗大馬路全幢9500萬易手卓悅葉俊亨沽貨六年貶值29%。在疫情持續下，近期市場連錄鋪位蝕讓，最新一宗為新界核心地段元朗大馬路全幢以9500萬易手，平均呎價3.23萬，原業主為卓悅化妝品創辦人葉俊亨，持貨6年慘蝕4000萬，物業貶值約29%。
上址為元朗大馬路81號全幢，市場消息透露，該全幢巨鋪近期市場上急售，價格一減再減，最終以9500萬易手，原業主為連鎖化妝品卓悅創辦人葉俊亨，他於2014年9月、其時仍是鋪市高峰時購入上址，作價1.35億，以私人名義持有。市場人士指，葉氏購入不久即以約1.8億放售，惟未有售出，及至去年中降價至1.5億至1.6億放盤。直至本月，更不斷減價至1億，最終以9500萬易手，持貨約6年，帳面虧蝕4000萬，幅度約29%。據了解，買家以買賣物業形式購入。
物業為「三按財仔盤」。土地註冊處資料顯示，該物業於2016年間，按予華僑永亨銀行，及至2018年11月加按，然後，分別於今年5月至6月間，短短不足一個月時間「三借財仔」，借貸記錄為今年5月7日、5月12日及6月8日。
上址樓高3層，每層980方呎，面積約2940方呎，以易手價計算，平均呎價3.23萬，該物業地鋪由卓悅以每月約24萬承租，1樓及2樓租予美容院，月收11萬。
違反地契後果 (地政總署網頁資料):
地政總署負起執行契約條款的職責。如發現有違反契約條件的情況，地政總署可採取適當的執行契約條款行動。地政總署通常會發出警告信，要求有關業主在指定時限內糾正違契情況。如業主沒有在限期前作出糾正，地政總署可把警告信在土地註冊處註冊（俗稱「釘契」）。如違契情況嚴重，例如對公眾安全構成嚴重威脅，致使需要採取進一步行動，地政總署可重收有關地段或把相關權益轉歸政府。地契屬私人契約，地政總署是以地主身分作為契約一方執行地契條款。
【經濟日報】- 2017年5月29日報導
住宅違契商用 地政總署可沒收？
住宅違契用作商業用途，地政總署可以採取甚麼行動？理論上可將單位沒收歸政府所有，過去5年當局共收回5個單位，但必須涉及較大安全風險。
地政總署表示，一般而言，若違契情況構成即時危險，包括火警風險、或會造成嚴重財產損失、構成衞生問題或涉及公眾利益，地政總署會考慮採取進一步的執行契約條款行動，將有關土地重收或將有關物業的權益轉歸政府。
在過去5年（2012至2016年），共有4個工業大廈單位及1個住宅樓宇單位（車房）因違反地契用途，被地政總署援引《政府土地權（重收及轉歸補救）條例》（第126章），將有關物業收回轉歸政府。這些個案都涉及較大的安全風險。
住宅違契設基站 鄰居憂失火。在一般情況下，分區地政處會向有關業權人發出警告信，要求有關業權人於28天限期內糾正違契用途，若警告期屆滿後仍未完成糾正，分區地政處會把警告信送交土地註冊處註冊（即俗稱釘契），並且保留採取進一步執行契約條款行動的權利。
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