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今天早上右昌市長進行了上任第一次的【與民有約】
今天第一案委託行商圈業者代表在市議員張芳麗及里長楊春生的陪同下，向林市長陳情指出，相較於台北市商業區最高的建築容積率高達800%，安樂社區商業區也有640%，相較之下，本市中心的容積率只有320%，難怪許多建商一聽到基隆就打退堂鼓。因此希望市府放寬容積率、推動公辦都市更新計畫等。
右昌市長找來都發處及地政處，並拿出市地地圖跟大家細細說明，表示問題不是容積率不夠而是放錯位置，至於都市更新計畫，將會從全市的角度來推動。
第二案是住在獅球嶺隧道上方的居民在議員議員游祥耀、施世明、曾紀嚴及張芳麗、里長林錦榮的陪同下來向市長陳情，居民因為高速公路局要求拆屋還地，因此向市府陳情希望能將當地變更為公園用地，不過市長認為此舉並無助於為居民解套，但他會請相關單位研究是否還有轉圜的餘地，希望能解決居民的困境。
右昌市長說，面對激烈的城市競爭，基隆市只有一次機會，從現在起不能走錯一步路，因此每一步都要想清楚再踏出去，對於推動市中心的都市更新計畫，他當然樂見其成，但更要緊的是從全市的角度來看，會選定幾個地區來推動，讓基隆翻轉。
【督鄉黑灰】舉報已核實元朗套丁個案大行動
721元朗恐襲一周月，鄉黑和政府勾結合謀的利益結構浮現眼前，但事隔一個月，一個白衣人都沒有被檢控，面對鄉黑，我們還可以做什麼?
其實有一件有用的事，我們還是可以一起做的。
首先大家要知道，鄉黑與土地發展的利益盤根錯節，其中一個核心利益為非法買賣丁權，亦即「套丁」。我們過往曾發表《丁不厭詐：新界套丁研究報告2017》，當中發現過往至少有40宗牽涉丁屋的民事訴訟案件，已經在法庭上證實套丁案情屬實，涉嫌有刑事成分，但執法機構似乎沒有動靜。半年前因著社會壓力，開始說一些已初步調查的投訴個案，移交至「執法機構展開刑事調查」，但這至今仍毫無動靜。
有見及此，本土研究社正式發起「督鄉黑灰」大行動。一人一信，向地政總署舉報已審結的民事套丁案件，檢視有否刑事成分，將有助阻嚇套丁及賣丁行為，終止鄉黑利益根源。而第一波「督灰」行動，目標就係元朗區。在40宗個案裡，有8宗發生在元朗區，再分析官司案情，發現至少兩種涉嫌牽涉刑事的情節：
(1) 宣假誓 (false declaration)
其中一宗案件發生於2002年（HCA 2251/2002），當時發展商欲在元朗流浮山輞井圍興建4間丁屋。第二被告向法庭坦承為興建丁屋屋苑，找了4名願意出售丁權的男丁，並和他們簽署秘密協議。4位男丁均沒有意願在村內居住，但卻被指示向地政處訛稱需建屋自住。法庭表示若執行秘密協議，則導致男丁必須向分區地政處宣誓下作假證供。然而，時至今天，即使4間丁屋已建成，卻沒有人因此負上法律責任。
(2) 虛假陳述 (misrepresentation)
另一宗發生在元朗八鄉水盞田村（HCA 2500/2013），早於1996年發展商已計劃發展丁屋，並與原居民簽署秘密協議，在一祖堂地上建15座丁屋。協議要求第一被告負責處理興建丁屋的申請手續、尋找足夠的丁權持有人等。原告的律師也同意原居民會因為元朗地政處申請非自住的丁屋，而向元朗地政處作出虛假陳述。不過結案後，有關行為似乎未被追究。
一人一信向鄉黑「督灰」
違法套丁集團長期在新界肆虐，然而執法機關似乎未有積極調查跟進。此舉無疑向「鄉黑」釋放錯誤訊息，亦與包庇無異。如果要有效打擊違法套丁，我們都可以做多一步，主動要求執法部門採取行動。
徵集萬人大督灰，全民一人一信舉報上述套丁個案，要求地政總署跟進套丁案件披露的行為，有否涉及刑事成分，副本抄送刑事檢控專員，與及促請政府當局積極調查及作出有需要的行動。
以下是範本全文：
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寄：landsd@landsd.gov.hk
副本抄送：prosrdu3@doj.gov.hk
敬啟者
本人為香港市民，現要求地政總署積極調查下列案件，若有疑點須即時轉交執法部門跟進處理。
本人翻查判詞，發現以下案件已經在各級法院審結一段日子，案情均顯示男丁與發展商之間簽署秘密協議發展套丁屋苑。在男丁申請丁屋前簽署秘密協議，則有可能在協議雙方執行協議內容時，令分區地政處誤信申請丁屋的男丁在村內建屋自住，但實質上男丁在發展商指使下，隱瞞出賣丁權予發展商的意圖，涉嫌觸犯作虛假陳述，或在宣誓下作假證供的罪名。以上案情皆被法庭接納為事實，然而未見執法部門採取果斷行動。
政府的消極行為已向涉嫌違法者釋出錯誤訊息，以致多年來違法套丁情況日益猖獗，令「鄉黑」勢力坐大，亦令市民對政府施政失去信心。
為挽回市民對法治的信心，本人嚴正要求地政總署立刻展開積極調查：
案件編號 (地點)：
HCA 2741/1998 （元朗 蓮花地）(http://bit.ly/31U3g4b)
HCA 729/2011 （元朗八鄉水盞田村）(http://bit.ly/2KXxoF4)
HCA 16693/1999 （元朗蓮花地 錦福豪園）(http://bit.ly/33Kr6kT)
HCA 2251/2002 （元朗流浮山輞井圍）(http://bit.ly/2HfW1fc)
HCA 2500/2013 （元朗八鄉水盞田村）(http://bit.ly/2NiwKow)
DCCJ 2780/2014 （元朗深涌村）(http://bit.ly/2NliOdi)
DCCJ 1286/2008 （元朗錦田元崗村）(http://bit.ly/2MqWHTk)
HCMP 26/2015 （元朗八鄉橫台山）(http://bit.ly/2MrRiLv)
此致
地政總署
一個香港市民
日期：
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【篤灰報捷! 套丁鄉黑是時候悔過了】
話說係8 月21號我地發起「一人一信篤灰大行動」，號召公眾集體舉報已核實嘅8宗發生係元朗嘅套丁個案（http://bit.ly/2q07vhd）。離7.21元朗恐襲50日，今日終於收到報捷，收到參與舉報行動的熱心朋友，話收到元朗地政處嘅電郵回覆！
地政處已正式確認發現3宗案件涉及「虛假陳述」等刑事罪行，亦有充足法律依據跟進，已轉介警方及去執法部門處理，即係已經成功篤灰，遲啲等檢控上庭同班攪套丁既鄉黑打聲招呼。
初步三宗由官方確認套丁刑事調查個案：
1. HCA 729/2011 （元朗八鄉水盞田村）(http://bit.ly/2KXxoF4)
2. HCA 2251/2002 （元朗流浮山輞井圍）(http://bit.ly/2HfW1fc)
3. HCA 2500/2013 （元朗八鄉水盞田村）(http://bit.ly/2NiwKow)
如果再多一單刑事套丁案上法庭，將會大大震懾未來鄉黑套丁行為! 最近一次沙田套丁案罪成，都入到班參與套丁人士判囚3年。
我地過往一直進行疑似丁屋政策研究，包括製作套丁地圖、解密歷史檔案、丁屋官地追蹤等，致力於提供有力研究資訊，係今次成功反擊鄉黑既重要基礎!
除咗呢8宗發生係元朗嘅個案，我們都計劃緊進一步針對性既研究及行動，大家記著繼續留意!
#篤灰尚未成功_同志仍須努力
#套丁研究
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📜 參閱套丁研究報告（見附錄）：https://goo.gl/xN1EeZ
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台北市忠孝東路五段二六九號旁的「墓地」將遭法拍，每坪底價只有二一三萬元，遠低於市場行情。 記者鄭超文／攝影
110717聯合北市低價拍賣墓地 黃金地段誘人
影片網址→http://www.youtube.com/watch?v=0fwUZ7toVWM
【聯合報／記者何醒邦／台北報導】
法拍物無奇不有，連「墓地」也拿來拍賣！法務部行政執行署台北行政執行處廿八日拍賣一塊墓地，特別的是墓地位在台北市忠孝東路五段的大馬路上，儘管墓地讓人有點發毛，但每坪底價只有二百十三萬元，還不到行情價的一半，卻吸引不少人探詢。......↓
房仲業者表示，這塊土地位於北市信義區忠孝東路五段二六三至二六九號間，約在捷運市政府站與永春站的中間，前臨大馬路，對面是退輔會，左右及後方都是八層樓以上的樓房；面積約五十四坪，拍賣底價一億一千五百萬元，換算每坪約兩百十三萬元。
這塊位於黃金地段的「墓地」，目前地上無建物，周遭以圍牆圍住，路過的行人很難一窺究竟。事實上，圍牆內是草木扶疏的小花園，與外頭的車水馬龍形成強烈對比。
周遭的房仲公司說，這塊地偶爾有人來種菜，「但應該沒人來掃墓」。山水資產管理執行副總丁建生表示，早期信義區一帶墳墓多，而依據地籍資料，當地從民國卅六年起就沒轉手過，目前每坪市價約五百萬元；雖基地不大，除了可與鄰地一起改建，因臨大馬路，也是絕佳的金店面。
法務部行政執行署台北行政執行處表示，這塊地的地主因為欠繳地價稅，因此落入法拍命運，雖然地目為「墓地」，但土地的使用分區為「第三種商業區」，因此價值不斐。
台北市政府地政處官員表示，全台北市都屬都市計畫區範圍，土地開發利用都看使用分區，「地目僅供參考」。官員也說，北市在民國六十年代地圖重測時，沿用日據時代的地籍圖，舊資料一直沒變動，但現在北市墓地已不多；地主若不喜歡，可申請塗銷，不然就依用途申請變更地目。
也有法拍業者開玩笑說，可能有人看到墓地不敢標，尤其在接近農曆七月「鬼門開」之前拍賣，不免有點毛毛的。
網址→http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=414&f_SUB_ID=4055&f_ART_ID=241681
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/39805901
【苗栗縣議會第19屆第2次定期會】
苗栗縣議員黎煥強 | 縣政總質詢－苗栗縣門牌號碼編訂 (2019.11.22)
#黎煥強問
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苗栗縣政府民政處建置「苗栗縣門牌號碼及其位置查詢系統」，每年編列三百多萬預算進行更新維護，但知道這個系統並且使用的民眾其實非常少，除了民政處、地政處等公家單機關單位會使用之外，大眾在搜尋地址的時候通常會採用較廣為人知的google地圖應用程式。
在苗栗縣內，以頭份市為例子，仍有許多地址的門牌標示是以OO里OO鄰之OO號來表示，若以googel地圖進行搜尋，很多時候是不容易找到確切地址的，就連位在頭份市人口蛋黃區的蟠桃里都有找不到的地址。因此，苗栗縣議員黎煥強在本次總質詢時提出建議，希望縣府可以完成苗栗縣的道路命名及門牌編釘，這樣一來，大家所習慣使用的google地圖、導航系統就會逐漸更新，雖然前期可能需要投入較多的時間與經費，但以長期發展來看，完成全縣道路門牌編釘之後，與「苗栗縣門牌號碼及其位置查詢系統」相較之下，後期較不需要花費太多的經費，而且受益的除了是苗栗縣的民眾之外，警政消防單位的救護問題也能夠得到解決，救災救護最講求的就是實效性，若因為搜尋救災救護地址而徒增時間，就會因此而浪費了寶貴的救援時間。因此在本次總質詢提出建議，希望縣府願意投入更多心力規劃苗栗縣門牌號碼編訂的問題，愈早投入才能夠盡快地將系統全面更新，未來無論是消防救災出勤或是旅遊定位都能夠更為便利。
