【反轉倒泥友—倒泥懶人包】(請廣傳)
自從劉皇發於八十年代打羸「生發案」世紀官司後,香港農地被不斷變成貨櫃場及廢料場等棕土。雖然政府在一九九一年將城市規劃條例的適用範圍延展至鄉郊地區,限制土地用途,但九七之後,新界面對巨大的開發潛力,農地破壞在政府縱容下更加無日無之,著名的案件有恆基於社山村倒了十公頃建築廢料、劉皇發家族公司於大棠村倒了兩公頃泥頭、河上鄉的侯志強倒泥案令劉婆婆痛失菜園、大江埔村的倒泥頭更阻礙救護車入村,令村民痛失至親。
好地地做乜倒泥—背後利益
農地雖然可以為全港市民種出安全靚菜,但其價值在地主心目中,跟變成丁屋或棕土的暴發差太遠了。起丁屋的百萬利潤固然豐厚,但前期倒泥本身也是一門生意,因為建築公司可以透過非法傾倒泥頭去迴避正常政府堆填區每噸$27-$125的收費。以2014年初於錦田兩處水牛棲息地的「假水耕倒泥案」計算,非法傾倒六萬六千立方米(約八萬六千噸)可為建築公司迴避近八百萬的費用。地主及建築公司都雙嬴,輸的就是無法再耕的農夫、再失珍貴農地的全港市民,以及生境完全被毀的自然生態。
相關部門及漏洞
規劃署
在農地填土超過1.2米是違反《城市規劃條例》,但往往調查需時,難以阻止農地被破壞。雖然規劃署可要求地主,恢復倒泥前的原貌,但規劃署的要求通常過於寬鬆,鮮有要求地主將所有泥頭清走。即使地主拖延,政府也甚少檢控。例如,2013年規劃署收到538宗懷疑違例填塘及填土工程,但只得9宗檢控,僅約1.7% 。規劃署執法不力,對非法傾倒的地主阻嚇力極低。
環保署
《廢物處置條例》只懲罰在官地、或未經地主同意便傾倒建築廢料的泥頭車司機。至於,存心「先破壞後發展」的地主,只要預先通知環保署將會擺放建築廢料,就不算違反非法傾倒建築廢料,設私人堆填區賺錢無枉管。
地政署
一般農地屬於舊批約,地契並無限制填泥的條款,地政署只能針對在官地倒泥頭的司機,非法霸佔官地。
漁護署
水耕近年發展迅速,但明明不用泥土種植的水耕種植場,竟然不少都建築於可耕農地上,令土壤受到嚴重破壞。負責發展農業的漁護署不單未有規管阻止以水耕為名的農地破壞,更以千萬鉅額推廣水耕種植。水耕種植一日未有清晰規劃監管,都會淪為以泥頭石屎破壞肥沃農地的幫兇。
遇見倒泥可以點做?
1. 記低看見倒泥頭的日期、時間及位置,如附近的燈柱或地段編號
2. 拍低倒泥頭的過程,及泥頭車的車牌。
3. 即場向環保署舉報司機未經地主同意便非法傾倒泥頭;向規劃署投訴在農地非法填土超過1.2米。如涉及官地,則同時向地政署投訴非法霸佔官地。
規劃署:21586070 環保署:28383111 地政署:22313294
4. 聯合附近的村民,一同監視倒泥頭的情況,必要時甚至阻擋倒泥頭進入工地,如設置路障。
求助:土地正義聯盟
電話:莊立彬 62962230 / 區國權 92242763
Facebook Group:反轉倒泥友
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過去三十多年,多處農地、鄉郊土地被刻意倒泥頭去破壞。實行先破壞,製造既定荒地,後興建不同賺錢項目。漠視生態居所,趕走甚至殺害土地上的生物,奪去本是大自然共享的資源與未來。在完整健康的農地及綠油油的鄉郊土地被堆土機吞噬之時,再去奢求會有他人去反抗保護、政府會修改已落伍三十多年的土地規劃及房屋制度、甚至地產商會手下留情,都只是活在幻想裡。我們作為愛香港愛土地的人,自己動手做去保護土地吧。
如發現任何有關倒泥頭事件或消息,可在Facebook 群組「反轉倒泥友」發佈,或到這個網頁報料:
http://landjusticehk.org/fly-tipping/
Facebook 群組「反轉倒泥友」:
https://www.facebook.com/groups/439590156228640/
我們希望建立這個平台去交流、討論任何倒泥頭資訊,甚至共同探索保護土地的方法、行動。
土地,不是商品,是大自然萬物(包括人類)決不可少的家。
長春社 馬寶寶社區農場 Mapopo Community Farm 鄉土學社 SoIL 耕作人 港嘢 Kong Yeah 東北告急,無你點得 ? 八鄉朱凱迪 打鼓嶺坪輋保衛家園聯盟 古洞北發展關注組 大江埔生態農業教育社區 捍衛家園 ‧ 沙打區張貴財 Farm News 農場新聞 Save Our Country Parks 保衛郊野公園
同時也有3部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,120514非凡金聯平價宅七折起下月招標夯 影片網址→http://youtu.be/xuDbt4lnA3U 感謝記者黃姿憓的報導,我跟姿憓已經有2~3年沒見了吧?而且我跟她認識是她在三立的時候,後來她去東森之後就沒有見過面了,結果她最近才跑去非凡,聽她說才到非凡1個多月而已,然後,我們又見面啦...
地段編號 在 Now Finance - 財經 Facebook 八卦
【now.com財經】從事土地發展或買賣工作的從業員,都會了解到每一個私人地段有一個獨立地段編號,登記在土地註冊處,有關該地段的業權地契及其他資料公眾都可查閱,這個簡單清楚的土地註冊制度是英國人在開埠時引進...
#測量論語 #蘇振顯
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地段編號 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的評價
120514非凡金聯平價宅七折起下月招標夯
影片網址→http://youtu.be/xuDbt4lnA3U
感謝記者黃姿憓的報導,我跟姿憓已經有2~3年沒見了吧?而且我跟她認識是她在三立的時候,後來她去東森之後就沒有見過面了,結果她最近才跑去非凡,聽她說才到非凡1個多月而已,然後,我們又見面啦!~~
言歸正傳,說到金聯,它的全名叫做「台灣金聯資產管理股份有限公司」,他們號稱所謂的「免代書費」、「免仲介費」。一開始確實有吸引力,但我心想:羊毛出在羊身上,就算是真的很便宜,那房子可能問題比較大吧?就我所知,金聯根本就不負房子本身的瑕疵擔保責任,換句話說,金聯所賣的中古屋,是凶宅,是輻射屋,是海砂屋,金聯才不負責任哩!因為那些都是承接銀行的不良債權,從法拍屋市場取得的啦!
ps:其中有一間大家可以先去看看大樓外觀,等到6月中過後再跟金聯約看屋況吧!地址是→台北市內湖區民權東路六段180巷6號。(以前內湖福華那邊,三總對面)。
以下是新聞報導......↓
房仲業者陳泰源:請進,黃小姐,我現在為您介紹的就是內湖區精緻套房,那傢俱家電都一應俱全,那現在賣的單價是落在65萬/坪。
全新裝潢,位在內湖的小套房,拉開窗簾,視野寬廣,十幾坪初頭動輒就要上千萬,不過現在有好康可撿,資產公司預計6月推出百戶的平價屋,就位在內湖鬧區的小套房、公寓大樓,或是高雄精華地段,採取登記制,售價約市場行情的7~9折,免6%的仲介費還有1萬的代書費,順利得標至少可以省下50萬。
路人甲:我們現在年輕人,小孩子都還這麼小的情況下,這個對我們年輕人來說,吸引力是相當大,會非常考慮。(想去登記嗎?)當然想。
一坪少了十幾萬,讓想晉升為有殼族的民眾好心動,這家資產公司去年9月就推過一波平價住宅。
(2011年10月20日畫面)資產公司人員:中簽者是編號46號。(拍手鼓掌)
當時出現一戶千人登記的盛況,也衍伸出人頭搶屋的問題,為了公平起見,資產公司今年除了收3萬元的保證金,考慮再加收一戶1000元的登記費,無論得標與否都不退還。
路人乙:人頭問題真的很可惡,應該不要有這種事情發生,讓大家都有機會,讓真正有需要的人能夠買到房子。
房仲業者陳泰源表示:提醒大家,羊毛出在羊身上,他之所以這麼便宜,也要考量到說它(房子)可能週圍附近50公尺內是不是有嫌惡設施,或者是說其實本身房子太老舊。
房價飆漲,業者打出平價屋,儘管還沒有公布詳細地點與金額,就已經成功吸引民眾關注。
網址→ http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/49942912
地段編號 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的評價
110623大直買屋良茂普羅旺斯朝南明亮宅
影片→http://www.youtube.com/watch?v=8t0hHY3dWi8
物件名稱:良茂普羅旺斯朝南明亮宅
建設公司:良茂建設
格局:2+1房/2廳/2衛/1廚/1陽台
售價:4680萬/119萬/坪
總坪數:51.255坪;房屋權狀:36.79坪
主建物:22.66坪......↓
附屬建物:3.838坪
公設:10.29坪/28%
車位:14.465坪,坡道平面,編號16號,300萬
土地持分:11.315坪
座向:大樓外觀─坐南朝北;室內客廳採光─坐北朝南
建物完工日期:95年/10月/05日;屋齡:5年
所在樓層:3樓;總樓層:地上8樓/地下2層
戶數:一層4戶;電梯:2部
警衛:有,全天候
建物+車位管理費:共5600元/月
外飾建材:山型磚
主要結構:RC,鋼筋混凝土
瓦斯:天然
生活機能
交通:捷運大直站
公園:中428公園
學區:永安國小、濱江國中/國小、大直國高/中部
商圈/市場:大直市場、愛買、家樂福、頂好、美麗華
特色
邊間3採光!
屋齡新,保證稀有釋出!
位處大直區最精華之純住宅區地段!
台灣房屋大直特許加盟店
區主任─陳泰源─0920-120-504
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/39188540
地段編號 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的評價
110529台灣房屋維多利亞二期朝北明亮宅
影片網址→http://www.youtube.com/watch?v=y1gFCdndAec
物件名稱:維多利亞二期朝北明亮宅
建設公司:富永祥建設
格局:3+1房/2廳/2衛/1廚/2陽台
總權狀:66.365坪;房屋權狀:52.782坪
主建物:32.116坪......↓
附屬建物:5.211坪
公設:15.455坪;公設比:29%
公設說明:1F─會議室、花園;B1─垃圾冰箱;B1~B3─戶戶各有一間儲藏室
土地持分:14.533坪;權利範圍:365/10000
車位:坡道平面;位置:B2;編號:18號;售價:270萬
建物完工日期:98年/08月/19日;屋齡:2年
邊間:是;採光:4面
土地分區:住宅區(住商混合使用)
座向:大樓外觀─坐北朝南;室內客廳採光面─坐南朝北
建物管理費:120元/坪/月;車位管理費:暫無
警衛:有,全天候
瓦斯:天然
所在樓層:4樓;總樓層:地上10層/地下3層
戶數:一層3戶;電梯:2部
構造:RC,鋼筋混凝土;外飾建材:大理石
生活機能
學區:濱江國小/中
公園:中430公園
市場/商圈:愛買、家樂福、美麗華
交通:捷運西湖站
特色說明
開放式廚房、邊間4採光!
位處大質住宅區精華地段,與豪宅為鄰!
公設實在,B1設置垃圾冰箱,住戶素質高!
屋齡新,格局方正,使用空間感大器!一只皮箱即可入住!
台灣房屋大直特許加盟店
陳泰源─0920-120-504
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/38642553