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剛剛去看了一間高雄透天，房仲說：「黃小姐，之前這附近三年前有人開一千六百多萬，當時都賣不掉，我們勸屋主降價，他怎樣都不要，三年後，賣掉了，因為現在拿出來的房子開價都比他高，他成為區域中開價最低的。」
房仲說這句話我很認同，真是情況就是如此。過去我有一間高雄的房子，整棟也是一堆人拿出來賣，條件好的很快賣掉，條件差的，價錢開太高的，就賣不掉，但隨著房價飆漲，這些開價不合理或者條件不好的房子，都賣光了，且賣得價格比幾年前條件好的房子還高。
賣不掉，就加價賣，在預售跟中古屋市場都是如此，然後台灣房價就越來越高了。
#把看房當運動，不僅健康還能長知識的
必須說，此文作者是否沒住過倫敦?
文中寫物價指數是台灣的兩倍，但英國人的薪資水準是台灣的 三 倍 呀 ! 換算下來倫敦還比臺北便宜些不是?!
更不用說房價，倫敦的房價基本上跟臺北『一樣』，對你沒看錯，是『一樣』。
在倫敦3~6區35萬磅(約1330萬臺幣)可以買到有院子的house(透天)，在1~2區可以買到1~2房公寓，這個價錢在臺北市能買到什麼大家心理有數。更別忘了英國人的月薪平均是台灣的 三 倍 耶!
我認識的英國上班族還是嫌倫敦房價太高，那跟倫敦房價一樣的臺北市，薪資水準只有英國三分之一的臺北人該怎麼想?!
【#風生活】
倫敦居大不易，每月生活開銷的基本額也太可怕，台灣多數上班族的薪水不吃不喝都不夠欸！
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⭐️ #台日大不同〜#日本的拼命三郎⭐️
不知道台灣新聞是否有報？
昨天半夜日本風大雨大，東京23區也意外的多次發布緊急洪水警戒。
🍀🍀🍀🍀🍀🍀🍀🍀🍀🍀🍀🍀🍀🍀🍀🍀🍀
日本生活小知識：在日本買房時，重要事項說明書幾乎都會提到當地區域若荒川，江戶川等各河川氾濫時會積水幾公尺高。這也是我跟我身邊朋友完全不會考慮23區的透天房。不僅貴，看看洪水警報圖幾乎都會淹沒在水裡。）
🍀🍀🍀🍀🍀🍀🍀🍀🍀🍀🍀🍀🍀🍀🍀🍀🍀
因為如此紀錄性的風大雨大，從昨晚日本新聞就一直強調今天東京市區的電車包括山手線，從始發車開始就「計畫運休」。
一早我跟悠先生說看看車站的推特情況再出門吧。他還是很堅持在平常出發時間就出門了。
（固執的日本人👀我自己上班時若遇到電車預定停擺，一定都會看一看推特的電車狀況再看看幾點出門。）
結果他因為不聽老婆的話，又拉不下臉。就這樣在車站等了兩個多小時才搭到電車😏終於搭上電車後，他寫了訊息跟我說他下次一定會聽老婆的話。（但我相信他很快就會忘了🙈）
我跟雙寶阿嬤就這樣在家裡看著各個東京大站的現場狀況直播，看著滿滿的日本上班族坐滿樓梯，站滿車站各個通道，因為沒電車搭所以改去擠滿各種可能繞遠路去上班的公車，準備花錢搭上貴貴的計程車。或乾脆去擠爆咖啡店。
就為了 #上班時間到了覺得應該快點去坐在位子上
我家的日本人也是這群拼命三郎的一員。
沒那麼賣命的我雖然無法理解，
但或許這就是所謂日本人的公司愛吧💕
🍀🍀🍀🍀🍀🍀🍀🍀🍀🍀🍀🍀🍀🍀🍀
前陣子提到的社團已開設，名為「日本選品543」，
網址：https://www.facebook.com/groups/489336611901624/?ref=share
雖然商品還未正式上架。但有興趣的粉絲可以先加入喔😊
目前每天都在計算如何降低或自行吸收國際運費的部分，讓大家可以用覺得「比台灣划算」的價格選購。
同時間也一點一點開始跟覺得作品很美的日本媽媽談價錢。因為日本媽媽們通常做興趣的多，尺寸與樣式通常都只有一個。我也只會放上自己覺得自己也有興趣，價格較甜美的商品。
除了手工品，也預定會放上一些日本大折扣時的實用品。也慢慢會選些適合小男孩的東西。
請大家多多指教喔！
🍀🍀🍀🍀🍀🍀🍀🍀🍀🍀🍀🍀🍀🍀🍀
#第二張照片是今天傍晚的天空好美
#上週六傍晚一群人帶悠先生去剪頭髮
🏡寄寓🏡
💥寄寓大安館 火熱出租中：https://zuker.cc/goodlivingtaipei
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寄寓，是由周庠跟郭彥廷一手創辦。
因為看見租屋市場上少有品質良好的租屋環境，以及房東和房客之間的對立，
於是他決定放下房仲的身分，轉身投入租屋市場，
期許能成為房東和房客彼此的溝通橋樑，同時改善台灣的租屋環境。
🕐影片大綱
0:44 寄寓 大安館 RoomTour
2:50 寄寓 忠孝敦化館 RoomTour
5:33 寄寓 辦公室採訪
6:32 前房仲的身分是否有影響？
7:13 房仲做了幾年？
7:29 為何從房仲轉做包租代管？？
8:15 如何看待政府的租屋法案？
9:23 對房東不繳稅的看法？
10:18 如何看待政府納管包租代管業者？
10:59 經營到現在多久了？
11:09 做網路行銷的目的
11:48 物件的種類有哪些？
12:10 為何物件都選在精華地段？
12:34 做這行業要有地緣關係嗎？
12:54 對公司未來的想像？
13:49 最近的疫情是否有受到影響？
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📌何謂品牌公寓？
在外租屋常常遇到惡房東，房子租給你之後就什麼都不管，東西壞掉也不來修，這時如果你選擇的是品牌公寓，這些問題就不會發生！什麼是品牌公寓呢？就是房東或開發商把房產託管給物業管理公司，物業管理公司會適當重整房子內的裝潢，讓房子感覺更舒適再出租給房客。同時也會提供房客生活上的需求，例如電器維修、和清潔等，若房客之間有爭吵，小管家也會幫助協調。品牌公寓讓你不需要擔心再租屋常發生的那些煩人小事。
#寄寓 #品牌公寓 #台北租屋 #獨立套房
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近期看到很多共生公寓竄起，很多人不禁想問：
怎麼那麼多人開始投資這個？做共生公寓真的有那麼好賺嗎？
我們今天來到了位於雙連捷運站附近的香蕉同居中，
要和創辦人一起來聊聊，創立共生公寓的各種辛酸血淚史！
🕐影片大綱
0:45 為什麼取名為「香蕉同居中」？
1:37 為什麼從青旅轉為經營共生公寓？
2:30 現在有多少房客？外國人和台灣人的比例？
3:04 平均一個房客住多久？
3:19 對於「住共生公寓都是盤子」這句話有什麼看法？
4:49 舉辦的活動僅限室友參與嗎？
5:50 房客之間有過不愉快的事情嗎？會如何處理？
6:46 經營到現在有什麼印象深刻的事情？
9:18 香蕉共居中在哪裡有物件？
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#香蕉同居中 #共生公寓 #品牌公寓 #Coliving #台北租屋
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你是否想過要當二房東，卻在網路上苦尋不著相關的資訊呢？
還是你正猶豫要不要租二房東做的房子？
思考著二房東是不是真如想像中那麼可怕呢？
這集我們邀請到了二房東界的達人Tody，
要來探討二房東在租屋市場上對房客的價值，
以及分享一些二房東的未來趨勢，不管是想要成為二房東的你，
還是身為房客的你，都千萬別錯過！
🕐影片大綱
0:50 Tody的自我介紹
1:14 為何辭去蘑菇租房的工作回到台灣？
2:14 二房東有那麼不好嗎？
3:46 如何看待政府推的包租代管法案？
5:14 如何看待房東繳不繳稅的問題？
8:39 二房東是否會對租金市場造成影響？
9:35 如何挑選好的房東？
10:38 給想當二房東的人一些建議
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