(文長😆)我是愛莉。上個月的採訪今天出爐了!雖然我覺得採訪的記者已經寫的盡量中性了,但下面的留言還是很多網友罵翻天囉!其實從我出書之後,我就比較不玻璃心了(要玻璃心的話,在台灣很難做事)台灣是個自由民主的社會,每個人都可以表達自己的想法,我想回應幾個觀點:
1、為什麼會有人做公寓隔套,因為出租市場裡真的有套房的需求。許多自己或和好朋友一起住的租客,不想租整層住家,希望在自己的預算內租一個舒服的套房。所以才有公寓隔套這樣的供給和需求。
另外,公寓隔套是要申請建管處執照的。動工前要申請「室內裝修許可」,完工後要申請「竣工合格証」,會拿到建築師、結構技師、消防技師的簽證。並不是隨便隔一隔就可以了。
2、從我教學到現在,從來沒有鼓勵過同學們辭掉工作,專心做投資。我當初和朋友一起成立House123,也不是為了投資的目的,而是希望做一個買方的平台,提供議價團購、自住、投資的顧問服務。我一直覺得人生最滿足的是「安居樂業,財務自由」,有時候真的因為財務上的自由,反而可以更專心的選擇自己喜歡的工作。就像我後來投入House123一樣。我有一個醫生朋友,在急診室工作。一開始工作時間很長,排很多班,在壓力和疲倦之下失去了當醫生的熱情。後來他學習美股,有自己一套類似收租概念的美股投資法,開始有了被動收入之後,他讓自己上班的值班排鬆一點,不僅有時間陪家人,也找回當時讀書時第一志願是要當醫生的初衷。這兩個是相輔相成的。當我還在職場的時候我真的是一個很拼的員工,非常壓縮自己的學習曲線。下次再來分享怎麼樣從出社會時的月薪2萬8,成長四倍吧。
3、在「安居樂業」裡,有的人會買房子,有的人會租房子,我一直期許自己,也鼓勵學員要當好房東。我的品牌公寓剛成立,我們不僅讓房客報稅,還主動教房客怎麼報稅。希望能夠提供更舒適的居家環境、更好的服務給我們的房客,讓他們住的很舒服。
4、為什麼會教學呢,人對於喜歡的事情就會想要分享,而有一句話說「別免費做你擅長的事」因為它是有價值的。來上課的人通常都是由買房的需求,或心裡有顆種子想要有房子收租,我的學員都知道我對價格很保守,教學以來最大的成就感,就是看到同學因為學會議價,買房子的時候買到銀行估價的八折以下,也協助過學員在預售屋驗屋時因發現建商的窗戶做錯,廣告不實,無條件要回所有已繳的款項解約,還有一個學員在預售屋交屋前跟建商談判,總價再降價近15%(因為他們都簽了保密協議,不方便透露是哪些建案,但這一年來我協助了三個學員處理這些棘手的問題)這些都是因為之前累積的經驗幫助我能提供更好的建議給學員,少走一些冤枉路。教學以來,所有的學員的電話都存在我的通訊錄裡面,只要有關於房子的問題問我,我都耐心回答。如果不是因為對房子有很大的熱情,恐怕我也無法提供這樣的服務吧。
台灣的房市怎麼走,每個人的預測都只能事後回頭看誰說的準。但我一直都follow一位前輩李同榮先生,他在2008年、2013年和今年都有相關的觀察和評論。我也邀請他到6月的活動中演講。想知道他的觀察和觀點,歡迎自行google囉!
買房子是一件很重要的事,許多人要買3萬塊的電腦都會上網做很多功課,買房子時卻一知半解、被仲介代銷介紹後就買了。這是一個很冒險的事。即使到現在我都覺得學無止境,所有市面上房地產的書ㄧ上架我都會買來看,也常常去上一些更進階的房地產的課(都更、土開)能夠做自己喜歡的領域我還是覺得自己很幸運。希望自己能夠保持這樣的熱情繼續前進,也祝福大家不管自住或投資,都能找到自己喜歡的房子,談到漂亮的價格。祝福~
#認真的思考要分享如何讓自己的工作收入成長四倍的關鍵
https://www.mirrormedia.mg/story/20170427fin001/
同時也有81部Youtube影片,追蹤數超過10萬的網紅Zuker租客,也在其Youtube影片中提到,🔥看看 #北投實驗室 的改造過程 ▶ https://zuker.cc/ZukerShowEP6 👉寓見帥房東 系列影片 ▶ https://zuker.cc/ZukerShow/YT 👉訂閱Zuker ▶ https://zuker.cc/SubscribeYT 這次我們接到一間位於新北投...
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這家飯店,完全就在築地市場商圈內。房間內設備齊全,竟然還有洗衣機、微波爐,而且電器用品都是優質的品牌......
公寓式飯店→https://margaret.tw/tokyu-stay-tsukiji/
如果要來築地市場玩,這家飯店是很理想的落腳處。
Margaret Lai
品牌公寓 在 口袋財經 Pocket Money Facebook 八卦
【共享經濟是什麼? 又是如何發展的呢】
「你需要使用它,但你不需要擁有它。」簡單的一句話,解釋了共享經濟的精神。過去,我想到沖繩住宿,我可以住飯店或民宿,想省錢的話就住朋友家。但我想省錢,沖繩又沒朋友怎麼辦?若是有人家裡有空房給我住就好了!也就是這個簡單的想法成就了Airbnb,將家中的閒置空間租出去,賺取一些收入,而入住者更可以住到便宜且道地的房子,簡直就是完美的商業模式,那為什麼現在才出現呢?
網頁好讀版 ➡️ http://bit.ly/2l9X8V4
近年來,已發展共享公司都漸漸轉往網頁好讀版中所介紹的第二類型的共享經濟,台灣最有感的例子便是Uber,從原本註冊就可以加入駕駛到現在需要申請租賃車,最近Airbnb要建立品牌公寓(http://bit.ly/2gEpSnm),都是走向標準化服務的例子。但企業越標準化,就會越來越像傳統租車公司或是飯店,共享與分享的精神逐漸消失。共享公司也發現了這個問題,正在透過他們蒐集到的大量數據和經驗進一步升級服務體驗。就像Airbnb租房也許是犯法的,但過往的經驗顯示,遊客除了住房外,也喜歡房東給的當地旅遊景點。當我們將住房標準化時,把當地旅遊的導遊共享化,提升顧客整體遊玩品質。或是Uber利用大量的司機駕駛回饋的資訊,得知每個司機的開車習性,進而發展無人車科技,都是共享經濟轉型的最好範例。
看了這麼多共享經濟的例子,你覺得未來共享經濟還會如何發展呢?歡迎你在Facebook留言或私訊LINE給我們聊聊你的想法。
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#共享經濟 #sharingEconomy #Uber #Airbnb
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這次我們接到一間位於新北投捷運站的老屋,
房子的狀況非常不好,屋主給的預算又有限,
我們只能在預算非常低的狀況下,盡量去重新整理屋況。
今天就要跟你們分享,我們怎麼在有限的預算下把房子整理乾淨?
我們把預算優先放在修整哪5個地方?
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🎬 看看我們以前的租屋改造影片
▪ 繽紛跳色波卡圓點屋:https://zuker.cc/dXHbM
▪ 冬日裡的金色下午:https://zuker.cc/KHg4z
▪ 3萬改造7坪工業風客廳:https://zuker.cc/Gjq7G
▪ 15萬空屋大改造:https://zuker.cc/WTWGi
▪ 改造被惡房客破壞屋:https://zuker.cc/EPAU3
▪ 性別友善公寓改造:https://zuker.cc/AYXty
▪15萬打造清爽夏日宅:https://zuker.cc/1V9pm
⬛ 70萬裝潢預算 改造60坪舊公寓變成現代輕奢工業風
▪上集:https://zuker.cc/Gwudg
▪下集:https://zuker.cc/EB8nj
⬛ 25萬裝潢預算 改造台北3層老透天厝成北歐極簡風
▪上集:https://zuker.cc/PV1Bc
▪下集:https://zuker.cc/ngNXd
⬛ 爆改70坪台北租屋大公寓 空屋變身輕工業風咖啡廳
▪上集:https://zuker.cc/ZukerShowEP5
▪下集:https://zuker.cc/ZukerShowEP5_2
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一般在外租房常常會遇到房東擺爛不處理事情的狀況,
但只要你是住在品牌公寓,就會專門有人來幫你處理問題。
那品牌公寓到底是什麼?
是裝潢公司嗎?還是二房東?
搞不懂沒關係,在ZUKER全新影片企劃「寓見帥房東」之中,
我們會帶你了解品牌公寓平常到底在做什麼──
從改造接案,到房務管理,
我們將帶你一一窺視品牌公寓的經營日常!
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💬本影片與 輕井澤不動產室內裝修有限公司 共同合作
#包租代管 #租屋改造 #台北租屋 #老屋改造 #房間改造
品牌公寓 在 Zuker租客 Youtube 的評價
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今天受到 #90s科技家居免膠地板 的邀請,
我們要來改造一間2.5坪的小雅房!
這裡原本擺放著一些看起來老舊的家具,地板則是有種黃黃舊舊的感覺。
我們決定把房間改造成現在很夯的韓系ins風,
利用90s科技家居免膠地板的 現代白橡木色的地板,
和白色、杏色家具,讓房間煥然一新!
喜歡我們用的地板嗎?現在還有優惠活動,快來看看吧👉 https://www.90shomestyle.com/pages/90s-technology-floor
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#租屋改造 #台北租屋 #房間改造 #雅房改造 #租屋改造地板
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這周我們去採訪了 Red612揪安心公寓 新建的「萬芳美味大樓」,
這裡一層只有三戶,環境單純,而且還是獨立門牌套房。
離萬芳醫院散步只要3分鐘,附近還有早市跟超多知名美食!
一開始小編想說,房子在市場裡肯定會很吵吧?
沒想到進去之後發現這裡完全是不同世界啊!
關上門跟窗,根本聽不到外面任何的叫賣聲,
可見他們在隔音窗上下了多少功夫~
讓住在大馬路旁邊的小編我不禁都羨慕起來了QQ
厲害的還不只窗戶,
這裡所有的設備都是全新的──
知名家具品牌的雙人床、櫻花牌抽油煙機、有暖風乾燥機的浴室,
甚至還有一間可以看到101啊!
看下來是不是很想住!!小編我超想住啊😍
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⬛ 25萬裝潢預算 改造台北3層老透天厝成北歐極簡風
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品牌公寓 在 老公寓危老重建說明會 - Mobile01 的八卦
老公寓危老重建說明會- 小弟最近不到一年,才買入老公寓翻修,最近信箱收到市政府,老公寓危老重建說明會,大概這區域里都被通知! ... <看更多>