默示分管契約的八卦，YOUTUBE、DCARD、PTT和Yahoo名人娛樂都在討論

Q: 默示分管契約元照出版 在Facebook 的評價

📌默示的共有物分管契約共有物分管之約定，不以書面為必要，倘共有人間實際上劃定使用範圍，對各自占有管領之部分，互相容忍，對於他共有人使用、收益各自占有之土地，未予干涉，已歷有年所，即非不得認有默示分管契約之存在。分管契約係依共有人間之約定所為之管理使用，其占有使用之範圍，不以按應有部分計算者為限，較應有部分換算之面積為多或少，部分共有人有未占有共有物之情形者，均無不可。📕現在訂閱月旦系列雜誌贈《📚月旦小六法》http://www.angle.com.tw/event/magazine/?f=btn 📚最新圖書、雜誌介紹➔http://qr.angle.tw/mle持續關注元照粉絲團，最新優惠、文獻不漏接

關於默示分管契約在志祺七七 X 圖文不符 Youtube
關於默示分管契約在 RagaFinance財經台 Youtube
關於默示分管契約在陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube

關於默示分管契約在 [問題]何謂默示分管契約? - 看板LAW - 批踢踢實業坊的評價
關於默示分管契約在 #默示分管- YouTube 的評價
關於默示分管契約在默示成立分管契約？ - 考試板 - Dcard 的評價

默示分管契約在賴川、祁明、高宇的民商法教室 Facebook 八卦

By 賴川、祁明、高宇的民商法教室

2019-09-16 15:49:19 有 234 人按讚

最高法院 108 年度台上字第 775 號民事判決

#以建商為媒介成立分管契約
#默示分管契約

（一）按公寓大廈等集合住宅之買賣，建商與各承購戶約定，公寓大廈之共用部分由特定共有人使用，除別有規定外，固可認為共有人間已合意成立分管契約，他共有人嗣後將其應有部分讓與第三人，除有特別情事外，其受讓人對於分管契約之存在，通常即有可得而知之情形，而應受分管契約之拘束。反之，如建商與各承購戶未有共用部分由特定共有人使用之約定，而逕將共用部分交由特定共有人使用時，自不得僅因承購戶買受房地未有異議，即推論默示成立分管契約。

（二）查系爭地下室之未辦保存登記部分（防空避難室）屬系爭大樓全體區分所有權人共有部分，為原審認定之事實。上訴人在事實審提出鴻都公司於77年2月24日與訴外人徐明輝簽立之（系爭大樓區分所有建物）不動產買賣契約書，抗辯：該契約書上無任何鴻都公司保留地下室所有權意思之條文，顯見鴻都公司出售大樓時簽約版本不只一種，根本沒有與向其購買大樓之住戶全體達成保留（防空避難室）所有權之約定等語。所舉證人徐明輝亦證述：鴻都公司未告知其地下室使用情形，且住戶對防空避難室均由鴻都公司使用，確有質疑等語，凡此與鴻都公司是否與承購戶成立分管契約，取得系爭未保存登記部分之專用權，所關頗切，自屬重要之防禦方法。原審未於判決理由項下說明其取捨意見，遽為上訴人不利之判決，已有判決不備理由之違法。又系爭調查表議題3、4，既分別記載「地下室公共設施空間除了…外，現在停放在防空避難室的車主按大樓管理法規應不停放車子。」，「地下室擁有私人停車位的車主及顏先生共有產權，只有166.25平方公尺，占用地下室空間50點多坪，」，是否不能認系爭大樓住戶針對停放在防空避難室之車輛，是否有權停放，提出質疑？原審未通觀議題全文，摭拾部分文字，即謂系爭大樓全體區分所有權人及住戶就防空避難室有「默示分管協議」，而為上訴人敗訴之判決，亦屬速斷。上訴論旨，指摘原判決違背法令，求予廢棄，非無理由。

Tags: 默示分管契約以建商為媒介成立分管契約

賴川、祁明、高宇的民商法教室

About author

看過「默示分管契約」的人也都在關心：

默示分管契約在元照出版 Facebook 八卦

By 元照出版

2020-03-02 19:22:55 有 82 人按讚

📌默示的共有物分管契約

共有物分管之約定，不以書面為必要，倘共有人間實際上劃定使用範圍，對各自占有管領之部分，互相容忍，對於他共有人使用、收益各自占有之土地，未予干涉，已歷有年所，即非不得認有默示分管契約之存在。分管契約係依共有人間之約定所為之管理使用，其占有使用之範圍，不以按應有部分計算者為限，較應有部分換算之面積為多或少，部分共有人有未占有共有物之情形者，均無不可。

📕現在訂閱月旦系列雜誌贈《📚月旦小六法》
http://www.angle.com.tw/event/magazine/?f=btn
　
📚最新圖書、雜誌介紹➔http://qr.angle.tw/mle
持續關注元照粉絲團，最新優惠、文獻不漏接

Tags: 默示分管契約

元照出版

About author

■ 月旦知識庫 www.lawdata.com.tw ■ 月旦講座 www.angle.com.tw/media/ ■ 月旦系列雜誌 ■ 專業法學圖書 ■ 學術期刊總經銷

默示分管契約在陳明宗律師宗誠法律事務所 Facebook 八卦

By 陳明宗律師宗誠法律事務所

2020-09-22 18:07:08 有 57 人按讚

頂加違建│約定專用

📝屋頂平台為共用部分，屬全體區分所有權人共有，任何人不得自行占有使用。

新店一處老舊公寓，因樓下住戶不滿樓上住戶違建還出租套房，遂掛布條抗議槓上鄰居，不只鬧上新聞版面，雙方還大打官司徹底撕破臉！

🎯所以，頂樓屋主於屋頂平台自行增建房屋使用，不論是從公共樓梯或頂樓房屋內設樓梯進出，都是損害其他區分所有權人權益，其他鄰居可以起訴請求頂樓屋主拆除頂樓增建，返還屋頂平台。

但在例外情形，屋頂平台得依民法及公寓大廈管理條例規定，依「約定專用」或「分管契約」法律關係，約定由頂樓屋主來使用；且如果頂樓屋主是20至30年前購屋，即已有頂樓增建，其他鄰居對屋主使用頂樓並沒有反對意見或提出訴訟，頂樓屋主及其他鄰居間關於屋頂平台使用可能成立「默示分管契約」，可以使用屋頂平台。

不過，頂樓屋主縱然有權使用頂樓平台，仍須合法使用，並非可以任意建築使用；頂樓增建如果未向主管機關聲請相關建造執照（不是室內裝修許可），仍屬違建，主管機關有權依法拆除，或雖因行政程序而未能即時拆除，但並不表示主管機關允許頂樓增建的存在；頂樓增建隔間套房出租，也是相同道理，須視頂樓屋主有無權利使用屋頂平台及頂樓增建有無經主管機關許可建築。

📍住戶關於頂樓平台的紛爭，如果可以透過理性的溝通或協調，當然最好，但因彼此立場不同，律師過往經驗，住戶間並不容易有共識；律師的建議是，盡早由法院來查明及判斷頂樓屋主有無使用屋頂平台的權利及頂樓增建是否經合法聲請建造，否則傷了鄰居間的和氣，問題又不能解決。

新店住戶掛布條槓鄰居頂加隔8間👇
https://pse.is/v83pp

#頂加違建
#陳明宗律師

專業守護當事人權益👉陳明宗律師
LINE ID：cmtlawyer
電　話：02-25425028
地　址：台北市中山區吉林路24號7樓
瞭解更多：cmtlaw.com.tw

Tags: 默示分管契約頂加違建陳明宗律師

陳明宗律師宗誠法律事務所

About author

一個經營20年的小型事務所，律師分享生活中的民事法律

默示分管契約在志祺七七 X 圖文不符 Youtube 的評價

By 志祺七七 X 圖文不符

2020-01-15 19:15:11 有 26,603 人看過有 1,109 人喜歡

＃新聞回顧＃每週新聞＃大選落幕
✔︎ 成為志祺七七會員：http://bit.ly/join_shasha77
✔︎ 訂閱志祺七七頻道： http://bit.ly/shasha77_subscribe
✔︎ 追蹤志祺の IG ：https://www.instagram.com/shasha77.daily
✔︎ 志祺七七の粉專：http://bit.ly/shasha77_fb

各節重點：
【臺灣焦點】
00:21 大選結果
02:06 蔡正元涉王立強案
03:20 Foodpanda擬發起大罷工
03:50 武漢不明肺炎病毒正式命名為2019新型冠狀病毒
【國際關注】
04:41 伊朗誤擊民航機176乘客罹難
06:16 英國正式確定月底脫歐
06:58 哈利與梅根宣布半退出王室
08:36 菲律賓火山噴發危機
【溫馨新聞】
09:38 踴躍投票的台灣囝仔

【製作團隊】

｜企劃：土龍
｜腳本：土龍、力寧
｜剪輯後製：絲繡
｜剪輯助理：范范、中藥
｜演出：志祺

——

【本集參考資料】

🔆2020大選新聞
→ 2020大選結果：蔡英文連任、藍綠得票版圖、立委席次分布：http://bit.ly/2NrYsP4
→ 總統選舉即時開票立委當選名單一次看：http://bit.ly/2NsYwxL
→ 花蓮立委蕭美琴宣布敗選傅崐萁勝出：http://bit.ly/388maHI
→ 黃昭順沈智慧都敗選國民黨老將多人中箭落馬：http://bit.ly/30ksQjk
→ 民眾黨躍升國會第3大黨柯文哲：先進去「學習」：http://bit.ly/3a4n8Xk
→ 賴品妤陳柏惟莊競程擊退對手綠營三黑馬進國會：http://bit.ly/36UJA3n
→ 3Q哥陳柏惟勝選扳倒顏家政治香火：http://bit.ly/36UzlvZ
🔆蔡正元王立強
→ 邱毅要求邱義仁站出來回應有沒有去澳洲見王立強：http://bit.ly/2soSWoQ
→ 4張截圖　揭蔡正元的王立強核彈變啞巴彈內幕：http://bit.ly/35UP7pc
→ 蔡正元視訊對話大揭密王立強：會給你很多想要的【一刀未剪看新聞】：http://bit.ly/3a7N9oF
→ 邱毅扯邱義仁助王立強？蔡正元：他講他的、我不評論：http://bit.ly/2ToxYld
→ 澳媒：蔡正元要王立強改說詞謊稱遭民進黨收買：http://bit.ly/387kZIz
→ 澳警證實：王立強受蔡正元孫天群威脅利誘：http://bit.ly/2QY4JEh
→ 媒體人稱韓造勢擬爆共諜案未料遭澳媒破梗：http://bit.ly/36VlIfX
→ 共諜案蔡正元公布視訊「要王立強說出事實」：http://bit.ly/38a76JA
→ 向心共諜案北檢不排除約談蔡正元：http://bit.ly/2u57Alx
→ 未承諾助定居台灣蔡正元：是王立強提出要求：http://bit.ly/2RjBfzn
→ 截圖曝光遭爆利誘王立強!蔡正元爆氣怒批"澳洲是騙子國家"：http://bit.ly/2TrVXjo
🔆Foodpanda外送員擬大罷工
→ 一單只剩60元！foodpanda新制引發大罷工，2點爭議惹外送員不滿：http://bit.ly/2QU4nOV
→ 開鍘？熊貓外送員散佈罷工訊息將被退群組　業者3點聲明：http://bit.ly/2RvrU83
→ foodpanda外送員醞釀罷工公司：將了解夥伴反應：http://bit.ly/360qYha
→ 食物外送員揚言16日拒送勞團贊成勞部了解中：http://bit.ly/386iwhG
🔆2019新型冠狀病毒
→ 疾管署正名：武漢肺炎改為「2019新型冠狀病毒」：http://bit.ly/2Tw76jn
→ 源自蝙蝠可能性很高！武漢肺炎病毒基因定序出爐：http://bit.ly/2srN5PN
→ 泰國武漢肺炎病例疾管署：不排除是人傳人：http://bit.ly/38e4Pxn
→ 證實武漢肺炎「有限度」人傳人世衛示警：疫情恐擴散：http://bit.ly/2FPWzqX
→ 武漢肺炎病毒有限度人傳人親密接觸者風險較高：http://bit.ly/2QTNQub
🔆伊朗
→ 伊朗國營電視主播紛請辭不滿政府掩蓋誤擊客機：https://bit.ly/2smIQoq
→ 伊朗民眾抗議誤擊客機德黑蘭警方澄清未開火：https://bit.ly/2Nq66cu
→ 誤擊落客機伊朗再爆群眾示威要求政府高層下台：https://bit.ly/2NoxGXC
→ 伊朗承認「誤射擊落烏克蘭客機」罹難者的正義怎麼辦？：https://bit.ly/3a9krDX
→ 掩蓋「黑盒子」的秘密？烏克蘭國際航空PS-752「伊朗空難之謎」：https://bit.ly/30l5Lgu
→ 又摔了一架波音：烏克蘭國際航空737伊朗墜機，全機176無人生還：https://bit.ly/30nQXxJ
→ 烏克蘭航空起飛2分鐘墜毀傳伊朗導彈擊落：https://bit.ly/30mdU4g
→ 伊朗拒交黑盒子資料　專家：客機有明顯彈孔：https://bit.ly/2FNjseR
→ 伊朗承認誤擊客機德黑蘭爆示威潮：https://bit.ly/38935FA
→ 「加拿大不會善罷干休」伊朗飛彈誤擊客機爆示威潮：https://bit.ly/386kvTa
🔆脫歐
→ 英國會表決通過脫歐法案月底分手歐盟：https://bit.ly/2Tp7qAd
→ 英國想脫歐 7大難題待解：https://bit.ly/2FT5EPL
→ 脫歐僵局有解?! 英國下議院以330票對231票通過"脫歐協議法案" 待立法程序完成將於1月31日脫歐：https://bit.ly/36VYSEY
🔆哈利與梅根引退
→ 英王室會商女王同意哈利梅根兩地居住：https://bit.ly/2FRVE9u
→ 哈利梅根退出王室 98歲菲立普親王氣到吐血：https://bit.ly/30x03Zf
→ 哈利梅根退居幕後查爾斯王子威脅斷金援：https://bit.ly/2QTHHOx
→ 伊朗危機英國脫歐擺一邊哈利梅根引退轟動英媒：https://bit.ly/2QVk8VV
→ Meghan Markle And Prince Harry UK Royal Reporters Coverage Compared To Kate Middleton And Prince William：https://bit.ly/2NscK2a
→ 哈利王子夫婦拋震撼彈退出英王室高層：https://bit.ly/30ua1KQ
→ 哈利梅根出走！　英女王急召「王室峰會」：https://bit.ly/2QVjUhk
→ 哈利梅根引退，為何這麼嚴重？「全球最高大上公關公司」英國皇室，有哪些權利義務：https://bit.ly/2sumodg
→ 哈利、梅根不靠英國王室養？BBC分析「4大吸金術」：https://bit.ly/36WTCAK
→ 哈利梅根宣布引退杜莎夫人館移走兩人蠟像：https://bit.ly/2Tq7b8c
→ 英國小報對梅根王妃由愛到厭的原因剖析：https://bbc.in/35Wxoxs
🔆菲律賓火山噴發
→ 馬尼拉「火山噴發」：菲律賓首都火山灰封城，沉默43年的爆發危機：https://bit.ly/30sAnN9
→ 塔爾火山曾噴發達7個月菲律賓準備最糟情況：https://bit.ly/2tlSMPv
→ 馬尼拉火山噴發引發75場地震當局憂「火山海嘯」：https://bit.ly/2QSXFbW
→ 菲律賓塔爾火山噴發附近45萬居民須撤離：https://bit.ly/2TwbjDH
🔆溫馨——台灣人愛民主的熱情
→ 美學者觀選：開票過程感受台灣人民用生命護民主：https://bit.ly/2t9USCg
→ 僑胞大舉回台投票登洛杉磯時報頭版：https://bit.ly/36Qxqs9
→ 「就算游泳也要回家投票！」年輕人正從世界各國返鄉：https://bit.ly/2TpYFWL
→ 現場直擊》台北高鐵、台鐵、客運人潮擠爆多為年輕人返鄉投票：https://bit.ly/3892Zha
→ 「林北癌末都要投票」血癌鬥士今病逝：https://bit.ly/3a9nqMF
→ 大選前夕「卸貨」！孕媽咪堅持離院投票　網淚崩：太強大：https://bit.ly/2NsOj4F
→ 超威...買不到票回澎湖投票台南這名船長自己開船去投：https://bit.ly/2tizDOx
→ 被通緝4年高雄投票後遭逮：https://bit.ly/3agd6CP
→ 韓國瑜發表敗選感言週一將回高市府上班：https://bit.ly/2QSYyBi
→ 蔡英文2020勝選感言全紀錄：https://bit.ly/2Nvtbuy

【延伸閱讀】

🔆2020大選新聞
→ 伍麗華陳瑩改變原民政治版圖國民黨鐵票缺角：http://bit.ly/2RdvbZm
→ 莊競程是誰？擊敗老將沈智慧成驚奇！4個月讓台中鐵藍區翻綠地：http://bit.ly/2FPV1x9
→ 得票新低新黨憂何去何從台聯進入冬眠：http://bit.ly/30svQKD
→ 蔡英文壓勝連任日本5大報頭版報導：http://bit.ly/2TpSNwH
→ 當西方媒體認為「台灣向中國極權說不」，中國官媒怎麼評論這次總統大選？：http://bit.ly/2u48ZZy
→ 那年總統大選投票率比今年高！這2人夾擊讓國民黨吞首敗：http://bit.ly/3a9he7m
🔆Foodpanda外送員擬大罷工
→ 【投書】廢扣點制、放寬準則，Foodpanda新契約能為外送員僱傭關係解套嗎？：http://bit.ly/2spKzcG

＼每週７天，每天７點，每次７分鐘，和我們一起了解更多有趣的生活議題吧！／

🥁七七仔們如果想寄東西關懷七七團隊與志祺，傳送門如下：
106台北市大安區羅斯福路二段111號8樓

如有業務需求，請洽：hi77@simpleinfo.cc

新聞回顧每週新聞大選落幕

志祺七七 X 圖文不符

About author

Hiho 大家好，我是志祺。你現在收看的是志祺七七， 365 天不斷更的時事議題評論型頻道！在這裡，你會看到⋯⋯ ? // 即時議題・堅持每日發片的時事分析 // 遇到各種議題的時候，社會上總是充滿對立。常常不同立場之間，只剩下謾罵，無法互相溝通、討論。志祺七七，剖析不同立場觀點，能讓關心社會上重要議題、擔心立場極化的你，了解不同立場的不同想法。 ? // 多元議題・不同立場都說讚 ? // 人權、同婚、兩岸關係、中美貿易戰、能源議題、政治評論... 志祺七七不畏懼各種敏感議題，全盤呈現多樣化主題與觀點。同時，也獲得不同政治立場的一致好評！成為台灣唯一訪問過蔡英文、郭台銘、韓國瑜、朱立倫等一線政治人物的新世代時事評論員 ✨ 　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ?　探索世界・現在就開啟右上角鈴鐺訂閱志祺七七吧　? 　　￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ ? 如果你想與志祺七七合作，歡迎寫信到：[email protected] 與我們聯繫【關於團隊】 YouTube ｜志祺七七｜是由台灣最強資訊設計團隊「圖文不符」所開發策劃，融鑄多年議題設計經驗，由團隊共同創辦人張志祺作為節目主持人，以時下最熱門的 YouTube 影音頻道形式做呈現。 FaceBook｜圖文不符｜推出台灣第一個製作時事議題懶人包的團隊，被譽為懶人包始祖，在 FB 上創造總瀏覽量超過三千萬人次。現正活躍於台灣在地文化採集與設計轉譯，期望將更多關於台灣、關於生活、關於土地的知識帶給社會大眾，期望透過設計帶來更好的內容環境。定期籌備大型議題策劃，喜歡精緻細膩的設計作品，閱讀台灣之美的你不可錯過。圖文不符 FB 專頁：www.facebook.com/simpleinfo Our Brand｜簡訊設計｜是我們成立的商業設計品牌，橫跨議題—設計—行銷，服務涵蓋社群內容經營、網站設計、動畫設計與整合行銷專案。曾獲 2 座德國紅點 Best of the Best 大獎。合作洽談請至：[email protected] - 贊助志祺七七，讓我們可以走得更久更遠：https://bit.ly/support-shasha77 如有遇到金流問題，麻煩請聯繫：[email protected]

默示分管契約在 RagaFinance財經台 Youtube 的評價

By RagaFinance財經台

2020-08-28 14:06:44 有 3,921 人看過有 56 人喜歡

重要聲明
本資料僅供參考用途。本資料並不構成買賣任何投資產品的招攬或承諾。南方東英資產管理有限公司（「南方東英」）在製作本資料時，相信獲得數據源是準確，完整及合適。但南方東英沒有為本資料所載信息的準確性或完整性作出保證。南方東英不會負上收件人使用本資料時所引致的法律負任。本資料可能含有「前瞻性」資訊而不純綷是歷史性的。這些資訊可能包括預測、預報、收益或回報估計及可能的投資組合構成。本資料並不構成對未來事件的預估、研究或投資建議、也不應被視為購買、出售任何證券或採用任何投資策略的建議。本資料所表達之意見僅反映南方東英於編制材料當日的判斷，並可隨時因隨後情況變化而更改，恕不另行通知。

風險提示
投資涉及風險。過往的業績數據並不預示未來的業績表現。基金的價格可升亦可跌。投資者在進行投資前應索取及閱讀有關基金的發售章程（包括風險因素）。投資者不應僅依賴本資料作出投資決定。投資者應根據個人財務狀況，確定任何投資，證券或策略是否合適閣下，如有需要，應諮詢專業意見。

成為這個頻道的會員並獲得獎勵：
https://www.youtube.com/channel/UCETuQf4lzTrfevoHdSGo8Ew/join

www.RagaFinance.com

RagaFinance Facebook:

https://www.facebook.com/ragafin/

《Calvin直播室》眾籌計劃 ?

http://patreon.com/calvinchoy

◎◎◎訂閱 ◎◎◎

▶
Ragazine : https://www.youtube.com/channel/UC5DWcqCjBne2-wRnrjxkuHQ?sub_confirmation=1

▶
Raga Finance: https://www.youtube.com/channel/UCETuQf4lzTrfevoHdSGo8Ew?sub_confirmation=1

#RagaFinance #南方東英 #3033

關於產品詳情，包括風險因素，請參考產品的銷售文件。

關於南方東英資産管理有限公司

数据来源：恒生指數公司

指數推出日之前的所有資訊均以回溯測試計算，而回溯測試表現反映假設性歷史表現。所呈列的回溯測試表現並不表示將來亦會有類似的業績。

資料來源：彭博，2018 年 1 月 1 日 - 2019 年 12 月 31 日

南方東英資産管理有限公司（「南方東英」）成立於 2008 年，是首家由中國內地基金公司在海外設立的資産管理公司。南方東英專注於中國投資，在全球範圍發行管理公募和私募基金產品，並為亞洲和全球投資人提供投資咨詢服務。南方東英亦是亞洲地區領先的ETF 發行商。截至 2020 年 5 月 31 日，南方東英管理資產總額為 70 億美元。

本資料內容並未經證監會審閱。

發行者：南方東英資產管理有限公司

若有垂詢，請聯絡：
南方東英資產管理有限公司

王穎思 / 3406 5613 / [email protected]
舒越// 3406 5675/ [email protected]

指數提供者免責聲明

恒生科技指數由恒生指數公司根據恒生資訊服務有限公司（「恒生資訊」）的授權發佈及編制「恒生科技指數」之商標及名稱由恒生資訊擁有。恒生指數公司及恒生資訊已同意基金經理及受託人以及彼等各自正式委託之代理人可就南方東英恒生科技指數 ETF 使用及引述恒生科技指數，惟恒生指數公司及恒生資訊並不就 (i) 恒生科技指數及其計算或任何其他與之有關的資料的準確性或完整性；或 (ii) 恒生科技指數或其中任何成份或其所包涵的資料作任何用途之適用性或適合性；或(iii)任何人士因使用恒生科技指數或其中任何成份或其所包涵的資料作任何用途而引致之結果，而向南方東英恒生科技指數 ETF 之任何經紀或持有人或任何其他人士作出保證或聲明或擔保，亦不會就恒生科技指數提供或默示任何保證、聲明或擔保。恒生指數公司可隨時更改或修改計算及編製恒生科技指數及其任何有關公式、成份股及系數之過程及基準，而無須作出通知。於適用法律容許的範圍內，恒生指數公司或恒生資訊不會因 (i) 基金經理就南方東英恒生科技指數 ETF 使用及╱或引述恒生
科技指數；或 (ii) 恒生指數公司在計算恒生科技指數時的任何失準、遺漏、失誤或錯誤；或 (iii) 與計算恒生科技指數有關並由任何其他人士提供的任何資料的任何失準、遺漏、失誤、錯誤或不完整；或(iv) 南方東英恒生科技指數 ETF 的任何經紀或持有人或任何其他處置南方東英恒生科技指數 ETF 的人士，因上述任何原因而直接或間接蒙受的任何經濟或其他損失承擔任何責任。任何經紀、持有人或任何其他處置南方東英恒生科技指數 ETF 的人士，不得因有關南方東英恒生科技指數 ETF，以任何形式向恒生指數公司及╱或恒生資訊進行索償、法律行動或法律訴訟。任何經紀、持有人或其他處置南方東英恒生科技指數ETF 的人士，須完全了解此免責聲明，並且不能依賴恒生指數公司及恒生資訊。為免產生疑問，本免責聲明並不會於任何經紀、持有人或其他人士與恒生指數公司及╱或恒生資訊之間構成任何合約或準合約關係，而亦不應視作已構成該等合約關係。
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
免責聲明：《Raga Finance》竭力提供準確資訊，惟不保證絕對無誤，資訊如有錯漏而令閣下蒙受損失（不論公司是否與侵權行為、訂立契約或其他方面有關），本公司概不負責。

同時，《Raga Finance》所提供之投資分析技巧與建議，只可作為參考之用，並不構成要約、招攬、邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《Raga Finance》主持、嘉賓、編輯及記者無關。

同時，《Raga Finance》所有節目或資訊，相關內容屬作者個人意見，並不代表《Raga Finance》立場。

Raga Finance

網址: www.ragafinance.com

RagaFinance 南方東英

RagaFinance財經台

About author

Raga Finance 最爆金融、財經網上電台每週為你帶來多達 20 個以上直播財經金融節目！齋睇無用，訂閱就趁依家！！逢週一至週五早上 10:00 直播 -- 文錦期權譜 -- 文錦輝、John 逢週一至週五下午 16:00 直播 -- 四點癡線財經 -- 棠哥 + 沈大師 / Eugene / 青姐 / 希少 / KK 逢週一、二、三、五中午 12：00 直播 -- Eugene - - 今日 FB Live 逢週三、五下午 15：00 直播 -- Apple 羅佩怡、陳健豪 / 潘家榮 - 怡家炒外匯 / 美股逢週一中午 12：30 直播 -- 瑞信何啟聰、沈大師 / Eugene -- 瑞信認股證/牛熊證特約：輪證錦囊逢週一黃昏 18：00 直播 -- 文錦輝、羅佩怡、Kobe -- 文錦道逢週二早上 10：30 直播 -- 沈大師 / Eugene + Carol -- 摩根大通特約：牛熊對決逢週二晚上 21：00 直播 -- 小兵、紅磡索羅絲、 Jace -- 金融新幹線逢週三早上 11：00 直播 -- 沈大師 / Eugene + Abbie / Simon -- 瑞通特約：輪證大贏家逢週三晚上 19：00 直播 -- 希少、Jace 一股定輸贏逢週四中午 11：30 直播 - 法巴(BNP)認股證牛熊證特約：《下晝炒啲咩》逢週四下午 17：00 直播 -- 羅家聰博士、Eugene、Debby -- 一名經人逢週四晚上 20：00 直播 -- Casper 、殺手、阿Sin -- 股票梗係炒呢 D 逢週五晚上 18：00 直播 -- 馮智政 -- 政讀班逢週五晚上 22：30 直播 -- 沈振盈 / 小兵 -- 嘉賓主持：康年 -- 錢錢錢打到o黎逢週六晚上 22：00 首播 -- Eugene 、Suki -- A 股解密逢週日晚上 22：00 首播 -- Eugene -- 新煎地教室

默示分管契約在陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的評價

By 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

2011-09-16 12:56:35 有 2,777 人看過有 1 人喜歡

110704年代看屋費？！房仲喊苦帶客戶看屋得自掏腰包
影片網址→http://youtu.be/D5SWPsMA9kE

目前為止，再大直地區，收費最高的就是300元，良茂建設蓋的「巴黎花園」，其次是「大直逸廊」200元，最後就是「JOJO紐約寓所」的50元，真討厭，收什麼錢阿！怎麼可以無法可管阿！民意代表都死哪去啦！哪位立委立法不准收費，我就號召我的朋友一起支持她！

豪宅帶看費房仲吃不消管委會恐觸法
豪宅帶看費最貴1戶千元「繳上萬元卻沒成交」房仲吃不消

什麼？看房子要付錢？台北市豪宅社區近幾個月向房仲經紀人收「帶看費」，有房仲經紀人吐露，近3個多月豪宅帶看收費在市場迅速蔓延，「6個月已繳1萬多元的帶看費，卻沒成交1戶。」經查訪，最貴的「豪宅帶看費」是敦化南路「元大栢悅」社區，帶看一次1000元。......↓

社區管委會向房屋仲介業索取進入社區看屋費用，早已是產業行規，不過最早象徵性收取50~100元清潔費，現在被豪宅社區拉高行情。台北市仲介公會理事長黃鵬指出，近期已接獲10餘件收費案件，不少仲介敢怒不敢言，默默繳交高額費用。

目前帶看費最貴的是大安區敦化南路、安和路口的「元大栢悅」，帶看一次1000元，國民黨榮譽主席連戰的夫人連方瑀，今年年初才買下1戶。藝人周杰倫居住的「元大一品苑」一次也要價500元，並限時看屋時間僅30分鐘。

比101觀景台貴至於正對大安森林公園的豪宅「勤美璞真」，因地段及綠海視野佳，每坪市場行情200~220萬元，帶看費是以「戶」計算，看一戶的代價是800元，限制每次的總看屋人數不能超過5人。帶看仲介因此揶揄，「看一次大安森林公園鳥瞰，比台北101觀景台貴上1倍。」台北101觀景台收費，每名成人是400元。

批社區巧立名目此外，非豪宅的一般大樓社區帶看收費，也悄悄地調漲，仲介直指內湖區收費情形最為嚴重。內湖區「琉森花園」一次收費100元，「捷年新東方」200~300元不等，星雲街的「榮耀四季」一次200元，即便沒有像豪宅社區高價收費，但帶看次數一多，也足夠讓仲介吃不消。

黃鵬指出，這已經超越過去50~100元的「清潔費」，社區巧立名目收費，相當不合理。

內湖地區的仲介則說，可以接受月繳1000元，當作回饋社區的費用，但金額一旦拉高，加上目前房市成交量縮，負擔也變重。

「無法源可管理」面對這種情形，台北市地政處地權及不動產交易科科長蕭子慧指出，若社區管委會人員有「帶看介紹」的情形，才違背《不動產仲介管理條例》非法執業，依法可罰10~30萬元。

台北市建築管理處副總工程司邱英哲表示，建管處讓各個社區管委會獨立經營，此收費行為屬於民間交易，現在並無法源可援引管理。意即目前屬於社區管委會訂立收費規矩，公權力不能介入。【蔡佩蓉╱台北報導】

豪宅管委索帶看費恐觸法針對台北市有豪宅社區向房仲經紀人收取「帶看費」，台北市房仲公會理事長黃鵬(言希)指出，管委會不應要求房仲業者付費才能放行，若管委會堅持收取帶看費，可能觸犯刑法第325條的強盜罪。

黃鵬(言希)說，管委會收取帶看費的法源，不外公寓大廈管理條例第36條第1款規定的「區分所有權人會議決議」；但公寓大廈管理條例並未規定區分所有權人會議得決議房仲業者進入社區時須支付帶看費或其他名目費用。

黃鵬(言希)指出，房仲業者與委賣方簽訂委賣契約，存有「委任」關係，依民法第546條第1項規定：「受任人因處理委任事務，支出之必要費用，委任人應償還之，並付自支出時起之利息。」

他表示，可見管委會要求房仲業者支付帶看費是「搞錯對象」，依法應該向委賣的社區住戶收取，但賣方已經按時支付「管理費」，以分攤社區清潔或其他事務的支出，所以除非雙方另有約定，否則也不能要求賣方另行負擔帶看費。

黃鵬(言希)強調，房仲業者為達成銷售使命，可能忍痛支付帶看費，但管委會這種以「通行」為要脅的收費方式，已觸犯刑法第325條強盜罪第1項規定，「意圖為自己或第3人不法之所有，而搶奪他人之動產者，處6月以上5年以下有期徒刑。」

工商時報【記者馬婉珍／台北報導】2011/07/07

新聞網址→http://ea0033692468811.blogspot.com/2011/07/blog-post_854.html

部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/41893795

陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

About author

現職：美商ERA不動產-資深經理 18年04月~06月-美商ERA不動產-經理 17年08月~18年03月-美商ERA不動產-副理 16Money錢出版《一眼看穿房仲賣屋手法◎陳泰源著作》9/22全台上市！ 16立委選舉候選人造勢晚會主持人 15年~17年07月台灣房屋大直特許加盟店-區經理 14游錫堃競選新北市長選舉造勢晚會主持人 12台灣房屋大直特許加盟店-副店長 12基隆商工戲劇社老師 12三立《超級偶像》歌唱比賽晉級前27強 11台灣房屋大直特許加盟店-區主任 11全球富邦房屋大直明水店-業務經理 10大愛《楊冠新的故事》飾演「魏國豪」 10大愛《曾裕真老師的故事》飾演「陳正龍」 10大愛《情義月光》(沈順從師兄的故事)飾演「發仔」 10大愛《愛的練習題》(洪美香師姐的故事)飾演「洪尚仁」 09中華電信MOD頻道旅遊節目《愛上台灣》主持人 08雅虎奇摩超級商城招商講師 08普釋傳播有限公司專案執行 05華視教育節目《甲上學園》數學科主持人 04總統大選水龍頭劇團團長

社群媒體上有些相關的討論：

默示分管契約在 [問題]何謂默示分管契約? - 看板LAW - 批踢踢實業坊的八卦

作者wooow (橋本真也次)

看板LAW

標題[問題]何謂默示分管契約?

時間Mon Oct 6 12:37:34 2014

朋友他門家買了一個社區老公寓的一樓
買完發現隔壁的有侵占到公共空間
向工務局舉報緩慢
結果向法院提告
對方竟然主張
默示分管契約存在
這是什麼意思
他門就可以侵占公共空間嗎

謝謝

--

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.136.37.32
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/LAW/M.1412570257.A.AF4.html

推 TheMidnight: 隔壁的門這麼猛嗎 10/06 12:40

推 TheMidnight: 99台上790號判決，默示分管契約是可以拘束後手的 10/06 12:47

→ depravity: 對方有律師吧? 事不是考慮該請一個 10/06 13:56

推 a9301040: 釋字349、民法826-1 10/06 13:57

推 cute101037: 看看有沒有公約，如果有.....恐怕要舉證你不知約定， 10/07 11:18

→ cute101037: 且非因你過失而不知 10/07 11:18

推 unimaginably: 好像是依民826-1第1項不動產若有登記則完全受默示 10/07 13:05

→ unimaginably: 分管契約拘束。只有未登記才能適用釋字349主張善意 10/07 13:05

→ unimaginably: 無過失而不受拘束吧?? 10/07 13:06

→ a9301040: 有登記就不會是默示分管了 10/07 14:16

→ unimaginably: 故默示分管是可以主張善意無過失 10/07 21:24

→ unimaginably: 了?? 10/07 21:24

推 a9301040: 理論上可以，但頂樓通常是違章建築，如何舉證 10/08 17:57

→ a9301040: 無可得而知之情形？除非當事人是盲人之類的吧？ 10/08 17:57

→ ixixet: 默示分管這實在不合理。但等待法院翻轉前，只能請律師、努 10/09 00:37

→ ixixet: 力 10/09 00:37

... <看更多>

默示分管契約在 #默示分管- YouTube 的八卦

分管協議契約的衍生觀念| 分管協議契約觀念再延申| 民法第824條第5項| 民法第824惊第6項| 觀念補充:買受人要全面接受已登記的分管協議契約或. ... <看更多>

默示分管契約在默示成立分管契約？ - 考試板 - Dcard 的八卦

默示成立分管契約？考試. 2019年12月19日14:21. 最高法院九十八年度台上字第一0八七號民事判決：公寓大廈之共用部分或其基地之空地由特定共有人使用者，各共有人間 ... ... <看更多>

你可能也想看看

默示分管契約需具備以下要件：一、共有人間實際劃定使用範圍，對各自占有管. 領之部分，互相容忍。二、對於他共有人使用、收益、各自占有之部分未予干涉，. 已有多年。

#2. 默示意思表示分管契約拆屋還地共有物單純沈默 - 國鼎事務所

1️⃣ 、共有人間未訂立書面 ; 2️⃣ 、共有人間實際上劃定使用範圍 ; 3️⃣ 、已歷有年（時間持續數年之久） ; 4️⃣ 、對各自占有管領之部分，互相容忍，對於他共有人使用、 ...

#3. 默示的共有物分管契約 - 元照

所謂分管契約，係指共有人間，就共有物之使用、收益或管理方法所訂之契約，不以明示為限，默示亦無不可。惟默示之分管契約應如何認定？又分管占有使用之 ...

#4. 默示分管契約 - 陳沛加- 痞客邦

「共有物分管契約，不以共有人明示之意思表示為限，共有人默示之意思表示，亦包括在內。又共有物分管之約定，亦不以訂立書面為要件，倘共有人間實際上 ...

#5. 默示分管協議的問題 - 法律諮詢家

民法第820條第1項允許共有不動產的管理得由共有人以契約約定，此即您所提到的「分管契約」即便沒有明示同意而是默示同意，仍有分管契約成立的空間，另外司法院大法官 ...

#6. 默示分管契約之探討兼論最高法院九十九年度台 ... - 月旦知識庫

默示分管契約須具備：一、共有人間實際劃定使用範圍，對各自占有管領之部分，互相容忍。二、對於他共有人使用、收益、各自占有之部分未予干涉，已有多年。如受讓人不知有 ...

#7. 公寓大廈~默示分管 - 陽昇法律事務所

三、「又按共有土地之出租，乃典型之利用行為而屬民法第八百二十條第一項規定管理權能之範圍，故共有人如就共有土地已訂有分管契約者，對各分管部分即有單獨使用、收益之權 ...

#8. 默示分管契約__臺灣博碩士論文知識加值系統

默示分管契約理論為我國最高法院透過判決所創設，旨在處理特定共有人就共用部分是否有排他專用權之爭議。實務透過系爭理論，將多數共有人之單純沉默擬制為默示意思表示 ...

#9. 【新聞疑義1553】「單純沉默」不等於「默示分管」

倘共有人已按分管契約占有共有物之特定部分，他共有人嗣後將其應有部分讓與第三人，除有特別情事外，其受讓人對於分管契約之存在，通常即有可得而知之情形 ...

#10. 台灣法學雜誌第193 期(2012.02.01)-默示分管契約 - 法源法律網

共有土地的分管契約，如何以默示的方式加以成立？該分管契約如未登記，對於第三人的拘束力如何？共有土地的分管契約，雖然多數情形是基於共有人間的明示約定，然而近期實務 ...

#11. 共有人間的分管契約及拆屋還地請求權 - 常明法律觀點

依司法實務見解，共有物分管契約並不以「明示」為限，亦可以「默示」方式為之。法典. 最高法院109 年度台上字第2031 號民事判決：「共有人間實際上劃定 ...

#12. 宇法知識工程網- 【每天讀判決】 1.分管契約明示或默示均可 ...

分管契約係共有人全體就共有物之全部劃定範圍，各自使用、收益或管理共有物特定部分之契約，申言之，分管契約係以在共有關係存在之前提下，定共有物暫時使用狀態為目的，故 ...

#13. 默示分管契約 - 智丞法律事務所

默示分管契約 ... 按公寓大廈管理條例係於八十四年六月二十八日公布，同年月三十日施行，該條例施行之前，倘系爭大樓地主、建商與各承購戶，就屬地下室作為停車場之管理範圍 ...

#14. 分管契約（七）－共有人默示之意思表示及共有物權利之行使之 ...

【房地產裁判選輯】分管契約（七）－共有人默示之意思表示及共有物權利之行使之另有習慣文/ 劉孟錦律師.楊春吉【裁判摘要】1.沈默係單純之不作為，並非間接意思表示， ...

#15. 民商法｜分管契約拘束性判斷標準–最高法院108年度台上字第 ...

[1] 林俊廷，論地下室停車位之默示分管契約──最高法院105年度台上字第1443號判決評析，月旦裁判時報，58期，頁56；張永健，民法第826條之1分管權之 ...

#16. 默示的分管契約有效性 - 劉作時律師0918713101

已歷有年所，即非不得認有默示分管契約之存在。又倘共有人已按分管契約占有共有物之特定部分，他共有人嗣後將其應有部分讓與第三人，除有特別情事 ...

#17. 分管契約關係 - 碩豐法律事務所

分管契約應係指共有人間約定各自分別占有共有物之特定部分或特定期間而為管理之契約。此種契約修法前認為應由共有人全體訂立，分管契約不以明示為限，默示 ...

#18. 【新聞疑義1456】錯把「分管契約」當「約定專用」?

倘共有人已按分管契約占有共有物之特定部分，他共有人嗣後將其應有部分讓與第三 ... 即非不得認有默示分管契約之存在（最高法院83年度台上字第1377號判決意旨參照）。

#19. 共有物分管之約定不以訂立書面為要件，惟須全體 ... - 張孟權律師

共有物分管之約定不以訂立書面為要件，惟須全體共有人明示或默示達成意思表示一致，始能成立。 ... 惟按物之交付，依民法第761條第3項、第946 條規定，不以 ...

#20. 頂樓平台有違建是否可以訴請法院要求拆除？ - 民事訴訟律師

... 各自占有之土地，未予干涉，已歷有年所，即非不得認有默示分管契約之存在。又倘共有人已按分管契約占有共有物之特定部分，他共有人嗣後將其應有部分讓與第三人， ...

#21. 釋字第349 號 - 全國法規資料庫

當不動產物權之移轉，因登記而生效力後，上開分割或分管契約，既為債權契約，若為受 ... 又臺灣地區共有土地之管理使用，多有明示或默示之約定，並以分管（共有人各有 ...

#22. 不動產專區》》最新重要判決 - 繼承及不動產律師網

最高法院109年度台上字第15號判決:「按共有人協議分管共有物，如共有人分管之特定 ... 人間就分割、徵收後所餘包括系爭土地在內之其他土地，另因默示而成立分管契約？

#23. 案例查詢::彰化地院109年度重訴字第66號 - 玉山律師事務所

㈣被告等雖辯稱有默示分管契約存在，然單純沉默並非默示同. 意，被告應證明全體共有人均知悉系爭房屋之存在，且有其. 他具體舉動可以證明均同意系爭房屋的繼續存在，然 ...

#24. 謝心味律師法律服務網

2、建商與各承購戶或各承購戶間，就共用部分約定，有分管契約效力最高法院民事判決九十八年度台上字第一五七0號「次按所謂默示之意思表示，除依表意人之舉動或其他 ...

#25. 分管契約拘束性判斷標準–最高法院108年度台上字第1632號 ...

全體共有人間以契約，就共有物之使用、收益或管理方法等互為約定，稱為「分管契約」。分管契約不以訂立書面為必要，性質上屬債權行為，針對訂立契約之共有 ...

#26. 焦點判決| 元照出版[問題]何謂默示分管契約? - 看板LAW

默示意思表示分管契約拆屋還地共有物單純沈默碩豐法律事務所.

#27. (高雄張景堯律師)法院認定繼承人明知其被繼承人與他共有人有 ...

(1)系爭契約形式上是否真正？ (2)上訴人就系爭建物所占用附圖所示A 、B 部分土地，是否. 果係基於默示分管 ...

#28. 「默示分管」釋疑 - 法律圈

若能夠證明有默示分管契約存在，法定空地需要受到規約、使用執照所載用途、建管相關法令拘束，違反時可以請求除去，此時雖然默示分管契約存在可以使用法定 ...

#29. 默示分管協議 - 關於愛，我是個小學生。 - 痞客邦

最高法院108 年度台上字第775 號民事判決#以建商為媒介成立分管契約#默示分管契約（一）按公寓大廈等集合住宅之買賣，建商與各承購戶約定，公寓大廈之共用部分由特定 ...

#30. 默示分管契約之效力 - 木地板- 痞客邦

默示分管契約之效力＊建商與大廈各承購戶約定共用部分由特定共有人使用，各共有人間得否認有默示分管契約存在？（最高法院99年台上字790號 ...

#31. 104年度訴字第2682號告傳華住台北市中區羅路段號

共有人(權利範圍均為4分之1)。又兩造及系爭建物其他. 區分所有權人,並未就共有之系爭土地成立分管契約,且無. 默示分管協議意思,被告竟擅自在系爭土地法定空地上如附.

#32. 公寓大廈與分管契約 - 徐維宏律師的部落格- 痞客邦

分管契約之成立應由共有人全體以協議訂立，明示或默示均可，不以訂立書面為必要(王澤鑑著，民法物權，二○一一年八月增訂二版，第297頁至第298頁)。明示. 最高法院91 ...

#33. 共有物分管如何約定？ - 房地產糾紛專業律師

... 已歷有年所，即非不得認有默示分管契約之存在（最高法院83年度台上字第1377號判決參照）。 ... 值得注意，分管契約是一種契約，約定專用是一種規約。

#34. 買房停看聽分管協議別亂簽 - 591新聞

老舊社區分管協議多默示購買前一定要問. 所謂的「分管協議」，也就是社區建築物的共有人以契約的方式，約定由其中一人或各共有人分別管理或使用共有 ...

#35. 公寓大廈管理條例施行前所建區分所有建物之頂樓平台使用權

綜上默示分管契約應具備兩個要件，其一共有人實際劃定使用範圍，對各自占有管領之部分互相容忍。其二對於他共有人使用、受益、各自管領之部分未予干涉 ...

#36. 不動產法律系列！分管契約你簽了沒？

由此可見分管契約的效力有多大，而且並不是一定要以「書面」契約才算數，包括明示(例如建商人員以口頭告知)或默示(例如依照一般住宅社區使用往例)，而 ...

#37. 關於我們 - 天秤座法律網

爭執所在：分管契約之效力。法院見解：(最高法院98年台上字第2426號判決) 所謂默示之意思表示，除依表意人之舉動或其他情事，足以間接推知其有承諾之效果意思者外，倘 ...

#38. 【分管契約與約定專用傻傻分不清楚】別把 ... - 互助法拍不動產

2.默示分管契約. 最高法院九十八年度台上字第一0八七號民事判決意旨：「按所謂默示之意思表示，除依表意人之舉動或其他情事，足以間接推知其有承諾之效果意思者外，倘 ...

#39. 默示分管契約最新報導 - PeoPo 公民新聞

默示分管契約最新報導. 公共空間看得到用不到. 作者: 榕樹學堂綺萱. 2014-12-25 07:25. 瀏覽: 3,876. 推: 17. 回應: 0. 無權占有，新東陽麥家祖厝判拆？

#40. 何謂分管契約 - 全國農地聯賣網

分管契約不以訂立書面為必要，明示或默示均可成立，學說及實務上均認為性質上屬債權 ... 使分管契約經登記後，藉由公示方式產生物權的效力，拘束受讓人以維持共有人間 ...

#41. 分別共有：內部關係（共有物） - Coggle

分管契約. 成立方式. 學說. 「一致決」. 明示. 默示. 由「全體共有人」訂立. 效力. 當事人（共有人）之間. 就其分管的特定部分（分管部分），得單獨使用、收益，凡契約 ...

#42. 共有土地分管契約對裁判分割的拘束力－最高法院105年度台上 ...

王澤鑑(2011)。民法物權。臺北:自版。吳光明(2012)。默示分管契約之探討—兼論最高法院九十九年度台上字第七九○號判決。月旦法學雜誌，209，5-21。 ▽展開全部.

#43. #默示分管- YouTube

分管協議契約的衍生觀念| 分管協議契約觀念再延申| 民法第824條第5項| 民法第824惊第6項| 觀念補充:買受人要全面接受已登記的分管協議契約或.

#44. 返還共有物 - 汎得保全社區服務網

本件被上訴人無默示分管停車空間之意思，且無法得知有無分管契約之存在。檙上訴人等就其無權占有之停車空間，支付車庫之維修、昇降機保養及僱人管理車庫之費用，本屬 ...

#45. 共有不動產處分實務與技巧－相關議題探討

惟所. 謂默示之意思表示，係指依共有人之舉動或其他情事，足以間接推. 知其效果意思者而言。 14. Page 15. 肆、分管契約之效力. ➝ 分管 ...

#46. 露台屬於誰的？ - 住商不動產南投中興加盟店

這種分管之約定，並不一定要訂立書面，倘共有人間實際上已劃定使用範圍，互相容忍，對於他共有人單獨使用共有之土地，長期未予干涉，可以視為大家已經有「默示分管契約」的 ...

#47. 最高法院109年度台上字第2118號民事判決

按共有物分管契約係共有人就共有物管理方法所成立之協議，依修正前民法第820 ... 又分管協議雖不以訂立書面為要件，明示或默示均無不可，然默示之意思 ...

#48. 頂樓平台有違建是否可以訴請法院要求拆除？ - 台北律師事務所

... 即非不得認有默示分管契約之存在。又倘共有人已按分管契約占有共有物之特定部分，他共有人嗣後將其應有部分讓與第三人，除有特別情事外，其受讓人對於分管契約之 ...

#49. 何謂「分別共有」、「公同共有」及「分管契約」?

分管契約之成立，必須由全體共有人共同協議，且不以訂立書面為必要，實務上以明示或默示均無不可。共有物分管契約，不以共有人明示之意思表示為限，共有 ...

#50. 房仲人員應具備的法律知識作者：李永然 - 永然文化出版

「分管協議」，又可稱之為「分管契約」，乃共有人就共有物的使用、收益或管理方法所訂立的契約；其成立，不以共有人「明示的意思表示」為限，共有人「默示的意思表示」 ...

#51. 未經全體共有人協議分管之共有物共有人對共有物之特定部分 ...

未經全體共有人協議分管之共有物共有人對共有物之特定部分占用收益須 ... 下室之部分成立由其使用之默示分管契約，判決原告敗訴，原告不服提起上訴。

#52. 何謂分管協議?約定專用?分管登記? - bill080的部落格- 痞客邦

換言之，分管契約在法律上屬於一種契約，是由共有人互相簽訂的契約。換言之，各共有人得以契約約定由其中一人 ... 默示分管契約. 最高法院九十八年度台上字第一0八七 ...

#53. 默示成立分管契約？ - 考試板 - Dcard

默示成立分管契約？考試. 2019年12月19日14:21. 最高法院九十八年度台上字第一0八七號民事判決：公寓大廈之共用部分或其基地之空地由特定共有人使用者，各共有人間 ...

#54. 分管契約拘束性判斷標準|分管契約之效力|國試論壇司法趨勢

全體共有人間以契約，就共有物之使用、收益或管理方法等互為約定， ... [1]林俊廷，論地下室停車位之默示分管契約──最高法院105年度台上字第1443號 ...

#55. 分管契約-土地的管理約定 - 呈陽建設開發

分管契約 -土地的管理約定-土地買賣，土地開發，不動產買賣 ... 分管契約不以訂立書面為必要，明示或默示均可成立，學說及實務上均認為性質上屬債權 ...

#56. 頂樓加蓋就算花錢買，還是算違法？地檢署檢察官解惑 - 今周刊

答案：要看是否有決議或默示同意的分管契約！前面說到，被告要證明其他住戶做了哪些事情，表示同意被告使用頂樓平台，這時候有些人就會抗辯 ...

#57. [問題]何謂默示分管契約? - 看板LAW - 批踢踢實業坊

朋友他門家買了一個社區老公寓的一樓買完發現隔壁的有侵占到公共空間向工務局舉報緩慢結果向法院提告對方竟然主張默示分管契約存在這是什麼意思他門就 ...

#58. 共有土地之分割與分管有何不同？ - 聯晟法網

實務上有判決認為分管之共有土地，若有共有人請求分割共有物，應解為有 ... 之某一特定部分可以獨立使用，往往是因為共有人間存有明示或默示分管契約 ...

#59. 土地分管契約終止問題 - 中小企業法律諮詢服務網

未予干涉，已歷有年所，即非不得認有默示分管契約之存在。」最後1審訴訟判決結果為B之訴駁回後來B又提起上訴,所持理由如下: A已提起土地分割訴訟, ...

#60. 分管契約與法定租賃權@ 法律保護網＿陳怡成律師事務所

惟所謂默示之意思表示，係指依共有人之舉動或其他情事，足以間接推知其效果意思者而言。」；最高法院83年台上字第1377號，「共有物分管之約定，不以訂立書面為要件，倘共有 ...

#61. 最高法院89.05.25.八十九年度臺上字第1228號民事判決

倘共有人間實際上約定使用範圍，對各自占有管領之部分，互相容忍，對於他共有人使用、收益各自占有之土地，未予干涉，已歷有年所，即非不得認有默示分管契約之存在。

#62. 房市情報- 頂樓違建的法律問題-中信房屋網

依上述見解，應可認定張三與全體住戶之間已成立默示分管契約，張三有正當權利得繼續獨占使用頂樓平台，其他區分所有權人必須忍受。

#63. 地下室及頂樓平台誰才有權使用 - Yahoo奇摩

但這種觀念是錯的，不符合法律規定，除非住戶之間有分管約定， ... 法院指出，訂立分管契約不限於明示，默示亦可成立，但單純之沉默與默許同意不同， ...

#64. 默示分管契約

實務上有判決認為2018. 8. 31.下室之部分成立由其使用之默示分管契约，判决原告败诉，原告不服提起上诉。本号判决指出，未经全体共有人协议分管之共有物 ...

#65. 共有案例類型之探究 - 第 126 頁 - Google 圖書結果

一般而言,默示分管契約須具備二要件:一、共有人間實際劃定使用範圍,對各自占有管領之部分,互相容忍。二、對於他共有人使用、收益、各自占有之部分未予干涉,已有歷年2。

#66. 月旦釋讀文摘第9期 - 第 92 頁 - Google 圖書結果

實務選編最高法院九十九年度台上字第二二七八號裁判【主旨】共有物分管契約是否可以默示【重要概念索引】民法/物權/分管契約【關鍵詞】共有物、分管契約、公寓 ...

#67. 月旦法學雜誌第209期 - 第 15 頁 - Google 圖書結果

例如某甲與某乙約定'某甲向某乙提出一份書面要約'約定如某乙不在一定期間內表示拒絕'即認篇某乙承認該要約;則某乙即必須承認其沉默即篇同意。一般而言,默示分管契約須 ...

默示分管契約的八卦，YOUTUBE、DCARD、PTT和Yahoo名人娛樂都在討論

「默示分管契約」的推薦目錄：

默示分管契約 在 賴川、祁明、高宇的民商法教室 Facebook 八卦

About author

看過「默示分管契約」的人也都在關心：

默示分管契約 在 元照出版 Facebook 八卦

About author

默示分管契約 在 陳明宗律師 宗誠法律事務所 Facebook 八卦

About author

默示分管契約 在 志祺七七 X 圖文不符 Youtube 的評價

About author

默示分管契約 在 RagaFinance財經台 Youtube 的評價

About author

默示分管契約 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的評價

About author

你可能也想看看

搜尋相關連結

默示分管契約在賴川、祁明、高宇的民商法教室 Facebook 八卦

默示分管契約在元照出版 Facebook 八卦

默示分管契約在陳明宗律師宗誠法律事務所 Facebook 八卦

默示分管契約在志祺七七 X 圖文不符 Youtube 的評價

默示分管契約在 RagaFinance財經台 Youtube 的評價

默示分管契約在陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的評價