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蔡政府對不起青年朋友
曾銘宗、費鴻泰、賴士葆三位立委，今天召開記者會，批蔡英文政策買票向財團靠攏，卻讓年輕人背債。企業根留台灣的八百億元，也就是民進黨政府鎖定的五加二產業，企業貸款利息減免很多。費鴻泰認為蔡政府針對企業放款利率是低的；但是，蔡政府對青年房屋首貸的利率是比較高的。
國民黨立委費鴻泰表示，蔡政府對於全台28萬戶年輕人首次的購屋貸款，僅編列額度1兆1,288億元，平均每戶只可貸403萬元；再者，房屋貸款利息分三個階段：第一階段1.68%；第二階段機動定利率前2年1.44%，第3年起1.74%；混合式固定利率前2年1.62%，第2年1.72%，第3年起1.74%。相對於大型企業、財團借款利息，青年首次購屋貸款利息是相當沉重。
我們看蔡政府對企業的放款利率，比年輕人首次購屋利率還低。民進黨政府心中只有錢企業家，還能稱作有進步價值的政黨嗎？民進黨對得起年輕人嗎？
#蔡英文#財團靠攏#青年#首次購屋貸款#利率#民進黨
《108.11.12院會-行政院院長報告中央政府新式戰機採購特別預算案》
質詢重點:
本席之所以表示蘇院長是一個有實權的行政院長，係因108.4.18-108.11.4蘇院長在公開場合宣布的政策買票21項清單就超過2,701億元。
一.請教蘇院長是否每一項都會落實執行？
二.假設政策買票清單項目有急迫需要，是福國利民，為什麼民進黨執政3年半，至今選舉快到了才提出？是不是前3年執政期間行政怠惰？
三.廢除印花稅稅收損失121億元，15位縣市首長及台北市長都不贊成，行政院也不聽地方政府意見就要廢除，這個會期會不會強行通過廢除印花稅？印花稅歷經二次賦改會，經數十位專家意見討論，迄今沒有廢除，是因為沒有替代財源。
四.「投資台灣三大方案」，政府補助銀行手續費利率，第一階段200億元，補貼1.5%:
(一)蘇院長是否瞭解上市上櫃大公司向銀行借款利率是多少？ 大多是在1.5%以下，等於大企業借款無上限，借錢免利息，這真的不公平！
(二)依蘇院長答復結果，顯示政府第一期沒有經驗，做得太誇張，讓大企業借款免利息，太不公平，尤其目前學貸利率1.15%，首次購屋貸款利率1.6%-1.7%，本席認為第一階段不應補助利率1.5%，補助0.5%就可以了。
五.本席贊成要給屏東、宜蘭鄉親一條更好的路，但高鐵南延-左營案經費554億元，尤其是高鐵北延宜蘭經費955億元，未經可行性評估、環境影響評估，行政院就先公布，這個計畫可行嗎？
六.要給農民更多補助，本席舉雙手贊成，但現在有些補助超級誇張，如今年2月小型農機補助8億元，平均一人補助1-2萬元，但第二波加碼大型農機補助8億元，蘇院長是否瞭解補助多少人？補助800人，平均一人補助100萬元，這個伴手禮太誇張了！
中華民國行政院 中華民國財政部
我以為不會再看見弟弟的任何訊息，沒想到在年關前還收到兩封資產管理公司寄來的「遞送法院前通知」，其意是要查封弟弟戶籍所在地(也就是我現在住的地方)的動產和不動產先前通知。
雖然我早已經做好了拋棄繼承的程序，但是看到這樣的信件，還是不免心情一陣混亂不安。
恰巧這兩封催繳信正是目前這個社會隱藏未來動盪不安的未爆炸彈，「電信費」和「信用卡款」。
我常跟給弟弟說，這社會不如表面的和諧平安，人們常為了完成自己的交易(利益)，忽視了善良的告知，甚至粉飾和誇大。
有人不解的問我「為何妳在高二休學兩年後又不惜離家千里的到美國唸書?」，那是因為一件事情的啟發，讓我知道一定要變聰明。
在姊姊和父親雙雙過世後，我賣掉花蓮的房子和母親及弟弟一起搬到北部來，主因是為了弟弟的學業。我委託知名的「房屋仲介」賣花蓮的房子，因為當時房屋市場正從高峰急速墜落，房子不好賣，房仲拿的佣金是房子賣價的5%，房仲考慮時間成本想以低價賣掉我家的房子，市價300萬的房子，房仲卻急於140萬賣掉拿到佣金，幸好隔壁的鄰居及時伸出橄欖枝。
我逃過了被「低價賣房」的第一關，然而並沒有在第二關倖免，我找「代書」幫忙處理賣房子的過戶手續，「代書」急就章，草率的將原本在父親名字底下的房子過戶給我和母親及弟弟三人共同繼承，乍看之下是為了公平，這讓我和弟弟在往後買自己的房子時無法享受「首次購屋」貸款優惠利率，貽禍甚深，之後我在台北買房子多揹負的利息已經超過賣掉花蓮房子的價錢。
就這樣一步步累積的人生債，讓弟弟走投無路。
房子是很多人一生的奮鬥目標，也有很多人利用房子致富。
那麼第一間房子到底要怎麼買呢？
存款需要多少錢才能擁有一間房子？
第一次買房子又要注意些什麼？
因為大家的種種疑問我整理了一些買房質料
影片裡我分享了一些人們買房子時最常犯的錯誤
買房子的小貼士，房屋貸款計算法等等
不止這樣，我還將預購屋和二手屋的好處壞處也分析給了大家
看完影片的你們，希望大家購屋愉快
清楚明白自己想要什麼樣的房子
不走冤枉路，買了不適合自己的房子
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本頻道紀錄各式不動產的參觀紀錄與懶人包，
內容與立場皆不代表建設公司或銷售單位，
如有任何購屋疑問，請洽銷售現場或建設方，
感謝大家的支持，也歡迎大家邀請我們參觀各建案！
111102年代靠夾層賺坪數？房屋主結構恐遭破壞
影片網址→http://youtu.be/5r1RaHkT6fM
感謝婉柔的報導，其實阿我個人認為啦！只要是內使用空間夠用的話，我自己也不是很喜歡做夾層，爬上爬下的，很容易摔倒受傷，而且很有壓迫感(當然也要看是挑高幾米啦！)。不過，這則新聞有一個致命的錯誤，就是記者把上下的高度標錯了，應該是下面比較高，上面比較矮吧？XD！被我發現了喔~~~以下是關於夾層屋的文章，與您分享↓
夾層屋事件的省思
行政院消保會消保官 黃鈺生
二、「夾層屋」的產生
夾層屋產生源於房價飆漲之後，建商因土地取得成本提高，再加上容積管制，為了降低土地在房價所含成本，表面上使經濟狀況不佳而需購買足敷使用的空間的消費者，能在預算可負擔的範圍內達成願望，坐擁窮人別墅，事實上係為建築業不景氣注入強心針，刺激消費者購屋意願，為建設公司解套；尤其，七十九年建商首次在臺北市推出挑高設計之建築，短期之內立即銷售一空之後，其他建商競相仿效，八十年後只要號稱「買一房變兩房」、「神奇的四米二，加一個樓梯多一倍使用空間」、「創意空間」或「魔術空間」等字眼之「挑高」、「樓中樓」推案，均為票房保證，銷售較一般傳統高度設計之房屋為佳，也因此，此類房屋由臺北市市郊延伸至臺北縣汐止、林口等地，至八十二年後甚至臺中、高雄及臺北市市區之推案也都陸續推出，樓層高度也從三米六、四米二、四米五、五米六、甚至出現七米二的設計，估計現在房屋市場的推案，約現有將近二成採取挑高設計。
四、「夾層屋」的後遺症
購買夾層屋的挑戰，首先就必須面對涉及違法的問題，依照建築法規的規定，二次施工未經許可者，均屬違章建築，將遭到拆除與罰鍰處分的命運；其次，夾層屋的安全亦是不容忽視的問題，如果建築師在設計時，已考量建物二次施工的結構安全係數，對消費者的安全尚有保障，如否，則這些二次施工建材增加原結構設計未考量的載重，再加上採用鋼筋混凝土進行二次施工而涉及樑柱破壞、銲接鋼筋及增加載重等，對整棟大樓結構安全之影響很大，一旦發生地震時，因剛性結構樓板會造成應力重新分配，如應力重新分配集中於房柱時，可能造成房柱扭曲變形或剪斷，對建物安全影響甚鉅，另外，因樓層不同，其防火區劃、消防等設計規定亦不相同，如未於設計時事先予以周詳考量，就不應容許夾層存在。除了違法性與安全性之考量外，適住性問題亦應納入考量，就以挑高三米六之房屋為例，夾層高度僅有一米五左右，根本不適合正常起居作息，而且夾層之採光、通風亦較一般住房臥室為差，最後只有將其當做儲藏室了。由於挑高房屋之價格原已較一般房屋為高，再加上二次施工所付出之費用，每坪房屋較正常高度房屋高出六萬元以上，但銀行估價貸款成數又往往不將所增加使用的坪數列入計算，因此貸款成數相較為低，再加上夾層之設計因屋主之喜好不同而有不同之型式，因此當房屋轉手時，其轉手價格也無法如願將夾層費用完全包涵在內，這些都是購買夾層屋所產生的後遺症。
文章網址→http://home.educities.edu.tw/yushengh/%A7%A8%BCh%AB%CE.htm
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/43890343
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