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老娘我終於買了第一間房子了😭😭😭
激動到不行！！
從小就一直住在別人的屋裡
一直都很想幫媽媽買一間房子
擁有自己的家❤️
我終於實現這個夢想😭😭😭
昨天晚上簽約的時候其實很想哭
一直忍到回家洗完澡，天呀
第一次買房子就遇到好屋主真的覺得很幸運
謝謝老天爺讓我遇到天使👼🏼
這次看房到買房，其實一開始很排斥仲介
但是現在卻很慶幸當時有打電話給永慶
遇到願意給我好意見、正確觀念
又能尊重我、不會逼我的好仲介
謝謝我後面的魏先生（照片比較胖）😂😂
雖然花了很多錢買這間房子是給媽媽和胖弟的
沒有我的空間，希望我再拼下去可以趕快買到我的空間❤️❤️❤️靠自己最實在啦，無比滿足，但從今天就要開始我的負債人生了，努力賺錢繳房貸。
Ps：我怕魏先生會一直被騷擾就不留電話了，但如果真的要買房子的人，真心的覺得他是個很可靠的老實人👍🏻
民權恩主公店 （02）7704-0093
感謝文～
我一直覺得一個家氣氛好不好，沙發相當重要！記得23歲那年我第一次買房子，所有錢都拿去付了頭期款，但我還是很買一套夢想中的L型沙發、所以還是硬著頭皮刷卡買了一套幾萬塊的沙發！那套沙發一路跟了我到現在，算一算前後坐了它16年耶！一直到今年我們搬家，沙發在新家顯得小了，我們才決定換一套新的，舊沙發就留在舊家讓我朋友好好疼惜它！
現在我們有star哥了！需要更好更有彈性的沙發（2歲到3歲的小朋友是很愛跳躍的）而且還得找防潑水的布料，就是你弄灑了飲料也不用怕！（當然要連灑紅酒都不怕，這很重要！）再加上我們養了三隻貓、磨爪子這件事是很可怕的！還必須找她們抓了之後不會毀壞的沙發！基於以上種種我們找了很久，最後在朋友的介紹下去了「歐得葆」傢俱選了我們現在坐的這套沙發。工作人員更是專業、從專利證明到售後服務完全解釋得相當清楚！其實我們收到沙發也四個月了，李先生已經發生過無數次睡倒沙發的情形！（放我一個獨守空閨啊）而我也不小心倒過幾次"飲料"在上面（你們知道的那種飲料😆），真的完全不會留污漬耶，並且一擦就乾！就連star哥坐在上面拍的照片都好看到像是請專業攝影師來拍的一樣！如果按照之前我那沙發能坐那麼久，我想這沙發應該會陪我們到老吧！剛說過這沙發已經來四個月了，因為試坐的相當滿意，所以特別寫篇推薦文來謝謝專業的MIT家具廠商~~
人生第一次買房子，是今年送給自己跟家人最好的禮物🎁
以前年輕時，我的夢想就是有一間自己的家，結果不會理財，一直使用信用卡循環利息，變成卡奴，還了10多年才還完。
更別說，買什麼房子。
這幾年兩隻從幼稚園中班開始，我就決定搬出來租房子自己住，我覺得至少是自己的生活空間。
想做什麼，就做什麼。
教育小孩也不會跟長輩有任何衝突。
也不會一直被碎碎唸😑
這些年，逼自己強迫自己儲蓄，為的就是希望能夠擁有一間自己的房子，也是希望不要再一直搬家，也讓孩子有一個屬於我們自己的家。
家裡不大，但是我很愛。
在北部地區，想要大坪數，又便宜，根本只能偏遠地區，我選擇買在學校附近，就近照顧，也不用擔心通勤時間太長。
今天裝潢期正式結束，剛剛晚上過去，覺得晚上的view也有不同的感覺。
接下來就等家具進來，窗簾裝好，再來跟你們分享❤️❤️❤️
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人生第一次買房，就來到網路上大家都靠北說不好的林口
什麼濕氣太重上下班太塞，但是一向鐵齒固執的我才不管別人怎麼說
好朋友Xargon決定要簽的那天我也當跟屁蟲過來看一秒就入坑！
該說買得很聰明還是很隨便？
過了將近一年，來跟各位分享這些過程和買新家的喜悅
雖然過程異常的辛苦，但最終的果實是甜美的
謝謝那些在過程中幫助過我的人，還有每次都乖乖吃廣告的你們，嘻嘻
洗手檯走道牆（銀白龍）主臥電視牆（水晶木紋）👉蕙佑石材（花蓮新城鄉北埔路101巷19號）
電視牆（雕刻白）及夢幻山水石材👉忻盛石材（台中烏日區太明北路312號 ）
床墊資訊👉gudreams（信義誠品B1）
沙發資訊👉圍家庭家居wayhomefurniture
中島廚具設計👉曾先生0986120940(內湖)
整體風格設計👉西城設計 Jarvis
協助律師👉陳義文（晟奕法律事務所）02-2507-4090
石材切割拼貼👉許孝文（豐藝實業有限公司）02-25083685
35線上賞屋 Ted哥開箱我的家👉https://youtu.be/BErJX6dB9yo
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經過了半年得努力(包含設計+3D 共六個月)
我們的房子終於裝潢好拉
還記得細清完那天
蘇珊進到房子流下眼淚的感動表情
人生第一次買房子、第一次裝潢
發生了很多事情花了很多錢學了一些經驗
總算可以來開箱新家拉
今天的開箱比較偏向跟大家分享一個作品
至於到底收納夠不夠、哪些東西做錯
可能要住一段時間之後才知道
有機會再跟大家分享
#新家開箱 #迪士尼 #裝潢 #飯店風 #主題 #收納 #空間規劃 #開箱 #roomtour #housetour #disneyhotel #disneystyle #花多少 #設計師 #電動窗簾
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我們終於買了人生第一間房，
卻遇到了意料之外的情況，直接付不出錢交屋！
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第一次買房 在 [心得] 第一次買房就踩雷- 看板home-sale 的八卦
目前確認是露台 公設 車位 全部加起來49坪哦
然後我還是不懂大家認為坪數虛報十坪簽約了就只能認賠？？那是不是到時候一堆中介屋
主就浮報坪數就好
po三個版就是我認為這種不公不義的事情不吐不快....大家都以為不會發生在自己身上嗎
總之律師請了 我們就靜待發展
然後勸各位想買房賣房的簽約之前一定要核對 只能說目前我一買一賣還真的都是全權交
給中介我只負責簽名而已
屋內內只是整理過也不是百萬裝潢 你出價一定是第一眼看到的資訊去出價不是
最近聽到朋友買房 屋主自售 突然覺得其實中介還是有其作用的 呵呵
朋友最近在591看了一個案件 坪數刊載是59.47坪 去看過實屋 因為某些原因急買 以高於
實價登錄平均值出價
實價登錄平均不過22萬 他出25萬 想當然爾當當天就成交 屋主本來堅持用自己的代書 朋
友說他要自己找代書就兩個代書這樣 屋主自己打了份合約 總之就是什麼依現況交屋
後來也簽約送銀行估價後才發現591寫59.47坪 實際上這個二樓露台戶連露台都含在權狀
內也才49坪....
一來一回就差了十坪去（我個人認為露台含權狀一起算錢本身就是盤子了 因為我最近看
的露台戶都不包含在權狀內的專戶使用）
朋友約了房東出來談他竟然避重就輕說房子是看總價的誰跟你看坪數 你已經簽約了就是
要照合約走
因為簽約一週屋主便以急用資金先請朋友付款一成 朋友也有誠意買就先給了
為了方便請設計公司估價裝潢付出一成現金的同時就跟屋主拿了鑰匙
屋主現在說什麼後悔把鑰匙先給朋友？？ 是不是看到什麼不滿意所以後悔不買？還是貸
款貸不夠....朋友從頭到尾都沒說房子有問題
但是哈嘍 你在591刊載不實資訊 現在說打錯了？？已經簽約？？是又有沒有這麼硬拗
如果你網路上不是寫59.47坪是寫49坪 你認為出價會是一樣的嗎？
（你說這是日本和牛我才同意以付出這個價格阿 現在跟我說是澳洲日本和牛？？）這兩
樣東西是可以一句錯了 就沒事？？
屋主也只回應那你找我的律師談？？？
說真的合理懷疑他根本就是故意虛灌坪數 如果貸款成數沒到那邊要吃下人家預付的款項
目前跟屋主談完當天朋友就請了律師
律師說怕屋主咬他惡意違約不退訂金只能先按照合約先買下 再告刑事詐欺跟提起民事訴
訟損害賠償
一個有開公司做生意的老闆竟然這麼不誠實 第三方電子平台就寫出59.47坪這個東西還能
硬拗 如果不接受49*25的價格可以直接說不賣 而不是硬逼人家需要按照合約買
所以大家如果買屋主自售請務必看過權狀再簽約
官司如果判決出來我肯定上爆料公社讓這個人紅
欺負年輕人第一次買房不懂這樣凹
你都已經住15年 23年屋了 有必要這要凹一個三十初頭第一次買房的小夫妻？？
以下開放各位看完這個事件的心得
我朋友白痴 基於人性本善沒有看權狀就簽約 不過我第一次買房是透過中介根本沒有這樣
的問題發生
只能說他倒楣？太笨？活該？？還是屋主不老實
※ 編輯: dhn (1.200.45.70 臺灣), 08/14/2020 11:18:28
只是我買三百多萬
有留截圖跟請591調記錄了
他們談完價格約一個小時剛好我朋友跟我約吃飯 屋主已經把那個刊登訊息刪除了
可能以為刪了就沒輒吧
歡 有沒有中介費根本不是問題
嗎！
權狀了吧 誰會騙這種東西阿
正常人如果發現自己坪數寫錯了 買方來談應該是看依比例折價還是就別賣阿
換算下來30/坪？？？呵呵難怪年輕人都買不起房就是這樣吧~誰要賠錢賣
至少不要用騙的
※ 編輯: dhn (1.200.45.70 臺灣), 08/14/2020 11:31:34
遇上傻子就賺到
是已經看了很多間剛好這間還算喜歡
當天談完就找好律師了
那591寫59.47坪是？？？？？人家當然出價是用59.47去出價阿
誰看屋出價就看權狀??只看屋況吧
完全構成詐欺四要點
重點是屋主如果不想賣25萬一坪其實可以不要賣而不是避重就輕說已經簽約就得照合約走
阿
骯髒錢？？
他認為即使屋主凹一點就算了 是完全不願意退讓
誤差的250萬你減格個1-200萬也是相對合理吧？如果真的不想賣 買賣不成仁義在 不就
還好朋友有錢跟他玩
是我聽了覺得他超級智障阿
怎麼有這麼惡劣的屋主
買房開心的心情都被破壞了
已經跟591調詳細資料了
然後阿 我朋友不是我 你們就罵他蠢 笨 這麼相信人都沒差 就只是想知道虛灌坪數真的
合理哦？？他是真的不缺這個錢是奇蒙子問題 順便讓大家笑笑 知道中介其實蠻重要的
阿哈哈 還有簽名之前要看清楚啊啊啊
※ 編輯: dhn (1.200.45.70 臺灣), 08/14/2020 11:51:52
他還是會買
這個價格阿 硬要的態度讓人無言
戶權狀拿到手才會發現哦
難道屋主誤植 簽約就能只能認賠？
況且一般人要多辛苦才能買房
狀裡面耶
15年前剛出社會有做一個月房仲
所以他犯這種錯誤我們都笑他盤子阿
怎麼不把錢拿來給我花就好 至少我還會說謝謝 嘻嘻
前面就有人噴了阿 買屋主自售就是不想花服務費的言論
那建商幹嘛不直接找地主要透過中人阿 哈哈
欺騙的狀態下簽 所以後面去刑事告詐欺 民事告損害求償 這個你能不能證明 他詐欺裡
面兩要件 一個是有造成損害 一個是蓄意 和你朋友 無法在看屋的時候一眼看出坪數少
於59.7很多
正常人都無法看出坪數差吧只是49含露台*25我覺得很盤 露台不是比較便宜嗎
不過你都說給御用律師在跑了 就直接狀子寫下去 他屋主去 08/14 12:28
謝謝你中肯實在的建議 這部分如果結果有出來會在上來跟各位分享
這應該算是比較不好的手法吧？還是正常都是這樣計算的
打
總之我有看到591截圖是59.47坪就是了
然後他沒看附件 才只能先走完合約再打官司了
這個就看法院判定嘍 但是如果一般人心態當然是以當初我在網路上看到的坪數去出價
現在新房子室內都這麼小 這個23年+露台跟新房比看起來相對大了吧
所以無法一眼判斷有誤差到十坪
→ 他說朋友是土地中介 真的很難想像這職業會不去看權狀 08/14 12:31
所以什麼人就認識什麼人
幸好沒出問題
管他官司贏不贏先爆料給記者
當給大家上一課嘍
反正朋友跟他耗定了 會上訴到不能上訴為止
※ 編輯: dhn (1.200.45.70 臺灣), 08/14/2020 13:00:37
痾 房子是他老婆要買 他只是因為老婆一直吵離婚
很煩的狀態下 只看了這間就買了
有請專業人士幫我解答一下好了
我也不會算阿
正常人如果賣房子被買方這樣要求按比例減價不是要麻就25/坪*總坪賣要麻就不要賣
怎麼會硬要30/坪賣？？？
歡喜
※ 編輯: dhn (1.200.45.70 臺灣), 08/14/2020 13:27:04
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