臨時建築物定義的八卦，Yahoo名人娛樂都在討論

【違法夜市縣府公所擺爛踢皮球、包庇縱容！】
　
首先，我先對「違法夜市」做一個定義，然後才能談後續公部門對他們的處置，我認為簡單分成兩個要件，一是地目不符、二是沒有申請。下面是四個夜市簡單的概況。
　
1. 頭份紅不讓夜市：地目未申請完成；攤販未申請完成。持續營業中。
2. 頭份建國夜市：地目不符，未裁罰；攤販未申請。持續營業中。
3. 竹南國泰夜市：地目不符，裁罰6萬；攤販未申請。持續營業中。
4. 頭份金剛夜市：地目不符，連續裁罰；攤販未申請。已歇業。
　
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【紅不讓夜市又違建又沒申請，公所提出一罪不二罰幫開脫！】
　
紅不讓夜市斥資60萬的水泥廁所是違建，縣府已通知勒令拆除。且其沒完成公所申請程序就強行營業，違法都市計畫法的地目使用，即便公共設施保留地臨時建築使用辦法允許集中攤販管理，但在沒審查通過前的使用，就是違法，應按次連續開罰。
　
結果，公所竟然提出「一事不二罰」的建議，縣府還回應尊重公所建議，我簡直快被氣昏，這根本是胡亂解釋一通，且幫業者省下一大筆罰金。
　
所謂一事不二罰，是指一個犯罪行為不論造成多大的損害，也只能被處罰一次。而違建跟違反用地名目，顯然是兩個不同的事情，怎麼會混為一談？
　
如果違法都市計畫法，就應該按次裁罰，內政部函示即說明「對連續違規使用且不依限改善者，得施以連續性之罰鍰」縣府也如此建議公所，甚至舉出之前頭份金剛夜市的例子，當時的公所就是連續開罰現在換了羅市長就變成不用罰？
　
如果要連續開罰，依照都市計畫法可罰6~30萬，且需限期改善，否則可以要求強制恢復原本狀況，通常第一次都是罰最低的6萬，接著不斷提高，但我們的公部門竟然主動放棄這樣的權力，只打算用違反建築法來處理，根本是幫業者開脫。
　
為什麼我會這麼說？
　
依照建築法第86條第一款「擅自建造者，處以建築物造價千分之五十以下罰鍰，並勒令停工補辦手續；必要時得強制拆除其建築物。」業者說這座廁所造價60萬，千分之五十就是三萬，比違法都計法的最低裁罰還少一半。
　
所以如果依照公所的建議，罰不用三萬，接著補照後，不只違建合法，整個夜市在完成程序前違法都市計畫法都一毛也不用罰了。原本數十萬的罰鍰，因為公所的建議，不用三萬通通搞定。
　
紅不讓夜市一攤租金半年6000元，共230攤，所以半年可收138萬元，一個月少說23萬，反正沒合法前也不會被罰，那扣掉整地跟廁所成本還是賺。
　
我是業者的話，我當然繼續每週開嘛！
　
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【建國夜市根本沒裁罰、公所新規範還幫開後門。】
　
只要地目和攤販有一個要件沒有完成，就是沒有完成程序。我從紅不讓夜市的問題回頭追，發現建國夜市跟國泰夜市2016年檢舉後根本被擺爛到現在。
　
建國夜市的地有農地跟公設保留地，明確違法都市計畫法，到底裁罰沒？縣府推給公所沒有函復裁處狀況，公所又推說其裁罰權責機關應為縣政。
　
所以到現在根本沒裁罰，當然也沒有所以限期改善的成果，就這樣擺爛讓建國夜市違法經營兩年多。
　
接著我詢問建國夜市有沒有要走公所最新提出的管理要點，公所跟我說，該要點中有提到頒佈前已經營三年以上的臨時攤販集中場不適用，請問頭份有哪一個地方是已經營三年了？就是建國夜市，這一條不是量身打造什麼是量身打造？
　
且在公文里一句都不敢回我，到底在躲什麼？為什麼經營三年就可以就地合法，違法的事做三年就變成合法？這哪門子的道理，我無法接受。
　
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【國泰夜市一樣違法，6萬罰錢了事繼續開。】
　
國泰夜市也很有趣，有被開罰六萬，罰完之後縣府不是要他們收起來，是想辦法要幫忙合法，那也很好我贊同，但因為甲種工業區用地要變更相當困難，縣府竟然想搞鬆綁條例，結果被內政部打臉不予採納。
　
那也就代表用地持續違法中，但罰了一次就好像什麼事都沒有了，繼續開繼續違法。比頭份更慘的是，竹南連管理夜市的行政規則都沒有，就算地目沒問題，想合法還不知道怎麼合法勒。
　
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【大家混口飯吃鄉親也愛逛夜市，有必要這樣嗎？】
　
業者也拿之前沒有法來當藉口，所以我早就請縣府要來擬「苗栗縣攤販管理自治條例」，但縣府回應始終是沒必要，說現行法規都包裹了，不需要另外立新法，但實際狀況就擺在眼前，的確有這個必要。
　
在開始追夜市的案子，發現法規真空的問題後，所有的夜市幾乎都是違法的，有朋友笑我變成夜市殺手，到時候鄉親們都沒夜市逛，看我怎麼辦。
　
但我的立場很簡單，在合法的地目上，把攤販申請程序走完，並減低對周遭鄰居的影響，我完全不反對任何夜市，所以要說我針哪個夜市的，完全是子虛烏有的指控。
　
若因為揭露違法事由讓夜市要收起來，變成全民公敵那我也認了，認為對的事情卻怕掉票就不打，那實在愧對支持我的人。
　
這個案子為什麼我會這麼重視？因為現在的狀況，就是在告訴人民「做了違法的事也不會有事。」這根本是在踐踏台灣作為一個法治社會最基本的底線。
　
在今天開始的臨時會中，我會要求縣府正視這個問題，並積極處理。縣府每失職一週，夜市就再開一週，居民們持續遭殃一週，而沒有行政權的我也要不斷被問一週這些夜市怎麼還在開。
　
所以拜託縣府和公所，都知道問題了，就負起該負的責任。

日本移居攻略 番外篇🌾：常見問題Q&A (簽證代辨不會告訴你的事情）

最新的版本更新，請查看我們網站 https://www.oki-family.com/2019migration04/

💥更新日期: 2020年3月12日

🆕30.購買物業，能夠增加高度專門職才分數嗎？🆕
🆕31. 購買一幢大廈，再開設物業投資公司，可以拿到經營管理簽證嗎？ 🆕

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1）有一些簽證公司告訴你，居住五年之後，便能夠申請日本國籍。那麼快？
2）永住和歸化有什麼主要分別？
3）購買物業可作為投資移居簽證嗎？
4）開設一間公司，需要繳交給政府的初期行政費用是多少？
5）在日本直接找日本行政書士辦理簽證費用多少錢？
6) 我在香港/台灣年收入超過¥500萬日圓，可以作為申請高度專門職的分數嗎？
7）在台灣或香港的收入，需要繳交日本稅項嗎？
8）我已經超過30歲，不能夠申請打工度假簽證, 又沒有大學畢業，不夠資金作投資，仍然有機會移居日本嗎？
9)我沒有繳交或參加年金（退休金供款），會影響申請永住/歸化嗎？
10) 日本購買物業, 會升值嗎?
11）申請永住或歸化前的條件
12）經營管理投資簽證如何取得三年居留簽證？
13) “普通經營管理簽證” 轉成 “高度專門可行嗎”？
14) 5百萬日圓, 可以帶一家人來嗎?
15）我的月薪只有25萬日圓，可以帶我的家庭過來嗎？
16）有一些中介保證成功，真的嗎？
17) 行政書士角色是什麼？
18）行政書士是否只有日文？
19）我需要親身到日本見行政書士嗎？
20）行政書士資格是全國認可嗎？地域性重要嗎？
21）成為居民之後，日本海外收入需要全球徵稅嗎？分兩種，有少許複雜。
22）如果居住不夠五年但是已經有永久居住權（例如結婚，高度專門職），也需要全球徵稅嗎？
23）好一些人，申請投資經營管理簽證卡在一個地方。資金來源證明。
24）根據投資經營簽證規定，需要預備¥500萬日圓在銀行證明，作營運和投資。簽證批准後，把錢拿出來回國可以嗎？
🆕25: 有沒有非工作簽證可以逗留超過90日？有🆕
🆕26.申請做日本留學生學習日語，需要什麼條件？有年齡限制嗎？🆕
🆕27.日本留學生可以逗留在日本多久？🆕
🆕28. 作為日本留學生，可以申請家人過來一同居住嗎？🆕
🆕29. 成為日本日語留學生，可以出外打工嗎？🆕

我們的移民故事推出後，加上香港時勢，我們每一天也會收到不同的查詢。

但非常抱歉，很多查詢我們仍然未能夠抽空回覆。我們已經盡量回答簡單的問題。有些比較複雜的，便需要多些時間分析和 #FactCheck。

很多問題其實已經在之前的文章內有提及，比較急的，可以去我們網站爬一爬文。(http://www.oki-family.com/移居沖繩的故事/)

請先讓我們在這裏重申一次，我們 Oki-Family:

❌沒有代辦簽證（除非你是應徵我們公司青潛....)
❌沒有代辦移居服務
❌我們不會叫你買物業
❌我們沒有與任何移民代理合作🙅🏻‍♀️

過來日本居住，門檻，方法可能比你想像中多。但是怎樣開始，要注意的事項，未必每個人也知道。#年輕人也有很多方法離開。和美加澳不同，日本不是用錢移民。因為日本希望吸納人才和小鮮肉作勞動力。因為這個原因，移居日本成本相對較低。

有些代辦簽證公司為了增加吸引力，可能有一些誇張成份🤬。可能因為種種利害衝突令可靠性大打折扣。畢竟，日本移居條件仍然有很多很模糊的地方。如果失敗，他們只需要諉過於入國管理廳/法務部便可以，簽證公司不用對承諾附上責任。

我們會分享我們的經驗，是讓想過來日本的人有一個切入點，讓想離開的人多一個希望。你可以把我們想像成為顧問吧。初步的知識，希望大家先在我們網站、或其他網站做做功課。知識就是力量！如有需要，我們可以根據你的背景和提供的資料分析您的選擇，避免受到欺詐。非誠勿擾🙏🏻!

我們盡量在這裏收集一些常見問題，希望大家清楚自身狀況。

這篇內容會不定期更新。（最後更新日期：2019年11月5日）。
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1️⃣）有一些簽證公司告訴你，居住五年之後，便能夠申請日本國籍。那麼快？

簡單的答案：是有可能. 比較實際情況是, 5年是可以申請, 但可能7年8年9年...才批。
大眾認知，日本需要住滿10年才能夠申請永住。如果是高度專門職，一年或三年便可以取得永住（我們是成功例子）。但是五年.... 便可以歸化，取得日本國籍，有這個可能嗎?

資料說：
品行良好、繳付稅項、也有加入退休金供款計劃、最後能在日語考試過關, 便可以”歸化”，取得日本國籍。

五年取得「永住」相對困難得多....
你需要對日本有特別貢獻才能在五年便取得永住。例如 諾貝爾得獎者，金像獎得獎等等....

比較”貼地”的商業，內容很模糊。

條件例子：
a.在日本國內上市公司或差不多規模的公司工作，是三年以上經營者（老闆）或5年管理（高層管理層）。
b. 又或者，經營的公司三年內投入了1億日圓，為國家作出貢獻。

為什麼說是模糊？因為和其他五年條件相比,太過容易了吧?! 這個就是爭議地方。區區一個小商人和諾貝爾得獎者相比.... 有些不合常理~

審批權最後是落在官員身上，成功與否沒有一個特定準則。沒有人可以保證什麼，條例也會因需要而持續改變。（這篇文章有其他例子）

所以，如果簽證公司承諾5年之後你可以申請永住或歸化。對，是可以申請，但成功機率.... 每次申請，你也會在入管內留下紀錄。每次大約相隔三個月至半年才可再申請。執筆之時,我們仍在找一些五年成功例子, 仍然未找得到。不同的失敗例子倒是有....

歸化條件：https://www.visaadvice.jp/日本人になりたい（帰化について）/

永住申請貢獻定義官方資料: http://www.moj.go.jp/content/000007260.pdf
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2️⃣）永住和歸化有什麼主要分別？

永住：容許你保留自己原有國籍，永遠在日本居住。
歸化: 取得日本國籍，但是要放棄自己原本國籍，護照上可以保留自己的本身名字。
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3️⃣）購買物業可作為投資移居簽證嗎？

不能！！你一定要在營運一間公司。例如，把物業轉變成為民宿或酒店，才可以。你需要把你的投資變成事業，而且一定要參與管理！如果只是投資，是不合乎資格！聽說有一些顧問公司要求移居者投資但不能參與管理工作，這個是違反了簽證要求。如果被發現，簽證會被吊銷。
2018 被吊銷的簽證比2017 年多一倍。
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4️⃣）開設一間公司，需要繳交給政府的初期行政費用是多少？

主流公司：海外人士公價大約 ¥30萬日元。已經身在日本人士大約¥10-20萬。還有其他非主流類型公司，我不在此詳述了。

資料來源：https://kigyolog.com/article.php?id=38#3-0
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5️⃣）在日本直接找日本行政書士辦理簽證費用多少錢？
經營管理簽證：大約¥50萬-¥80萬日圓 （申請臨時簽證、或直接申請一年期的正式簽證）
普通工作簽證：¥10萬至¥18萬左右 （價錢分別在於是否不成功不收費，有沒有中文和英文服務等等）
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6️⃣) 我在香港/台灣年收入超過¥500萬日圓，可以作為申請高度專門職的分數嗎？

答案是：不可以。
收入是以在日本的收入，在日本的應繳稅金額計算！縱使你在香港台灣的年收入是¥1000萬日元，你來到日本的年收入才是用來計分的金額。
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7️⃣）在台灣或香港的收入，需要繳交日本稅項嗎？

住滿5年，需要，日本稅務制度是全球徵收稅項。你在香港或台灣的收入，也需要繳付日本的稅項，不要想着瞞騙。日本和香港的系統是互通。
聽說有一些例子，在香港銀行更改成為日本地址後，日本稅務局馬上發信要求戶口持有人是遞交日本身分證號碼。方便追收稅項～

這是一個非常複雜的問題。 有一些條件，我不會在這裡解釋太多。
註：日本是全世界遺產稅最高的國家之一，遺產稅最高到55%.....
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8️⃣）我已經超過30歲，不能夠申請打工度假簽證, 又沒有大學畢業，不夠資金作投資，仍然有機會移居日本嗎？

有！日本想要小鮮肉！

a.有一些職業是沒有大學學位，但是有大約10年工作經驗，批出簽證的機會仍然高。例如IT和酒店業。

b. 另外一種做法便是 #申請日本讀書簽證。沒有年齡限制，不用大學學位,不用懂得日文。直接報讀六個月至兩年的日語班。畢業之後，很多人因此在日本找到工作，在日本定居下來。持有學生簽證期間，可以打散工，賺取生活費，順便尋覓可幫你申請工作簽證的雇主。

有關於學生簽證，可以瀏覽日本領事館網站：https://www.hk.emb-japan.go.jp/files/000406740.pdf

c. 如果讀書的學費也不足夠. 事實上 2019年日本放寬了工作簽證, 有14項類別需要勞動人手。希望輸入外勞。例如建造業，護理業，酒店業，餐飲業。經驗不用很多，簽證也很有機會批准。

我們之前的報導：https://www.facebook.com/451709898347029/posts/943838625800818?sfns=xmo
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9️⃣)我沒有繳交或參加年金（退休金供款），會影響申請永住/歸化嗎？

以前不一定，但是現在日本政府非常缺錢！ 2019年7月開始，申請永住者一定需要繳交年金（退休金供款）。政府會看兩至五年的記錄。如果有遲交紀錄，便有機會不會批准。如果想取得永住/歸化，記住 記住 記住 準時交錢！
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1️⃣0️⃣) 日本購買物業, 會升值嗎?

香港人很難接受日本樓是會貶值的事實。日本買樓就如同買車，大部份情況只會貶值。只有小數例子⋯⋯日本人喜歡新樓，所以發展商不停發展新樓。購樓只有折舊，再加上修葺費會隨着樓齡上升, 樓價值下降。
在黃金地段，開發商會把舊有的建築物重建。因為這些古老建築物已經成為經濟負累。不是黃金地段.... 會成為頹垣敗瓦扔著。
大部份讓外地人購買的物業，升值潛力不高。便宜的，有潛力的，本地人已經搶購！非日本人仲介樓盤大部份情況只是一些普通樓盤。價錢可能便宜，但是潛力和價值成正比。充其量只能夠收取租金作回報。
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更新：
1️⃣1️⃣ 申請永住或歸化前的條件
五年可以申請歸化或十年可以永住，是。但其中一個條件是你手上的居留簽證需要是現在簽證類別年期最長那一種。
工作簽證，分一年，三年及五年。
投資經營管理簽證，分一年，三年。

申請永住或歸化時，你手上的簽證需要是五年（如果你是持有打工簽證）或三年(如果你是持有經營管理簽證)。

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1️⃣2️⃣ 經營管理投資簽證如何取得三年居留簽證？
之前也有說，經營管理投資簽證第一二年虧損，如果能夠合理解釋，繼續發出簽證的機會很大。但是這些簽證通常只會是一年期。你的公司一定需要脫離赤字才會批出。不成文的規定是連續兩年實現黑字，才有機會批出三年簽證。

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更新：

1️⃣3️⃣ “⚠普通⚠經營管理簽證” 轉成 “高度專門可行嗎”？

這一部份可能比較容易誤會。簡單的答案是可以，實際的答案非常困難。

高度専門有三種，A,B,C.

A 通常大學教授那種.

B 係最容易 (我們就是用這種),

C 屬於投資類型, 投資金額好高 （可以參考影片內睇提供的連結）。

如果用經營管理簽證入境，順理成章的是轉成高度専門c，這一個門檻很高。投資金額非常非常高。

我們自己的經驗是，用普通工作簽證入境，再轉成為高度專門B. 這個門檻是最低. (年薪Yen3,000,000開始)

如果持有普通經營管理簽證（移居的時候是投資及經營一項生意來申請簽證），突然間申請轉成為高度專門B打工，, 可能會有些牽強。你需要十分充足理由來說服入管。基本上你是突然間轉賽道。

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1️⃣4️⃣ 💸5百萬日圓, 可以帶一家人來嗎?

要看你一家人有多少個。基本投資金額政府預計是小家庭，這個沒有確實答案。平常來看兩大一小，身邊的朋友也順利獲批。但是如果比較大家庭，例如兩大三小，便很難說。每個地方生活指數不同，經營回報也有不同。也是回到最原本的思維，合理嗎？如果你的投資金額及回報根本沒有辦法支持一家人的生活，他們會看得見。

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1️⃣5️⃣我的月薪只有25萬日圓，可以帶我的家庭過來嗎？

政府會根據宏觀條件審核。例如住在東京的生活指數比較高，25萬可能不夠。但是住在沖繩地區，25萬便是不錯的收入。如果你的是小家庭，兩大一小這一類型，相信問題不大。如果你的是大家庭，兩大三小，政府邊有可能不會批准。有一些行政書是會提議每一位家庭成員加5萬月薪，這個可能是他們的經驗，真的要申請過才知道。
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1️⃣6️⃣ 有一些中介保證成功，真的嗎？

沒有可能!!

正式中介不會保證成功的！他們只會說自己的成功率或已經成功申請多少個案。因為審批的官員不會完全披露審批條件和所有考量。行政書士也只是根據自己的經驗來揣摩。近幾年移居條件正在放寬，但永住收緊。

如果真的被拒絕，日本政府會告訴你確切的拒絕理由，中介一定會知道。

大家選擇中介，要小心點，不要受騙於他們花言巧語。沒有保證的！

最後如果大家有什麼問題,可以留言發問或電郵給我們. 我們會慢慢更新這個問答表

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1️⃣7️⃣ 行政書士角色是什麼？ 有什麼分別？

行政書士是國家認證的專業人士。在移居政策上，他們會告訴你所需文件，需要辦的手續。又會提醒你注意事項以及一些建議。這些建議是根據他們的累積經驗所提出，他們不會告訴你應該做什麼生意，但是會告訴你你的計劃書合理性。因為客人成功率也會影響他們的名聲，他們會盡力協助客人成功。

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1️⃣8️⃣ 行政書士是否只有日文？

當然不是。他們其中一個工作是申請外國人移居來日本，很多申請人也不會日語。有一些行政書是會聘請華語員工以及英文員工。有些華人考取了行政書士資格。建議在網上中文搜尋＂行政書士＂，有中文結果的，通常也能夠用中文溝通。

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1️⃣9️⃣ 我需要親身到日本見行政書士嗎？

不需要，但是強烈建議走一趟。上網搜尋幾家，有一些會收取一些資訊費用，大約幾千円。與不同的行政書士會面，先拿取他們的感覺。找一家可以信賴的，能夠溝通的（這裏不是指語言），再聘請他們。我們曾經歷過，有些行政書是很死板，不能轉彎。簡單來說，不夠醒目。

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2️⃣0️⃣行政書士資格是全國認可嗎？地域性重要嗎？

這個資格是全國認可，理論上你想而家去任何日本一個地方，他們也能夠協助申請。但是因為每個地方的生活指數以及習慣略有不同，大阪的行政書士未必能夠為沖繩移居這提供最好的方案。給你一個例子，東京大阪生活指數比較高，申請工作簽證時，入國管理會對薪金要求比較高，太低不會批准。沖繩生活指數比較低，這裏的入國管理對薪金要求比較低。何謂高何謂低？這個需要當地的行政書是才能理解。

申請經營管理簽證的時候，他們也會因應地域性給你建議。在北海道經營滑雪有關的生意很合理。可是來到九州，便會很困難。撰寫計劃書的時時候，地域性認知便非常重要。

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2️⃣1️⃣成為居民之後，日本海外收入需要全球徵稅嗎？分兩種，有少許複雜。

1. 非永久住或在日本居住不超過五年: 外地收入只要不匯錢去日本, 不用交稅.
2. 永住或居住已經超過五年：外地賺錢不管會否匯返去日本,也要繳交入息稅項。
資料來源: KPMG Japan-Guide.com

https://home.kpmg/xx/en/home/insights/2015/08/japan-thinking-beyond-borders.html

https://www.japan-guide.com/e/e2206.html

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2️⃣2️⃣如果居住不夠五年但是已經有永久居住權（例如結婚，高度專門職），也需要全球徵稅嗎？

要。根據規例，有永住權便需要。

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2️⃣3️⃣好一些人，申請投資經營管理簽證卡在一個地方, 資金來源證明。

日本政府需要你提供¥500萬資金來源證明，確保合法, 不是清洗黑錢。你需要證明資金是合法得來。近幾年法例寬鬆了一些，有些行政書士有辦法解決。但前提下你的資金來源也是合理。

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2️⃣4️⃣ 根據投資經營簽證規定，需要預備¥500萬日圓在銀行證明，作營運和投資。簽證批准後，把錢拿出來回國可以嗎？

日本奉行信用政策 (Honor System)。你手續上可以這樣做，但當你延續簽證的時候，如果政府有所懷疑，你便需要給他們合理解釋。而很多消息也指出，政策已經更為嚴謹。

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2️⃣5️⃣ 有沒有非工作簽證可以逗留超過90日？

日本有一種簽證叫做Long Stay VISA (長期滯在簽證），每次會批出六個月，在第一個簽證到期之前需要再次申請。總共可以逗留一年。申請人（或者夫婦二人）需要證明有存款共有3千萬円。但是如果夫婦簽證日期分開時間分開生效，便需要每人6千萬円。在這一年的逗留期，身份和短期觀光簽證一樣，不能夠工作。 (日本政府官方網站: https://www.mofa.go.jp/ca/fna/page22e_000738.html)

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2️⃣6️⃣申請做日本留學生學習日語，需要什麼條件？有年齡限制嗎？

沒有年齡限制。但是基本要求需要有日文N5 或以上程度, 以及證明日本以外已經有150小時日文學習時間。

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2️⃣7️⃣ 日本留學生可以逗留在日本多久？

逗留時間是看課程編排而定，通常是一年至兩年時間。最長是四年左右。詳情要查詢個別學校。

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2️⃣8️⃣ 作為日本留學生，可以申請家人過來一同居住嗎？

簡單回答是可以，但不是容易。需要按你的存款證明，以及就讀學校程度。例如如果你過來日本是研究生（例如OIST 這種研究學府), 成功機會比較高。

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2️⃣9️⃣ 成為日本日語留學生，可以出外打工嗎？

可以。每個星期可以工作不超過28小時賺取生活費。

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最後如果大家有什麼問題,可以留言發問或電郵給我們. 我我們會慢慢更新這個問答表
日本移居攻略上篇－簽證類型：http://www.oki-family.com/2019migration01/

日本移居攻略中篇－高度專門職：
http://www.oki-family.com/2019migration02/

日本移居攻略下篇－我們三年取得日本永住的故事：http://www.oki-family.com/2019migration03/

日本移居攻略:簽證背後思維 – 17 分鐘完整影片版本: https://www.facebook.com/watch/?v=503288013838511

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【工務質詢-大巨蛋、海砂屋、土壤液化、老屋健檢相關議題】
　
陳永德議員於今日工務部門質詢，針對遠雄大巨蛋、海砂屋、土壤液化、老屋健檢等相關議題，提出質詢(書面質詢)。
　
●遠雄大巨蛋(都發局)
　
遠雄大巨蛋的未來，續建或者拆除？面對市政府的回應，仍充滿了許多疑點(相關法規仍在審查中)。在公安問題尚未解決前，大巨蛋仍是台北市心中的痛。因時間篇幅有限，將於市政總質詢針對此議題持續關注監督。
　
◎試問：
續建→設計、技術轉移遠雄願意嗎？
拆除→有腹地可放拆除物件嗎？
　
「若拆除，附近環境、地下捷運的影響性呢？」
「若局長給市長專業建議，局長您會說什麼呢？」
　
　
　
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●海砂屋(建管處)
●土壤液化(工務局)
●老屋健檢(建管處)
　
上述三個議題，『各項問題都有資料列管』，有相對應法規適用、鑑定、補強補助。但試問，面對台灣地理位置問題，天災頻繁，試問當複合式災害(地震、颱風)發生時，政府對於建物的因應配套措施？
　
事前的規劃防範，總比事後再來補強還來的實際，不然到時發生後臨時召開專案小組，時間的壓縮反而容易讓解決問題效率將低。
　
同時，陳永德議員同時也發現，老舊建物這塊議題，除了劃定更新單劃定、老屋拉皮之建物需求，老舊建物真的這樣的因應措施就夠了嗎？
　
『老舊建物』依據各業務需求有不同定義限制，但是若是在土壤液化高潛勢區、又是海砂屋時，請問台北市政府你們有足夠的配套措施去執行嗎？
　
◎試問：
老舊建物定義？判定？年限？
請問民眾該如何尋求政府協助？
依現行法規，有無配套措施？
事後補助經費？
詳細資料何時可以彙整後公布？
　
　
　
　
　
歡迎朋友們提出建言！
　
　
　
　
　
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《土壤液化簡易說明》
　
1.經濟部中央地質調查所，公開105/03/14線上查詢土壤液化潛勢區。
　
2.土壤液化，鬆散細沙層、地下水位高於液化土層，遇強震會讓沙質顆粒浮水，易致建物下陷或傾斜。
　
3.目前技術可以解決，例如國道一號濱江街路段。張善政表示，像高速公路國道1號濱江街附近曾是容易發生土壤液化區域，但因工程技術改良，擠出地下水後並改良土質，連高速公路經過路線都可以改善，「技術不是問題」。
　
4.建築物若有兩、三層地下室，或打樁深入地下，基本沒有災害疑慮。
　
5.補強改良：若有兩、三層地下室或基樁型設計，不需做改良；其他建物可以個案尋求專業評估。
　
6.地震未達建築設計地震強度，土壤液化未必發生。強度夠大的地震、高地下水位及厚層砂質土層，必須要三項條件同時存在才會發生土壤液化。而就算這三項條件皆成立，也可以透過土壤液化防治手段來預防災害發生。
　
　
　
相關文章內容參考來源：
土壤液化資訊↓↓↓
http://goo.gl/g5JvMM
中央災害防救會報(國家災害防救科技中心) ↓↓↓
http://goo.gl/pG0EsU