政府在打房!你不需要現在買房,但是要懂房,眼見為憑。研究房子也是一種樂趣!
千萬不要道聽塗說,就算問鄰居問住戶也不準!因為有關於房價是最容易以訛傳訛!
上次分享了「實價登錄比價王」之後,反應相當熱烈。儲蓄險那你稍微運用科技,一點都不可能被騙,被人從中買低賣高!
眼看著美國無限量QE,各國也出動瘋狂印鈔機,史上最低利率影響,完全擋不住熱錢流竄房市⋯這是宏觀經濟局勢造成,絕對不只台灣,為了怕貶值,想買房投資、保值的人愈來愈多。
不過,如果你買賣房子事前不作功課,只看媒體報導、只聽專家說,那很有可能耳根子軟高買低賣,等著懊悔。
「實價登錄比價王」的朋友很熱心地告訴我,他們的LINE又多了一項「查房屋實價」的新功能!
簡單地說,你可以輸入地址或是和手機定位查詢房價。
只要輸入地址,馬上就可以查到這個地址的實價登錄;如果 懶得打字,就用定位來查,2、3秒就查到,很方便!
週末出去走走,看到週邊環境還不錯,不知道地址也沒關係,打開LINE定位馬上知道附近實價登錄的房價!
有喜歡的社區,想要觀察,可以把它訂閱下來,有新的待售或新成交訊息會自動用LINE通知,實在方便。對我來說,觀察就是研究房地產的不二法門,就算現在沒有錢,也可能變成未來的專家!
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#記得喔,房子貴不貴不要問附近住的鄰居!那個很不準🤣買房先比實價,再出價!
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同時也有4部Youtube影片,追蹤數超過7,050的網紅Edzyl Playgrounds欸走,也在其Youtube影片中提到,這次幾位日本朋友特地來台灣參加台北同志遊行,這真的讓我覺得是身為台灣人很值得驕傲的一件事。這是一件多麼不容易的事情,但在很多人的努力之下做到了!很多人會問說,同志不是可以結婚了嗎?那幹麼還要遊行? 其實原因很簡單,就是爭取更多人認同!不管是性平教育也好,反霸凌也好,社會職場上有形無形的排擠也好,這些...
社區房價 在 Facebook 八卦
買賣過一些房子之後,現在的我比以前精明很多。我以前超傻,比如開價三千萬仲介說有人出價到2,800萬都不賣,我都會很認真的相信。結果發現,我買的這戶是最貴的。
買賣房子,有一個動作是你一定要進行的,答案絕對不是去問鄰居,而是直接去看實價登錄。現在更方便了,我自己買屋前,一定會做足功課,「實價登錄比價王」就是買房前很好用的工具(而且是免費的)。
你可以透過網站或是LINE找到「實價登錄比價王」,這個好用的工具可以讓房價更透明、出價更精準。任爾東西南北風,誰信口開河都沒用!
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「實價登錄比價王」彙整比對全台 50 萬筆待售房屋、250 萬筆實價登錄,同樣的物件不用到各大房仲網站查詢,全都彙整在「實價登錄比價王」,提供使用者最透明的房價。
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#實價登錄比價王 #社區房價
社區房價 在 Sway房市觀測站 Facebook 八卦
政府做不到的,Sway我做給你看!
這些房子短時間內都買賣了幾次!
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實價登錄就是要揭露到門牌,才能讓我們看得一清二楚
看清楚了你的底價,還能獅子大開口嗎?!
#實價登錄比價王 #社區房價 #買房要比價 #實價登錄
社區房價 在 Edzyl Playgrounds欸走 Youtube 的評價
這次幾位日本朋友特地來台灣參加台北同志遊行,這真的讓我覺得是身為台灣人很值得驕傲的一件事。這是一件多麼不容易的事情,但在很多人的努力之下做到了!很多人會問說,同志不是可以結婚了嗎?那幹麼還要遊行?
其實原因很簡單,就是爭取更多人認同!不管是性平教育也好,反霸凌也好,社會職場上有形無形的排擠也好,這些都是需要大家一起做觀念上的改變的!
相信台灣人是最最最包容且友善的!歧視始於不了解,霸凌始於嫉妒心,我們是個自由民主社會,一起努力創造更好的生活與未來!
社區房價 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的評價
160714好房網+0715東森57新聞王 實價登錄大揭密,連房仲都說「嚇死寶寶了」!
影片網址→https://youtu.be/9fAEb1FVA1Y
最新實價登錄大揭密,連房仲都不得不說「嚇死寶寶了」!房仲統計台北市大直地區成交行情,發現許多指標社區單價不斷下探,「破百見8」、「破9見7」、「破6見3」屢見不顯,建議屋主最好識時務者為俊傑,調整售屋心態才是保障資產不更縮水的上策。
好房網News記者賈蓉/整理報導......↓
想要撐過房市寒冬,屋主心臟要夠大顆!台灣房屋大直店房仲陳泰源整理台北市大直區成交行情,發現多個指標社區已出現單價破底的情況,無論是「破百見8」、「破9見7」、「破6見3」,多個社區房價逐漸現出原形。
陳泰源分析,位於堤頂大道二段的「觀河」社區,已由最高點每坪118萬元,跌到每坪82.7萬元,形成「破百見8」的局勢;「忠泰VOGUE」、「羅馬假期」、「明水四季」同樣出現單價「破9見7」的狀況。
至於價格較親民的國宅、軍宅、公寓產品,更是出現價格「殺很大」的狀況,以「基河國宅」非河景面為例,單價一度飆至60萬元,如今最新行情卻只剩下47~49萬元;「力行新城」更是從最高61.5萬元,跌回每坪36.4萬元,「破6見3」價格幾乎對半。
位於北安路、大直街一帶的老公寓,單價也曾一度「見8」,但如今只剩下「4字頭保衛戰」,甚至曾出現每坪39.2的破盤價,不過陳泰源強調,這類破底價也許和「公寓5樓」的屋況條件有關。
對於房價不斷下修盤整,仍有屋主堅持「Hold住」不降價的狀況,永慶房產集團業務總經理葉凌棋建議,屋主最好視狀況調節手中資產,雖然雙北市的精華區、蛋黃區相對抗跌,預期跌幅約2%~5%而已,但是蛋白區、蛋殼區等條件較差的物件,可能會再下修5%~10%,「雙北要再降10%才能達到買方的滿足點」。
新聞網址→https://news.housefun.com.tw/news/article/843937135519.html
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/157956073
社區房價 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的評價
131126東森 無敵山景遭無纜電塔毀 房價掉1-2成
影片網址→http://youtu.be/YxKXJ1Bn2tM
感謝記者 郭岱軒 的採訪,也因這則新聞的關係,讓我再次與市議員高嘉瑜出現同則新聞中,倍感榮幸。
說到高壓電塔,我覺得,如果當初買的時候就有,那麼低買低賣,還好。可是如果買的時候沒有,後來才有這些電塔景觀「加持」,那真的是衰到爆。
以下是新聞報導......↓
白石湖社區被評選為最適合人居的社區,市政府還砸重金打造這座吊橋,不過美好的山景全被無用的高壓電塔給搞砸了。
山頭上一座高壓電塔,另一頭也有兩座高壓電塔,怪的是上頭沒遷電纜線,蓋來做什麼用?無奈,獲選國際最宜居住社區,美麗山色被破壞,遊客越看越奇怪。
不只山上景觀受影響,山下環山路一帶號稱無敵山景第一排每坪65萬跑不掉,但走出陽台景觀也被這些沒電纜的高壓電塔硬生生破壞,房價跟著下修。
房仲業者 陳泰源 表示:不論是景觀或是健康上的疑慮,大概都是1~2成影響房價。
原來是台電興建核一廠到汐止松湖的輸電線路,塔高80公尺還沒遷線,插在山坡地已經造成水土保持疑慮。
可不只白石湖吊橋、山頭看得到,台電沿線就蓋了27座狂砸11億,有10座就盤據內湖山區,北市府竟然也沒吭氣?
台北市議員 高嘉瑜 表示:現在就是預算編了,就不得不做,但實際上那些電塔沒有辦法牽線到高壓變電所的話,電塔也沒有實際作用,而且附近的房價當然也受到了影響,一打開窗戶就看到電塔。
北市大地處審查管理科長 梁成兆 表示:部分的問題是有一些植生裸露要加強,那我們已經請台電把植生加強這個部分儘速處理。
台電還沒等到松湖變電所核准興建就先蓋高壓電塔,連電纜線都還沒遷,閒置一年惹出民怨,像這樣五顏六色彩繪企圖掩蓋突兀感,美麗的山景依舊是回不來了。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/71383784
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