政府在打房!你不需要現在買房,但是要懂房,眼見為憑。研究房子也是一種樂趣!
千萬不要道聽塗說,就算問鄰居問住戶也不準!因為有關於房價是最容易以訛傳訛!
上次分享了「實價登錄比價王」之後,反應相當熱烈。儲蓄險那你稍微運用科技,一點都不可能被騙,被人從中買低賣高!
眼看著美國無限量QE,各國也出動瘋狂印鈔機,史上最低利率影響,完全擋不住熱錢流竄房市⋯這是宏觀經濟局勢造成,絕對不只台灣,為了怕貶值,想買房投資、保值的人愈來愈多。
不過,如果你買賣房子事前不作功課,只看媒體報導、只聽專家說,那很有可能耳根子軟高買低賣,等著懊悔。
「實價登錄比價王」的朋友很熱心地告訴我,他們的LINE又多了一項「查房屋實價」的新功能!
簡單地說,你可以輸入地址或是和手機定位查詢房價。
只要輸入地址,馬上就可以查到這個地址的實價登錄;如果 懶得打字,就用定位來查,2、3秒就查到,很方便!
週末出去走走,看到週邊環境還不錯,不知道地址也沒關係,打開LINE定位馬上知道附近實價登錄的房價!
有喜歡的社區,想要觀察,可以把它訂閱下來,有新的待售或新成交訊息會自動用LINE通知,實在方便。對我來說,觀察就是研究房地產的不二法門,就算現在沒有錢,也可能變成未來的專家!
實價登錄比價王不必下載app,不會占手機的空間,只要開LINE加入好友就可以。
有興趣的朋友可以直接加入LINE -->https://bit.ly/3vNa5V4
另外,實價登錄比價王上也開了很多分區房價討論社團,有任何買賣房的問題都可以提出來,和各方的高手討論交流。
全台十六個分區社團 -->https://bit.ly/2NK6So4
#記得喔,房子貴不貴不要問附近住的鄰居!那個很不準🤣買房先比實價,再出價!
#實價登錄比價王 #社區房價 #不只查實價更需要比價
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過210萬的網紅Joeman,也在其Youtube影片中提到,台北居,大不易,想要入手台北市的房子總價隨便都會超過兩千萬,而到底有沒有甚麼區域的房子是比較便宜的呢?這次我跟Ted特地來到萬華,一起來看一下奢華萬華建案跟平價萬華建案,高樓層露臺戶實在太猛了! 無論休息、拍照、採光等等都非常加分,而露台戶的單坪計價到底怎麼算,這集我們會算給大家看,而平價萬華雖然...
實價登錄比價王 在 Facebook 八卦
我很喜歡看房子,就算我已經是非常非常認真且勤勞在看房,居然還會有漏網之魚!!
在我加入「實價登錄比價王」的line後,看到可以用地址查房價,立刻查了我家的房價,跳出社區名稱以及「看看誰正在賣」,我點入一看,我的媽呀!!我真的不敢相信我的眼睛,我家對門的房子,居然正在出售,開價1798萬,意外發現鄰居正在賣房子讓我覺得很有趣。兩三年前,屋主才喜孜孜地買下房子,承接前屋主的房客,當起學生套房的包租婆,沒想到她居然要賣了!
發現用地址查房價如此有趣後,我再打入我新買的房子地址,這次我點選「最新實價登錄」,我不僅看到附近房子的成交價,更意外發現我那個政商關係良好的前屋主在104年時,這間房子交易紀錄是3216萬,每坪61.5萬,我真是驚呆了,景美地區的房價即便到現在也中古屋大概在四十幾到五十幾萬,前屋主這個交易價格高於行情很多,這筆交易非常非常特殊。
實價登錄比價王的「找建案\社區功能」我也很喜歡,只要輸入社區名稱或者建案名稱訂閱動態通知後,只要社區有新上架物件、就會即時通知。我打入中山區一個我很喜歡的建案,查到有一間出售,總價是七千多萬,我決定房子的照片看一看就好,此生應該買不起這個社區。
「鄰居房價表」功能還可看出整棟社區依門牌號碼跟不同樓層的交易紀錄,左鄰右舍買賣多少錢,真是太有趣跟方便了。
「實價登錄比價王」,不僅好用,而且是「免費」的!
你可以加入後,輸入自家地址玩玩看,看看鄰居有多少人在出售房子,從過去到現在大家賣價是多少,查詢的過程非常非常有趣,建議你不要半夜加入,會有趣到讓你玩到深夜。
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實價登錄比價王 在 Facebook 八卦
買賣過一些房子之後,現在的我比以前精明很多。我以前超傻,比如開價三千萬仲介說有人出價到2,800萬都不賣,我都會很認真的相信。結果發現,我買的這戶是最貴的。
買賣房子,有一個動作是你一定要進行的,答案絕對不是去問鄰居,而是直接去看實價登錄。現在更方便了,我自己買屋前,一定會做足功課,「實價登錄比價王」就是買房前很好用的工具(而且是免費的)。
你可以透過網站或是LINE找到「實價登錄比價王」,這個好用的工具可以讓房價更透明、出價更精準。任爾東西南北風,誰信口開河都沒用!
「實價登錄比價王」可以用社區名、房屋地址,查詢到完整的實價登錄,讓你清楚了解社區的真實房價;同時也會顯示該社區待售中的其他物件。
「實價登錄比價王」也提供「議價率」參考,可以查詢到過往的開價、成交價,讓你心裡有個底,知道該怎麼和屋主議價。
另外,它也提供鄰近社區的房價做比較,讓你有機會找到更理想的社區
「實價登錄比價王」彙整比對全台 50 萬筆待售房屋、250 萬筆實價登錄,同樣的物件不用到各大房仲網站查詢,全都彙整在「實價登錄比價王」,提供使用者最透明的房價。
你還能把看上的物件建立成比較表,輕鬆的比較各個物件的優劣好壞,連租金行情也可以查的到。
「實價登錄比價王」有網路版、也有LINE版本,操作介面很簡單,兩分鐘就能上手,對不動產行情有興趣的你,很輕鬆就可以試試看!
「實價登錄比價王」LINE連結:→ http://bit.ly/37wm134
#實價登錄比價王 #社區房價
實價登錄比價王 在 Joeman Youtube 的評價
台北居,大不易,想要入手台北市的房子總價隨便都會超過兩千萬,而到底有沒有甚麼區域的房子是比較便宜的呢?這次我跟Ted特地來到萬華,一起來看一下奢華萬華建案跟平價萬華建案,高樓層露臺戶實在太猛了!
無論休息、拍照、採光等等都非常加分,而露台戶的單坪計價到底怎麼算,這集我們會算給大家看,而平價萬華雖然很多人會擔心治安、市容問題,但我們也實際跟萬華當地人聊,其實萬華純住宅區沒有想像中可怕,雖然屋齡高,但低總價低公設也相對親民,而這集重點除了看房,全程都使用我最愛用的比價網站,那就是「實價登錄比價王」!真的超級方便好用,除了有全台灣幾百萬筆的實價登錄資料,會自動依照門牌、樓層、號碼跟坪數自動幫你猜屋主購物屋的入手成本,還有首創鄰居房價表,鄰居買多少看得一清二楚,在買賣上更容易抓到對方的真實底價,也可以自動計算租金投報,
買方在看物件時也可以輕鬆試算投資報酬率,此外在搜索上也非常方便,可以依照社區名稱、路名地段跟手機定位找房,再加上實價登錄2.0上路預售屋成交價全公開,功能超強大,想買房的人一定要試試看!
實價登錄比價王抽獎活動點這邊→https://bit.ly/372JXdC
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