新竹正在改變，投資人得小心，市場已經供過於求。
有人胡扯陸客不來、政府打房，害新竹美麗信停業。我去住過兩次，大概知道原因：無聊，沒太多設施，出入都要開車，好處是房間大、離高速公路很近，但這樣的好處仍然不敵其他業者，這是競爭力不足的結果，有心人士不要亂扯。
但也代表著，新竹市場已經飽和。
你想，新竹空屋那麼多，公司租個幾間再裝潢一下，就足以提供來台出差的需要，況且科技業的大本營已經逐漸不在台灣，不要以為竹科還有多了不起多有商機，一個美麗信都養不飽喔。
可是美麗信三、四千的價格不算貴，這個市場仍無法讓他撐住，這代表著：
1. 地段差：商務客也需要散步逛街的地方
2. 設施少：只有小健身房還要爬樓梯三層樓至屋突，沒有泳池
3. 接團體：有時整團團客塞滿大廳，吵
4. 餐廳少：一間把費一間吧，想吃點不同的還要搭車外出
5. 老外少：是真的不太多，老外越來越少了
沒有永遠吃不飽的市場，當鴻海都要去美國投資，你就知道一個竹科是無法讓你世世代代的炒房，況且新竹地仍大，世博館本來就不是拯救新竹房市的良藥，還有人以為這個天燈可以永遠點亮你的錢景。
竹科不是萬靈丹，你看連竹東或新豐都在炒竹科，現在郊區跟市區根本就一樣價，南寮及竹南的抓交替還在進行呢。
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