昨日直播概要(請看連結影片)：你的學區已經不值錢，再二年全台灣的私立大學旁會出現投資崩盤，而首先出現的當指招生率不足的那幾間，台北的幾大知名國中學區，幾乎想唸都可以唸，不少連房子都不用買，租間房子設籍就唸得到。
台北的豪宅越賣越便宜，三個月大跌6千萬，越晚買省越多台賓利。
人口紅利早就結束，炒房的下場就是崩盤，新竹你再炒啊，下一個就輪到你了。
業者輪番叫苦，我只要你想想：當年蛋塔熱潮崩潰，政府怎沒去救蛋塔？而今房價因為死不修正而乏人問津，業者還有啥話好說的？
透過直播的互動與教學，我相信會有更多人可以即時得到答案，並且慢慢學到買房子的基本技巧，以前，多數人都是用直覺來買房，而今，做功課才是買房前最重要的事。
沒有人想賠錢，沒有人想買了後才發現買到爛房，跟著我慢慢學吧，反正時間還很多，沒有非買不可的房，但你的錢都是辛苦的血汗錢。
至於酸民或投資客或討人厭的房仲或建商們，我不會理會你的冷嘲熱諷，你要找人抓交替，我當然要阻止你，不管是蓋了爐渣爛痘屋的茂德還是官商一直勾結的遠雄，各種威脅我都沒在怕。
https://news.housefun.com.tw/tv/sway_talk
新竹房價崩盤 在 [閒聊] Sway:牛皮快破了，新竹已經快要爆炸! - 看板home-sale 的八卦
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房市不熱，因為房價還沒跌，所以台北不熱；房市很熱，新竹、台中、台南、高雄還在網
路上猛炒狂炒，可是吹大的牛皮快破了，投資客跟建商很擔心，真的吹破了大家就白忙一
場，然後現在頻頻有人要同歸於盡，要死一起死，憑啥只讓建商爽賺，房市小白猛套。
漏水屋逼客踢爆
愛跟投資客炒作的建商，向來會蓋漏水屋，以前技術好一點，會拖到保固一年後才滴滴答
答，現在因為疫情，缺便宜好移工，建商死不肯少賺一點，寧可多死一點工人，於是漏水
新屋多到比預售建案還多，漏水情況是感謝老天爺幫忙驗屋，只要是投資熱區的秒殺案，
剛蓋好就有可能漏水。
以前不說破，是大家閉嘴好賺錢，而今不同了，房價越拉越高，風險越拉越大，賣掉一間
套牢的預售屋，少則一年多則十年，為了保有自己的獲利，認真驗屋成為必要，遇到只蓋
漏水屋卻不肯負責的建商，踢爆是唯一條路，目的是以戰逼修，這樣建商才會略為認真的
維修，上法院提告也是越來越常見，逼建商認真修復，不然誰想買還在滴水的漏水屋？囤
屋期間，光是修漏水就可能吃掉全部的利潤，不踢爆不行。
炒房價炒到提前自爆
三期加價法是常見的炒作方式，溫水煮青蛙，才能整鍋都煮熟，一隻都不能少，但總有投
資客忍耐不住，直接網路跳空炒高價，意圖用天價的假訂單，來炒房價還是喇臭這個市場
，一是你再不買價格就會直奔天價，二是想要買此房也只能用天價購買，三是喇臭這個超
出行情許多的建案，嚇的建商馬上澄清、炒房平台馬上更正、投資群眾馬上驗明正身。
就像士林區一坪300萬、信義區一坪600萬，你這不是炒房價，是自爆。鍋爐一炸，沒有人
想當房市小白。
新竹已經快要爆炸，你想想，一堆蓋得很糟又會漏水的，一棒接著一棒的炒作上去，等不
到自住客接手，投資客們又不是沒大腦，接棒到最後一定會高價掉棒，所以你是要讓他自
己掉棒，還是出手故意打他的手而掉棒，都是現在房市的狀態。乾旱許久的老天，又出手
狂下雨讓他頻頻漏水，就惹惱了投資客們的操作，不管眼紅者是否故意，還是愚蠢者操作
太過粗劣，擺明快爆炸，到底有沒有人可以接棒。
台積電效應讓人慘套
台南也是，交屋前有數年興建期間讓人轉手，台積電效應用了再用，已經無效，房子還沒
蓋好就得賣掉，不然誰要住在鹽害第一排、無生活機能地區？投資房大家都買得太早，未
來員工還在未來，這些投資房根本也沒人要租，空著就是等著漏水，偏偏又都是這些漏水
建商來蓋屋，一場大雨就到處都是室內瀑布噴泉，死傷慘重。
至於高雄，騙上車的只能再騙新人上車，媒體一寫「台積電不來了｣就聽到哀鴻遍野，現
在連「開車進入高雄百慕達出不來｣都成為地方特色，這投資牛皮，快炸開了。
備註:
房產專家Sway大師開示了
牛皮快破了
新竹已經快要爆炸
還有幾集可以逃呢?
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