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#新手看房必看！#這7點沒看會後悔！
江湖在走，看建案的能力要有！
新的高樓社區建案層出不窮，在考慮購屋置產的時候是不是常常陷入選擇性障礙，最後乾脆交給價格來決定？！🙈
想對自己奮鬥的桶金負責，就要先做好功課，從外圍環境的條件去評估，縮小到可以鎖定的建案，再逐一參觀認識。
這次很榮幸能夠藉 皇翔park這個旗艦開發物件，來分享台客媽多年經驗累積的，#看新建案需要注意的點😆
這次先從 #公設、#建材結構、#基地及單元座向，#還有門戶方位來引述。（引述什麼，我沒有要講得很艱澀啦！就分享，純經驗分享😂！）
正好在物色案件的人，或是親友正好有買房需求的，歡迎觀賞分享。多看多聽，少一分風險喔！
順便隔空幫大家帶看皇翔park 這個姊姊代言的新建案👍
#信譽優良，#深耕在地的開發商。這次看現場的印象很好，規劃到用料都很紮實。有興趣的看完影片可以親自到現場感受一下，什麼樣叫做 #在家就像在渡假！😂
有其他感想的也歡迎留言給我，互相切磋喔！
#賞屋 #新建案 #設計師
YouTube 看高清：https://reurl.cc/WL728x
#幸福居家專欄
買房可不是一件小事，
不論自住或是投資，
做足事前功課是一定要的！
讓達人教你獨家「看屋四字訣」😉
#猜猜這四個字分別代表什麼
#買對房賺超大
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#小資族的不動產煉金術 #買房新手 #看房秘訣
( #Pei編)
「時代、實貸」-安森新手看房日記
最近針對買房~看了一些房子後...
慢慢明白了...為何大家說~
想知道怎麼看房~一直去看房吧!!
想知道自己想要什麼房子~
一直去看房吧!!
想知道這世界有多殘酷~
一直去看房吧!!哈哈!!
對於買房...相信許多年輕首購爸媽⋯
跟我們一樣!!
對於夢想中的【新家】⋯
有著許多美麗想像!!
我一定要有電梯大廳?!
我一定要陽台?!
我一定...一定...一定!!
隨著自己看了一堆新建案~
從台北、新北、看到桃園中壢!!
有些建案真的好喜歡好喜歡....
但是價格真的好可怕好可怕!!
有些看起來普普通通沒什麼特別~
也因為近期房勢好~
開價真的會讓人傻眼!!
（雖然銷售總可以言之有物）
昨天原本把握時間~
我們一家三口...
興高采烈的出門去看房子...
當我們去到桃園...一個較偏重劃區...
找了一個小小新建案問了一下...
周邊什麼都沒有~真的什麼!!都沒有!!
3房+車位40出頭坪....1300萬...
有些人可能會說!!咦?!
不是符合你的1300嗎?!
但...這真的只是我們在⋯
桃園眾多建案中...
就近稍微找個順眼的進去!!
(房子也沒特別喜歡)
就要卡到這個價格...
其實真的滿受打擊的...
因為真的跟預想的差了滿多的....
才下午3點...默默說了一句:
「累了...回家吧!!」
我有同感...緩和一下～所以說~
走~回101逛逛吃飯...回到天龍國~
假裝自己超有錢又時尚吧!!哈哈🤣
其實這段時間感受很多...
過去在父母年代長輩們都會說~
記得要【存錢】~買房子才會穩定!!
(這裡指的是存錢買房...不是頭期款而已)
因為努力存!!真的是很有機會可以買的!!
一般家庭也沒想投資什麼這麼複雜~
所以買了就一直一直住下去吧~
(隨著都市發展跟時間~
各種財富成長也就隨之而來)
但大家有沒有發現一個很奇妙的現象~
現在時代【存】錢買房這個概念⋯
已經漸漸離去!!
身邊的人都~都鼓勵你⋯
直接【借(貸)】買房!!
是什麼時候開始...變成這樣的呢?!
也許這個"沒什麼值得討論的"!!
因為時代如此!!（每個時代挑戰不同）
這篇不是抱怨時代對現在年輕人多殘忍!!
而是好奇~那個人人只要努力⋯
就能夠有機會買房...
房子真的是蓋來住的年代~
到底長什麼樣子呢?!🥺
跟我分享你對現在新建案房價的看法吧!?
哪個區域價格偏高/那些值得去多看?!
我也好想聽聽大家的想法唷~
#買房 #房價 #傻眼 #心很累 #新建案
#房貸 #存錢 #加油 #看房子需要緣分
結論就是不能找一間讓自己腦子不清楚的房！！！！！
找學長這邊請
►桃桃喜-命理大師簡少年https://www.facebook.com/TaoTaoShiYoungChien/
#新手買房 #冰蹦拉購屋筆記
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這一天剛好威廉換輪胎，我們就趁著在等的時候在休息區錄了結尾，如果有一點點噪音再請包涵啦！
#秘密的看房客 #看房筆記 #新手看房
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由於被分發到桃園的機關，也打算留在這裡發展，所以便有了在
桃園置產的想法。我不但買了一些有關房地產的書籍來參考，也
上網研究了一下各個有品牌的房仲業擁有的物件，想說有時間就
來看看房子。我設定的目標是五百萬以內的二房華夏或大樓，地
點在中壢、平鎮以及八德。
上個周日我約了一家規模算是第一或第二的房仲公司業務去看房
子，地點在平鎮區南勢上海路一帶。由於時間的關係，我只看了
二個物件，由於是第一次看房子，我也沒多說什麼，主要是聽房
仲在講。我看完的感想是，房仲說的話真的不能全信。
首先看的是上海路的雲鼎，在十樓，屋齡約十四年，建坪二十三
點四五坪，開價四百九十八萬，一年內的實價登錄每坪大約是十
四到十七萬之間。這房子景觀很好，很明亮也很通風，而且格局
方正。缺點是二個房間太小了一點，後然它是一層四戶，我看另
外三戶的門口，東西堆得亂七八糟，感覺很差。另外這個建案感
覺管委會沒怎麼在管，不然怎麼會允許住戶隨意佔用公共空間呢
。總之，第一間看的房子若不論價錢的話，我覺得還算可以，就
是公共空間的佔用讓我很不滿意。
第二間看的也是位於上海路的東方之星。在十三樓頂樓，屋齡約
十五年，建坪三十四點一坪，要價五百九十萬。這個物件是三房
，整體給我的感覺比較好，雖然採光比第一個物件差了點，但因
為坪數比較大，格局設計的比第一個物件好，主臥室還是套房，
而且景觀也不錯。不過第二個物件成也主臥敗也主臥，因為建商
設計要留給冷氣室外機的位置在主臥的陽台，所以在現場就可以
看到四台室外機堆在陽台上，這樣就算了，冷氣的管子還接到房
間裡到，看了實在是有夠倒彈，不知道這樣子設計的用意在哪。
第二個物件整體上都比第一個好，不管是管理上還是物件本身給
我的感覺都不錯。
我在看完了這二間後，問了房仲一個問題，就是什麼他們每坪開
的價格都比實價登錄貴了快五萬。結果他老兄竟然沒有正面回答
我，反而扯了一些幹話，說什麼以前市場和行情是可以一起看的
，現在則是市場和行情要分開來看。總之他扯了一堆鬼話，只差
沒說出：「反正屋主就開這個價，要不要買隨你。」這句話，讓
我對這家房仲扣了不少分數。我個人是覺得平鎮這一帶的環境還
不錯，鬧中取靜。雖然附有座納骨塔，我倒是不介意。況且附近
還有國民運動中心，只是不知為什麼房仲開的價和實價登錄差那
麼多。我想或許是有什麼我沒搞清楚的地方，不過這次看房的經
驗也讓我學到一些東西，只是在找到理想的房子之前，不知還要
看幾間呢。我買的有本書上說，為了找到理想中的房子，就算看
了上百間也不奇怪，我想我要學的地方還很多呢。以上，是一名
房地產的新手第一次看房的經驗，與大家分享。
--
光陰的腳步，有三種不同的速度。
未來，在恐懼和猶豫之中緩緩逼近……
現在，有如飛箭一般，稍縱即逝……
過去，像靜止的巨岩，聳立在永恆的回憶之中。
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※ 編輯: southring (111.251.2.222 臺灣), 03/30/2021 22:45:34
你們不覺得看了很「啊雜」嗎？
※ 編輯: southring (111.251.2.222 臺灣), 03/30/2021 22:52:53
※ 編輯: southring (111.251.2.222 臺灣), 03/30/2021 22:55:16
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