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【為什麼我們要做公辦都更？】
都更過程的艱辛和公務員花費的心力，是外界想像不到的。
為什麼要「公辦」都更？就是當民間做不來的時候，政府應該扛起來做，這次的斯文里三期整宅都更，產權複雜，溝通協調不易；弱勢比例高，安置困難；又有航高限制，容積率有限；要期待民間來做根本不可能，但過去政府不想自找麻煩，一拖就幾十年了。
兩年半前，我們在斯文里成立駐點工作站，一切從零開始，超過一百場的說明會、公聽會、聽證會、審議會，不斷的跟住戶、周邊里民溝通協調，終於在昨天開工了，這是很多同仁努力而來的結果。
斯文里三期不只是全臺灣第一例成功的公辦都更，更是公辦都更制度化的開始，在跟居民的協調過程中累積了很多Knowhow、SOP，都會變成知識系統保留下來，未來面對再困難的都更案例，都有成功的前例可循。「最困難的都成功了，還有什麼不能做的」。
感謝每一位居民對都更案的支持，也希望大家能從影片中，看見基層公務員的熱情，他們是都市更新最重要的力量。
斯文里三期公辦都市更新
#市政問答題
#進步價值光榮城市
都更一坪換一坪，可行嗎？
答案是有些可以，但是很多不行。如果我們放寬容積率，多蓋幾層樓所產生的利潤，來支應建商在都更上的支出，一坪換一坪是可行的。但多數情況下這是有困難的，比方說，狹窄的巷弄內如果要蓋十幾二十層的高樓，都市計劃就不會過關。
有人主張，只要不斷放寬容積獎勵，就能讓都更推動的更快。如果只是個案的容積率增加還無所謂，但作為一整個城市的政策，我們不可能放手讓容積無限制增加。
內湖就是一個容積過度增加的經典案例，內湖區在三十年內人口增加三倍，道路面積卻沒有增加，所以這裡的交通問題，其實不是交通問題，而是都市計畫失敗。
此外，以前在台北市實行5年的「一坪換一坪」政策，總計有79案申請，實際開工的只有3案，數字顯示這樣的都更政策效果並不好。
所以，我們持續和業界溝通，收集問題再分門別類，分批改進，能做的先做。我們修正了作業流程，讓權利變更的估價更透明、更合理化。我們也讓容積獎勵明文化、公式化，減少不可預測性，也減少都更過程可能產生的爭議。
在公辦都更上，改建喊了幾十年的斯文里整宅，也終於通過審議，預計五月就可以開工，這麼麻煩的案子都能推動，我相信整個台北的都更是可解決的。
為了居住安全，都更是我們一定要走的一條道路，「把所有的小問題都解決，就沒有大問題」，我相信在公私協力、積極處理的情況下，都更效能一定會更好。
#都市更新
#市政老實說
#有我在煤得商量
#說到做到
今年新市政團隊努力改善空品，並獲得中央認證成效8年最佳。
然而中火生煤使用量早在11月底已超過「#台中市管制生煤自治條例」規定的1104萬公噸，市府12/23稽查，發現中火繼續超量燃煤，第三度違規，情節重大。
超標就是超標，違法就是違法！中市府依法行政，我們宣布：「廢止中火2號、3號兩部機組操作許可證！」
北門廣場，是臺北的新地標，但他不是一、二、三就從天上掉下來，而是我們一步步按部就班，完成這個20年沒辦法做到的事。
其實素人當市長有一個好處，就是不會被既有的政治框架給限制住。我常笑說，我一當市長，臺北市政府的公務員，馬上把過去20年想做卻沒辦法做的案子，拿給我蓋章簽字。
忠孝橋引道拆除就是如此，這個計畫在黃大洲當市長時就擬定了，可是為什麼拖這麼久還沒拆，就是因為評估要花3個月的時間。沒有人敢封忠孝西路這麼久，因為光交通就是個大問題。
但我只問了一句話，「一定要花3個月嗎」，就這樣，局處同仁集思廣益，不斷的兵棋推演，利用春節期間交通衝擊最小的6天，把這座阻斷西區發展的高架橋給移除，還給北門一個完整的天際線。
西區門戶計畫，是舊城復興；東區門戶計畫，是新市政開發。除此之外，沿著淡水河往北往南，還有5座「沒有圍牆」的城市博物館，軸線翻轉不再只是口號，因為我們已經實現它。
政治，終究還是要落實在人民生活的每一天，這些打開城市空間的大型計畫，不會只是冷冰冰的建築物而已，而是要讓社區與社群連結，讓人民可以快樂。
讓大家可以和諧的生活在一起。
#我們的臺北藍圖
#改變成真持續發生
#teamKP
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活動： Fancy Frontier Taichun DAY1
時間：20120714
地點：台中新市政府
MUSIC：Payphone (Alex Goot feat. Eppic)
謝謝所有參與拍攝的COSER們^^
搭乘捷運、輕軌、公車往淡海新市政、淡水老街吃美食、逛古蹟博物館，賞碼頭夕陽海景，經濟又實惠
情侶約會&親子休閒玩樂好去處
路線規劃：
紅樹林搭輕軌～沿路看風景與幾米大師作品打卡～總站崁頂下車 步行10分到美麗新廣場～搭淡水線红藍線各式公車 沿路欣賞淡水高爾夫球場 淡江中學 淡水老街下車～淡水捷運站搭往北投洗溫泉♨️
淡水老街是台灣其中一處觀光客會造訪熱鬧之處，當地超多特色美食，周邊也有許多具有歷店史價值的古蹟景點與3D繽紛彩繪牆
走訪淡水老街，沿途還可以欣賞唯美的淡水景緻，搭船玩樂漁人碼頭或到八里海岸喝杯咖啡
淡水晝夜都有不同的美，若有時間，建議三天兩夜品嚐淡水老街的美
新開發的新市政，美麗新廣場內部也有很多物美價廉餐廳，親子活動的好去處
市政府 往往會和司法系統在一起的，政府機關大都有群聚現象，橋頭新市鎮是比較有可能的，城市軸線翻轉。最早的高市府和議會都在愛河邊，地檢和地院也是在 ... ... <看更多>
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