今年國慶，我以 #團結台灣自信前行 為主題，發表了演說：
#防疫成果貢獻國際
今天是中華民國109年的國慶日，今年因為疫情，慶典的規模縮小了，但所有的國人同胞，無論身在何處，都發自內心，慶賀中華民國台灣，度過了重重挑戰的一年。
2020這一年，在新型冠狀病毒威脅下，無論對台灣或全世界，都是驚濤駭浪的一年。但是，也因為這場全球性的危機，才讓國際社會看見台灣 #堅韌之島 的特質和能耐。
我們沒有封城，沒有關閉學校，也是世界上少數還能夠在管制措施下，開打職棒、舉辦大型藝文活動的國家。我們更展現了傲人的國力，將防疫物資送到世界各地。
從今年三月以來，有超過三千三百篇國際媒體報導，都在談論台灣的防疫表現。台灣在國際上的面貌，越來越清晰，比過去任何時期都更加亮眼。
這樣的成就，要歸功於全體台灣人民的團結、合作。除了最辛苦的醫護和檢疫人員，我們也要感謝，製造業攜手投入防疫物資生產，科技業開發APP，藥師朋友、超商員工協助發放口罩，還有所有的民眾，井然有序的配合，各項防疫措施。
我們也看到，海外歸來的國人，依規定居家隔離、檢疫。旅館業者提供防疫旅館，租賃車業者提供防疫車隊，餐廳娛樂場所落實實名制規定。因為全國上下一心，我們守住了疫情的防線，讓台灣成為了世界的模範生。
當日本的森喜朗前首相、捷克的韋德齊參議長、美國的阿札爾部長和柯拉克國務次卿，相繼來訪，表達他們對台灣的敬意時，相信許許多多的國人，都感到無比的振奮。
透過因應疫情的挑戰，我們證明了國家在逆境中的生存能力，建立了國民的自信。更重要的是，我們團結了，因為我們深刻體會到守護家園的重要。所以這一年，的確是辛苦而險峻的一年，但也是豐收的一年。
今天的大會中，邀請到各行各業的防疫英雄，來為大家領唱國歌。當中有許多我們熟悉的故事，像是賴碧蓮護理師，臉上光榮的口罩壓痕，或是張莞爾護理師，瞞著家人出任務，陪伴血友病少年返台的感人事蹟。
還有更多無名英雄，不曾被報導，因為這一場戰役，有太多人的投入，有說不完的故事。我要請現場的好朋友，用最熱烈的掌聲，再一次給防疫英雄滿滿的感謝，謝謝他們為台灣的付出。
#新情勢下的經濟戰略
因為疫情控制得當，台灣成為全球少數可以維持經濟正成長的國家，我們也為疫情後的經濟發展，超前部署。#六大核心戰略產業 正在積極規劃推動；前瞻基礎建設計畫，也已經分期編列特別預算，加速進行當中。
最讓我們感到振奮的，是國人及企業，對台灣經濟發展的信心更強了。台灣資本長期外流的趨勢，已經翻轉過來。
我們迎來幾十年來最大規模的資金回流潮，台商返台投資，已超過新台幣一兆元，還有數以千億元計的海外資金，正在陸續匯回；許多外商及知名跨國企業，也在加碼投資台灣。這些，都是現在進行式。
在國際經貿合作的領域中，我們也有不少實質進展。台灣和美國將進行高層經濟對話，在全球供應鏈重組、科技合作、基礎建設等領域，尋求未來合作空間。
上週，台美雙方宣布，已完成簽署 #台美基礎建設融資及市場建立合作架構，雙方將攜手投入美洲，及印太地區基礎建設計畫。台美經濟合作的深化，已經進入到行動階段，這也是我們在國際經貿合作上，尋求全面性突破的開始。
不過，我也要提醒國人。全球疫情還沒有結束，疫情帶給各國在經濟、社會層面的複雜挑戰，仍然很嚴峻。
展望未來，還有更艱鉅的挑戰等著我們去克服。疫情後世界經濟的復原，人類生活型態的轉變，全球及區域貿易情勢的劇烈變化，還有經濟秩序的重整，每一項都考驗我們經濟的續航力，以及整體的應變能力。
面對數十年來最大的內、外變局，台灣會持續展現韌性，政府更會掌好舵，朝三大策略方向前進，打造大家所期待的新台灣經濟。
首先，要全力、全方位投入供應鏈的重組。現在，全球供應鏈的快速解構及重組，是不可逆轉的趨勢。各地台商也正在朝向區隔市場、轉移生產基地、回台投資等方向，加速調整。
我們已經在推動的「5+2產業創新」、「六大核心戰略產業」、兆元投資計畫、「新南向政策」、台美經濟合作、參與區域經濟整合等等，都和供應鏈重組息息相關。
我們會將這些相關的政策和計畫串聯起來，並整合政府和民間的資源，以及跨部會的能量，全力、全方位的投入，讓台灣成為全球供應鏈不可或缺的關鍵力量。
第二，要打造台灣成為國際資本、人才及數位技術匯聚的重鎮。未來供應鏈的重組，最關鍵的元素是資本、人才，以及邁向數位經濟時代的核心技術。
我們將會在吸引國際資本跟人才的環境及法制上，持續深化改革，排除障礙。同時，也會透過國際交流、產學合作，以及雙語國家政策的努力，積極培育國內產業人才。
另一方面，我們也會運用台灣在資通訊、半導體、物聯網、人工智慧等優勢，開發及掌握核心技術，加速推動產業及經濟的數位轉型。
第三，要全力落實經濟與社會的均衡發展。疫情後的經濟、產業發展，可能會有失衡的風險，資金供給大幅的增加，也可能帶來後遺症。
所以，未來政府會更加重視資源的合理分配，照顧因經濟轉型而受衝擊的弱勢族群，加強促進青年就業，引導資金進行最有效的利用，讓台灣經濟再起的紅利，可以讓全體國人共享。
#堅實國防維護國家安全
當然，台灣經濟的前景，也有賴於區域的和平穩定。我們很清楚，示弱退讓不會帶來和平，只有自我準備充足，憑藉著堅實的防衛決心和實力，才能保障台灣安全、維護區域和平。
精進國防實力，降低戰爭風險，這是當前國防政策的原則。這段時間，面對對岸機艦騷擾，台海情勢雖然比較緊張，但是我們的國軍，都能夠即時掌握和因應，達成防衛固守的任務。
這幾年來，只要有時間，我就會前往部隊，看看我們的國軍官兵。從高山上的空軍雷達站，到返航靠港的海軍艦隊；從在陣地操練火砲的陸軍部隊，到培養年輕軍士官的學校。
我的目的，不僅是要對這些日夜輪班、保家衛國的軍人，說聲謝謝，更要讓國人知道，國軍是我們的家人，也是國家主權、自由民主最強的後盾。
在跟國軍官兵的互動中，許多故事堅定了我的信心。我還記得，當我到第一線的空軍部隊時，警戒室裡，隨時準備緊急出勤的飛官，充滿信心地告訴我「務必將空防交給空軍」。
我也記得，我在陸軍工訓中心，看到女性軍官，帶領著工兵同袍，展現出「逢山開路、遇水架橋」的氣魄。在海軍水下作業大隊，則有穿戴重裝備的弟兄姊妹，奮勇潛入海底，排除障礙。
這就是中華民國國軍。他們不分前線後勤，不分男女，都是我們的子弟，都有共同守護國家的信念。
這段時間以來，也有國軍弟兄姊妹在執行任務的過程中，為國受傷，甚至殉職。我們感念他們的付出，並且以英勇盡責的國軍為榮。
身為三軍統帥，國軍的未來、未來的國軍，就是我最心心念念的事。
面對對岸的軍事擴張和挑釁，我們會持續強化防衛戰力的現代化，並加速提升不對稱戰力。在外購武器裝備的同時，我們仍然堅持加速推動國防自主，高教機國造、潛艦國造，已經有相當的成效。我們以雙軌並進的方式，來強化防衛實力。
不僅武器裝備性能正在提升，國軍更需要有素質優秀的戰士。除了提升志願從軍的官士兵的專業素養，更要建立有效的後備制度，來強化國軍的人力素質及戰力。
最近這段時間，相信很多被教育召集的後備軍人都覺得，教召變得更加精實。而在常後一體的原則下，接下來，後備動員制度的改革，也將會快速推動。
面對區域的和平穩定受到威脅，我們會堅守「不畏戰，不求戰」的原則，避免擦槍走火。國防部也會適時發布共軍動態，和周邊國家交換資訊，強化安全夥伴角色；也讓國人明瞭台海動態，讓全民國防更加堅實。
#積極作為參與區域合作
這段時間，我們都密切注意著區域安全情勢的變動。從南海、東海主權爭議，中印衝突，到台海局勢的變動，乃至各國關切的港版國安法實施，印太區域的民主、和平與繁榮，正受到嚴峻的挑戰。
區域內的國家，為了確保自身安全和民主體制，不受到外在因素影響，而展開各種形式的合縱連橫，已經導致這個區域，發生前所未有的情勢變化。
我們要把變局的試煉，轉化成歷史的機遇。我們堅持主權以及守護民主價值的原則，不會改變；但在策略上，也會保持彈性、靈活應變。
情勢在改變，只有超前部署，才能掌握未來，才不會在變局中隨波逐流，甚至被別人決定了命運。
我們將積極參與未來的國際和區域新秩序的建立。我們會秉持 #價值同盟 的原則，在國際社會廣結善緣，並且跟理念相近及友我國家，持續提升夥伴關係；我們也會更積極地參與區域及國際的多邊合作和對話。
維持和平及促進繁榮發展，這就是中華民國台灣，在區域中最重要的價值。我們要做良善力量的倡議者，將進步及良善的價值，推廣到全世界。
我也注意到，對岸領導人最近在對聯合國的視訊演說中，公開表示：中國永遠不稱霸，不擴張，不謀求勢力範圍。
在區域國家、乃至於全世界，都擔憂中國擴張霸權的此刻，我們希望，這是一個真正改變的開始。
尤其，在全球高度關注印太及兩岸局勢變化的重要時刻，北京如果能正視台灣的聲音，改變處理兩岸關係的態度，和台灣共同促成兩岸的和解及和平對話，相信一定可以化解區域的緊張局勢。
面對兩岸關係，我們不會冒進，也會堅守原則。維持兩岸關係的穩定，是兩岸共同的利益；我們有決心維持兩岸的穩定，但這不是台灣可以單方面承擔，而是雙方共同的責任。
現階段兩岸當務之急，是本於相互尊重、善意理解的態度，共同討論和平相處之道、共存之方；只要北京當局有心化解對立，改善兩岸關係，在符合對等尊嚴的原則下，我們願意共同促成有意義的對話。這就是台灣人民的主張，也是朝野政黨的共識。
#結語 #團結合作共度挑戰
這段時間，我們可以明顯感受到，台灣人民在對外關係以及國家安全的議題上，彼此的距離正在拉近。台灣人民都希望區域的和平繁榮，能夠安定永續。
朝野政黨間也是如此。像是最近在立法院，在野黨提出促進台美關係的議案，獲得朝野黨團支持，無異議通過。還有，六都首長一致對外，共同抗議，成功更正了國際組織矮化台灣的做法。這些都是跨黨派合作，團結表達立場的表現。
我想透過這些例子，呼籲並且邀請國內各個政黨，一起攜手努力。對內，互相競爭，立場針鋒相對，這是民主日常。不過，為了國家的生存發展，為了自由民主的價值，對外，我們都應該團結努力，攜手帶領國家度過挑戰。
就如同過去七十一年來，台灣經歷的一切，困境磨練出我們的堅韌，挑戰激發我們的志氣，一場疫情，可以凝聚出台灣人民團結的意識，給我們繼續前進的勇氣。
我們守住疫情防線、發展經濟戰略、穩定區域局勢、捍衛台灣安全，為的是什麼？就是要把一個壯大的國家，留給台灣的下一代。
今年的金曲獎，我們也看到了年輕世代蓬勃的創造力和生命力。他們用各種曲風，自信地唱著自己的母語，呈現對各種議題的價值觀。尤其是《kinakaian母親的舌頭》這張專輯，獲得了「年度專輯獎」的大獎。
這些年輕的創作者，雖然風格各自不同，但都能在舞台上發光發亮，也為台灣的多元文化，做出最好的詮釋。而支撐起這一切的，就是我們民主、自由的環境。
我們現在打拚的一切，就是為了讓下一代、讓世世代代的台灣人，可以在創作上展現自信，也能對土地的文化和價值感到光榮，並勇敢的走向世界。
在中華民國國慶這一天，我們也一起許下願望，願二十年後的台灣人，回想起2020的時候，會想起正是這一年，因為我們在時代中把握機遇，在變局中勇敢前進，克服了挑戰、擺脫了枷鎖，讓他們有真正以自己的意志，選擇未來的機會。
從現在起，就讓我們團結彼此，一步一步，「有路，咱沿路唱歌；無路，咱蹽溪過嶺」，一起朝有光的地方前進。
中華民國生日快樂！謝謝大家。
新朗日匯 在 [心得] 台中渡假宅的選擇- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的八卦
登入次數不夠現在無法在股版發文, 只好繼續在房板戰南北、戰多空 XD
最近看房看上癮, 一路從台北看到台中, 也動了想在外縣市置產的念頭
以下內容可能會有人聯想到台北盤仔 XD, 所以先把購買動機寫在前頭
當然若當地人有什麼想法、建議、其它推薦的建案也歡迎 (目前還沒決定)
畢竟再怎樣我也不會比當地人熟悉
1.平常股市以做短線交易為主, 以台股目前狀況來看我覺得留個 10 億現金操作
(加上槓桿也可達 20、30 億) 算是一個還不太有壓力的部位
所以開始想把超過的資金移至其它地方 (房地產、外幣、加密貨幣等)
2.本身從不做存股, 而除了房產其它工具我找不到任何一項商品是可以容納大資金、
保值 (短線波動不大)、抗通膨、套現成數高且資金成本低的
有人說房地產是最難變現的工具, 但對個人來說房地產除了卡二成資金外、
幾乎等同於台幣活存現金、甚至不用臨櫃就能隨時搬進搬出且不受轉帳額度等限制
(懂的人就知道我在說什麼) 所以很適合我們這些短線交易者
3.目前在台北市持有戶數已超過 5 戶, 因未來可能會受屯房稅的修法影響
原來非台北市不買的想法 (保值考量), 也開始想分散些標的至外縣市
4.年輕時曾跟朋友聊到若有天有能力想在全台灣各地都有渡假宅、玩到哪住到哪
後來真的開始有些能力買房時, 才發現全台渡假宅這想法還是不切實際 (住飯店就好)
所以後來所購房產仍都是以自住、收租、設籍這些用途為主
想想過去一直都是以投資、剛性需求導向在看物件
是不是也該輕鬆一下真的考慮間以渡假休閒為主的住宅?
因為以前有段時間還蠻常跑台中, 對台中不算陌生也覺得它的環境、地理位置都不錯
也可理解台中會被評選為台灣最宜居城市不是沒有它的理由
而新竹以北開車就算當天來回不會超過 2 個小時, 所以不太會產生什麼疲累感
但一旦要到台中來回可能就要花掉 4 小時, 其實就佔掉一天蠻多的時間
於是覺得在中部有個做為有時下中南部的中繼站似乎是個蠻不錯的選擇?
另外跨年時剛好經過久違的七期歌劇院附近, 算是有被這帶的環境發展所震懾
加上最近開始有副業需偶爾跑台中, 且平常操盤其實筆電帶著到哪都沒什麼差
所以動了似乎可在這附近置產的念頭
因為以渡假休閒為主, 跟之前台北自住看重的點就不太一樣
* 交通要方便:
北七期就在交流道旁, 旁邊的台 74 線到中部各地都很方便, 到高鐵也只要十來分鐘
最近的捷運站則有市政府站。有打算到時台中就丟一台車, 下來時就不一定都要開車
* 可不用有舊生活市區機能, 但週邊發展要完整:
渡假出遊時基本上就是吃餐廳、逛百貨、跑景點為主, 不太會吃鄰近小吃攤
但週遭一片荒涼未開發的區域也不行 (沒有渡假感), 所以北七期也符合
被詬病晚上一片靜寂似乎也變優點, 因為渡假時就是希望安靜點
所以選定的區域就以歌劇院、夏綠地公園、老虎城、秋紅谷公園周邊一帶為主
原先是看了幾個建案後, 才跟家人提到有想在台中置產的打算
原以為會被酸亂花錢且買那邊遠幹嘛, 沒想到家人一致贊同還跟我搶哪幾天他們要住 XD
做了些功課先篩掉了一親二發三總的案子, 且考量保值性、同時過濾鄰居品質
決定仍是以中北部一線建商的建案為主 (聯聚、寶輝、龍寶、雙橡園、由鉅、大陸..等)
因為一開始有看過一些偏二三線的案子, 發現質感、建材跟一線的確還是有差
屋齡以 10 年內的成屋為佳, 預售屋要等太久故不考慮
透天厝因無人管理和沒有公設所以也不考慮 (這帶基本也沒什麼新透天)
因渡假為主坪數不用太大, 室內實坪有個 4x-5x 坪 (即不含車位, 權狀 7x-8x 左右)
可隔個 3 房未來帶老小時夠住即可 (因這區普遍中大坪數, 再小幾乎沒什麼案子,
太大 >100 坪要裝潢和管理費若非長期自住也是浪費, 不過若仍在總價帶內的可考慮)
因不會天天住可接受高樓層 XD, 低樓層若視線沒擋、採光佳也 ok。格局不是主 care
其中公設內容跟設計反而是比較注重的一環 (基本上七期的案子公設都不會太差)
綜合以上條件並看了一下區域行情, 預算是抓約 6000 萬以內
* 聯聚
提到聯聚對台中人來說沒有前一也有前二建商, 而且它數十年來在北七期累積的案量
也是數一數二多的, 所以參觀的建案聯聚就佔了不少: 聯聚理仁、聯聚雍和、
聯聚仁愛、聯聚怡和, 其中仁愛和怡和屋齡較久, 雍和最新但基地太小所以興趣不高
理仁算是最符合需求, 坪數稍大但公設完整, 還有號稱全七期最大的室內籃球場
(不確定是否後續建案有超越它?) 唯一可惜是游泳池是半露天所以非全年溫水
看完這些聯聚的建案只能說完全可以理解為什麼很多中彰投的老闆 (尤其傳產)、
政界大老會指名聯聚的案子。用料實在是基本, 它的風格設計完全就是很對四五年級
的口味, 公設隨便一處的擺設、畫、燈就是百萬等級, 奢華、大氣感對講究排場的
政商名流來說很有吸引力。但因它過去作品幾乎清一色都是走古典巴洛克建築風
所以會覺得各建案就是放大縮小較看不出個別特色, 室內公設廊道風格也都很類似
都是走昏暗色系以突顯類似博物館的工藝風擺設
可能因為我還年輕 (笑), 修行不夠尚無法 get 到這類的風格設計
因此覺得這樣的風格可能較不適合休閒渡假的氣氛
但或許是因為這幾年挾國際知名建築師的北部建商們陸續在台中開彊闢土
(如大陸寶格、富邦天空樹、忠泰老佛爺、勤美之森)
一些其它中部建商的設計也愈來愈國際化 (寶輝秋紅谷、寶璽天睿、由鉅大恆)
所以聯聚近期的建案 (聯聚瑞和、聯聚方瑞)
似乎也不再固守過去的新古典、巴洛克式外觀設計, 算是一個轉變
聯聚理仁實照
* 寶輝
寶輝因為蠻早就有跟國際設計師合作, 所以他們的建築風格就跟北部的建案比較像
已有很多採用玻璃帷幕式的設計, 因此較不會那麼老派也較對年輕一輩的口味
有朋友在一個都是中部建商二代的群組裡, 說裡面蠻多二代也推寶輝的建案
只是寶輝在歌劇院周圍十年以下的建案只有超大坪數的寶輝秋紅谷
再來就是 12 年的寶輝一品花園也是超大坪數, 所以二者都只能排除
只剩同是 12 年的寶輝世紀花園算是有符合總價帶內的坪數物件
可惜第一次去因為屋主不在場故無法參觀到公設
不過不得不說它們的大廳、中庭維持的不錯, 看不出是 12 年的建築
寶輝世紀花園實照
* 大陸
跟中部人非常注重建商品牌一樣, 身為台北人對北部建商進軍台中的建案其實也是
充滿期待, 特別又是一向品質保證的大陸建設/大陸工程
目前大陸在歌劇院旁有寶格、麗格二個建案 (未來旁邊還有中小坪數的豐蒔)
都是由操刀寶格麗飯店的設計師 Antonio 所設計, 旁邊的中信金台中總部也是
大陸和西班牙建築團隊所設計, 所以這區的街廓特別充滿設計感
寶格是超大坪數所以先排除, 有參觀的是麗格。與室內走昏暗的的聯聚形成明顯對比
這邊強調的是陽光自然灑進梯廳的通透感, 公設雖不是走奢華風格, 但因為設計師設計
過寶格麗飯店, 所以風格上反而比較有休閒渡假的氛圍, 無怪裡面權狀坪數最小的
58 坪最先被 clean, 應該就是拿來當飯店休閒渡假的盤仔也不少 XD
我覺得品質上各一線建商基本都已具一定水準, 而風格部份就是見人見智,
就好比同樣價值 100 萬的古董畫作、限量名牌包、或球星限量球鞋三個擺在一起
同樣未來都有增值空間, 但各自就是有不同的目標族群, 說服不了這群去選擇另外一群
大陸建設自己也說傳統的中彰投傳產大老們較不會選擇它們
它們的客群多是有國外背景、或做國際事業常會跑國外的產業老闆、層級較年輕的族群
較接受它們的設計。這讓我想到我參觀聯聚時有一位屋主是彰化的傳產老闆,
他說他看過寶格/麗格後覺得完全不行 XD, 然後大陸的協理也說有位傳產老闆來買麗格,
他問那位老闆為什麼會選擇買這, 那老闆說是要買給兒女的, 然後兒女說如果他要
買聯聚之類的案子他們寧願不要, 只指名要大陸的案子, 我在看完二者的建案後
終於明白好像懂了什麼 ;Q
不過麗格目前最大的問題是非已購戶只剩「坡平機械」車位可以選
雖有坡平但配機械車位在這區域實在是個硬傷
另外因為它屋齡新, 單價已衝的很高, 雖然我買進後短期內不會轉手 (估至少十年以上)
但未來若房市反轉它的回檔空間可能也會較屋齡久的物件來的大?
* 其它 (由鉅、龍寶、雙橡園)
由鉅大謙網路上已有開箱所以還沒實地安排參觀, 雖然屋齡稍壓線但公設內容算有符合
風格設計也採簡約風, 算舒服不會有太大壓力
龍寶的品質在台中人裡似乎也是有口皆碑, 而且龍寶習慣搭配的都是精裝修非毛胚屋
對於不論想做自住或是純當渡假宅的人, 可省下不少裝潢設計的費用跟時間
不過因為龍寶建案都在較偏外圍非歌劇院周邊, 所以之前也還沒安排到參觀
雙橡園在北七期沒有推案, 後來是因為發現歌劇院周遭有符合需求的物件其實沒想像多
晃到文心森林公園後發現一旁的雙橡園 1617 根本是我若台中人會選自住的首選
有機能、有公園、有視野、有學區、有捷運 (但前面停車場未來不知會不會蓋?)
類比於台北的話就像是大安森林公園和勤美璞真的角色
如果說歌劇院周邊像信義區, 這邊的生活環境就比較類似大安區, 單價也較歌劇院低
尤其又號稱豪宅 3.0 的服務 (以台北建案來比擬就是類似西華富邦的一條龍服務)
唯一預售階段即 100% 完銷完全不意外, 不過若非要定居於台中只是偶爾來住住的話
就覺得比較白費了它的服務
草悟道周遭一帶也是蠻適合自住的區域, 充滿濃厚的文青氣息, 有機能但還沒有捷運站
較新的建案像忠泰老佛爺、勤美之森等完工還要約一年, 坪數是中坪數為主也符合需求
這區因較偏市中心所以離高速公路和高鐵多了點距離, 若是要當南下時的中繼站稍遠些
以上先分享這些, 離下次複看前還有些時間可以再做打算 ;)
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.9.189 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1643213654.A.DC4.html
※ 編輯: tradow (223.140.9.189 臺灣), 01/27/2022 01:25:38
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