暫時揮別這個廚房,這幾天請人把烤箱搬到新的工作室,空蕩蕩的廚房,突然讓我有點感傷。
當年在窗邊擺了一張小桌子每天克難的拍攝料理影片,每次只要拍攝就開始搬桌子、搬道具、搬攝影器材,不停的到廚房洗來洗去,再回來拍攝,真的很累。而且還要在持家男下班回家前收好,不可以影響他的生活。跟持家男反應,他總是冷冷的看待。因為他覺得我只是在打發時間,這種影片到底有誰要看。(以前的影片觀看率真的很低😅 低到會懷疑人生,現在好一些😅)
帶持家男看過無數的房子,始終只得到”我再研究再看看”這幾個字。持家男就是那種不喜歡負擔、不喜歡麻煩的人,能夠維持現狀就維持。
最後我們把看房子的工作交給了婆婆。當年如果不是婆婆堅決要持家男掏出錢來付斡旋,我想這輩子我大概都不會有自己的房子吧。
老婆跟媽媽始終不一樣,媽媽的話始終是不能忤逆的。
這個工作室是當年我爸爸拼了老命幫我整修的,讓我省了不少裝修費。
說要離開這裡心裡滿滿是回憶😭😭😭
不過因為兩年前有建商來談危老改建,聽說其他住戶都同意簽字了,我很緊張,不知道何時工作室的公寓會被拆除,急急忙忙、腦袋不清楚,趕緊尋找新的工作室。
結果談了很久,危老建案始終沒有談成,計畫趕不上變化,新的工作室已經買了,也只能順著水流走。
若說這個工作室要賣,減輕經濟負擔,我真的會非常不捨😭😭😭
這次新工作室的設計風格原本想要跟著流行色系走,不過後來我突然反悔了,還是想忠於自己一貫的風格,所以又改了設計圖,我想設計師應該覺得我是一個很難搞的人,所以這個房子裝修一年多不是沒有原因的😅
這陣子會花一些時間搬家,整理房子,答應粉絲要做的料理分享,我會盡力達成,希望大家可以再等等我。期待未來新的廚房可以帶給大家新的視覺饗宴😍❤️
同時也有9部Youtube影片,追蹤數超過53萬的網紅好倫,也在其Youtube影片中提到,便宜飯店搜尋 http://bit.ly/2iJCGZT 從人生大事買房子以及人生的小事訂旅館,從這二件事情來看看:台灣人跟日本人整體來說誰比較有信用呢? 在日本買房子不用付斡旋金,日本人重視的是不要給對方造成迷惑,不要給對方造成困擾,但是在台灣假如不收斡旋一定很多人會反悔 相同的在訂旅館,...
「斡旋反悔」的推薦目錄:
- 關於斡旋反悔 在 蘿潔塔的廚房 Facebook
- 關於斡旋反悔 在 地產秘密客 Ting & Sam Facebook
- 關於斡旋反悔 在 ETtoday新聞雲 Facebook
- 關於斡旋反悔 在 好倫 Youtube
- 關於斡旋反悔 在 邱愛莉House123 Youtube
- 關於斡旋反悔 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube
- 關於斡旋反悔 在 [請益] 下斡旋後反悔後續處理- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的評價
- 關於斡旋反悔 在 "急"付了斡旋金,但想反悔,還拿的回來嗎?(救救小弟吧) 的評價
- 關於斡旋反悔 在 【房產知識】斡旋簽了可反悔?買房簽約前必看!|斡旋防守篇 的評價
斡旋反悔 在 地產秘密客 Ting & Sam Facebook 八卦
【斡旋陷阱】最近朋友私訊他繳付的10萬斡旋金被沒收了,現在很苦惱😖 業務回說:「對不起,賣方屋主已同意你的出價,斡旋金已轉為正式訂金,如果反悔不買依規定將沒收斡旋金,以及2%的仲介服務費。」
其實,很多人不知道什麼是「斡旋金」?之前我們就有在論壇版上,看到有人在討論這個詞,以往中古屋有兩種,一種是「斡旋金」,還有一個種是「要約書」,這兩個差異性在哪?到底什麼時機需要下斡旋?斡旋金通常是多少錢?
什麼情況下斡旋金會被沒收?如果斡旋下了,突然後悔不想買怎麼辦?這一集我們覺得滿實用的,再度邀請到聲音被讚賞很好聽的康樵一起來聊聊。
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#斡旋金
#買房陷阱
#地產秘密客
#地產好學聲
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斡旋反悔 在 好倫 Youtube 的評價
便宜飯店搜尋
http://bit.ly/2iJCGZT
從人生大事買房子以及人生的小事訂旅館,從這二件事情來看看:台灣人跟日本人整體來說誰比較有信用呢?
在日本買房子不用付斡旋金,日本人重視的是不要給對方造成迷惑,不要給對方造成困擾,但是在台灣假如不收斡旋一定很多人會反悔
相同的在訂旅館,日本人很少先收訂金,但台灣很少不收訂金的,從這二國的文化差異可以看到二國對於"信用"二個字的重視度
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斡旋反悔 在 邱愛莉House123 Youtube 的評價
Hello大家好,我是邱愛莉!
今天是房產幼幼班時間。
買房出價之後,仲介時常要我們「下斡旋」或是「要約」,差別在哪呢?
來看今天的新影片,讓我幫大家說明!
00:00 開場
00:45 「斡旋」和「要約」某方面來說,都是一種「委託書」的概念
01:14 「斡旋」和「要約」的差別 - 斡旋篇
01:40 要約篇
01:45 常見迷思:1.「斡旋」要領錢,「要約」不用領錢,那是不是「要約」比較安全?
02:39 2.「斡旋」和「要約」簽了以後,如果反悔不買,或發現價格想修改,可以嗎?
03:16 3.如果怕自己貸款貸不到,可以先確認貸款條件嗎?
04:12 隨堂考&結尾
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☆新手買房-低總價的套房適合買嗎?
https://youtu.be/zjqAPGcOn40
☆預售屋、新成屋、中古屋 大PK!
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☆買捷運共構宅,要注意什麼?
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愛莉會客室:
☆台中捷運要通車了,我現在要卡位?ft田大全
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☆殺價租金的秘訣 ft.富品創毅 李威
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時事系列:
☆兒福聯盟置產與房產時事有什麼關聯?
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☆以房養老是什麼?是年金?是養老金?怎麼還款呢?
https://youtu.be/uajB3NW3dp0
☆房市好像回溫?是金A嗎?_2019
https://youtu.be/oU3vThOrTms
☆高雄最近很夯,我該 搶進嗎?
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斡旋反悔 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的評價
141006中天 中視 賣方反悔不賣 房仲索賠服務費敗訴
影片網址→http://youtu.be/ci1qbmCp9AA
感謝記者 林昕潔、羅立芸、陳濡群,的採訪,關於這則新聞。
1.疑點重重,從頭到尾都說屋主反悔,但是買方呢?買方的態度究竟為何?為什麼也不出面簽約呢?顯然買方也反悔,買賣雙方彼此都沒有任何一方與仲介站在同一陣線上,那仲介方敗訴機率當然高啦!
2.大家注意到了嗎?底價5160萬就可含服務費,結果仲介找到了一個買家可以多出10萬元!?意思就是,屋主極有可能覺得賣太便宜了,不然怎麼可能仲介幫我找到一個願意付「超%」價格的買方?而上法院後,買方也知道原來他是可以不用出那個高的價錢的就可以買到的,因此也覺得房仲可能不老實,於是法官自然幫消費者辯護囉!
3.叫「霸王條款」顯然是故意貼標籤,抹黑房仲業,我們帶客人看房子、擺板子宣傳、印製傳單、派報等等,這些都是要花錢、花時間、花人力的!所以,一旦達到屋主要賣的價格,理所當然買賣就已成立!只差「約時間簽約」而已。
4.如果以後價格真的出到屋主的底價,而屋主還是可以反悔沒有任何違約金的話,那就天下大亂了,以後投資客想「試水溫」,先賣1000萬,客戶出到,就反悔不賣,改賣1200萬,然後客戶出價到達,再反悔改賣1500萬,這樣不就瘋掉了?所以這個真實案例,顯然我們都沒有看到全貌,不可以說「反悔需付違約金」條款失效。
以下是新聞報導……↓
【中天晚間-林昕潔】
記者 林昕潔:我心目中真正的房屋底價已經寫在這張我跟房仲秘密簽訂的合約書裡頭,但如果有買方出價已經達到了我的底價,我卻突然不想賣了,我該怎麼辦呢?
就是這份定型化契約,上面寫著「買方出價已達委託價格的話,契約就視為『有效成立』」而如果賣方違約,就要加倍返還買方已付的訂金之外,還要依規定付給房仲4%做為違約金,被稱為房仲界的「霸王條款」。
但這回真實案例就發生在新北市,一名賣家委託房仲銷售房子和停車位,地價是5160萬,房仲業者找到高姓買家願意出5170萬元購買,比底價高出了10萬元,甚至高姓買家已經付給房仲150萬的斡旋金,跟屋主約好要見面簽約,但沒想到屋主反悔不願意賣,交易破局。
房仲業者 陳泰源 表示:那如果今天買方其實也反悔不買了呢?站在法官的立場他當然會覺得說,屋主都反悔不賣了,買方其實也反悔不買了,買賣雙方彼此都沒損失了,那你仲介損失什麼?
一般來說,買方會先出斡旋金來談價格,如過價格符合屋主的期待,雙方交易成功,斡旋金就會自動轉為訂金,但如果屋主反悔,不僅得退回買方的斡旋金,還得加倍償還之外,甚至得多付4%的服務費給房仲,這讓法院覺得不合理,引用民法的誠實信用原則,認為房仲業者本來就有價格資訊的優勢,不能用定型化契約來剝奪賣方賣屋的最後決定權。而這項法院的新見解,也為房地產市場,丟下了震撼彈。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/artic...
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斡旋反悔 在 "急"付了斡旋金,但想反悔,還拿的回來嗎?(救救小弟吧) 的八卦
家人找"幸x房屋"買房子,看上了一間房,開價550,但之後業務找家人說服付斡旋金,家人被"牽著鼻子走"說簽了斡旋金以480去談,但我認為450才為合理, ... ... <看更多>
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![影片讀取中](/images/youtube.png)
羅大叔#龍大叔# 斡旋 金#要約書#出價證明#不動產買賣#換屋方式#購屋#違約金條款#桃園線上賞屋#不動產說明書【 斡旋 教戰守則_基礎篇】遇見喜歡的房屋要下 ... ... <看更多>
斡旋反悔 在 [請益] 下斡旋後反悔後續處理- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的八卦
朋友的媽媽下了斡旋 後來仲介請他加價 她不想
結果後來房仲傳照片屋主簽了斡旋 她反悔不買
請問這樣不是賠斡旋金就好嗎?
房仲說還要賠服務費會不會太誇張?
還沒簽約 請問這樣的消費爭議找消保官有用嗎?
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Sent from JPTT on my Asus ASUS_I01WD.
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