Search
【房產推薦】
桃園擁有捷運利多、房價親民等條件，近年已成為雙北民眾購屋首選。今年再添一生力軍，「小檜溪重劃區」以水岸生活、高綠覆率及地段優勢加入銷售戰局，後起之秀卻強勢來襲，成為今年最受矚目的推案熱區。
【桃園購屋必看！今年推案戰區在這 條件價格更具優勢】
https://house.udn.com/house/story/5887/4610355
#桃園 #桃園小檜溪 #定泰 #清溪翫
防疫不能鬆懈，口罩趕緊準備！
✍【開箱文】央北「雙起居二代宅」!二代同居不打擾
→ https://bit.ly/3lP1kEu
👉加入【桃園】重劃區社團→ https://bit.ly/38RxtYx
青埔/中路/A7/小檜溪 重劃區新建案討論
✍【開箱文】全室高坪效無走道!超低單價吸引北投首購族
→ https://bit.ly/390NMCy
⚠加入【台北】重劃區社團→ https://bit.ly/35CP4S3
央北/江翠/林口/土城/淡海 重劃區新建案討論
★ 還有更多房市資訊 趕快加入這裡一起看！
→ https://t.me/housefunnews
重劃區怎麼挑？秘密客曝真相！一掃上半年疫情衝擊的低迷景氣，下半年全台建案幾乎動起來，地產秘密客平日穿梭在北台灣各大案場，看到現場專案、銷售小姐各個笑容滿面，從首購到高端豪宅，最近成交量幾乎呈現報復性成長，據側面了解，有某建商大老已經放話要拿千億資金瘋狂購地，把握這波市場好景氣先搶先贏。
最近房市莫名其妙熱的要命，尤其推案戰場重劃區建案一窩蜂出籠，到底民眾該怎麼挑，才不會踩到地雷？買重劃區的優劣勢，又有哪些？立即分析給你知。
隨著市中心蛋黃區開發趨近飽和，土地取得不易、貴鬆鬆的地價加上高營建成本，推升房價始終居高不下等因素影響下，引發建商向城市外環區域發展，而重劃區就自然成為建商插旗獵地的首選標的。
北台灣有幾大熱門重劃區，有持續看屋的民眾應該不陌生，包括新店央北、板橋江翠、二重疏洪道重劃區左右岸、頭前重劃區、副都心、溫仔圳重劃區、龜山A7、林口、淡水、桃園中路、青埔、經國、以及桃園新興重劃區小檜溪，都可以看到建商插旗搶進的身影。
「重劃區不是不能買，而是要挑對時機點進場。」最近秘密客聽到江翠北側某案，訴求水岸景觀，建商採不二價銷售，價格一率公開透明，也擺明分三階段調價，第一階段每坪59萬，每三個月漲1萬，半年後調漲至61萬，以這樣的單價，板橋人接受度真的高嗎？還記得3年前，有建商在江翠北側推出4字頭，當時用「破盤價」來吸引話題，如今DE區已有建商開出6字頭，短短幾年間房價漲翻天，令人感到不可思議。
買房挑在重劃區有個好處，包括棋盤式整齊街廓、建築臨路退縮、電線電纜地下化，在法規上，有嚴格管控容積率與建蔽率，建物設計上有一定的規範，比起舊市區建案來說，至少整體市容較為美化，住起來也不會太過擁擠。
購買重劃區，也必須考量到區域發展性、交通、生活機能條件，若現階段沒有鄰近捷運、快速道路或高速公路，甚至政府大型建設資源的挹注，都會影響到未來房價的支撐力道，若是不放心，可以定期上網查詢政府機關相關建設公告計劃資料，避免挑錯重劃區得不償失。
要注意的是，開發初期的重劃區，愈早搬進去不代表愈早受惠，若鄰近還有建地尚未開發，交屋後就是噩夢一場，居民除了要忍受周邊建案的施工噪音聲，還得忍受交通壅塞及生活不便等問題。
另外若你挑選的物件，在重劃區裡同類型的產品供需量過大，未來勢必有市場競爭性的問題，如果別人有本事拿到更便宜的價格，或是投資客急於降價轉手，必定會影響到售價，市場供需面須先考量，重劃區不是不能買，而是很多眉角必須仔細評估清楚。
#地產秘密客
▸《地產秘密客》官網：http://decohome1986.pixnet.net
▸《地產秘密客》建案搶先報社團：https://reurl.cc/j7vMnD
▸《地產秘密客》Youtube頻道：https://reurl.cc/AqagzE
▸《地產秘密客》官方LINE@買屋諮詢：https://lin.ee/9rdepZN
▸《地產秘密客》IG： www.instagram.com/decocoffeehome
#賞屋團群組請私訊 #屏東 #小新新講房地產 #移民台灣 #老人化 #青埔 #中路 #高鐵 #小檜溪 #八德擴大 #桃園
小新新講官方Line@: https://lin.ee/3XZGid7
減重直接Line詢問: charles0107
-手錶這次Sillen哥跟原廠拿到優惠，有興趣的好友可以直接點選下方連結，全球免運費唷！
［Nordgreen官方網站］https://bit.ly/nubelife
［Nordgreen85折折扣碼］：nubelife
黑色星期五的折扣碼為：NUBE65
65折有效期為：10.25-11.11 以及 11.21-12.01
兩個活動間隔期及12月1日後，該折扣碼將自動變為85折且永久有效，折扣碼可用於台灣及global網站的全部商品。
-歡迎加入「小新新講」社團
https://www.facebook.com/groups/203086074081695/
-小新新的減肥人生紛絲團（歡迎按讚追蹤）
http://www.facebook.com/nusillen
-小新新的魅力人生（變瘦變美變健康的社團歡迎加入）
https://www.facebook.com/groups/1093880144081033
-Sillen哥的臉書Facebook個人頁
https://www.facebook.com/sillen.shih
-歡迎來作伙交朋友～
或是加我的賴ID: @512fosfp
手機號碼
0970-750-800
email:
sillenshih@gmail.com
#行車記錄器看說明 #加入賞屋群組私訊 #青埔 #小新新講房產 #移民台灣 #老人化 #中壢 #高鐵 #小檜溪 #中路 #竹北 #竹南 #桃園
-［阿斌的賴及手機］：0913859683
-［HP行車記錄器］如果車子沒配車道偏移警示，剛好需要一台行車記錄器，可以考慮這台HP F560g！配備SONY感光元件及GPS，這次廠商針對Sillen哥提供優惠價以外還送一張Sandisk記憶卡，非常有誠意唷！原價：4990 頻道優惠：3480大家別錯過囉！原廠訂購連結👇👇👇
https://lihi1.com/Ygcsg
-［手錶］這次Sillen哥跟原廠拿到優惠，有興趣的好友可以直接點選下方連結，全球免運費唷！
［Nordgreen官方網站］https://bit.ly/nubelife
［Nordgreen85折折扣碼］：nubelife
-歡迎加入「小新新講」社團
https://www.facebook.com/groups/203086074081695/
-小新新的魅力人生（變瘦變美變健康的社團歡迎加入）
https://www.facebook.com/groups/1093880144081033
-Sillen哥的臉書Facebook個人頁
https://www.facebook.com/sillen.shih
-歡迎來作伙交朋友～
或是加我的賴ID: https://bit.ly/nubelife
一鍵私訊
https://m.me/sillen.shih
手機號碼
0970-750-800
email:
sillenshih@gmail.com
#影片中產品看說明 #小新新講房產 #中路 #高鐵 #小檜溪 #八德擴大 #經國 #藝文 #桃園
本節目沒有涉及任何業配，為符合法規特別秀出「安富不動產仲介經紀有限公司」南縣字（91）第00092號楊俊利
#夏天到了，最近都戴著我最愛nordgreen夏日單品🌸就是愛簡約！太複雜心煩意亂？那就跟我一起挑一支適合夏天的手錶吧🌸🌸🌸
夏日85折特別折扣碼：nubelife
原廠官網：https://bit.ly/3zASOAr
#媽_我有翻譯蒟蒻了
還在擔心英語不好沒辦法跟外國人聊天嗎？這顆AI無線滑鼠可以解決你這個問題，直接用講的就幫你翻譯成你要的語言，連標點符號都打了！這麼好用的好物怎麼可以錯過，原價：1990元，粉絲特惠價才1190元唷！千萬不要錯過囉...訂購連結👇👇👇
https://lihi1.com/xVNiQ
#CADR潔淨空氣輸出比率同級最高
買空氣清淨機不是在比誰的噱頭多，而是淨化能力！HEPA濾網不管那家基本上都可以過濾99%的病菌，大家都差不多，所以要比的是淨化能力，市場上CADR超過700的機種都要3-4萬，不然就是噱頭一堆但淨化能力普通，這台TOSHIBA等離子真正達到CADR700以上，同級機種的兩倍淨化能力，而價格優惠外粉絲還可以再省5000唷！有興趣的朋友可以參考一下👇👇👇
https://lihi1.com/8Izxs
#這個不推不行了
超想來一杯「現磨」咖啡對不對，可以試試看這台Thomson電動研磨咖啡隨行杯，充飽一次電可以研磨10次，不鏽鋼保溫杯讓您衛生又環保！
原價1990元，現在粉絲特惠價990，歡迎多加利用唷！原廠連結如下👇
https://lihi1.com/qOq0a
終於千呼萬喚，這次的品種太特別，是印度香米跟台梗九號的混種，非常難種！產量比一般白米少很多，吃起來口感非常Q彈，就像在日本吃的白米飯一樣！數量非常有限，喜歡吃日本米口感的朋友別錯過這次機會唷！直接線上訂購👇
https://shopee.tw/product/26432930/6145818279?smtt=0.26434266-1608562670.9
-歡迎加入「小新新講」社團
https://www.facebook.com/groups/203086074081695/
-「小新新講房產」粉絲團
https://www.facebook.com/小新新講房產-104292895090323/
-「小新新講嚴選」開箱嚴選好商品及優惠
https://www.facebook.com/sillengogo/
或是加我的賴ID:
https://lin.ee/3XZGid7
一鍵私訊
https://m.me/sillen.shih
手機號碼
0970-750-800
email:
sillenshih@gmail.com
3.東騰青一，兩梯五併，不過小三房均完銷，標準三房略大，面公園價格比較高。 4.百川水硯，近加油站，聽聞建商還不錯 5.德友秀川，剩低樓層 ... ... <看更多>
標題寫著：「桃園小檜溪的謎樣價格」，一則這樣的提問文章，讓PTT鄉民紛紛 ... 都已經住到桃園來了，這幾個桃園重劃區來比較，很多人都卡位買地在那邊 ... ... <看更多>
小檜溪重劃區價格 在 [閒聊] 桃園小檜溪的謎樣價格- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的八卦
現在開出來幾乎都在30/坪起跳
那個悲劇交通雙北上班族不可能買
在地有錢人應該寧願去買藝特
這個價格區間是開給誰來買？
要說離商圈捷運鬧區近
其實中路靠向陽公園一帶到這些地方也差不多
但是向陽公園一帶也很少開到30以上
到底為什麼小檜溪這麼硬？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.136.164 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1587976142.A.7B4.html
... <看更多>