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有讀者來問我，買房要貸款多少年
我跟他說，如果利率低到1.5%左右，能貸30年就30年，能貸40年就40年，能拖越久越好
他疑惑的問我，這樣要還的利息更多！
這顆地球的金融環境，跟2008年以前，早已經大不相同了，在現今的超低利率環境，要思考的，其實不是欠的貸款太多，而是能不能找到更高的資金使用效率方式，如果是2007年以前的金融環境，貸款的時間短一點，確實可能比較有利，因為要去找到比貸款成本更好的金融商品，還是有一定的高風險
但是1.5%的資金使用成本，那槓桿的玩法就很多元了，如果可以借到40年的1.5%的資金使用成本，那其實很划算，找到能超過年報酬1.5%的金融商品，其實不難，如果是好債，那其實應該多多益善
最近從證券市場贖回不少現金，其實持有現金也是一種損失，長期來看，還是要讓現金有以較好的使用效率
各位，這個page成立了大半年，like的數目即將突破一萬大關，謝謝大家在這段日子陪伴著我嘻笑怒罵，賞過春花秋月，也婊盡世態炎涼。
認識我的人，會知道我是一個很愛作夢的人，如果你由中學已經認識我，你會知道我一直也作夢「用文字改變世界」。一轉眼，我已經三十歲了，工作換工作，薪金越換越高，但可惜天意弄人，我在職場上沒有再進一步，反而成為了傳說中「人工高過經理但職權上還是個小薯」的掃地僧級別的存在。這當然夠我安穩而幸福地過日子，但是沒有實權，我也自然沒有能力，去改變任何東西。
機緣巧合下，我開始了這個專頁，由一開始自說自話，到今天大家七嘴八舌，陪伴著我的異鄉歲月。在即將突破一萬之際，我突然在想，我能不能做一些比當鍵盤戰士更有意義的事情？就是這樣，《羅賓漢行動》隆重登場。
既然是「羅賓漢」，當然是劫富濟貧。以後每個月，我都會出一篇鱔稿，不多不少，只有一篇。當中8成稿費，我都會捐返出去，至於捐去邊？唔係我話事，係由你地決定。香港社會每日都有好多不幸的事情發生，當稿費到帳後，我會找出近期新聞之中，我認為最需要幫忙的三個case，然後寫一篇文round up佢地，再交俾大家投票。
我知道唔係人人都有能力去幫人，但我認為人人都有責任去了解這個社會，藉此我希望大家會發現，每日都有好多人等緊我地去幫。所以我唔駛你出錢，你只需要出時間睇晒我個round up同三條新聞，然後按個掣投票就可以。如果大家鍾意食花生，不如就食我包花生，保證少少咸多多趣，多多益善少少無拘。
我相信社交媒體的力量，大家每一個like、每一次投票，都會令更多人看到社會的問題。而我亦相信冇人會霉足一世，能力呢樣野，你依家冇，但你將來會有。只要我持之以恆，每個月都咁樣出一篇，總會有讀者時來運到鯉躍龍門，並記得呢個世界上有人需要幫，而運用他更大的力量去幫助別人。
我先劫廣告商的錢，再劫讀者的時間和關心，如果好彩劫得中下一個Bill Gates的關心，我也算是功德無量了。
各位不用猜我會收多少錢，名碼實價，每篇2500港元正。即是說每個月我會捐2000出去，自己袋500。點解袋500？因為林鄭俾乞兒都500蚊，作為一個寫字佬，我也有我的尊嚴 (還有銀行轉帳、資料搜集的成本)，這是我的最低消費。有冇價講？冇，因為我的正義從不打折，而且我搞咁大壇野只係捐幾百，對受助者有咩意義？我又唔係左膠，我連自己個樣都唔出，我唔駛要光環架！
我明白，你係小店好窮，咁點算？除左幫你出文宣傳外，我可以私人送兩個鐘出黎，幫你免費做一個social media auditing，分析你公司的社交媒體狀況和提供建議，相信我，我在香港時幫客做一次social media auditing，唔止收呢個價。如果你細到連Social media都冇，我索性free兩個鐘俾你用skype諮詢，你有咩關於marketing嘅野都可以問我，咁好啦掛？如果你係大公司，死開啦，你有budget就唔好走黎R我份audit report，家陣你當我開善堂呀？
最後，必須要講明：借錢產品唔接、美容保健食物唔接、伏野呃讀者都唔會接。盜亦有道，《羅賓漢行動》是我本人價值觀的延伸，有棱有角有分有寸，先小人後君子，就是這樣了哦！
#我很婊但我很溫柔
#歡迎各大小客戶同agency俾工作
#inbox洽談
#建制紅底錢我都照收
#更符合劫富濟貧的主旨
#大家識得廣告界或marketing界的朋友可以叫佢地考慮下
#2500對於個客係好細budget
#我保證會寫好多字
#適合鍾意人寫好多字先覺得好抵的客
#我相信成件事的engagement會很強
#大家總喜歡鋤強扶弱
#文采風流千秋盛
#好繼先聲肇後賢
#用文字改變世界
#你由得我逞英雄一次啦
#壞人難道就不能做好事嗎
#值得一提羅賓漢也是來自英國的人物哦
【投資理財小白對小白～QA第一趴】
開心影響許多粉絲與學生想開始理財，整理最近常被私訊詢問的問題，針對理財小白的我們，應該有點幫助。
這些問題非常初階，初階到可能很多理財多年的人會嘲笑我們很蠢～
但就是不懂才要找答案不是咩？
我記得以前剛開始學健身時，什麼專有名詞都不懂、有氧無氧運動都不會分，那時候也一堆人笑我很蠢....那我就學，學了以後搞懂了，就會延伸自己的思考，逐漸就超越他們了！
#我也想買股票該怎麼開始自己買賣？
首先你要到銀行開證券帳戶，如果有銀行薪轉戶，可以選同一家銀行開證券戶，轉帳方便許多。
開證券戶後，可以下載你的券商的APP線上操作，基本上許多ETF與個股都可以自己操作購買。
如果你是股市新手，可以觀看美股但最好不要先下去進出，畢竟美股市場震盪劇烈，心臟不夠強、判斷不夠準...就得有被套牢的準備～目前我只在台股上進出，美股就學習觀察。
#請問你都選什麼股？
如果打著要問人買什麼股的心態，想跟著別人買股，就不要開始用股票投資。
股市滿需要自己去學習觀察產業趨勢、抓題材、練習看K線、看許多指標...然後才慢慢累積出投資鼻的。
跟著別人買，自己抓不到進出時間，不知道為何而買，很容易賠錢，更不要說不小心跟到黑心老師帶進出，最後都是要你當墊背。
要練習自己去判斷要買的股票。如果很難判斷個股，那麼從ETF開始著手很棒，相對風險低一些，也不用每天看盤膽戰心驚。
ETF是股票型指數基金，被動追蹤某種指數表現，想像成一次購買一個包套，裡面有多種標地（例如各種股票），但是被設計成可以在股票交易所買賣，所以比基金方便操作進出，但同時也有基金的分散風險優點，不容易暴衝和跳崕。
就定期定額買ETF，挑選不同標的的產品，賺不了瞬間大財，但也能穩健讓自己有獲益。
拜託不要亂加入什麼股市群想要被神仙帶進出！這種老師要是這麼厲害，他需要這樣做生意嗎？他光靠料事如神就可以每天在股海一分鐘賺海量，還會需要到處拉人入群嗎？
（最近我的貼文下面都會有假帳號瘋狂洗版留言加入股市群，請不要傻傻加入喔～）
#請問你投資怎麼自己做功課？
多看相關書籍、多看財經與各種產業新聞、多觀察社會趨勢然後去對照股市的呈現....我會聽吳淡如的人生商學院，或者訪間許多書大家都可以去多翻閱理解。
我還很菜，也還在學習～
但是我用當初在運動產業深造的方法：你可以快速藉由聽podcast、看YT累積達人觀點，但那都是沒有整合的觀點是吧？
多聽多看，最終還是必須自己多閱讀，看基礎知識，自己實際小額執行，才能內化產生自己的判斷，最終變成自己的能力。
#請問你怎麼做到一次買兩個房子？
開源啊～開源跟投資一樣重要！
想要靠投資生錢，就更要有能夠不斷開源的能力。
譬如買房子，如果不開源節流哪來的錢？要投資理財，也要有財可以理，而且不能是麵包糧食生活開銷的錢，不然很容易心態患得患失，急中出亂子！
買房是這樣的～
自住房，我找了低自備款物件，首付款可以跟建設公司公司貸款。
這樣的方式不適合所有人，我選擇這樣，是因為過去的存款在老公中風後全用光，但我知道自己的能力可以多元開源，所以雖然是低自備款，卻同時要還公司貸款與房貸的方法，能夠負擔得了。
即使加上公司貸款與房貸，要還出去的金額還跟我現在租在台北東區房租差不多，這是我決定買房的原因。
第二間房子為預售屋，我不是投資客沒有在靠轉手房子賺錢，所以打房政策並不在意。
第二間房子是我看好的重劃區，買來當強迫儲蓄抗通膨，收租之後，未來也可以給孩子。因為是預售屋，又非常低總價，相對跟著工程期數付款就輕鬆多了。2024年才表定蓋好，這之間就攤提慢慢付，到交屋時就有兩成了，平時反而更能督促自己好好精算收支、強迫存錢。
開源能力要有～還要多多益善～這樣才能讓自己更有餘力投入理財資源上。
總之我很開心，最近母親大人也開始決定要好好理財，粉絲也好多想開始學習理財，意識到這件事的重要性～～
對我來說，能夠這樣影響大家，然後又彼此交流一起變好，是活到一個年紀後，如沐春風的生命之美啊～
#我就老派
等大家多多私訊再來生第二趴與第三趴理財小白文
緣份，命運，這些字眼，我一直也有一點保留，直至我在撒哈拉遇上了她。
《相遇》
某一天，我因為在酒店被盜了，所以要延長逗留在那個原本只打算輕輕路過的城市，在這不愉快的一天，我看到不幸的她瑟縮在街上角落的身影。
這個城市是世界上最出名一年四季也吹著強風的城市，也是風箏衝浪的勝地。可是，對於她來說，這可是一個冷冷的地獄。她躲在牆角，把身體緊縮在一起，看著身上所有毛髮也筆直的豎起來。
當時我剛好經過，正停了下來多看她兩眼，怎料她剛好把頭抬起來，我們雙眼對望了，時間就好像停止了一樣，我們雙目交投停下了一會後，她開始慢慢一步一步走近我腳邊。
她走近後，用頭及身體輕擦我的腳。我立即蹲下身，用手輕撫她的頭頂，她很喜歡。然後我發現她一直也躲在無風的角度，所以我決定坐在地上，用身體來替她擋風。就是這分溫柔吧，她變得更信任我，甚至在地上滾動，又打開胸膛讓我撫摸。這一刻我真的知道她是失溫了，胸膛，肚皮竟然溫度頗低。所以我用我溫柔的雙手盡量把溫暖傳遞給她，看來一直也從沒有人曾經如此給她溫暖的感覺，她蓋起雙眼享受著這一份暖意傳遍全身，而我則坐在當下擋著強風，我能深深感受到她的失溫的原因。
我感覺雖然只是一刻鐘的接觸，但我們已經築起了一道信任的橋樑，她慢慢的開始在我身邊轉來轉去，甚至主動爬到我肩上來，親吻我的臉頰，這一刻，我知道我們很喜歡對方，我深深感受到非一般的感情在其中。可是我不得不離開，因為前面有一個大挑戰在我眼前，我不得不放棄。
《再遇》
當晚除了想起她，本來的煩惱反而被她給蓋過了。第二天早上，在附近的餐廳吃早餐，她在馬路的對面，看到我便直奔過來。我便把手上的食物，分一點給她吃，她立即狼吞虎嚥起來。
吃飽後，我再抓起她，撫摸一下她，發現她的胸口只有肋骨，一點肉也沒有，瘦骨嶙峋的。再近一點看看，眼睛很沒精神，相信昨晚又跟寒風拼搏了一晚。原來，在陽光下看真一點她的臉，原來一些寄生蟲在臉上。
身為一個前動物訓練員，如果是從前，事情未變得嚴重前，我們一早已通知獸醫去處理妥當，不會讓動物受苦。我實在不忍心看到她如此痛苦，我當下決定要找辦法幫她，雖然不知道還會否再見。
當天便到處走訪尋找小鉗（forceps），找了很多間的藥品店，終於找到一間知道那裡有賣這種鉗，再走了遠遠的路終於找到了小鉗。
《找尋》
回去後，在附近四處找尋她的身影，在石堆附近竟然看到了一條腐爛了的貓隻屍體，嚇了一跳，看到毛色跟她長的一樣，但看起來年齡應該較少一點，很可能是她的兄弟姊妹，當下我腦中浮現的是她也會變成這樣的畫面。
繼續找，也尋獲不遍她的身影，只好放棄，先去做好其他要事。
晚上回來，因為今天不停來回奔走，正正疲累，找了一遍後，正打算放棄時，竟然在酒店門口的車輪旁，看到一個身影。原來她正在這麼危險的地方避風，我立即一把抓她出來。
《治療》
在有足夠光線的地方，用小鉗逐一幫她一顆一顆跳蝨鉗出來，原來這是一個頗有挑戰性的工作，而她的狀況亦比我想像的嚴重更多，當初看到約十多隻的數目原來只是冰山一角，真正的有十倍之多。我一不做二不休，開始了這項「手術」便不能停下來，最後我用了超過六小時，眼睛也朦了，替她把身上的寄生蟲全拔清光了。
她當初也有一點點掙扎，但後來可能感覺到我對她的愛護，以及拔走後的舒適感，再加上我溫柔的按摩手勢技術，她享受著我雙手的溫暖，慢慢地在我手心入睡了。其實她就算想反抗，但這潺弱的身體也沒有力量抵抗，但我很高興從她的表情與反應，看得出她是樂意的。這可能是她良久以來第一次受到這般的愛護。
《決心》
治療期間，我遇到了在附近的居民告訴我，她的媽媽原來已經到了天國，她一直也是自己一個，我終於明白她為什麼這麼瘦弱？為什麼身體這麼冷？為什麼這麼想有人觸摸？
自從上次的被遺棄的驢仔事件，我的心著實一直未能忘懷，因為眼看著生命在我眼前消逝，但是我只能選擇放棄，雖然我真的不能幫到什麼，但我希望能盡我力所能及的行動去幫助他們。上次的驢仔其實一直在我心中有愧，雖然這對一般人或者當地人可能是再一般不過的事，他們看生死，尤其是動物的生死，看得很「化」，但我卻不能這麼容易釋懷。
但今次，雖然身負重任，但我依然覺得必須要順應自己的心而行。我的內心告訴我如果我不照顧她，她的後果會跟她的兄弟姐妹一樣。雖然是一個艱難的決定，但絕對不能重蹈覆轍。
《休息》
我把她收在外套內，帶回房間，放了一條毛巾在牆角，把她安置在角落中。她真的是十分疲倦，我給了她水，她一把便喝光了，看來她很久沒喝過水。在這個陌生但舒服的地方，她立即便睡著了，而且一直睡到天光才醒過來，可能是知道我在她身邊吧。
我則思考著如何帶著她繼續前行，因為她體形還小，所以我的一個小包包，剛好可以放她下去，用現有物資繼續改造，最後成功製作一個空間，可以在我騎行期間也帶著她一起，勁呀。是一個掛車上，位置剛好在兩腿之間的包包，我騎行時也不會磨擦到雙腳，而且只要一低下頭便可看到她。這真是一個好方法。
《命運》
其實雖然我拯救了她的生命，但其實她也拯救了我的靈魂。因為我一直孤獨地走著這慢慢長路，我不斷向著目標邁進，心靈的力量其實一直在消耗著，雖然自己一直保持樂觀積極的心態奮鬥著，但我感覺到自己正被一種莫名的空虛感、孤單感纏繞著。
而命運則稍稍地安排了這個相遇，本來我是很快離開這裡，但命運的齒輪在背後運轉，要我在這多待幾天，讓我們有機會相遇的緣份。而命運也讓她再三地出現在我的面前，讓我慢慢地認識了她，她也認識了我。命運也把我放在這裡，讓她選擇了我，一個剛好可以幫助她的人。
《後》
我現在帶著妳一起上路，路上遇到過幾隻貓媽媽，她們的孩子們只比妳稍小一點，她們全都在母親的照顧下長得肥肥白白，而妳就差了一小點運氣，過了一段在垃圾堆生活的日子，受著冷冷寒風刺骨的煎熬。幸好妳對生命的執著、堅持，妳沒有放棄生命，成功活著到了今天，改變了妳我的生命。所以我替妳改了個名字，叫：LIFE! （拉芙）希望妳會喜歡。
妳為我刻板乏味的騎行生活帶來了新的挑戰，同時亦帶來新的樂趣。雖然我仍然不知道妳最終的去向會如何，但我知道我會盡力保護妳，讓妳健健康康的成長，多謝妳！
籌款網頁如下，請大家慷慨解囊，多多益善，小小無拘。
如果閣下不想用網上付款，可以私訊我處理??。
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