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不是強迫拆大家房子，而是為了讓 #新北市 變得更好。
歷經20多年的努力，在不斷溝通與協調之下，#新北新莊 與 #新北泰山 居民們期盼的塭仔圳市地重劃終於啟用。前幾天，市府團隊在 #新莊區公所 與地方代表交流、聽取建言，並宣佈 #塭仔圳旗艦計畫 正式起跑。今天為了站在 #第一線 主動協調，解決市民朋友的問題，宣布「#塭仔圳前進辦公室」正式成立，未來市府將派員到兩區區公所內，全力推動計畫進行，扛起 #塭仔圳 重劃的重責大任。
目前正在辦理 #地上物拆遷補償 作業，當中勢必會有許多歧見和困難，我們也配合調高地上物補償費，並且增設 #農業棚架 和 #禽舍 等補償標準。這條路才剛開始，請大家多體諒包容，讓我們攜手翻轉新北市，讓國都之門變得更不一樣。
#新北大工程 #行動治理 #安居樂業 #侯友宜
【公道三都計變更案5月底發布實施】
公道三都市計畫變更案將於5月底發布實施，我們也將隨即啟動向新竹縣府購買安置基地作業，預計於今年底前辦理安置基地8米道路等公共設施開闢，並辦理公道三道路規劃設計、土地及地上物拆遷補償及安置基地抽籤配地等作業。
新竹市民期盼超過27年的公道三開闢後將健全本市外環道路的完整性，提供台1線替代道路功能，發揮新竹地區最重要南北向幹道系統之交通服務功能，促進都市均衡發展。
#公道三 #新竹市
※詳細都計資訊查詢：http://landuse.hccg.gov.tw
好友們，早安愉快！
市府帶頭做、區里來幫忙！歷經20多年不間斷地溝通與協調之下，新莊、泰山居民們期盼的「塭仔圳市地重劃」終於啟用，市府團隊為了順利推動重劃工程、即時解決各種問題，已宣布成立「塭仔圳前進辦公室」，並於本月11日當天，由侯友宜市長親自主持揭牌，市府將指派專人進駐到新莊、泰山區公所，扛起塭仔圳重劃的重責大任。
目前重劃進度正辦理「地上物拆遷補償作業」，坦白說，當中遭遇了許多歧見和困難，為順利推動本案，根煌多次與市府各局處研議，建議依法提高補償，故包含農業棚架、禽舍均納入補償範圍，盡量給予最優渥的條件，保障民眾權益。
好友們若是對塭仔圳重劃有任何疑問，歡迎直接洽詢新莊或泰山區公所內的「塭仔圳前進辦公室」詢問——因為「2030翻轉新北」是我們的願景，將塭仔圳改造成最現代化的區域，必能帶動整體市容愈來愈美，更能打造出最具生活品質的宜居城市。根煌衷心期盼！
壹、大林蒲遷村，農地漁民誰來顧？
一、大林蒲遷村計畫書有如兒戲
市府9月編了「大林蒲遷村計畫書(草案)」薄薄幾頁，只有原則，根本沒細節，這也能稱計畫書？這是兒戲吧？
二、大林蒲遷村農地如何處理？
有關於農地部分，所謂的草案只講依「高雄市舉辦公共工程拆遷補償及救濟自治條例」辦理，卻完全沒具體內容，大家還是霧煞煞。事實上，拆遷補償救濟自治條例裡只講到了地上物補償，這就是第十八條講的「農作改良物及畜產遷移之補償標準，由本府農業局另定之。」卻沒講到農地本身的處理機制。請問農業局長：
(一) 你對大林蒲的農作改良物地訂了補償標準沒？
(二) 更重要的是，農地部分不在補償自治條例裡面，這該怎麼辦？農地也要一坪換一坪，你們會為農民請命嗎？
三、漁民部分又該如何處理？
拆遷補償救濟自治條例第十九條也講到：「水產養殖物遷移之補償標準，由本府海洋局另定之。」那麼請問海洋局長：
(一)鳳鼻頭漁港現還有多少漁民、漁船、漁具，你們是否都知道？
(二)目前停泊在鳳鼻頭漁港內舢舨共計78艘，漁船3艘，有拖網、刺網，你們要全部收購嗎？用多少價格？補償標準訂出來了沒有？
貳、君毅正勤污水管舖設問題
君毅正勤國宅社區由多棟12樓住宅大樓組成，其污水下水道於民國83年國宅開發時已配合埋設完成，污水經由地下室化糞池採壓力排往區內側溝，因區內巷道底下接鄰地下室頂板，早期以淺埋連接管及側溝截流方式辦理用戶接管，因此，必須以廢除地下室化糞池改管方式，藉以辦理實質用戶接管，達到改善環境衛生，削減河川污染源。
原計畫花1.3億，應該在2年前就完成，請問水利局目前狀況如何？
參、工業缺水問題
一、高雄每日155萬CMD，用水緊繃
高雄每日約需 155 萬噸水，高屏堰地面水每日 110 萬噸，鳳山水庫每日供應 30 萬噸，另外地下水（含伏流水）每日15萬噸，這樣的供水量已經達到極限。
二、工業區加入搶水行列，十年後缺水23萬噸
目前用水緊張，然而高雄現在還有開發中的工業園區將要加入搶水行列：
(1) 橋頭科學園區最高用水量是4萬CMD(公噸/每日)
(2) 仁武產業園區1.2萬CMD
(3) 和發產業0.55萬CMD
此外，現有的臨海工業區等也會增加用水需求，再加上民生用
水也可能成長，高雄市預估民國120年每日用水缺口達23萬噸。
三、再生水補得過來嗎？
經濟部預計公告之「水源供應短缺之虞地區」,高雄將被列為首波名單。為解決困境，經濟部打算加強再生水的利用，在再生水發展條例規範下,未來境内新設廠或舊廠擴增產線,用水量超過3000噸工業用水須強制使用50%以上再生水,新法勢將影響高雄未來之產業發展。
但單靠再生水廠，能補足23萬噸用水缺口嗎？高雄第一座已完工的鳳山再生水產可供應4.5萬噸。第二座設計建設中的臨海污水處理曁再生水廠,第一期供應臨海工業區內中鋼、中油、李長榮化工、李長榮科技、中石化等5家工廠每日3.3萬噸再生水,總經費約新台幣39億元,計畫向内政部營建署申請補助(中央補助92%,市府自籌8%)，未來最高可擴充到日產 6 萬噸。
鳳山加臨海兩座再生水廠，最多只有10.5萬噸，這個離23萬噸還有很大差距，要怎麼補？
四、新設每日用水3000噸以上公司要用50%再生水，辦的到？
另一個問題是強制新設每日用水3000噸以上公司要用50%再生水，這如何強制法？做得到嗎？
五、高雄水自己用都不夠，未來竟還要支援南科20萬CMD？
南科目前用水量約21.5萬CMD，在台積電設廠後，預計在115年將會到達32.5萬CMD。我們從水利署的穩定供水方案看到，中央為了讓南科不缺水，竟然打算在「臺南高雄水源調度108年完成」後，要把高雄送水到南科由現在的5萬CMD增加到20萬CMD！
高雄水已經不夠用了，中央竟然一口氣還要抽20萬CMD的水給南科用，這會不會太誇張了？原來水利署花了幾十億做「南化高屏聯通管工程」把原水送到高屏溪攔河堰並不是支援高雄用水，而是為了南科，請問水利局長，這樣可以嗎？
2019-05-22
公道三沒公道？被拆遷戶抗議市府欺騙不講理。
如果有政府以建設之名要拆你家的房子，結果你自己要多出 70 到 120 萬才夠重建房屋，甚至蓋房子的期間，還要你帶著一家老小到外面租房子。如果是你，可以接受嗎？
新竹市公道三新闢道路案，預計徵收 78 戶民宅。目前已經走到徵收前的「地上物查估」階段。查估完房屋和土地的價格，接下來市府在九月就要正式跟居民協商條件，啟動徵收。
在這次臨時會前，我又再度接到許多當地居民的陳情。他們原本都是協助市府通過都市計畫的「同意戶」，但因為市府現在翻臉不認帳，所以他們甚至還激動地表示要集體到市政府拉布條抗爭。
為什麼呢？關鍵的 3 點，集中在我這次議會的質詢：
1.
拆遷補償費不足重建經費，居民無力負擔額外成本。
過去這一個月，市府陸續向居民報告他們房屋查估的補償價格，許多居民看了查估結果嚇了一跳，因為補償費實在太低。
我在質詢中詢問工務處長，他才坦承，未來居民要重建新的房子，一坪造價至少要 7 萬。
但目前補償居民的費用，一坪才 5.6 萬。
居民房舍的坪數不一，但根據我們的估算，每戶居民大概要自己再補 70-120 萬，才足夠重建房屋的經費。但其實許多居民年紀都已經很大，退休許久，要如何湊足這筆錢，是非常大的問題。
針對這點，工務處長在昨天的質詢中提到市長可以批准專案的「救助金」來協助這些居民。但市府過去這幾年來，從來沒提過這筆「市長救助金」。過去這一個多月也從未向居民說明。
到底這筆「救助金」要如何發放？額度多少？還有待證實。
2.
居民提出的「先建後拆」訴求，市府有承諾過居民嗎？現在是不是反悔了？
未來這些拆遷戶將面臨重建，但房子拆了以後，到居民重建完成，還需要約一年左右的時間。這一年當中，居民將流離失所，必須另外租屋度過。
居民於是提出「先建後拆」的訴求，也就是請市府等他們在安置基地蓋好房子，再拆掉原本的家園。在二月的公聽會上，就有居民說，「居民已經被這個案子折騰了三十年，現在要走到最後一步，市府為什麼連這一年都不願意等？」
但市府目前的立場，卻還是堅持拒絕「先建後拆」。理由是這個做法的不確定性過高，也不願與居民協商。
許多居民忿忿不平的是，當初他們簽下市府的「同意書」，支持市府的開路方案，就是因為當時市府默認「先建後拆」的可能。現在翻臉不認帳，是在欺騙民眾。
但如今，當時主導相關事務的都發處、工務處長都已經換人，給居民的承諾也沒有白紙黑字寫下來，沒人可以證實當初是如何與居民協商。
3.
上個月議會才做出決議，要求市府在一個月內針對居民的訴求召開協調會。但市府卻拒不召開，改用「家戶拜訪」的方式，一個一個去拜訪住戶。
市府在質詢中說，這樣的拜訪可以更有效地與市民溝通。但諷刺的是，這樣的「拜訪」之後，卻反倒引起居民更大的反彈，準備發動抗爭。
一個坦然的市府不應該只想著「個個擊破」，而應該坦率地面對居民集體的質疑。
===
質詢完還是覺得相當無奈。
這些「同意戶」居民，其實已經從年輕時代一路抗爭了30年。因為信任市府會照顧他們，所以才幫市府背書，同意協助通過都市計畫。如今還要被市府這樣不講理的對待，實在不公。
我嚴正要求市府在五月的定期會，將相關的補償條例修正案送來市議會審議，確保公道三被拆遷戶的權益。
我們會持續監督市府的處理方式，也請各位共同關注！
#居住正義不容退讓
#人民財產應受保障
🔵探討承租戶相關議題
先前鐵路高架化舉辦6場公聽會，卻還是發生有17戶承租戶沒被通知的情形發生。
Q：事情已經發生，我們該如何彌補?
交通處長答覆：將單獨找這17戶開說明會。
阿華期許：處長能在5月中旬以前，為這些承租戶召開說明會，傾聽他們的心聲。
🔴探討公共工程用地建築改良物拆遷補償議題
公共工程用地建築改良物拆遷補償自治條例從92年訂定，96年修改，到現在108年已經過12年時間，這條自治條例還是否符合現今社會物價?
Q：為符合時空背景，能否檢討自治條例內容?
A：湖仔內徵收完研議修改補償價格，法規會再修正，儘速於下一個會期送審。
阿華期許：希望在五月份定期大會能夠看到自治條例的修改案送入議會，相信同仁們會全力支持！
⚫️探討傳黃市長上任後，鐵高的計畫將會延宕一事
市長答覆：所有工程只有快不能慢，政策推動一定有報告、有進度，即使慢也要有慢的理由，釐清原因何在，深入了解並突破，向中央爭取零出資會與施工雙軌進行，全力以赴！
地上物拆遷補償 在 都更的人｜EP.21 拆遷補償feat. 郭學穎規劃師 - YouTube 的八卦
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