地價稅驚驚漲,老百姓聲聲怨
針對近來地價稅調漲的問題紛紛擾擾,引發民怨,立法委員林岱樺表示,地價稅每三年調整一次,105年的地價稅調幅過高,民眾怨聲載道,這雖然是國民黨時期所訂定的政策,新政府執政後只能概括承受。但今年地價稅預估比去年增加247億,主要是因為公告地價一次漲得太多,對一般民眾造成重大的衝擊,不只6都的問題嚴重,各縣市都有民眾抗爭。
林岱樺認為,地價稅是地方稅,是縣市政府的稅收來源,公告地價訂定標準,是要參考當年土地現值表、前次公告地價、地方財政需要、社會經濟狀況及民眾地價稅負擔能力等因素辦理評定。有鑑於此,林岱樺建議,政府就要著重考量目前經濟環境不佳以及民眾的負擔能力有限的問題,不要一次做那麼大的調幅而引發民怨,林岱樺認為這是中央和地方都要共同面對的嚴肅問題。
昨(10)日桃園市議會民進黨團發表聲明表示,地價稅漲幅主要在重劃區土地,為避免增加民眾負擔,黨團將建請市府參考『民國76年財政部地價稅調整方案』調整,第一年打6折,林岱樺認為新政府不可以離人民太遠,漲幅較高的六都,應立即比照桃園第一年6折模式辦理以順應民意,關於明後年的調整,政府應盡速召開會議就地價稅、土地增值稅(含稅基、稅率)、房地合一稅,有需要一併考量擬定人民能接受的方案。而重劃區地價稅累進問題,因涉及法律,林岱樺要求內政部、財政部立即開會討論,必須在一個月內擬定並公告,一個符合人民經濟負擔及現代社會期待的地價稅稅制調整方案。
此波的地價稅調漲,無形當中取消一些「中低收入戶」的資格,因此,不但要繳交地價稅又喪失原來的補助,無疑是雪上加霜,林岱樺強烈要求新政府對於這類的中低收入戶要有同理心,更應當立刻謀求解決之道。
相關新聞:
立委林岱樺籲六都地價稅打6折 減輕民眾負擔 | 要聞 | 即時:
http://udn.com/news/story/1/2100573
同時也有3部Youtube影片,追蹤數超過4,500的網紅林佳龍,也在其Youtube影片中提到,今(2)日立法委員林佳龍在內政委員會就「都市更新政策之執行與檢討」質詢內政部長李鴻源。林佳龍委員跟李部長針對台中西區審計新村及中區再生議題互相討論,並相約邀集都市規劃的專家,舉辦城市論壇,幫台中把舊市區找回新的生命。 林佳龍委員秀出目前台中西區審計新村的現況,大致可分成5個街廓,15棟建築群...
員林重劃區土地 在 曾玟學 苗栗縣議員 Facebook 八卦
【林鄭買地團不只在新竹、桃園,連苗栗也有!】
今天 高鈺婷 新竹市立委參選人 和黃國昌、邱顯智開記者會揭露新竹林鄭買地團透過虛灌人頭,控制重劃,接著任務達成,人頭退場,土地回流集團再賣出謀取暴利。
今天揭露的溪橋重劃案也非個案,民進黨新竹市立委候選人鄭宏輝、國民黨新竹縣立法委員林為洲的炒地集團至少控制了包含水源、前溪等三個重劃案。
透過純熟的手法,鄭宏輝、林為洲的炒地集團掌握了重劃會的理監事、理事長、監事與開發公司。這些人,通通都是鄭宏輝、林為洲非法炒地集團的親朋好友、助理、辦公室主任、相關公司的人員。
接著 林佳瑋 中壢區立委參選人 也揭露鄭宏輝在今年1月於桃園航空城計劃範圍內購買土地,近日已經進入協議價購程序。
而這個炒地集團不只桃園、新竹,苗栗也有。桃竹竹苗不只是共同生活圈,甚至變成共同炒地圈了。
─────分隔線,以下為苗栗的故事──────
這個案子大家可以看到非常多熟悉的名字。
102年9月,竹南科學園區旁的頭份市興埔段三塊地同時間賣出,分別是1263地號由許明益、古素錚、周泰安、藍嘉綺、張凱逸取得;1267地號由鄭清標、陳文宏取得;1268地號由陳姿伶、林麗華、楊翔宇、藍嘉綺取得。
104年5月由許明益提出「變更高速公路頭份交流道附近特定區計畫」一案請求變更農地為產業服務專區。
105年12月黃信立也進場同持有1263地號。接著106年2月申請成立「竹南鎮頭份市南科自辦市地重劃區」啟動市定重劃,選出黃信立、周泰安、藍嘉綺、張凱逸、楊翔宇、台糖公司、動物科技研究所為理事,古素錚為監事。並選出黃信立為理事長。
此案中,許鄭黃等人土地僅占3.6%左右,但人數高達11人,加上單獨持有過半土地的動科所(動科所為同意審請的第十二人),便可直接跨過同意重劃的半數之門檻。
從時間軸來看,就是這群人進場後,立刻得以啟動市動重劃。而目前進度至地籍測量實施計畫送縣府,還是現在進行式。
同時,這個案子也有無辜的受害者,是在計畫範圍邊邊的一塊地主,它認為重劃案近乎全部的地都在竹南,頭份只佔了個位數不需要劃入,希望重新調整計畫不要納入,但一旦沒有頭份後續進場的這些人,計畫就無法進行了當然被重劃會駁回。
有關心新竹林鄭炒地團案的朋友會發現,苗栗這案有很多熟悉的名字,以下來跟大家一一揭露:
鄭清標(鄭宏輝之父)
林麗華(鄭宏輝之母)
陳姿伶(鄭宏輝配偶)
陳文宏(前新竹縣議員、蔡英文新竹縣競總執行總幹事)
黃信立(林為洲之開發公司繼任董事長)
許明益(前新竹縣副議長、林為洲辦公室主任)
古素錚(民進黨新竹縣黨部前執委、林為洲支持者)
周泰安(水源重劃會一案負責籌資者)
苗栗這案即便只是2-3%的買地進場,但都是上千萬的資金,這是一般人根本無法進行的金權遊戲。接著再以人數優勢啟動重劃,而重劃後的地價一定會上升,因為提昇土地利用效益和價值本來就是重劃的目的,但這就成為了金權集團炒作土地的溫床。
民進黨羅文嘉秘書長日前批判國民黨新竹縣立委林為洲不務正業,一天到晚炒地皮,將個人利益置於國家利益之前,應該要下架。我非常認同,希望羅文嘉秘書長也能用相同的標準檢視鄭宏輝。
最後,本文所有資料都是公開資訊,在網路上都找的到。台灣值得一個更好的國會。
相關文章:
新竹林鄭買地團Part1:高鈺婷揭露鄭宏輝、林為洲新竹藍綠買地團
https://bit.ly/2PIR7vY
新竹林鄭買地團Part2:鄭宏輝的土地重劃煉金術
https://bit.ly/375Q52Y
新竹林鄭買地團Part3:藍綠聯手發大財,虛灌人頭炒地皮:鄭宏輝、林為洲非法炒地手法大公開
https://bit.ly/352yrvk
新竹林鄭買地團,買到桃園來?鄭宏輝在航空城的投資
https://bit.ly/2SxcYrN
員林重劃區土地 在 林燕祝 Facebook 八卦
4年前燕祝爭取新建總圖多功能中心,蓋在永康砲校,終於明年可完工!
新建總圖 議員促蓋在永康砲校
記者姚正玉/台南報導
市議員林燕祝九日質詢指出,台南市立圖書館早在民國六十四年興建,至今老舊且趕不上數位化,她建議市府利用永康砲校重劃區內的公園用地,興建結合音樂廳等多功能的現代化大型圖書館。市長賴清德表示,市府確有新建市立總圖書館的計畫,但地點未定,是否在永康,會進一步評估。
林燕祝表示,民國八十八年間斥資五千九百多萬元建的仁德第二圖書館目前沒有使用,與其他五都相較,台中花了二十億新建總圖,新北市和高雄新的圖書館也都在年底完工,只有南市,市立圖書館已是民國六十四年興建的老建物,市長高喊「書香大台南」、「台南非讀不可」,但南市的圖書館設備規模實在差人家太多,去年教育部首次進行公立圖書館評鑑,台南市竟有十一處未達門檻。
林燕祝說,永康砲校的公園用地近十六公頃,土地取得沒有問題,地理位置又居大台南中間地帶,不論是不是建總圖,都應該要建一座大型的、多功能的圖書館。
賴清德表示,仁德圖書館已撥給工務局做檔案室,目前市府的確有計畫新建總圖書館,但地點還不確定,是不是在永康砲校重劃區內還要評估。
另林燕祝也針對台南市的監視器過於老舊,主機使用年限逾五年,有的還超過十一年,功能大打折扣,要求逐年改善,且強化雲端功能,未來擴大到消防局防災應變中心、工務局道路維護搶修、交通局公車動態等,進一步發揮整合作用。市長賴清德當場同意,根據市警局提報資料,分期逐年改善。
員林重劃區土地 在 林佳龍 Youtube 的評價
今(2)日立法委員林佳龍在內政委員會就「都市更新政策之執行與檢討」質詢內政部長李鴻源。林佳龍委員跟李部長針對台中西區審計新村及中區再生議題互相討論,並相約邀集都市規劃的專家,舉辦城市論壇,幫台中把舊市區找回新的生命。
林佳龍委員秀出目前台中西區審計新村的現況,大致可分成5個街廓,15棟建築群,土地面積約0.52公頃,目前呈閒置狀態,嚴重影響周邊的社區環境。林佳龍委員表示,審計新村建於1969年,屬於中興新村系列省府宿舍群,原居民多數已遷移,凍省之後,產權移撥屬於國有財產局。林佳龍委員向曾在省府服務的李鴻源部長建議,台中市最需要都市更新的地方,在台中市寸土寸金的市中心又是歷史上的文化城,內政部應該積極協調市政府都發局和文化局,研議是否建構住宅區及社區活動中心。林佳龍委員也建議內政部,審計新村右側可跟綠園道結合,規劃多處文化創意園區及藝文廣場,培育年輕藝術家及創作者進駐經營管理,開放戶外活動空間。
林佳龍委員強調,在還沒真正落實住宅大樓及文化創意園區之前,有沒有可能用都更的經費,先做門面的整修?李鴻源部長與營建署葉世文署長針對審計新村都更案表示,地方政府只要提出計畫,撥用應該沒有問題 ,並會全力來支持,如屬於先前整修,應該也可動用都更基金來做前期工作。
林佳龍委員質問李部長,台中中區有沒有甚麼策略可以起死回生?中區、南區幾乎都沒落,猶如住在加護病房,單靠民間單點投資無法振衰起弊,是台灣最需要都市更新的地區。林佳龍委員表示,長期與地方人士、專家學者就台中舊市區進行研究,也有提出針灸療法,以一點突破活絡整個區域的發展,例如中區的綜合大樓,若能在法令上鬆綁將容積移出,與其他國有土地交換以處理舊大樓的產權,就能帶動台中市老市區的活絡。李鴻源部長表示,區域更新也牽涉到國土規劃的問題,會請營建署估量土地乘載力做整體規劃,台中有很大的發展空間,規劃完後再以誘因將資源從北部往中移動。
林佳龍委員要求內政部長下來台中跟市府及市議員一起勘查,挑一個重點確實落實都市再生。
林佳龍委員表示,目前的都市發展其實是都市再生的概念,但目前法令及行政的用語都是用都市更新的用詞,容易誤導成開發主義的思維,阻擾一般對都市發展的想像。李部長表示,Urbanization的意思是如何把舊的城市重新賦予新生命,而不是把所有建築物都拆掉,會來檢討都市更新的用語。
林佳龍委員提出,台中土地重劃區進行了好幾期,後期開發也有14個單位,開發土地將近3000公頃,這樣無限制地重劃策略,程式不斷擴張卻沒有鞏固都市的核心機能,讓城市中心生活、歷史文化、交通景觀都獲得鞏固並促進其流通性,這樣擴張才有意義。李部長回答都市規劃不是他的專業,但是同意林佳龍委員所說一直往外擴充不是最好的做法,他會找一些真正懂都市規劃的專家,舉辦一個論壇,幫台中把空掉的部分再賦予他新的生命,李部長也說在荷蘭海牙有非常成功的案例,這些專家都是他的好朋友,他會把專家請來台中,跟林佳龍委員一起來解決台中舊城區的問題。
員林重劃區土地 在 林佳龍 Youtube 的評價
今(1)日立法委員林佳龍在內政委員會針對台中中區都市更新問題質詢內政部蕭家淇次長與財政部。林佳龍指出,精省後,省有財產移轉為中央部會,多數財產移撥後與地方整體發展脫節,財政部應移轉原屬省府財產所有權予地方政府,或盡速無償撥用原屬省府之不動產用地予地方政府管理運用。
首先林佳龍質詢蕭家淇,過去省府用地移轉給中央後,中央只是管理,尤其在縣市合併後沒辦法配合都市整體規劃,阻礙都市的發展,例如台鐵高架捷運化後,台中火車站前面干城用地市政府無法管理運用,配合其他中區做整體的規劃。蕭家淇也同意,「市政府沒有這塊地很難做整體規劃」。
林佳龍問蕭家淇,台中縣市都合併升格了,相當過去的省政府,當時省府的財產與土地是不是應該要移轉至地方政府或無償撥用讓台中市做整體規劃運用?蕭家淇表示,在88年張溫鷹當市長時就爭取過了,中央財政部國有財產局當時沒有同意,由地方政府來管理效果是比較符合地方的需要。
財政部表示,干城重劃區國有土地很多,台中市的發展主要偏向西區,那個地方沒有發展,去年有兩塊地已經標售出去了。
林佳龍指出土地要活用,財政部把好好干城八公頃精華的用地,像切豆干化整為零標售出去,造成都市發展很多難以解決的問題,財政部這種說法是倒果為因,干城那塊地沒有發展是因為中央政府的土地使用限制讓台中沒有辦法做整體的規劃,導致土地荒廢、閒置甚至被賤買掉,這一區是台灣第一個市區改正區,中央政府竟然把寶地當作隨便的工商用地?!
林佳龍再問財政部,贊不贊成干城這塊地交由地方政府來整體開發?財政部回答,要看台中市有沒有需求。蕭家淇表示,政策的方向是絕對贊成的,但涉及那塊地不是公共設施用地,財政部一定要有償撥用,必須透過修法才能無償移轉。 林佳龍說他即將來提案修法,五都升格後,直轄市政府的都市重新規劃及整體發展需求日殷,行政院應移轉或無償撥用原屬省府之不動產用地予直轄市政府,以利各直轄市之健全發展。
林佳龍強調,省政府佔據非常多的地,現在台中市升格要有升格的配套。針對最近內政部都委小組通過台中火車站前面台糖、建國市場、國防部的南京新村等規畫改為廣兼停,林佳龍曾經質詢過交通部,台鐵表示政策上可以支持,但交通部要求有償撥用。林佳龍提出一個構想,若台鐵希望換地,就可以用干城的地來跟台鐵交涉,讓台鐵有出路,像跳棋一樣,讓整個土地的開發就活起來了。蕭家淇表示同意,台鐵前的土地變更為廣兼停,從車站發展來看是比較正面的,若這種做法是做最有效利用,並可結合鄰近的中區發展。
林佳龍表示,火車站前面結合中區,加上旁邊的干城與台糖地,大中區的概念就出來了,政府應該要以政策引導法令,法令引導行政,並反映在預算上,林佳龍將會提出相關的修法。林佳龍要求內政部提出這項政策的研議意見,提交報告給他本人。
員林重劃區土地 在 林佳龍 Youtube 的評價
案由: 本院委員林佳龍、何欣純等13人,鑒於精省後,省有財產依「臺灣省政府功能業務與組織調整暫行條例」第八條規定移轉為國有,原為省政府、省議會與其所屬機關 (構) 及學校經管之公用財產,隨同業務移交接管機關管理,非公用財產由財政部國有財產局管理,多數財產移撥後與地方整體發展脫節,爰建議行政院應研議移轉原屬省府財產所有權予地方政府,或盡速無償撥用原屬省府之不動產用地予地方政府管理運用。上述暫行條例已於94年廢止,然中央相關部會接管原台灣省屬用地及房舍後,多為無法配合地方整體發展,不是閒置、荒廢、被賤賣,更甚者嚴重影響鄰近社區生活環境品質,例如台中市干城營區(第六期重劃區)約8公頃省有精華商業土地,長期低度利用,嚴重影響台中市核心區之再生發展。五都升格後,直轄市政府之都市重新規劃及整體發展需求日殷,爰要求行政院應無償撥用原屬省府之不動產用地予直轄市政府,以利各直轄市之健全發展。是否有當,敬請公決。
提案人: 林佳龍、何欣純
連署人: 高志鵬、許智傑、陳亭妃、鄭麗君、蔡煌瑯
田秋堇、林岱樺、黃偉哲、尤美女、李昆澤
吳秉叡
說明:凍省後,央相關部會接管原台灣省屬用地及房舍後,多為無法配合地方整體發展,不是閒置、荒廢、被賤賣,更甚者嚴重影響鄰近社區生活環境品質,例如台中市干城營區(第六期重劃區)約8公頃省有精華商業土地,長期低度利用,嚴重影響台中市核心區之再生發展,類似情況在台中又有台中市南屯區黎明新村約10公頃省府機關用地(行政院中部辦公室)、霧峰區光復新村約10公頃住宅社區、原台灣省議會超過7公頃省有地(立法院中部辦公室),台中港特定區計畫內上千公頃之港埠用地,台中市北屯區長安新村、北區稅務新村、西區審計新村等土地及房舍、原省屬各行庫之土地及房舍等,這些省有土地轉為國有財產及國營事業資產後,多數與地方整體發展脫節。五都升格後,直轄市政府之都市重新規劃及整體發展需求日殷,爰要求行政院應無償撥用原屬省府之不動產用地予直轄市政府,以利各直轄市之健全發展。
主席:本案作如下決定:「函請行政院研處。」請問院會,有無異議?(無)無異議,通過。
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