員林土地買賣的八卦，Yahoo名人娛樂都在討論

【來去坐「林仔抱」！】
　
在臺灣，許多地方的交通網絡，都是由在地的客運巴士串連起來的。比如桃園人有桃園客運、苗栗人有苗栗客運、員林人有員林客運……不管你住在哪裡，總會聽到有人說：他今天要出遠門，打算「坐客運」（tsē kheh-ūn）。
　
然而，要是你生活在嘉義，事情就有些不同了。老一輩的諸羅人若是要出門，他們可能會這麼告訴你：
　
「乖孫哪！阮今日欲來去『坐林仔抱』（tsē lîm-á-phō）！」
　
什……什麼抱？是金錢豹還是美洲豹？難不成諸羅山腳下，竟然有什麼神秘而不為人知的交通工具嗎？
　
其實「林阿抱」就是日本時代的嘉義富商「林抱」，在阿里山林業崛起的1920年代，他將資金投入嘉義市內的土地買賣，賺了很大一筆錢。後來還在嘉義辦報紙、開客運公司──所以，「坐林仔抱」的意思，也就是去「坐林抱開的嘉義客運的巴士」啦！
　
知名的臺語歌手葉啟田是嘉義太保人。在個人傳記《寶島歌王葉啓田人生實錄》裡面，葉啟田就曾經提到：1960年代，當他第一次灌了唱片，在收音機裡聽到自己的歌聲時，他就興奮地要衝向「林仔抱車頭」，想坐車回到家鄉，跟親朋好友分享自己成功的喜悅。
　
不過，全臺各地都有客運公司，為什麼只有嘉義人會把商人的名字當成客運的代稱呢？E小編歪著頭想了很久很久，還是沒有答案。
　
板上有沒有嘉義的讀者哩？你也會去坐「林仔抱」嗎？或者你是否還知道更多關於林抱的故事呢？快點告訴我們吧！
　
◎圖為鄧南光先生在1940年代的攝影作品，轉引自文化部數位島嶼 https://goo.gl/1DWlhr

聯合報昨晚6/12刊登專題報導《【失落世代4】救救失落世代 青年無屋有解嗎？》（內容詳如下網站聯結）。有關我對此問題的看法，可以參考見專題報導。因為專訪內容文章需要登記註冊，為方便閲讀，我將內容轉貼如下，以方便閲讀。

———
政大研究指出，當今台灣人最主要的資產是房地產，平均占總財產75%。然而1978至1993年出生的失落世代碰上低薪、房屋飆漲，買房大不易，財富累積就更輸其他世代。學者表示，要改善青年居住問題，得靠房市透明、房地稅務革新、健全租屋市場等多管齊下，才能有成效。

政大台灣研究中心主任連賢明率領的財稅研究團隊發現，房地產是台灣人在2004至2014間價值成長最迅速的資產。研究顯示，除了極端的前0.01%富豪仍以股票為持有比重最高的資產，財富是後50%人口的房地產淨值，都在2012年後取代股票，成為占比第二高的資產、僅略次於銀行存款，其他民眾則都以房地產為最重要的資產。

「房地產在這段時間漲四成，相當不正常。」連賢明說，在其他資產都沒增加這麼多情況下，房地產一支獨秀，有其人為因素。緣由是金融海嘯時，全球包括台灣實施銀行低利率政策，銀行大量放款；台灣房地稅原本就低，加上低利率房貸誘使，形成強大購屋誘因，台灣房價就這樣一飛沖天至今。

在此情況下，台北市房價所得比從2002年6.01倍飆升為2018年15.32倍，17年增加254%，但撞上這段期間的失落世代起薪、整體實質薪資都衰退，多與買房無緣，加大世代貧富差距。清大科技管理學院榮譽講座教授張金鶚表示，台灣高房價問題關鍵在市場機制失靈，有隻看不見的手在後面操弄，如果房市資訊能真正透明公開，就不會到這地步。

張金鶚說，台灣雖已實施不動產實價登錄，但常見以少報多，比如之前傳出賣價1000萬卻報2000萬、甚至300萬報3000萬，在備註欄註明是親友買賣、違建者更達三分之一，企圖逃避政府查核。偏偏政府查核能力有限，且就算查到，也罰得很輕，不像歐美罰得很重。

張金鶚表示，實價登錄問題還包括登錄資訊往往過時，許多出現的價格常是數年前賣價，又以預售屋問題最大，因為建商都是等持有戶全部賣完後一個月才登錄，造成出現資料都是三年前賣出價。去年規畫的實價登錄2.0版雖想改善此問題，但在房產業者反對下，又沒下文。

台灣實價登錄不像國外公開全部地址，也是一大問題。張金鶚說，美國等國實價登錄都很公開，地址、買賣價、買賣方、買賣幾次都一目了然，絕非個資保護範疇，台灣至今對地址卻遮遮掩掩，結果造福的是從中謀利者，也造成民眾不信任。

他說，實價登錄以少報多，可向銀行超貸，拿現金另做他用；未來賣房時須繳的土地增值稅也可少繳點。雖然買家這樣做不見得是要炒房，但在房價虛抬下，最後現象就變成炒房。

要讓台灣房價合理化，還待相關稅務合理化。張金鶚說，台灣房屋稅、地價稅、土地增值稅等都太低，像美國房屋持有稅是房價的1%至3%，但台灣僅千分之一，甚至遠低於汽車持有稅，變成「不炒房是笨蛋」。

改革房地相關稅務，張金鶚表示，首先應區分土地自住、非自住，若是自住，稅率就可較優惠；若是非自住，就課累進稅，房屋也一樣。用以決定稅基的公告地價也該漸漸接近市價，而非像現在這樣不顧現實；全台也該落實囤房稅且像德國那樣用刑法罰，而非像現在北市雖實施，卻大幅放寬。「囤口罩、衛生紙都用刑法罰，為何囤房不用罰？」

張金鶚也主張，未來應推動房地合一課徵「房地產持有稅」，以市場為基礎課稅，避免現在房地分離交給各縣市人為估價，容易產生弊端。

租屋市場也該受關注。張金鶚表示，政府應釐清要解決的是住的問題，而非資產自有問題。國際上，先進國家如歐美房屋自有比率只有六成，大家覺得租房子就好，反而是較落後國家房屋自有率高。台灣政府也該關心租屋市場，讓租屋資訊像不動產實價登錄那樣公開，而非只是發租金津貼，結果反而讓租金浮上來。

政府宣稱要蓋社會住宅解決青年無屋問題，張金鶚較保留。他表示，社會住宅無法以量制價，建商雖然很歡迎，但實際效果不彰。因為社會住宅往往一蓋多年，等蓋好了，年輕人常常已用不到；且社會住宅應該是給弱勢用，但台灣只提供三成給弱勢住。中研院社會所研究員林宗弘也認為，社會住宅應像公立托兒所這樣，應由社會底層40%人口優先。

在世代間貧富差距外，代內貧富差距也很明顯。連賢明表示，2004至2014 年間，台灣薪資成長停滯，但20至39歲間代表貧富差距的吉尼係數卻較台灣整體社會的係數高。他推測，35歲前的財富成長，應與父母贈與有關，特別是台灣在2009年曾大幅調降贈與稅的免稅額與稅率。

35歲的Winnie小孩快兩歲，正是父母幫忙下的受惠者。她表示，自己和丈夫雙薪雖不低，但要買房還是不可能，由於爸爸有家族事業，願意支持，他們才有可能買房。她身邊不少朋友也都是靠父母贈屋或給頭期款，才有可能擁房。

34歲的小林夫婦則是另個極端。他們從事小生意，小孩一歲，平時光養一家都很辛苦，但還得先幫爸媽付房貸。「我們是最苦的三明治世代！」小林說，先前遇到疫情時，他們一度差點斷炊，「吃飯都不容易了，怎麼敢想買房？」

針對代內貧富差距問題，連賢明表示，除了房地稅外，許多國家會靠扣遺產贈與稅改善，台灣還待研究。林宗弘說，除了已直接贈與者，失落世代雖有可能靠上一代繼承移轉改善經濟狀況，但現代人平均壽命高，青年世代恐要等40年才能繼承，何況居住地點也往往不同，變數還很多。

https://udn.com/news/story/120884/4631664

【 就職3 +1個月 行程 】

民眾說看韋達團隊每天跑來跑去，
有時怎麼辦公室沒開？到底都在做什麼事呢？
除了議會質詢的基本準備、監督縣政府政策方向，
一堆技術性的問題向局處請益，還要鑽研重大議題，
再加上平日接受人民的託付，為人民服務，
團隊剩下的休息時間也不多了.....

（本來是寫就職三個月，但是忙著處理臨時會、淹水、火災，就變成了3+1個月了）

　
列表下來給大家看看。
　
一、＃監督縣政
12/26 縣長給問嗎？(網路發問集結提出)
1/8 彰化郡守官舍群 提報
1/9 彰化郡守官舍群 會勘
1/15 花壇自來水廠 缺水問題
1/17 彰化能源願景
1/23 慶欣欣輻射廢鋼處理
1/24 積極處置鐵道文化園區
1/24 照顧音樂人提供表演平台
1/24 輔導文創店
1/24 荔枝椿象防治 計畫
1/25 全國治水會議
1/25 污染農地 工業廢水後續處理與防治
2/11 花壇不明死豬
3/4 ～3/8 彰化縣議會第一次臨時會
3/26 花壇堆積廢棄物 清潔隊
4/9~4/13 彰化縣議會第二次臨時會
4/14~4/18 彰化縣議會第三次臨時會
4/9 鹿港水五金產業田園聚落廠商工廠
　
二、＃地方服務
　
🔴＃陳情
12/11 ＸＸ里治安
12/27 身障車位爭取
12/27 鄰居爭端
12/28 ＸＸＸ申請補償
12/29 泰和公園門口（泰豐街）畫紅線
12/29 網路申裝路權挖管
12/30 鐵路宿舍村 樹木清理
1/1 中央路ＸＸ 曉陽地下道
1/2 街頭藝人進駐補助
1/5 低收入戶資格恢復
1/5 違停取締制定攤販管理條例
1/5 華陽市場店家被騷擾
1/5 交流道路線設計不良（鹿港）
1/5 信用卡繳停車費
1/5 公所清潔隊配置發光器
1/5 南郭官舍群 陳情
1/8 台鐵宿舍村 會勘
1/9 ＸＸ銀行爭議
1/15 崙美路交通
1/17 南郭國小及華陽里消防演練
1/18 勞權爭議（ＸＸ）
1/18 ＸＸ土地買賣補件
1/19 補助政策與喘息服務上宣傳不足
1/19 ＸＸ路與ＸＸ街交叉路的危樓
1/25 ＸＸ房屋安全疑慮
1/25 房屋補助被取消尋求救濟
1/29 成立交通檢討小組
1/29 文化局辦理工藝師認證於公告截止日提前結束
1/30 瓦斯異味(ＸＸ餐廳附近）
1/31 受國罵侮辱想提告
1/31 騎樓占用、停車空間規劃及違規停車處理
2/11 火車站前移工遭欺負
2/21 三民路民生地下道增加左轉燈秒數
2/21 公私立幼兒園閩南語教學推廣情形
2/22 花壇反光鏡
2/22 權狀補發加速行政程序
2/26 稻米收購價被壟斷
3/4 武德殿前方交通改善
3/4 體育館旁燈光工程
3/4 花壇舊營區垃圾積水
3/9 ＸＸ實業補助弱勢
3/14 台鐵宿舍村 會勘
3/15 訴願委員名單及任期資料
3/15 小巷道鋪柏油
3/16 彰化市交通改善建議
3/19 花壇水溝大厝巷蓋遺失
3/19 花壇白沙國小後方淹水問題
3/20 第二公墓停車困難
3/20 垃圾車音樂關閉
3/25 花壇鄉花南路水溝雜草叢生、逢雨必淹
3/26 南郭陸橋防滑設施
3/26 花壇 富美宮淹水
4/6 youbike增設站點(彰化區）
4/6 宗教慶典噪音問題
4/6 代理教師約聘問題
4/6 汽車修護廠疑似汙染土壤
4/6 廟宇空汙問題(華山民權附近）
4/10 花壇中山路一段水溝垃圾堆積
4/12 員林交通路口標示不清
　
🔴＃公聽會說明會
1/22 人本城區環境整合計畫 地方說明會（綠色休閒廊道）
1/25 人本城區環境整合計畫 地方說明會（樂活通學步道）
1/31 長照說明會
2/14 關懷據點說明會
2/14 台中 工廠管理輔導法座談會
3/25 遊說法令與實務研析
　
🔴＃記者會與電視錄影
12/27 年代向錢看 (素人參政 彰化新政治)
1/3 文創記者會
1/9 農地工廠記者會
1/11南郭官舍群 頭七記者會
1/29 年代向錢看 (台灣低薪問題)
3/13 54新觀點（彰化農地工廠）
　
🔴＃議題研究
1/15 花壇故事館 觀光發展
1/24 風力發電能源 能源局、工業局
1/26 兒虐預防研究
1/29 風力發電能源 工業局、台船、中鋼
2/20 文創與城市觀光發展的可能
2/20 農地工廠就地輔導
3/3 彰化縣醫療界聯盟討論會
3/6 文資討論
3/28 空污治理的法律架構
4/10 六輕爆炸 丁烷洩漏
4/12 擴大集中支付
　
🔴＃請益局處及人民團體
12/28 地政處長
1/2 台中司改會、社會處長、澳洲議員
1/4 文化局長
1/7 水資處長、城觀處長
1/14 教育處長
1/17 民政課長、主計財政課長
1/21 六處聯訪
1/30 社會處
2/18 交通隊長
2/22 農業處長
3/5 工務處
3/11 環保局長
3/20 工業交通隊
3/21 主計處 （決算）
3/21 市長（人本、停車場）
3/22 警察局保安科長（治安監視器）
3/26 教育處長（追加預算）
3/27 環保局長 （追加預算）
3/28 衛生局、會計主任（解釋預算）
　
🔴＃遊行活動
12/29 花壇拖鞋音樂節
12/29 懷抱教育文化協會 入厝
12/30 講講八巷 走走八巷（台鐵宿舍村）
2/5 花壇文德宮祈福
2/8 福興粘氏宗親會
3/22 八卦山親子互動公共藝術啟用
3/23 台灣長者健康促進會開站
3/30 鳴聲 市場 叫春小搖滾
4/7 高雄言論自由日高雄的遊行
4/13 反對兩岸統一遊行 四月十三護民主
4/14 大甲媽遶境
　
　
⚠陳情案件累計62案，尚未完成大多是因為等待公部門的流程，例如上級簽核、上網公告招標、發包、施工及驗收等。小型修繕案件，有時候都需一個月以上的等待時間。