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「居住」是人民基本的權利，我就任市長後，就積極尋找土地建造公共住宅，並將市府現有的空屋出租。希望藉由「只租不賣」的公共住宅政策，讓買不起房子的人也能擁有好的居住品質。
除了先前的捷運聯開宅，這次北市府再推出興隆公宅招租，共有182戶不同房型（包含無障礙房型）開放登記，為了滿足不同年齡層的租屋需求，我們取消了年齡限制，讓更多人可申請。但是為了讓青年在台北能安心就業，我們以增加1支籤的方式，提高設籍本市20至45歲青年的入住機率。租金方面，為了讓更多人負擔得起，北市府訂價約500元/坪，以權狀面積13坪的套房為例，租金為6,900元，相信一般市民可以接受，弱勢住戶則另有社會局的協助。
打造公共住宅除了台北市政府的努力，也需要中央政府在土地及經費上的協助，而最重要的當然還是市民的支持。興隆公宅即日起開放申請，歡迎符合資格的朋友踴躍登記。
興隆公宅介紹及申請請上：
http://www.housing.gov.taipei/ph2/home
【居住正義政策的檢討】
這幾年，在居住正義的落實上，我們蓋了全台灣數量最多的公宅，調降了單一自住的房屋稅。我們很努力做，但還有很多可以檢討反省的地方：
#公宅流標數太多
公宅進度落後跟這件事有很大的關聯性，很明顯，我們在設計發包過程出現問題，才會出現三興段公宅總共流標六次這種情形。
我也要求預算編列到執行的時間必須縮短，否則時間因素造成的物價變動，影響廠商投標意願。同時，減項施作、預付部分款項也是我們可以做的，未來每一次的流標，都要寫檢討報告，我都會親自批改，不能把流標當作理所當然。
#社會住宅定位不清
過去台北市政府蓋了很多「宅」，有國宅、整宅、平宅、中繼住宅，每一項的申請資格、租金計算方式，甚至是補助都不一樣，民眾沒搞清楚，政府自己也搞混了。
未來統稱「社會住宅」，而且規格也要重新規範，比方說，聯開宅、都更分回的50、60坪大坪數的住宅，根本沒辦法當作社會住宅，因爲租金超過一般人可以負擔，所以整個規格、分佈、管理和價錢，市府要重新思考。
#一律採最有利標
前幾天，我才在晨會罵一個以前的案子，得標價竟然比底價還低11億元。低價搶標，結局是公司倒閉，然後我們接手之後，為了善後傷透腦筋。
公宅之所以被很多人當成鄰避設施，就是對政府的管理和品質沒有信心，所以從我開始，所有建築都一律採最有利標，蓋出來的東西要符合城市美學，而且把公共空間拿來做大家所需要的托嬰、托幼、托老，以及居民活動中心。只有用最有利標，才能確保品質。
#包租代管誘因不足
到目前為止，台北市包租代管的數量只有1千戶，然而台北市超過一年以上沒有住人的房子高達3萬6千戶，顯示包租代管政策需要修改。
從重陽敬老金我學到一課：政治上要「先給後拿」，所以接下來，單一且自住的房屋稅會從1.2%降到0.6%，單一且自住地價稅也考慮調降，讓只有一棟房子、真正在住人的有優惠，接下來才是透過空屋稅或其他手段，讓更多空屋釋出。
-
政治還是要落實在人民生活的每一天，坦白說，人民的生活才是施政重點，甘特圖、行程表還是要做得到才算數。
我們要重新建立國家治理的秩序，扎實的做好每一件事情。
#國家治理
#居住正義
#進步價值光榮城市
---
加入我的Line@，我會每天給你最新的市政資訊
https://line.me/R/ti/p/@kpteam
【居住正義政策的檢討】
這幾年，在居住正義的落實上，我們蓋了全台灣數量最多的公宅，調降了單一自住的房屋稅。我們很努力做，但還有很多可以檢討反省的地方：
#公宅流標數太多
公宅進度落後跟這件事有很大的關聯性，很明顯，我們在設計發包過程出現問題，才會出現三興段公宅總共流標六次這種情形。
我也要求預算編列到執行的時間必須縮短，否則時間因素造成的物價變動，影響廠商投標意願。同時，減項施作、預付部分款項也是我們可以做的，未來每一次的流標，都要寫檢討報告，我都會親自批改，不能把流標當作理所當然。
#社會住宅定位不清
過去台北市政府蓋了很多「宅」，有國宅、整宅、平宅、中繼住宅，每一項的申請資格、租金計算方式，甚至是補助都不一樣，民眾沒搞清楚，政府自己也搞混了。
未來統稱「社會住宅」，而且規格也要重新規範，比方說，聯開宅、都更分回的50、60坪大坪數的住宅，根本沒辦法當作社會住宅，因爲租金超過一般人可以負擔，所以整個規格、分佈、管理和價錢，市府要重新思考。
#一律採最有利標
前幾天，我才在晨會罵一個以前的案子，得標價竟然比底價還低11億元。低價搶標，結局是公司倒閉，然後我們接手之後，為了善後傷透腦筋。
公宅之所以被很多人當成鄰避設施，就是對政府的管理和品質沒有信心，所以從我開始，所有建築都一律採最有利標，蓋出來的東西要符合城市美學，而且把公共空間拿來做大家所需要的托嬰、托幼、托老，以及居民活動中心。只有用最有利標，才能確保品質。
#包租代管誘因不足
到目前為止，台北市包租代管的數量只有1千戶，然而台北市超過一年以上沒有住人的房子高達3萬6千戶，顯示包租代管政策需要修改。
從重陽敬老金我學到一課：政治上要「先給後拿」，所以接下來，單一且自住的房屋稅會從1.2%降到0.6%，單一且自住地價稅也考慮調降，讓只有一棟房子、真正在住人的有優惠，接下來才是透過空屋稅或其他手段，讓更多空屋釋出。
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政治還是要落實在人民生活的每一天，坦白說，人民的生活才是施政重點，甘特圖、行程表還是要做得到才算數。
我們要重新建立國家治理的秩序，扎實的做好每一件事情。
#國家治理
#居住正義
#進步價值光榮城市
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昔日為了拆除老舊的台肥國宅甲、乙、丙區，改建東明社宅，郝市府將租戶安置到基三中繼宅及台肥國宅丁區。2013年郝龍斌市長更白紙黑字承諾「倘台肥承租戶及等候戶有意願且符合社會住宅申請資格者，得依規定申請並具有優先承租權利」，重點就在這裡，優先的承租的權利！
究竟台市政府承諾這253戶台肥國宅的租戶什麼？為什麼郝龍斌時代台北市政府這樣跟人家講，現在柯文哲市長時代卻又只保留70戶給人家？現在這253戶只有70戶能回到台肥國宅舊址，入住東明社宅！
第二個問題，不管是台肥國宅還是基三中繼宅都是三房型，但現在市府在東明社會住宅保留的70戶中，只有10戶是三房型，50戶兩房型、10戶套房型，這與居民過去承租的需求不符！這根本是在逼人家走！就是要把人家排擠出去！
李建昌拜託市長，如果不能大家都搬到東明社宅，那最低限度，務必讓居民可以繼續留在原本的基三中繼宅！明年九月租約就到期了，市長、局長、股長應該認真聽居民的意見，至少讓租期延長！
對此柯市長表示自己事先不知情，但會回去處理。
台北市社會住宅申請資格 在 臺北市南港區中南社會住宅 - YouTube 的八卦
主辦機關：臺北市政府都市發展局設計單位/監造單位：闕河彬建築師事務所施工廠商：統營營造股份有限公司. ... <看更多>