區選後，以行動對香港有信心，我剛剛再買入了這間上環舖。
上環禧利街14號地舖連入則閣。原叫價2880萬，成交2000萬，租金6萬，回報3.6%。建築650呎地舖，連入則閣400呎。租客原味煮意 。
反修例前原本叫價3300萬，2012年高峰時業主要4000萬，現在真係大跌4-5成。
上手業主2008年4月以1188萬買入。持貨11年，賺68%。
我們買入三大原因:
(1) 此舖位近上環港鐵站，位於傳統中上環食街核心位，利街飯市人流極多。這間舖我們傾了好耐，業主一直好反覆，到了價又話封盤唔賣。可能因為社運加劇，突然又話賣，我們馬上票到買下來。
(2) 一線食肆靚位，午市白領消費力強，晚市民生客。位置較少受最近社運影響，地舖連入則閣1000呎，每呎兩萬元算好平。回報3.6厘也不錯。約二千萬這條街近年根本無貨。食牌包括埋閣樓(not storage)，極罕有。
(3) 業權份數2/7。 樓齡52年，大廈7層高， 土地規劃為商業 commercial， 重建商廈地積比率為15倍。連同旁邊矮層大廈，8個禧利街號碼(6至20)地盤面積合共約6000呎，此舖長揸具收購潛力。
反修例前，禧利街一向是約三千多萬的街道舖。 成交比較: 禧利街8號(只得地舖，建築700呎，門窄好多(門闊只得8呎6吋 vs 我們的舖有13呎))，於2012年12月高峰曾成交3068萬。租客Pokeworld，月租68000。2017年11月蝕賣，也要2600萬。
這間舖是我們今年以來買入的第9間舖，社運對舖市影響大，現在積極執平貨中。 逆市買返啲靚位，只要有租客，回報高，中長揸唔怕。💪💪
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