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在代租代管費用這個產品中，有83篇Facebook貼文，粉絲數超過100萬的網紅韓國瑜，也在其Facebook貼文中提到， 【「安居六柱」－6大住宅輔助計畫 】 為了讓市民安居樂業，高雄市政府大力推行「#六大住宅輔助計畫」，包括：「#老青共居方案」、「#安居高雄市民首購優惠房貸專案」、「#多元興辦社會住宅」、「#整合住宅補貼資源實施方案」、「#社會住宅包租代管計畫」、「#整建維護與危老重建」等6大輔助措施。而都發局...
　同時也有10部Youtube影片，追蹤數超過10萬的網紅Zuker租客，也在其Youtube影片中提到，🔥看看 #北投實驗室 的改造過程 ▶ https://zuker.cc/ZukerShowEP6 👉寓見帥房東 系列影片 ▶ https://zuker.cc/ZukerShow/YT 👉訂閱Zuker ▶ https://zuker.cc/SubscribeYT 這次我們接到一間位於新北投...

「代租代管費用」的推薦目錄：


代租代管費用 在 韓國瑜 Facebook 八卦

韓國瑜 By 韓國瑜

2020-02-02 12:00:51 有 40,945 人按讚
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【「安居六柱」－6大住宅輔助計畫 】

為了讓市民安居樂業，高雄市政府大力推行「#六大住宅輔助計畫」，包括：「#老青共居方案」、「#安居高雄市民首購優惠房貸專案」、「#多元興辦社會住宅」、「#整合住宅補貼資源實施方案」、「#社會住宅包租代管計畫」、「#整建維護與危老重建」等6大輔助措施。而都發局除了提供臨櫃受理以外，也提供網路、郵寄申辦，另外也到人口較密集的行政區，開辦「假日收件服務」，提供貼心便民措施。

其中「整合住宅補貼資源實施方案」的住宅補貼方案，最受市民家戶偏好。根據高雄市都發局統計，去(2019)年度總計申請租金補貼達14,607戶，而經審查後，合格件數計有12,179戶受惠，申請合格率約83.4%；此外，還有協助市民購屋、減輕付款壓力的「安居高雄市民首購優惠房貸專案」，自去年(108年)9月推出後詢問度極高，只要符合「#高雄人、#首次購屋、#購買高雄房子」等條件，就有資格提出申請，貸款金額最高8成，貸款年限最長為40年，經濟能力較好時，也可以隨時提前還本終止貸款。（每一申請人實際貸款條件及授信條件不同，獲貸實際利率及相關費用，仍應以高雄銀行所提供之個別貸款產品為主，相關首購優貸方案內容，以高雄銀行最終核貸內容為準。）

高雄市政府提供非常多優質的服務，全方位協助高雄市民、減緩居住的壓力，市民朋友可依自家實際需求，向都發局提出申請，詳情可詢問都發局或至都發局網站查看。歡迎大家告訴大家這些好消息，一起安居高雄、安心生活。

🏠 都發局網站：
高雄市政府都市發展局
https://urban-web.kcg.gov.tw

#高雄市政府都發局
#努力現在展望未來

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韓國瑜

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這是粉絲專頁是由小編以及韓國瑜本人共同經營。
不懼不一樣的發聲與言論，成為民眾的傳聲筒；不為五斗米折腰，為民眾爭取最有利的福祉。以民為天、為民服務，是我韓國瑜永遠秉持，也最幸福的動力！ 他不包裝，給我們看到了他的真心
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代租代管費用 在 韓國瑜 Facebook 八卦

韓國瑜 By 韓國瑜

2020-02-02 12:00:51 有 40,845 人按讚
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【「安居六柱」－6大住宅輔助計畫 】

為了讓市民安居樂業，高雄市政府大力推行「#六大住宅輔助計畫」，包括：「#老青共居方案」、「#安居高雄市民首購優惠房貸專案」、「#多元興辦社會住宅」、「#整合住宅補貼資源實施方案」、「#社會住宅包租代管計畫」、「#整建維護與危老重建」等6大輔助措施。而都發局除了提供臨櫃受理以外，也提供網路、郵寄申辦，另外也到人口較密集的行政區，開辦「假日收件服務」，提供貼心便民措施。

其中「整合住宅補貼資源實施方案」的住宅補貼方案，最受市民家戶偏好。根據高雄市都發局統計，去(2019)年度總計申請租金補貼達14,607戶，而經審查後，合格件數計有12,179戶受惠，申請合格率約83.4%；此外，還有協助市民購屋、減輕付款壓力的「安居高雄市民首購優惠房貸專案」，自去年(108年)9月推出後詢問度極高，只要符合「#高雄人、#首次購屋、#購買高雄房子」等條件，就有資格提出申請，貸款金額最高8成，貸款年限最長為40年，經濟能力較好時，也可以隨時提前還本終止貸款。（每一申請人實際貸款條件及授信條件不同，獲貸實際利率及相關費用，仍應以高雄銀行所提供之個別貸款產品為主，相關首購優貸方案內容，以高雄銀行最終核貸內容為準。）

高雄市政府提供非常多優質的服務，全方位協助高雄市民、減緩居住的壓力，市民朋友可依自家實際需求，向都發局提出申請，詳情可詢問都發局或至都發局網站查看。歡迎大家告訴大家這些好消息，一起安居高雄、安心生活。

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代租代管費用 在 呱吉 Facebook 八卦

呱吉 By 呱吉

2020-08-25 19:05:06 有 8,731 人按讚
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感謝大家昨天來我的「公開議政」，我很開心有這個機會，可以跟大家一起公開討論市政。以下是我昨天所講的內容，想來卻無法來的朋友，也可以透過這份文件，了解我做過的政策及關心的議題。關於昨天最後的ＱＡ，我會再另外發一篇文讓大家了解。
　
這三個會期以來，我實踐了哪些政見、哪些政策在推動上窒礙難行，我會跟大家誠實報告。
　
【主要政績】
　
#公開議政
　
本來在今年初，我就預定要舉辦座談會，邀請大家一起面對面討論市政議題，不過因為疫情影響，只好到現在才與大家見面，這點是我比較抱歉。但這不會是我最後一次舉辦公開議政，往後還是會有機會像昨天一樣，跟大家一起討論對市政議題的看法。
　
#透明選服網站上都看得到
　
我們經手的選服，都會在「選服魔鏡號」選民服務系統上公開回應。
　
比如說，大家關心的交通議題（機車路權、交通動線規劃、道路壅塞、公車駕駛問題、行人安全等等）就佔了選服案件的三分之一。在確定成案之後，我們會評估，是要透過市府索取資料來取得回應、召開協調會（例如建照因為其他戶都更發不下來），還是現場會勘（例如塗銷禁行機車、行穿線退縮），來解決市民陳情的問題。這些回覆，都可以透過系統內的搜尋功能，找到我們的回應。
　
「選服魔鏡號」改版後，新增了一些新功能，包含案件數統計、類型分析、關鍵字分析、甚至可以「抽牌」看我們的案件有哪些回覆內容。也有一些神秘功能，歡迎大家多上去玩玩看。網址：https://service.froggychiu.com/
　
#不是所有選服都會在一開始公開
　
有一些很特殊的選服，為了保障當事人，我們在第一時間不會公開，但完成之後會與大家報告進度。
　
像是員工說公司違反勞基法沒給加班費、要求超時加班、不合理的勞動契約等等，希望我們協助匿名勞檢；也有一些是讓人很遺憾的案件，例如導師不當體罰學生，甚至有學校隱匿性平案件的證據，讓同學身心受創。這些案件，為了保護當事人、特別是未成年當事人的權益，我們絕對不會在魔鏡號提到個資，但會希望通案性的回覆，能夠幫忙到其他遇到類似案件的市民。
　
#我們也有不受理的案件
　
不受理的案件比例大概只佔8%，其中很多是屬於中央權管的案件，或者是外縣市的案子，原則上我們也會盡可能轉介給在地的市議員或立委協助。包含先前入境檢疫的問題、其他縣市學校老師霸凌的問題等等。
　
#做選服的感想
　
我做選服到現在有一個感想，就是我過去認為萬惡的「喬罰單」、「喬病床」，其實最終反映的都是一個問題：在市民需要幫助的時候，我能不能夠在合法、合理的情況下幫助到對方？如果真的是我無能為力的案件，我能多做些什麼，讓陳情人好過一點？例如有一些案件，是我怎麼樣都無法挽救的生命，例如在醫院被霸凌後自殺的醫師，或者在馬路上被公車撞死的祖孫；有一些案件，是歷經各個議員、立委、甚至陳情人寫信到總統辦公室，都無法獲得回應的。這些案件，不一定是我職權能夠協助的，甚至往往超過了法律可以協助的期限，我想我能做的，就是在大家覺得求助無門的時候，找到一個可以聽你說話，而且聽得懂你說話的人吧。
　
#針對社宅活化進行多次質詢
　
每個會期的總質詢，我都會質詢市府公宅進度、營運管理問題及未來規劃的進度。包含公宅的用地取得及建設工程，是否落後市府自己的目標；市府其實有逐年審核資格來調漲租金的疑慮；許多市民對於公宅建設期間的綠地或停車空間縮減也有質疑，我們也敦促市府一定要在規劃階段就開始公共工程說明。除了建案進度外，我們也一直在追蹤市府成立專責行政法人的進度，來積極管理至少要用五十年的社宅。
　
當然，社宅因為數量相對稀少，更多買不起房的市民，也同樣需要包租代管及租金補貼的政策，這也是我一直以來質詢的重點。
　
不過，社宅活化是一個很難在短期看到成效的政策。很多在魔鏡號反應的市民會問一個問題：為什麼中央地方都積極在主張居住正義，房價卻還是那麼高？蓋公宅又抽不到，租金也降不下來，我要如何在台北市生存？我認為，複雜的問題無法有單一解方，居住正義要能落實，除了我持續關注的社宅進度外，我也會在議會持續推動囤房稅的調升，讓更多空屋可以在合理的價格被釋出。
　
#道路平權從微小的改變開始
　
在我的「未來交通」政見中，有一項很重要的精神是「道路平權」，也就是不論行人、機車騎士、汽車駕駛，都能夠在尊重對方用路權益的前提下行進。
　
這包含我透過會勘協助塗銷了禁行機車道並開放直接左轉、擴大路口，讓人行道更能順利銜接行穿線、增設Youbike 2.0的新站點，或透過質詢要求市府增加充電站位、請市警局嚴加取締南京東路、基隆路、中山北路二段、延壽街、羅斯福路四段等地的違規停車、儘速決定民生汐止線方案等，都是我這三個會期關注的重點。
　
我知道很多市民不一定會滿意現在市府對於道路平權的作法。不過，就像我在民主開箱EP11提到的，很多時候，我們在日常生活中只能一點一滴地發動微小的改變，但我希望，這樣的改變不只是結果，更是改變市府思考問題角度的過程。這個過程，除了我之外，更需要團結的市民才能夠做到。也希望大家之後可以持續提供更多你們認為應該改變的路段。
　
#對於五分埔商圈將會重新調整政策
　
過去，我在政見中提到，原先是希望比照首爾東大門的服飾基地，讓五分埔再度活化，成為台北市的商圈亮點。而這必須改變目前在住宅區所規範的土地用途。
　
然而，經過我與其他熟悉在地的朋友一起討論後，我發現到若真的放寬土地使用類別，很可能留下的不是五分埔商圈，而是另一個信義新天地的商辦大樓區，或者成為建商炒作豪宅的新地段。這與我原先的想法相互違背，所以我也得很坦白跟大家說，我先前五分埔商圈的政策會有大幅度的調整，我會希望優先透過都發局針對信義區的通盤檢討，重新檢視五分埔在未來都市規劃的定位，才能夠檢視未來這裡真正適合的商業型態。
　
#持續追蹤台北流行音樂中心後續規劃
　
從我在教育委員會時，我就持續關心台北流行音樂中心和台北表演藝術中心的工程進度；現在我在民政委員會，我也仍然趁著考察的機會，在六月底實際走訪北流考察南北區的設施，以及董事會未來對扶植藝文產業的規劃。
　
以北流來說，雖然已經在上週六舉辦完壓力測試，也即將在九月初正式開幕，作為十月金曲獎的主舞台，但未來對於小型藝文團體是否有實質幫助？會不會反而擠壓民間經營者的空間？未來要如何培植下一代的創作者？我當場也與黃韻玲董事長討論這些問題。北流未來將規劃三間分別為200人、800人、1600人的livehouse供表演者使用，目前正在規劃辦理招商作業當中，我也將持續追蹤後續收費標準，在未來提供合適的空間、價位給需要的團體提出申請。
　
#針對小巨蛋開放政策的質詢
　　
今年，許多藝文活動在疫情初期被迫取消。隨著疫情趨緩，商業演出和防疫的拉鋸如何平衡，是許多民間業者的難題。中央當時雖然開放了國家級場館，但北市府對於所有場館解封，是否有統一的政策，在當時並不明確。
　
我針對小巨蛋的開放政策就做過一次質詢，當時要求市府要明確訂定一個開放標準，在疫情到什麼階段，可以讓業者得以憑市府公文，向國外廠商協調取消演出後的費用計算。5/30時，市府終於訂定原則及減租方案，我希望這能讓後疫情時代的演出單位，能在動盪中找到可以依賴的遊戲規則。
　
#調整演出娛樂稅
　
另外，在這次會期，我也針對娛樂稅課徵的標準，向稅捐處提出除質疑。主要是台上有沒有人唱歌的音樂表演，稅率居然相差四倍，你能想像晨曦光廊跟滅火器的演出，對Livehouse課的稅居然不一樣嗎？另外還有不合時宜的說書、馬戲等項目，我們也藉著這次的部門質詢，一併向稅捐處提出修改建議。
　
最終我與稅捐處達成共識，將演出娛樂稅調整至1％、2.5％、5％，針對票價高低來做調漲，基本上Livehouse的收費將維持在1％，除非一場演出的票價超過1500元才會調漲。這樣一來也相對減少的場地方成本支出，能夠更支持他們舉辦更多藝文活動，在這個疫情時刻，給予大家抒發的空間。
　
【其他重要政績】
　　
・交通運輸
推動公車上下車刷卡
公布公車評鑑審議紀錄
宣導捷運手扶梯定點站立
質詢（大巨蛋旁）光復南路路型改善工程
　
・公共設施
松榮公園綠地保留
質詢共桿竣工勘驗不完全問題
　
・衛福勞動
誠實蜜蜂平台倒閉記者會
愛評網勞資爭議記者會
BOT租客紓困方案
防疫期間協助保障員工配戴口罩權益
推動租屋糾紛處理統整網站
爭取聯合醫院獎金依法發放
針對北捷夜點費勞檢
爭取公立醫療機構人員獎勵金發給要點提撥總額提高
　
・文教科技
質詢愛叫車使用率低
質詢悠遊付成效不佳
推動高中學生自主分配社團預算
質詢彩虹媽媽入校
聲援社工應提高待遇並稽查機構違法核銷
爭取吳興國小特教空間
號召終結放榜新聞
　
・環境建管
協調雙連市場攤販
清除興隆整宅廢棄物
改善百齡、迎風足球場場地設施問題
要求整頓無照攤販佔用道路問題（攤販精進計畫）
持續推動公園符合零流出標準
　
・警消政風
爭取消防員外勤勤修制度改革
專案查緝統促黨（包含2019/10/1在北車違法搭台問題）
退役消防犬領養制度
完善查察消防栓埋沒機制
因應疫情取消計算住警器績效
質詢警察防疫裝備不完善及減少降低不必要勤務
　
・市政議題
爭取索資電子系統
敦促市府爭取大巨蛋重新議約有利條件及參與歷次都審會議
提案調高囤房稅
性平教育委員會及其他府級委員會開放錄音錄影
環保局徵件簡章修正，取消著作權不平等條約
舉辦公聽會，確認無人機專章實施後的使用原則
修正競選廣告物自治條例
推廣彩虹經濟及設置地景
組成性平連線及民政委員會政團
研議日租套房合法化
質詢市府未登記遊說
防疫租金優惠回饋給實際使用人
　
・長期關注案件
牯嶺街小劇場整修工程
TMS台北市影視音實驗教育機構
大巨蛋工程安全性與法律、議約等問題
濫用救護車機制
松菸場館營運狀況
龍山文創數位內容實驗場
公車行車事故問題
勞檢人力不足，勞檢覆蓋率偏低
提案修正臺北市外送平台業者管理自治條例
　
・其他
幫忙香港抗爭者勸募防毒面罩物資
協調申請台大地下道作為聲援香港連儂牆之用
聲援樂生保留運動
聲援巴奈訴願案件
聲援華航及長榮罷工

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呱吉

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代租代管費用 在 Zuker租客 Youtube 的評價

Zuker租客 By Zuker租客

2020-06-10 19:00:14 有 409,929 人看過 有 4,337 人喜歡
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🔥看看 #北投實驗室 的改造過程 ▶ https://zuker.cc/ZukerShowEP6
👉寓見帥房東 系列影片 ▶ https://zuker.cc/ZukerShow/YT
👉訂閱Zuker ▶ https://zuker.cc/SubscribeYT

這次我們接到一間位於新北投捷運站的老屋，
房子的狀況非常不好，屋主給的預算又有限，
我們只能在預算非常低的狀況下，盡量去重新整理屋況。

今天就要跟你們分享，我們怎麼在有限的預算下把房子整理乾淨？
我們把預算優先放在修整哪5個地方？

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🎬 看看我們以前的租屋改造影片

▪ 繽紛跳色波卡圓點屋：https://zuker.cc/dXHbM
▪ 冬日裡的金色下午：https://zuker.cc/KHg4z
▪ 3萬改造7坪工業風客廳：https://zuker.cc/Gjq7G
▪ 15萬空屋大改造：https://zuker.cc/WTWGi
▪ 改造被惡房客破壞屋：https://zuker.cc/EPAU3
▪ 性別友善公寓改造：https://zuker.cc/AYXty
▪15萬打造清爽夏日宅：https://zuker.cc/1V9pm

⬛ 70萬裝潢預算 改造60坪舊公寓變成現代輕奢工業風
▪上集：https://zuker.cc/Gwudg
▪下集：https://zuker.cc/EB8nj

⬛ 25萬裝潢預算 改造台北3層老透天厝成北歐極簡風
▪上集：https://zuker.cc/PV1Bc
▪下集：https://zuker.cc/ngNXd

⬛ 爆改70坪台北租屋大公寓 空屋變身輕工業風咖啡廳
▪上集：https://zuker.cc/ZukerShowEP5
▪下集：https://zuker.cc/ZukerShowEP5_2
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一般在外租房常常會遇到房東擺爛不處理事情的狀況，
但只要你是住在品牌公寓，就會專門有人來幫你處理問題。

那品牌公寓到底是什麼？
是裝潢公司嗎？還是二房東？

搞不懂沒關係，在ZUKER全新影片企劃「寓見帥房東」之中，
我們會帶你了解品牌公寓平常到底在做什麼──
從改造接案，到房務管理，
我們將帶你一一窺視品牌公寓的經營日常！

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🔸想找房？點Zuker 租客官網 ▶ https://zuker.cc/OS
🔸追蹤Zuker 租客臉書 掌握最新空房 ▶ https://zuker.cc/Facebook/FYT
🔸想看改造日常？追蹤Zuker IG ▶ https://zuker.cc/IG

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📩業務洽談：zuker@zuker.com.tw
💬本影片與 輕井澤不動產室內裝修有限公司 共同合作

#包租代管 #租屋改造 #台北租屋 #老屋改造 #房間改造

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Zuker租客

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Zuker租客是一間於2015年創立的包租代管公司，是透過真正身處房客的立場而創建的平台。透過全景照片使租屋資訊更透明化。同時透過英文版的提供，使台灣成為更國際友善的地方。 我們不僅僅希望更好的找房體驗、更希望透過共生租屋概念的提倡、促進租客彼此的文化交流，並希望利用社群、達成居住正義與友善環境。 隨著房源改造作品受到越來越多人的詢問與喜愛，我們在2021年成立了ZUZU工作室。透過重複使用舊物、改造老屋，讓過去的故事有新的靈魂。以新、舊混搭為出發，希望可以幫助更多人把對生活品味的想法體現在居住空間中。 訂閱Zuker ▶ https://zuker.cc/SubscribeYT Zuker 租客網站 ▶ http://zuker.com.tw Zuker 租客粉絲專頁 ▶ https://zuker.cc/Facebook/FYT Zuker Instagram ▶ https://zuker.cc/IG ZUZU design studio Instagram ▶https://zuker.cc/ZUZUIG/yt ZUZU私藏軟裝不藏私 臉書社團 ▶https://zuker.cc/ZUZUfacebook/yt
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代租代管費用 在 35線上賞屋 Youtube 的評價

35線上賞屋 By 35線上賞屋

2021-05-14 21:00:16 有 147,856 人看過 有 1,166 人喜歡
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字幕錯誤更改
24:55 住戶層正立面(西北向) 為Low-E 玻璃
36:05 也很多1坪60幾萬成交的

為了響應防疫，欲參觀賞屋者2021年6月底前採預約制，
請撥打以下手機號碼：許小姐 0975282867
根據疫情隨時更新調整 若有任何問題也請來信告知
Email:rigelhsu@gmail.com

香港商匯泓不動產投資顧問台灣分公司官網 http://www.hhec.com.tw/

位於紅樹林的世界灣
是每戶106的大坪數景觀宅
戶戶三面採光
一層兩戶兩支電梯
還有TED最愛的
頂樓無邊際泳池
TED媽看完...TED該買一間了

#淡水
#景觀宅
#百坪豪宅

-------------------------
投資興建：達麗建設及崑益建設
營造公司：日商大林組
基地地址：新北市淡水區中正東路二段143巷8號及10號
基地面積：約1425坪
樓層規劃：1棟 地上25層 地下3層
登記類別：第一類住宅區
戶數規劃：48戶住家 / 121個平面車位
坪數規劃：約106坪 獨棟雙拼
房型規劃：2~3房
公設比例：約33%
管理費用：150元/坪/月
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「一般版」
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代租代管費用 在 Zuker租客 Youtube 的評價

Zuker租客 By Zuker租客

2020-06-24 19:00:01 有 19,575 人看過 有 132 人喜歡
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行天宮的新房源改造的差不多了，這集先跟大家報告一下目前的情況，
最後只剩下小小的裝飾就完成啦！

改造完成的影片會在下周出來唷，記得收看❤

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⬛ 70萬裝潢預算 改造60坪舊公寓變成現代輕奢工業風
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一般在外租房常常會遇到房東擺爛不處理事情的狀況，
但只要你是住在品牌公寓，就會專門有人來幫你處理問題。

那品牌公寓到底是什麼？
是裝潢公司嗎？還是二房東？

搞不懂沒關係，在ZUKER全新影片企劃「寓見帥房東」之中，
我們會帶你了解品牌公寓平常到底在做什麼──
從改造接案，到房務管理，
我們將帶你一一窺視品牌公寓的經營日常！

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#包租代管 #租屋改造 #台北租屋 #老屋改造 #房間改造

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社群媒體上有些相關的討論：

代租代管費用 在 Re: [請益] 包租代管的正確評論- 看板home-sale 的八卦


作者ritud (小風)
看板home-sale
標題Re: [請益] 包租代管的正確評論
時間Tue Apr 6 22:00:06 2021

我有用過，但碰上一個超大地雷，是你沒提到的缺點，寫在
最下面。

※ 引述《jys30301 (猩猩)》之銘言：
: 小弟手上有一間房子
: 有刊登在591 之前也有包租代管業者積極協助希望配合
: 誘因(優勢):
: 1.我一台冷氣故障 她說可以等房客簽約
: 申請修繕 就可以完整利用那一萬修繕補助

不確定能移動的電器算不算在可修繕範圍，基本上修繕是指
房子本身，地板、油漆、管線什麼的，不過熱水器、滅火器
、火災警報器雖然是獨立設備但也可以報修繕，再來就是衛
浴設施，馬桶臉盆之類的也可以。

: 2.常見的代管省事、自用住宅稅率、稅金減免一萬

除了一萬免稅額外，多出來的可以再扣必要費用率60% 左右
。

: 疑惑(缺點):
: 1.自行出租比較大機率租金高些

這個跟3.要一起看，你的房子不能是太豪華的物件，因為社
宅最基本會排除家庭年收入某個值以上的租客，雖然目前有
大幅提高了，大約100萬 左右，但如果你的房子一個月要租
4 萬多的話，對於年收100 萬的家庭還是很大的阻力，因此
不適合。

: 2.除了自用住宅稅率差別 稅金通常...

綜合來看租金1 萬至2 萬的獨立門牌物件最為適合，需要繳
的所得稅很低。

: 3.有人說不能挑房客 代管應該可以 我的業者也說 送申請後 我還是可以
: 正常出租給一般人(不參加社會住宅的租客)

不行，你不能租給一般人，因為你租給一般人就不是走社宅
的方案啦，社宅有如上述的最低門檻，就是租客不能太有錢
。但你可以挑房客。

: 4.有人說代管業者會跟租客洗腦 導致變成一年就換一組租客(閒置期跟耗損修繕)

這我是沒遇過。

: 5.擔心會不會一年後不參加了,會被優先政府查稅對象(未來出租)

這個應該是跟你持有房屋多寡比較有關。

: 6.少數有人討論 參加社會住宅後或出租事實的情況下
: 未來買賣會有六年的限制(房地合一稅)

你如果要拼自用六年房地合一免稅額的話不行。

以上我講的是代租代管，如果是包租代管，就是直接把房子
租給社宅仲介，你收錢就好，至於他租不租得出去，租給誰
，都跟你無關。但我不建議，因為租金會比較低。

因此綜合以上，就是比較適合多屋族，月租金1 萬至2 萬，
中古屋，這樣可以取得自用稅率跟修繕補助（換個臉盆、馬
桶、熱水器還是挺好用的），又不用繳什麼所得稅。

但是有一點要特別注意，就是我遇上的大地雷，因為租金是
房客繳給代管公司，代管公司再給你，我那時候的代管公司
超爛，房客明明已經繳房租了，但代管公司卻不把錢給我！

老是用什麼會計還在加班計算之類的理由，把我的房租卡住
，最慢甚至過了三個多禮拜，都要收下個月的房租了，才把
這個月的房租給我。

因為押金也在代管公司手上，害我一直擔心這家公司會不會
惡性倒閉，然後把我的房租跟押金捲走，結果反而比自己出
租更麻煩。

因此參加社宅的代管，代管公司一定要慎選，有差評的千萬
別碰。

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.105.43.84 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1617717609.A.360.html
推 s26492755: 所以好租好管理的物件根本不需要加入 04/06 22:32
推 suPerFlyK: 廚放廚櫃，瓦斯爐等 可報嗎？ 04/07 02:01
推 jys30301: 我原文意思是說 如果我自己比代管業者先找到房客，也可 04/07 16:16
→ jys30301: 以自行出租 放棄包租代管的配合 應該可以吧 04/07 16:16






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代租代管費用 在 [請益] 兼職仲介/幫房東代租代管的行情價？ | PTT 熱門文章Hito 的八卦

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#37. 日 - 行政院公報資訊網- nat.gov.tw

(十五) 服務費用：開發費、包管費、媒合費及代管費。 (十六) 代收代付費用：住宅出租修繕獎勵費、租金補助、公證費、居家安全相關保險費及代墊租金。

#38. 房東代租代管首選[台灣首創租屋管理品牌] - 幸福久久窩

租屋事務繁雜？勞心勞力又耗時？房東收租新提案！交給台灣首創租屋品牌- 幸福久久窩租屋託管，讓你輕鬆收租0煩惱，歡迎來諮詢了解，我們有信心讓你愛上新包租生活！

#39. 申請文件下載

市場租金價格評定表_1090122 04代管費申請 代管費申請文件流程_1090131 A1.社會住宅包租代管第2期計畫(公會版)出租人出租住宅申請書_1090203 D1.服務費用申請書 D5.

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#62. 包租代管

新北市府委託3家業者協辦，將在7大租屋熱區板橋、三重、中和、新莊、新店、永和及土城區公所辦招募說明會。新北市府招募「包租代管」房東，委託房仲業者協辦並將提供2200戶 ...

#63. 物業管理| 辦公室,共享辦公室,商務中心.工作室.包租代管, 高雄代 ...

福資物業服務費介紹包租代管. Khouse高雄租屋租房【服務是商品的附加價值】為什麼選擇專業租屋代管誠徵房東. 【租屋大小事】代租代管專業證照專業證照. Khouse高雄租屋 ...

#64. 房東教學Archives - 尊尚租屋顧問

租屋代管費用包租這種形式是由管理公司直接向房東承租，管理公司變成二房東的角色，再轉租出去，因此不管對房東或租客來說，都較不會有仲介費、服務費的產生。 代管租 ...

#65. 【房客&房東】8萬分之1的包租代管是什麼?從介紹到申請文件

1.租金較低: 租金低於市場行情。 2.公證費用補助: 一般來說，如果租屋遇到糾紛，會需要經過訴訟，但如果簽約時有 ...

#66. 易居管理顧問: 包租代管, 代租代管, 房屋裝修設計, 不動產投資 ...

易居用真心、顧客放寬心。服務項目: 包租代管, 代租代管, 房屋裝修設計規劃, 不動產投資顧問。 易居團隊不動產租賃買賣14年，經驗豐富；重視團隊分工給顧客高品質的 ...

#67. 套房管理內容

坤厚不動產管理顧問有限公司~專營台中套房出租、管理、套房代租代管包租，租屋 ... 出租費用~簽約一年另外跟房東收取半個月或一個月仲介費(房東端若給一個月/房客端則 ...

#68. 租賃住宅委託管理契約書範本(出租人為非企業經營者) - 行政院 ...

立契約書人委託人 ，受託人 ，茲為租賃住宅代管事宜，雙方同意本契約條款如下： ... 委託管理標的經租賃契約約定由承租人負責修繕及負擔費用者，得由受託人代為督促 ...

#69. 包租、代管助租屋專業經營有保障 - 南投縣政府

業者應有的業務責任包括業務不得外包、租賃廣告內容應真實、契約與費用收據等重要交易文件應由專任租賃住宅管理人員簽章、對房東房客應履行之服務，若有損害應負賠償責任等 ...

#70. 管理租屋好麻煩，來找包租代管？ | 阿明安心租

1.出租優勢跟政府一起合作的業者，可以得到政府綜合所得稅、房屋稅、地價稅的稅率優惠，且還有公證費、修繕費、居家安全相關保險費、仲介費及包租代管費的 ...

#71. 包租代管

​1. 跌價保障：特定事故定額百萬賠償，火災、地震、竊盜、破壞，租客住宅安心保障。 2. 收租保證：租客蓄意欠租無法有效代收，退代租服務費。 3. 保證出租：代 ...

#72. 「苗栗縣社會住宅包租代管計畫」 申請須知

二、房東實收租金計算方式如下表，加入社會住宅「包租包管」及「代租. 代管｣分別將市價租金之2 成與1 成差額，直接回饋給弱勢房客，並. 由政府提供免收廠商服務費、管理費 ...

#73. 什麼是社會住宅包租代管?如何申請?免費專業管理公司-大管家 ...

內政部營建署社會住宅包(代)租代管服務網、什麼是社宅如何申請有哪些?提供住宅房客租金補貼政策宣導及房東加入社宅計畫稅賦減免免費媒合服務費多項條件.

#74. 社宅包租代管件數與官方目標差異大

社會住宅包租代管計畫主要分成：包租包管，由租屋業者負責轉租、經營管. ... 代租代管，則是租屋業者協助房東出租，政府補助服務費用，包租代管實行一 ...

#75. 社會住宅包租代管房東與房客的雙贏解方(台北畫刊108年12月)

生活在台北的租屋族，或多或少都遭遇過不同的租屋困難，被房東拗電費、修繕費等情況屢見不鮮，還需忍受狹小的租屋空間。房租更不用說，台灣租屋市場 ...

#76. 【規模經濟】包租代管規模大衍生6種新商機

專家表示，包租代管行業並非只是賺租金差價或代管費用，包租代管只是一個基礎，還 ... 而且，會將房屋出租的屋主通常擁有2套以上房產，甚至是多屋族。

#77. [請益] 兼職仲介/幫房東代租代管的行情價？ | PTT 熱門文章Hito

格式一直跑掉現在還被吃字了)各位好，目前的狀況是，現租屋處房東的親戚(先不管親戚是不是他本人)在我現租地點附近有一間房要出租，之前都是找仲介， ...

#78. 服務優勢 - 幸福第一站

... 我們，看到、聽到大家的需求，特別成立了「幸福第一站」專業代租代管的品牌服務。 ... 每月僅需月租金10%~15%的費用，讓您一手掌握您的租屋狀況，更多元安全的收款 ...

#79. Re: [請益] 包租代管的正確評論- 看板home-sale

常見的代管省事、自用住宅稅率、稅金減免一萬 除了一萬免稅額外，多出來的可以再扣必要費用率60% 左右。 : 疑惑(缺點): : 1.自行出租比較大機率租金高 ...

#80. 代租代管收費 - Ronia

每家代租代管業者的服務費用收取方式不同，並沒有公定的價格，較常見的是以每月的租金撥出一定比例作為服務費，如每月繳交租金的10％給代租. 包租代管業競爭激烈，有 ...

#81. 租屋服務事業認定及獎勵辦法

二）租賃住宅代管業係指受出租人之委託，經營租賃住宅管理業務（以下簡稱代管業務） ... 二）代管費：於租屋服務事業租賃契約管理期間按月核給；租期未滿一個月者，按 ...

#82. 好租123代租代管—房東服務- 做套房

我們提供房東每月清楚的財務報表房東、收租管控催繳、租屋修繕工程發包處理、自動扣繳或代繳固定費用、房客居住問題溝通解決，在第一時間解決房客問題，讓 ...

#83. 包租代管計畫提供的社會福利協助措施有哪些？

方案二）代租代管：簽約一年，可續簽兩年（房東皆免付服務費）。 免費享受專業包租代管. 代理房東招租、簽約、收租金，協助辦理住宅修繕、規劃、對弱勢家庭定期關心 ...

#84. 六合房屋仲介社

雲林斗六地區專業房屋租賃服務－提供代管、代租、包租多樣服務專租雲林縣斗六市及 ... 適合：有時間與能力自行處理租屋事宜（如收租、費用結算、修繕、糾紛處理等）的 ...

#85. 包租... 代租代管與傳統仲介 - Mobile01

wickwillie wrote: 那代管的費用行情價是怎麼算的? 行情是每個月租金的10%~15% 當然可以更 ...

#86. 租屋代管費用– Beijsy

屋主加入社會住宅包租代管所需負擔費用為市場租金10% – 20% 看到這裡，相信大家可能會有個疑問，既然政府 ... 馬上了解包(代)租代管有哪些優勢與費用上有哪些補助吧！

#87. 租屋二三事 自租、代租差別大房東精算才有賺

中信房屋行銷企畫部副理江龍名表示，屋主選擇自租的好處是，所有租金都進到自己口袋，不用付給仲介或代管公司服務費，而且能當面認識房客，以第一印象決定 ...

#88. 包租代管/代租代管/房東憂心資料曝光被國稅局追稅

包租代管/代租代管/房東憂心資料曝光被國稅局追稅，影響參與意願「北市空閒住宅 ... 每月租金低於一萬六千四百元，承租給弱勢家庭，租屋仲介費、公證費及兩年代管費用+ ...

#89. 日本不動產租屋管理簡介- 小僧帶路| CARRY ME

... 仲介來處理租屋管理問題，所以在管理費用上甚至比台灣便宜。台灣一般行情為租金的10%，日本為5%。 日本代租代管服務內容1.租客招攬：一般租屋仲.

#90. 25歲以前都來得及！」手把手教你申請租屋補助...政府買單

但是卻也得多出一筆驚人的房仲費用，價錢通常是當月房租的一半。 ... 不過，就如同其特殊性，也並不是每個「包租代管」案件，任何人都可以申請。

#91. 包租代管，可效法香港交由專業服務做

並代擬租賃合約、物件點交、訂定生活規約、電費計算、代繳各式稅費、代收訂金、押金、租金、維護修繕、編製報表和租客問題排除等。出租後，更為屋主應對與 ...

#92. [請益] 包租代管之於房東的成本？ - home-sale | PTT職涯區

房版的各位大家好家母目前是退休人士名下有在大學附近的整棟透天套房及一些老公寓在收租中。 有鑒於老人家的身體狀況不如之前了，房客的事情又多又 ...

#93. 【社會住宅運動10周年】專文＃08 呂秉怡、張偉瑜／租屋市場 ...

兩種方式都可以享有住宅出租修繕費、公證費的補助，也享有所得稅、房屋稅、地價稅的減免優惠。 承租包租代管計畫物件的房客，若身份是一般戶，可以市場 ...

#94. 【稅法】包租代管的所得稅減免 - 元照

房東將房屋交給包租或代管業者管理，房東可免去管理出租房屋的時間 ... 因房東必須支付代管費給代管業者或讓包租業者賺取轉租價差，為了提高房東委託 ...

#95. 兆基管理顧問股份有限公司

＜社會住宅包租代管計畫＞. 扶助有租屋需求者及特殊境遇家庭. 依據住宅法，是指由政府或獎勵民間興辦專供出租之住宅及其必要附屬. 設施，分為「政府興建」 ...

#96. 服務項目 - 匯揚不動產

匯揚不動產公司,在台中租屋業中頗負盛名,主要業務包括房屋租售及資產管理,並深耕社區駐點服務經營,至今已近20年。最近更標得政府委託辦理社會住宅包租代管及代租代管等 ...

#97. 包租代管社宅再推1.6萬戶！國內房仲業相繼投入 - 創新照顧

政策利多推動與引導之下，社會住宅包租代管成為近年房地產產業的新興業務， ... 針對申請「代租代管方案」的房東，永慶房屋也免費贈送「特定事故房屋 ...