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今天出席第65期重劃區完工典禮。第65期重劃區自93年著手籌辦，在重劃範圍與土壤汙染整治上難關重重，市府團隊及地主合作下，總算於100年12月解除土壤汙染整治管制，102年公告重劃計畫，十年來克服困難，讓早期廢棄工廠地區變更為特定經貿核心專用區，完成今日開發作業。
市府積極開發多功能經貿園區、展現高雄產業轉型下，第65期重劃區成為第一個經貿園區辦理土地點交的市地重劃區，並鼓勵地主加速開發，促成亞洲新灣區整體發展。未來市府將持續推動公辦重劃作業，包括第79期、第83期等地，整合道路交通路網，讓土地漲價歸公，創造市民共享土地重劃的優質生活。
傾聽 更努力！
今天到 #前鎮凱福車行橋 視察施工狀況。
現在連接鳳山五甲、前鎮區的媽祖港橋的車流量龐大，未來75期重劃區、205兵工廠遷廠完成，現在蓋新橋正是超前部署。因此，上任後我立刻編列預算也要求新橋必須明年12月如期、如質完工，連接前鎮跟五甲，讓交通更便利，經濟發展也能串聯起來。
高雄市議長 曾麗燕、林宛蓉加油團、高雄市議員陳慧文、陳致中 Chih-Chung Chen、林智鴻、高雄市議員李雅靜、蔡武宏-鎮港青年、市議員李順進 議員，以及 賴瑞隆、高雄小金剛許智傑委員服務團隊，都一起關心。林宛蓉議員等建議之後五甲橋也要改建，紓解車流。
我也宣布 #鳳山93期重劃區 的 #日照社福多功能中心 設立。
未來，這座創新整合型服務場館，將設置非營利幼兒園、社區照顧關懷據點（含C級巷弄長照站）、身心障礙日間照顧據點、托嬰中心、小規模多機能社區式長照機構、失智社區服務據點、多功能里民集會中心、樂齡學苑等多項社福及公共服務設施。
強化功能，照顧老人也照顧小孩，讓市民朋友生活更安心，預計111年興建完成。
#大寮運動公園，我要求要更完善運動環境。明年則計劃先優化籃球場、溜冰場，並規劃環狀運動步道、體健設施，改善泳池設施。希望藉由整體規劃、分期分區的改善，讓大寮運動公園成為民眾運動休閒的好去處。
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劉德林 高雄市議員、黃捷 高雄市議員、張漢忠、鄭安秝、鍾易仲 鳳山少年藍、王耀裕、韓賜村 支持會做事的人 、邱于軒議員，也都一起關心。
鳳山要有第一座從0到100歲都可以使用的社福多功能活動中心囉！樓層設計包括公共托嬰中心、非營利幼兒園、長者日照中心及身心障礙、失智服務據點，更有多功能的公共空間。
陳其邁 Chen Chi-Mai市長在今天93期重劃區的視察中也承諾，若能排除用地障礙，會努力將這個社福空間做更多功能的利用，讓不只幼兒和長者，各個年齡層都能共享這個公共環境！
鳳山的鄉親需要什麼樣的空間和服務，還請持續讓我們知道💪
191106TVBS+民視+台視 庶民買豪宅？韓國瑜2011年花7200萬置產南港
影片網址→https://youtu.be/BCX8zeZWLvI
【TVBS記者 林旼叡 / 攝影 楊清波】
打著庶民形象在競選總統的韓國瑜，被媒體爆出曾在2011年置產台北，而且是南港號稱第一豪宅，建案內都是大坪數，即便韓國瑜買了最小的一戶還是花了7200萬，也因為設計氣派、環境不錯，藝人彭佳慧、黃國倫還有立委蔡正元都是鄰居，韓辦表示，韓國瑜購入時是預售屋，隨後認為房貸壓力太大，在建案完工還沒搬進去就轉售，庶民形象卻能買第一豪宅引發爭議。
記者林旼叡：「韓國瑜被爆出花7200多萬買的豪宅，就是位於南港的這一棟，過去曾叫做無雙，疑似因為訴訟有多起糾紛，現在改名字了。而以現在的南港房價來看，平均南港房價一坪是50多萬，這一棟確實是比較貴，因為曾經號稱是南港最大建案，現在一坪還是要70多萬元。」
氣派大門，戒備森嚴，這2棟有21層樓高的建案，是庶民等級嗎，以韓國瑜2011年購入預售屋狀況看，當時他已經買社區最小房型，權狀還有90.73坪7200多萬，直到2014打算賣掉，但當時建案預售成績太好，隨後房市又萎縮，到2015他才賠本200多萬賣掉，轉手一名台北知名醫學中心的孫醫師。
豪宅內裝奢華，周遭緊鄰中信大樓園區和南港軟體園區，打著南港第一豪宅，請來知名建商日本設計師，建造當時還是南港最大基地，共2554坪，好環境有隱私引來政商名流，傳出蔡正元、彭佳慧、黃國倫都置產，但入門等級不低，似乎對庶民們來說有難度。
房仲陳泰源：「因為它確實是滿氣派，而且公設也很多元，你只要經過都會有一種戒備森嚴的感覺，所以比較注重門面，注重氣派的，注重隱私的，都會選擇在南港重劃區，會優先選擇那棟豪宅。」
如此環境韓國瑜卻是任職北農總經理前就購買，當時也沒有擔任民意代表身分，韓辦對此表示，當時韓國瑜夫婦打算北上，為了一家人生活空間夠而置入，但也因為貸款壓力負擔太大只能脫手，相較一同購入的李佳芬好友高美蘭夫婦，如今還在為了這戶豪宅跌價頭疼，雖說只賠200多萬出手，但打著庶民形象卻闊綽買豪宅，引發爭議。
新聞網址→https://news.tvbs.com.tw/politics/1229741
【民視新聞／徐紹芸、黃啟豪 台北報導】
韓國瑜夫妻倆被爆出在南港重劃區也曾買入豪宅，而這棟豪宅其實大有來頭，當年被封為南港第一豪宅，還創下三天完銷記錄，但交屋後陸續爆發爭議，加上房市下修，也讓豪宅身價一路走跌，甚至有住戶寧願慘賠3700萬也急著脫手。
咖啡色外觀，低調不失氣派，豪宅社區就佇立在南港重劃園區，除了韓國瑜夫妻倆曾買下其中一戶，裡頭住戶許多都是政商名流、演藝圈名人。
記者/徐紹芸：「由台肥公司在2011年推出的豪宅建案，當時一度被封為是南港第一豪宅，還創下了3天完銷紀錄，但後續陸續爆發了廣告不實、品質不良等爭議，也讓豪宅的身價一夕暴跌。」
這棟號稱南港第一豪宅，是由台肥所興建的，一樓有大面積花園廣場，豪宅建案占地2500多坪，一共136戶，每戶70到170坪，當年預售屋階段，每坪單價9字頭起跳，吸引不少政商名流，除了韓國瑜夫妻倆，前立委蔡正元、藝人黃國倫夫妻檔、許傑輝、知名造型師王俐人還有金曲歌后彭佳慧都是住戶，但交屋陸續爆發爭議，原先廣告主打1500坪室外花園，實際上連500坪都不到，還傳出二次施工違建、漏水瑕疵，讓住戶提起訴訟，也讓豪宅蒙上陰影。
房仲業者陳泰源指出：「時間拖越久，然後就是賠越多的情況之下，才會導致住戶有聽說，想要串聯起來說，那就去告建商，看能不能不付任何違約金的情況之下，完美退場。」
加上當初豪宅就蓋在房市最高點，隨後奢侈稅上路，房價一路下修，也讓豪宅身價走跌，2017年至今，一共16戶急著脫手，但每戶都賠上千萬，其中17樓203坪房型，原先入手價1.64億，最後以1.27億賣出，一口氣慘賠3700萬。韓國瑜夫妻選在2014年交屋前就轉手，小賠200萬相對幸運，如今豪宅從搶手貨淪為賠售地雷，也讓不少屋主被套牢。
新聞網址→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2019B06F01M1
【台視/葉庭 採訪報導】
記者/葉庭：「豪宅社區就位在南港重劃區，韓國瑜被爆料在2011年的時候以7200萬元買下其中1戶，而這一棟也被認為是南港的第一豪宅。」
根據了解，韓國瑜和李佳芬在2011年也就是韓國瑜在失業期間花了7200多萬買下一戶權狀約90坪再加上2個車位，不過2013年韓國瑜出任北農總經理，隔年決定在交屋前拋售，並在2015年脫手賣出還賠了200多萬元。
房仲業者/陳泰源 表示：「實價登錄行情今年陸續成交幾筆1坪都是在7字頭，這個社區還能夠維持接近80萬元，還是相對抗跌。」
豪宅建案占地2500多坪一共136戶，每戶70~170坪，當年預售階段每坪房價更是超過9字頭，號稱庶民的韓國瑜過去靠著一碗滷肉飯、一瓶礦泉水打選戰的形象恐怕因此破功。
民進黨抓到議題猛攻擊，陷入豪宅風波的韓國瑜競辦親上火線。
先有雲林農舍違建問題，再被爆出7000萬買南港豪宅，隨著選戰進行，韓國瑜的不動產話題，屢屢躍上新聞版面。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/11/191106tvbs-20117200.html
農地重劃納入公有地農塘規劃，截流挹注水資源
本日地政局業務報告，森堡質詢重點如下：
1. 「尚義區段徵收專案讓售台電」案件進度落後，請地政局加緊腳步。
2. 金寧鄉西山段面積約58公頃，主要辦理目的是推動農地重劃、改善農業環境，但西北半島並無大型湖庫及儲水農塘，農民用水困難、放流只有湖尾溪段，森堡要求地政局整合建設處、工務處等單位，研議於重劃區內西山蝕溝或靶場，尋覓合適公有地闢建儲水湖庫埤塘，以利農業發展，挹注地下水資源。
3. 地籍清整可配合舊有空照圖來做，中研院有取得1944年的美軍空照圖，地政局可向中研院請求授權使用這批原始檔案，或許可以做為地政局與民眾舉證的重要依據，森堡過去受理過陳情，也曾協助民眾提供部份照片截圖資料作為舉證之用。
4. 縣府過去的公共建設常因私有地眾多、不願配合重劃徵收而導致施行不易，之前森堡一直建議縣府應該要系統性收購既成或計劃道路用地，或許可以從土地平權基金或城鄉發展基金編列預算，逐年價購公共建設所需用地，或參考台北市於93年度起推動的「既成道路標案」方式，每年編列固定預算，採投標的方式吸引地主販售道路私有地或計畫道路私有地。
▶️ 本次會期提案內容：
考量本縣都市計畫與發展規劃，逐年編列預算購回既成道路私有地或計畫道路私有地，以免地價攀升或地主坐地起價，導致營造成本增加、重大建設延宕。
北部建商搶鳳山93期重劃區開出一坪52.4萬建商搶地搶翻天，地政局抵費地拿出93期大面積完整土地，高雄有太普、清景麟、永信、友友、福懋、龍騰、泰郡、 ... ... <看更多>
高雄市政府地政局今天辦理第四季開發區土地標售，有55封標單，共標出7標8筆土地。其中，最受矚目的鳳山93期重劃區勝利段，2160坪土地，吸引15家建商出手投標，最後，由 ... ... <看更多>
93期重劃區 在 [新聞] 北部建商搶鳳山93期重劃區開出一坪52.4 - 看板Kaohsiung 的八卦
高雄市政府地政局今天辦理第四季開發區土地標售，有55封標單，共標出7標8筆土地。其
中，最受矚目的鳳山93期重劃區勝利段，2160坪土地，吸引15家建商出手投標，最後，由
藏信建設和國揚體系的神揚建設，以11億3238 萬元搶下，溢價4億7538 萬餘元，溢價率
72.36％，每坪標脫價約52.42萬元。
93期重劃區10月才完成重劃，隨即標售，地政局拿出一塊雙面臨路，面積2160坪，距離市
場近的土地，是本季面積及總價最高。主持開標的地政局土開處副處長莊仲甫表示，93期
重劃區鄰近國定古蹟-「原日本海軍鳳山無線電信所」，附近有市場、學校、公園、捷運
站，生活機能非常好。
建商搶地搶翻天，地政局抵費地拿出93期大面積完整土地，高雄有太普、清景麟、永信、
友友、福懋、龍騰、泰郡、隆大等12家參與投標，台北建商藏信攜手神揚、寶家、廣春成
3家來搶，最後，由藏信和神揚以11 億3238 萬元，換算一坪52.42萬搶下，足足比第二名
的太普建設出的44.53萬，一坪高出7.89萬，以93期重劃區土管沒有容移，營建成本又高
漲的情況下，北部建商搶地決心，讓在地建商錯愕不已，現場一片驚呼。
在地建商分析，93期地點確實很好，但沒有容移，可銷售樓地板面積就差很多，若有其他
獎勵加一加，一坪能賣到22萬元已經是天花板價格，所以投標金額幾乎都在35萬至44萬之
間，國揚標到一坪52.4萬，屆時銷售單價至少一坪25萬元，對於消費者的接受度是一大考
驗。
本次標封最多的是87期重劃區岡山信義段一筆僅93坪的住三-1土地，共有18 家投資人搶
進，最後上和發建設老闆郭智揚以個人名義，總價4520 萬餘元標得，溢價率52.51％，每
坪標脫價約48.4 萬元。
隆大營建雖然沒標到93期重劃區，但成功插旗梓藍田西段商三640坪土地，以隆大的「幸
運數字」一坪51.8萬，總價2 億2452 萬餘元，擊敗其他8家投標者，溢價率 47.82 ％，
創下區內土地成交行情新高。
隆大營建董事長陳武聰表示，該公司選地是看機能性及未來發展潛力，只要地點符合開發
利潤，隆大都會全力以赴。
地政局表示，抵費地標售係市地重劃後必要法定處分程序，採市場機制公開招標，目的是
償付開發成本，若有盈餘，將依規定留供重劃區內增添建設，並回饋巿庫，讓巿府有更多
經費用於社會福利及基礎建設，使全體市民共享土地開發之成果，對城市發展益處甚大。
https://house.udn.com/house/story/11069/5097653
鳳山明年應該看不到1字頭了
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