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冰冰娘娘駕到～～這裡是皇宮無誤😱😱😱
試衣間簡直是百貨公司！
是說KID被祕魯的草泥馬地毯迷住....
好想摸摸看到底多舒服🤣（小芋圓）
【白冰冰6億「300坪皇宮式豪宅」曝光！ 林口4層樓電梯透天裝潢超狂】
https://house.ettoday.net/news/2072731?from=fb_et_star_video
白冰冰（白雪嬅） 吳宗憲 Jacky Wu 林柏昇 KID 綜藝玩很大Mr.Player
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深夜了，因為這間房子太多人關心，所以我直接說一下我的答案。有人把我公司的房子拆了一半，發現錯了⋯
對方的三個要件是一丶他賠30萬日圓，二丶1,000,000日圓讓他拆完。三丶告他。
其實，一或二我都會很高興。告他不是選項，因為我有一句座右銘叫作：沉沒成本劃掉丶變動成本比固定成本重要丶時間成本又比變動成本重要❗️
我沒有命告他。這是我們公司最小的一個物件。無足輕重。
日本的律師費很貴，花個100多萬告他，我瘋了才會做。
我是人到中年才學會，處理事情，不需要有情緒丶誰是誰非誰道歉有時候也不重要，重要的是結果是否合乎預期？
其實我要求我們日本同事（一位慶應大學畢業的老實人)，跟他討價還價，答案就是把賠我的30萬扣掉，用70萬幫我拆房子。如果他堅持100萬或多一點我也同意，因為公司其實可以報稅。（還好對方應該不懂中文丶也不是我FB的朋友)
我解釋得很詳細是因為想把它當成人生實院商學院的案例，不然這。房子當然不關大家的事。
為什麼選項一丶二我都很高興？因為我曾經估計過，拆這個房子要300到500萬日元。
所以他不是故意拆掉的。因為划不來。
本來我只是輕描淡寫了一下沒想到電視台可能因為沒新聞，再幫我跑馬燈，真是感謝關心❤️今天中午我的一個立委朋友（我同齡同學，我真的不能告訴你他是誰）超級好笑，打電話來說：要不要他幫我忙？
他只看到標題，剛開始話語聲充滿同情。
「不好意思你有沒有看清楚，是在北海道？你也有惡勢力嗎？」
「我真的有認識北海道的人可以幫忙⋯」
我笑說不用。因為這位立委同學雖然很熱心，但是在台灣他也有越幫越忙的紀錄（請聽我跟小亮哥的Podcast的某一集)。我們日本公司這位慶應大學的基本上是有仲介執照的。他可以處理。但是我常常必須像武則天一樣下指令，對日本人千萬不要留模糊地帶，不要給他自由心證的空間，這是我的經驗。（還好他也看不懂中文)
很多人再請問我日本的房地產，因為我不是仲介，我只管我自己公司的投資（有股東)，所以我都有點懶得講🤣🤣
不過我也要自誇我有點專業。只要你告訴我這個房子在日本的哪裡，幾年，怎麼蓋丶幾坪，我大概都可以跟你說刀口上的價格應該是如何？
因為我下了10年的功夫。確確實實的投資。我又不是理財名嘴只要出嘴。

以下說的都是實話，不過你一定會很驚訝。
其實這間房子在2015年買，只花了日幣80萬。兩層樓可能有100坪。在小樽的市中心附近。（鄭重提醒：當人口老化，年輕人外流，邊陲城市房價可能跌到10分之一⋯⋯）
為什麼？我喜歡小樽，但這不重要❗️那一年北海道非常蕭條，大陸旅客還沒有來，而屋主早已經不住在北海道，沒有人要這個房子。朋友的朋友請我收購。
是日幣80萬喔🤣嚇到了吧！可能還比停在他門口的車還便宜。就是因為那個屋主知道房屋不能使用而拆掉房子要花500，他也不想。
當然現值可能不止。
我這個人有毛病，常常覺得這個房子在跟我呼救。反正就不是很多錢，買下來吧。當然只有地皮是值錢的。
我們公司在北海道某些地方也有一些在出租的房地產，這個廢墟被我們忘記也是應該的。
所以你應該了解，有人不小心把它拆掉我有多高興了吧⋯⋯全公司都很高興！
另外提醒大家一件事情：真的不要買渡假屋，否則按照彼得·梅耶的，你最高興的就是你買他那天丶還有你賣他那天！
最近有很多日本仲介，在賣北海道美侖美奐的渡假村的房子。我大概知道這是什麼招數。也就是買了這些舊房子拆掉來蓋，然後主要是賣給中國的富豪遊客。
買一塊地可能只要300萬，花了1,500萬日圓蓋一個超時尚的房子然後賣你一億五千萬。請看下圖，離車站30分鐘up。你買了，如果想要有人管理和鏟雪，一年管理費大概要花一百萬到150萬日元。完全是個錢坑！
還有很多人包下札幌的房子，拉皮來賣，大概可以賺個兩倍！假裝幫你管理，報酬率每年六到八%，羊毛出在羊身上。
好了，不多說了，有時候在房地產投資上，沒有過多夢想的人，才會賺錢。
以上是商人吳淡如的肺腑之言，跟文青無關。
在我的眼裡，的確只有東京23區有投資價值🙏🙏除非你錢太多
做你的好厝邊！玖壹壹 最新單曲放送熱情邀請你《過來我家坐》！
全程台語道地演唱，希望能夠更接地氣，以口語化的方式呼應左鄰右舍常常會說「來我家坐」的概念呈現。
#玖壹壹 最新單曲『#過來我家坐』數位平台熱情放送中 https://RockRecordsCo.lnk.to/WelcomeToMyHome
感謝友情力挺的公車之友們：林曜晟（博焱）、大飛、歐吉虎、恩熙俊、梁士華、陳希騰 （史丹），多多，BK WU、DJ Kudi、魏買加、柒目陳政（排列順序按照沒有邏輯排列）
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詞：陳皓宇、洪瑜鴻、廖建至
曲：陳皓宇、洪瑜鴻、廖建至
演唱者：玖壹壹
製作人：陳皓宇
配唱製作人：Huangfu黃富彥
編曲：陳皓宇/Huangfu黃富彥
混音: Andy Lin at Studio DMI
錄音師：陳皓宇
錄音室：陳皓宇的錄音室
錄音執行製作：Huangfu黃富彥/陳皓宇
母帶後期處理：Wayson Hsu @奇洱文創
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（Come on）
來 阮刀坐 大家揪揪來泡茶
你看人 這麼多 我做你的里長伯
喬代誌 麥灣家 全部攏來阮刀坐
這社會 免歹勢 閒就過來阮刀坐
下班回去你某靠北 過來我家坐
全家出國剩你一個 過來我家坐
你家若沒冷氣可吹 過來我家坐
媽媽的飯煮不夠多 過來我家坐
看到隔壁那個囡仔那像都不大
看他眼睛無神瘦的像鬼這樣可怕
他的老北老母三餐沒 煮給他吃
帶來我家乎你吃乎粗飽
全庒頭都帶來沒問題
不想要回去就留著過眠
大家都來我們衝乎熱鬧
帶你刀全家伙
聽到我家的門腳口有灣家的聲音
看到兩個少年家 在哪勒相揍
到底什麼冤仇有法度 結的那麼深
帶來我家 阮幫他做公親
阮厝大間大家都愛找哇
土地300坪 安抓都不吵
不管處理代誌還是 麻將有欠咖
帶來我家 打鐵都不完
來 阮刀坐 大家揪揪來泡茶
你看人 這麼多 我做你的里長伯
喬代誌 麥灣家 全部攏來阮刀坐
這社會 免歹勢 閒就過來阮刀坐
下班回去你某靠北 過來我家坐
全家出國剩你一個 過來我家坐
你家若沒冷氣可吹 過來我家坐
媽媽的飯煮不夠多 過來我家坐
阮刀把它當作你刀
多來幾次你就會屌
裝潢不是我在豪小
都沒 豪小 豪小 豪小 豪小
茶米都買最好的山頭
媽媽煮的菜攏嘛金敖
歡迎大家都過來阮刀
都來 阮刀 阮刀 阮刀 阮刀
來 阮刀坐 大家揪揪來泡茶
你看人 這麼多 我做你的里長伯
喬代誌 麥灣家 全部攏來阮刀坐
這社會 免歹勢 閒就過來阮刀坐
下班回去你某靠北 過來我家坐
全家出國剩你一個 過來我家坐
你家若沒冷氣可吹 過來我家坐
媽媽的飯煮不夠多 過來我家坐
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監製：Stay High Crew Mickey
導演：Stay High Crew Eder
副導：Stay High Crew Key Ray
製片：陳偉仁
製片組：黃正達
攝影師：Stay High Crew Eder、Stay High Crew Key Ray
攝影大助：陳慕平
燈光師：楊景浩
燈光組：呂佑凱
美術指導：楊尚儒
場務：蔡柏風、林愛紋
剪接：Stay High Crew Key Ray
攝影燈光器材：妄想機
九巴司機：柯恩賜
演員：林米騏經紀工作室
舞者老師：徐仕豪、林亭昀、郭靜蓁、周妤謙
DJ：T-Time（@djttimetaiwan）（twitch：djttime）
服裝贊助：IC193 Shop
裝髮師：RONAN
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特別感謝：大南汽車
講這麼久的辦公室開箱
不出一下 怎麼會合情合理呢 想害~
@Yo又又
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