先把這個故事說一說:我把我們家隔壁買下來,房子大概29坪,我想要有一個錄音室和書房,以及掛畫的地方,因為我收藏一些畫,包括我自己的,都堆在倉庫裡沒地方掛。
大致規劃好之後,畫了簡單的設計圖,拿給設計師,他看了看說大概要$3,000,000。
其實我裝潢過很多房子(當時有民宿的時候),甚至還去搬過磚頭🤪我也知道3,000,000是屬於稍微多些但以現在的工錢和材料費而言並不誇張。
但是我還是打算要盡量把錢省下來。
原來的屋況表面看起來不錯,但其實是金玉其外丶敗絮其中。原來的屋主大概是10年前裝潢的,都是做做表面。連地板都傾斜了腐爛了⋯⋯為了長治久安只好全部打掉!
然後我就請曾經來到我們Podcast的師虎來了(這是一個App可以Google,非廣告)等年輕女老闆陳洛婕請他找工人來裝潢。也就是在一個沒有設計師的狀況下,我付各種師傅工錢⋯我打算做一個實驗,然後公布我最後花了多少錢!
看看是不是比較省?很多人裝潢之後才發現,如果裝潢太費力的話,分攤在每個月真的比租金還貴!在賣房子的時候,裝潢費絕對是拿不回來的,能夠加的分數和價錢都很有限!
目前已經完成七成。有興趣的朋友可以看一下圖喔⋯⋯沒興趣的請趕快跳過去謝謝!
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當你需要水電工的時候,通常都是很緊急的時候,這時候很多人都會被獅子大開口!很多人買了新房子想要裝潢,一剛開始充滿了夢想,把一切交給設計師!這當然是好事,但萬萬沒想到花的錢竟然是房價的近一半,背上了好多債務該怎麼解決這個困難?
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2021年6月12日,臺北市中山區錦州街30巷6號,即將拆除重建為地下5層地上24層住宅的「六六六大樓」。(謝謝網友 ChiuMin Zeng 拍攝分享)
這棟大樓由李錦湘等11人起造,潘澤漢設計,李炳秀承造,於1976年6月29日開工、1978年1月竣工,工程造價約為新臺幣800萬元,為一棟地下1層、地上10層的鋼筋混凝土造建築,最早用途為觀光旅館,屋齡迄今已逾43年。
藏身臺北市錦州街巷弄內的「六六六大樓」在3、40年前是臺北市兩大脫衣陪酒大本營之一,另一家則是位於民權西路79號的「大屯大飯店」,二者皆以作風大膽聞名。
不過陳水扁在1994年選上臺北市長後,於任內大力掃黃,「六六六大樓」只得黯然歇業,後來雖然一度轉型為出租套房,但是又被查獲「一樓一鳳」色情交易,結果再度被警方盯上,生意也做不下去,一樓曾改作汽車美容,但搬離後,整棟大樓就成了一座廢墟。
目前「六六六大樓」2樓以上樓層連門窗都沒有,大約在10年前,這棟大樓窗戶的玻璃便已幾乎全被打破,到後來,甚至連可以賣錢的鋁門窗,都被小偷拆光光。
「六六六大樓」遭廢棄後,一直有改建的計畫,原本與鄰地共7個地號在2008年被公告劃定為更新單位,當時大地主富百世建設自行擔任實施者,當都更事業計畫於2010年核定後,因地主使用需求、建築設計內容又經調整,實施者及規劃團隊變更為大陸建設,於2011年再次申請變更此案事業計畫,及權利變換計畫併送報核,之後又在近年轉作危老重建案,且於2020年通過北市府核准,且起造人也改為吉美建設。2020年8月底,北市府核准「中山段三小段62地號等7筆土地」,通過重建計畫,未來這裡將興建地上24層、地下5層之住宅大樓。
ETtoday新聞雲於2020年9月24日有一篇相關報導如下:
昔日脫衣陪酒大樓養蚊15年 危老重生!將翻新精品小宅
記者黃靖惠/綜合報導
1980年代林森北路、錦州街「六六六大樓」艷名遠播,但被警方掃蕩後、閒置逾15年,地主們協商都更重建未果,如今轉作危老案,北市都更處核准,未來將興建地上24層住商大樓。房仲分析,依區域特性及鄰近住宅現況,推測之後大樓應走精品小宅、低總價路線。
林森北路、錦州街上,舞廳、酒店一家接著一家開,夜生活精采,藏身巷弄內「六六六大樓」也因脫衣陪酒大膽作風,艷名遠播,卻被警政單位盯上,掃蕩關門,10層建築一度轉出租套房,不過疑似生意慘澹,因而閒置逾15年以上。
「六六六大樓」與鄰地共7個地號2008年公告劃定為更新單位,當時大地主富百世建設自行擔任實施者,並於2010年都更事業計畫核定後。
之後因地主使用需求、建築設計內容調整,實施者及規劃團隊變更為大陸建設,2011年再次申請變更本案事業計畫,及權利變換計畫併送報核,近期轉作危老重建案,且通過市府核准,且起造人也改為吉美建設。
北市都市更新處主任秘書謝明同說明,截至今(2020)年8月底,北市已核准292案危老重建案,其中之一中山北路二段93巷該案屬「中山段三小段62地號等7筆土地」,通過核准重建計畫,未來興建地上24層、地下5層樓,應作住宅等使用。
聚盛里里長舒贛臺表示,據聞該大樓曾經有經營旅館,但15年前接任里長一職位,已經閒置多年,只剩下一樓店面還有出租給汽車保養業者,最近1年才撤離,且出入口也同步被鐵皮封起。大樓基地與後方整排公寓相連十分顯眼,一旁永盛公園、地下停車場機能佳,不僅該案有意重建,周邊許多老公寓屋主也積極了解都更、危老重建事宜。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡說明,該案所在的錦州街30巷周的屋齡偏高,20年以上住宅大樓平均單價50.8萬元,交易總價在1000萬元以內,而南側的中山北路二段93巷一帶,則有屋齡15年以下的住宅大樓,平均單價80~95萬元,不過新案仍以小坪數為主,推測依照區域特性及周邊住宅現況,之後應會推精品小宅、低總價產品,吸引投資置產族或是偏好低總購屋族。
信義房屋捷運雙連店專員謝依靜表示,該棟大樓鄰近林森北路商圈,之後改建對周邊房市具有正向影響,若之後規劃小坪數住宅、總價低,首購族入手相對輕鬆,不過若單層戶數多,也可能產生出入較複雜等問題。
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| 影片索引 |
0:00 想看成果嗎?乖乖看下去😂
0:12 影片開始
0:32 步驟一:訂定改造目標
1:31 步驟二:丈量&配置
2:01 步驟三:大掃除
3:30 步驟四:大改造
3:35 技巧1:改軟裝
5:32 技巧2:鋪地板
6:19 90s免膠科技地板✨
8:27 技巧3:垂直收納法
10:54 技巧4:平行收納法
11:51 技巧5:一點小裝飾
13:22 🤍Before & After🤍
14:23 📝重點整理📝
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10坪 老 屋 翻新 在 Campfire營火部落 Youtube 的評價
我是一個興趣廣泛的人,露營,釣魚,遙控飛機、車、船、BB槍,模型,攝影,這幾年累積了不少收藏,加上拍攝營火部落影片之後,東西越來越多,也需要更大的工作空間,原本住了快10年的20坪房子已經不夠用,所以最近新租了一間30坪的房子,我也終於有自己的書房跟工作室,但是沒想到卻是營火部落最大的危機。
本次拍攝工具:
SONY A6400
SONY 10~18mm F4
Rode video Micro麥克風
DJI Ronin-SC 雲台
剪輯設備:
MSI GS65
Philips BDM4350 (43" 4K)
Youtube: www.youtube.com/campfiretw
Facebook: www.facebook.com/CampfireTW
Web: campfiretw.com
IG: www.instagram.com/campfire_tw
Email: campfire20180312@gmail.com
10坪 老 屋 翻新 在 Zuker租客 Youtube 的評價
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製作了將近一年的老屋改造影片,想著也許把全部的裝潢流程整理好,分享給大家,會讓你們更有收穫,所以我們要開啟一個全新系列──分享我們在修繕老屋時的經驗!
系列影片的內容最多只會提到輕預算翻修,不會動到牆壁格局跟拉皮等等,有興趣的大家趕快追蹤我們,才不會錯過影片唷!
這集要來跟大家分享裝潢的流程~
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