高雄市危老獎勵的八卦，Yahoo名人娛樂都在討論

推動防災型都更 建構智慧防災城市

鑑於日前花蓮地震所衍伸的都市防災問題，立委陳其邁提出打造高雄市為智慧防災城市，並對於危險及老舊建物健檢與防災型都市更新的五個建議與主張：

一、建構智慧防災城市，診斷都市防災危害度，進行減災規劃。

透過整合各項地理資訊，例如斷層帶、地盤狀況、液化潛勢區、火災危險度等調查資料，並組織專家團體診斷高雄市內的老舊建築物，包括座落區位、樓層數、屋齡、構造別等，透過大數據綜整各項災害潛勢，分析地區危害度，建構智慧防災城市基礎資料庫。

並透過智慧城市的減災規劃，進行防災公園、防災道路、建物補強、防災社區推動、防災志工培訓、災後物流及物資供應、災後工作等計畫，讓市民了解所處地區對因應地震等災害時各項應變機制，降低受災危害。

二、推動防災建築再生自治條例，加速老屋健檢及重建。

催生「推動高雄市防災建築再生自治條例」，加速海砂屋及耐震係數不足的危險建物即刻進行補強或重建。搭配中央計畫，由市府編列預算針對老舊建築物進行建築結構安全快篩與診斷、分級，原有建築物重建給與提高容積獎勵至50%，及簡化處理程序，並由市府銀行提供重建融資管道。

三、成立都更及住宅法人，公私協力加速都市更新。

成立都更及住宅法人，與專業團體共同協助輔導危險老舊建築物診斷、補強、重建，並透過公私協力的都更機制，加速危老建物重建及具公共性的都市更新案之推動進程。

四、深化都市防災體系，健全社區防災作為。

藉由宣導與深化市民全方位危機意識等各項防災觀念，以「生存優先」、「降低衝擊」的理念，進行「都市參與式防災系統整體規劃」，建立守望相助、市民協力、自助人助的都市防災系統，並進行持續性「全民防災動員」的規劃、訓練、組織、演練。

經由大數據及智慧治理模式，建置高雄災防的「生存地圖、路徑與支援」系統，並針對災害高風險地區及建築，災害預估及模擬，建立威脅與風險分級的治理模式，提供各社區防災輔導與支持。

五、以防災型都更活化區域經濟與環境品質。

透過預估危老建築重建與都市改造的整體經濟規模，資金流動與循環、產業行為與就業，進行經濟效應的佈局。藉由媒合「生產與消費」的合理誘因，積極促成重建工程的進行。

最後，成立專責辦公室，以大數據勾勒未來市場，全方位整合智慧城市佈局，獎勵建築物智慧升級，同步帶動智慧城市相關產業成長與群聚。打造建築重建以及智慧城市共同的金融資金平台，結合銀行界與民間資金，善用融資、貸款、優惠利息、節稅獎勵等政策工具，媒合營建、工程、及相關服務業，參與危老重建與都市更新並創造就業市場。

韓國瑜談青年政策 診斷和藥方都錯得離譜
　　
你覺得韓國瑜今天說 #鳳凰和雞 的歧視言論很荒謬嗎？我們也這麼覺得。但更荒謬的是他今天公布的三項青年政策，不僅誤診青年困境，所給出的藥方更是錯得離譜。
　
韓國瑜和他的顧問團一開場先大談 #少子化，還拿南北韓的例子來談「射飛彈」如何影響生育率，來宣稱「國家安全、人民有錢」才是解方。
　
然而，根據 兒福聯盟─孩子的守護者 今年所提出的調查報告，影響生育意願最大因素其實是 #高房價。過去造成房價飛漲的主因之一，就是馬政府開放中資炒房，結果韓國瑜剛上任高雄市長時，又立刻喊要開放中資炒房。說到底，少子化的元兇就是你們！
　
韓的第一項政策「錢給你、做自己」提到要創設「自立成家基金」，雖然他在直播中不斷強調「這不是學貸」，但實際上的效果，就是製造更多的貸款給青年扛。
　
我們必須指出，年輕世代遭遇的實質困境是 #薪資不足，無法應付生活所需。全台灣有1/3的受薪階級薪資不到30K，其中七成就是30歲以下的青年。不解決低薪，只創設更多的青年貸款，結果只是讓大家背更多債務而已。
　
韓的第二項政策「住一起省到底」，宣稱要用「老屋修繕基金」來創造「青銀共居」的誘因，讓年長者更願意把房間租給年輕人。然而，是否撥款協助老屋的修繕，關鍵是屋況的危急程度，才能確保人民的居住安全，拿來當其他政策的獎勵工具，實在錯得離譜，恐怕連「頭痛醫頭，腳痛醫腳」都稱不上。
　
要促成「青銀共居」和「包租代管」來解決 #租金上漲、#空屋率高 及 #學生宿舍不足 等青年居住困境，必須釐清卡關的所在。「包租代管」目前量能不如預期，主因確實是誘因不足，但關鍵是由於屋主的持有成本不高，所以不願進場納管。因此，透過房屋的合理稅制，用「囤房稅」來引導空屋釋出有效利用，才是真正解決問題的方法。
　
韓的第三項政策「留下來，我挺你」，並沒有提出具體的解方，倒是拿出了國民黨過去早被打臉的老調重彈，不僅凸顯韓國瑜團隊對青年外流議題的診斷有誤，政策思維更是停滯不前。
　
例如，韓團隊提到的「政府挺銀行、銀行挺企業、企業挺勞工」的三挺政策，其實就是十年前馬政府的劉兆玄所喊過的，實際結果只有到「政府挺銀行」就沒了，企業和勞工幾無受惠。或許是韓國瑜那陣子失業在家無感，現在要選總統了，資訊總該更新一下。
　
至於自經區的構想，不僅2014年就被否決過，年初韓國瑜重提時，就已被高雄市議會徹底打臉過，此時再提也沒講出更具體的規劃，完全無法理解這要如何解決青年困境。
　
說到底，青年主要的困境是薪資停滯和高房價。實質薪資停滯20年，國民黨執政當然有份，而在馬政府八年期間，全國房價所得比提高2.42倍，台北更提高了7.1倍，北市貸款負擔率也提高七成。可以說，中國國民黨就是造成台灣青年困境的最大罪魁禍首。
　
時代力量認為如果真要解決青年困境，就要誠實面對問題。 立法委員 黃國昌曾說過，「低薪就是國安問題」，所以應該儘早通過「最低工資法」，讓勞工從制度上獲得基本保障，不用再每年勞資拔河。
　
針對居住困境，時代力量也認為要加強落實居住正義，希望韓國瑜別再像去年選舉時一樣閃避「實價登錄2.0」，讓房市透明早日實現；針對空屋活化和租稅正義，也希望透過囤房稅的機制，有效提供誘因來促進供需及價格正常化。
　
一時的貸款和補助都無法真正解決青年困境，透過制度面的改革才能治標又治本，把年輕世代成家和夢想的權利找回來。

韓國瑜談青年政策 診斷和藥方都錯得離譜
　　
你覺得韓國瑜今天說 #鳳凰和雞 的歧視言論很荒謬嗎？我們也這麼覺得。但更荒謬的是他今天公布的三項青年政策，不僅誤診青年困境，所給出的藥方更是錯得離譜。
　
韓國瑜和他的顧問團一開場先大談 #少子化，還拿南北韓的例子來談「射飛彈」如何影響生育率，來宣稱「國家安全、人民有錢」才是解方。
　
然而，根據 兒福聯盟─孩子的守護者 今年所提出的調查報告，影響生育意願最大因素其實是 #高房價。過去造成房價飛漲的主因之一，就是馬政府開放中資炒房，結果韓國瑜剛上任高雄市長時，又立刻喊要開放中資炒房。說到底，少子化的元兇就是你們！
　
韓的第一項政策「錢給你、做自己」提到要創設「自立成家基金」，雖然他在直播中不斷強調「這不是學貸」，但實際上的效果，就是製造更多的貸款給青年扛。
　
我們必須指出，年輕世代遭遇的實質困境是 #薪資不足，無法應付生活所需。全台灣有1/3的受薪階級薪資不到30K，其中七成就是30歲以下的青年。不解決低薪，只創設更多的青年貸款，結果只是讓大家背更多債務而已。
　
韓的第二項政策「住一起省到底」，宣稱要用「老屋修繕基金」來創造「青銀共居」的誘因，讓年長者更願意把房間租給年輕人。然而，是否撥款協助老屋的修繕，關鍵是屋況的危急程度，才能確保人民的居住安全，拿來當其他政策的獎勵工具，實在錯得離譜，恐怕連「頭痛醫頭，腳痛醫腳」都稱不上。
　
要促成「青銀共居」和「包租代管」來解決 #租金上漲、#空屋率高 及 #學生宿舍不足 等青年居住困境，必須釐清卡關的所在。「包租代管」目前量能不如預期，主因確實是誘因不足，但關鍵是由於屋主的持有成本不高，所以不願進場納管。因此，透過房屋的合理稅制，用「囤房稅」來引導空屋釋出有效利用，才是真正解決問題的方法。
　
韓的第三項政策「留下來，我挺你」，並沒有提出具體的解方，倒是拿出了國民黨過去早被打臉的老調重彈，不僅凸顯韓國瑜團隊對青年外流議題的診斷有誤，政策思維更是停滯不前。
　
例如，韓團隊提到的「政府挺銀行、銀行挺企業、企業挺勞工」的三挺政策，其實就是十年前馬政府的劉兆玄所喊過的，實際結果只有到「政府挺銀行」就沒了，企業和勞工幾無受惠。或許是韓國瑜那陣子失業在家無感，現在要選總統了，資訊總該更新一下。
　
至於自經區的構想，不僅2014年就被否決過，年初韓國瑜重提時，就已被高雄市議會徹底打臉過，此時再提也沒講出更具體的規劃，完全無法理解這要如何解決青年困境。
　
說到底，青年主要的困境是薪資停滯和高房價。實質薪資停滯20年，國民黨執政當然有份，而在馬政府八年期間，全國房價所得比提高2.42倍，台北更提高了7.1倍，北市貸款負擔率也提高七成。可以說，中國國民黨就是造成台灣青年困境的最大罪魁禍首。
　
時代力量認為如果真要解決青年困境，就要誠實面對問題。 立法委員 黃國昌曾說過，「低薪就是國安問題」，所以應該儘早通過「最低工資法」，讓勞工從制度上獲得基本保障，不用再每年勞資拔河。
　
針對居住困境，時代力量也認為要加強落實居住正義，希望韓國瑜別再像去年選舉時一樣閃避「實價登錄2.0」，讓房市透明早日實現；針對空屋活化和租稅正義，也希望透過囤房稅的機制，有效提供誘因來促進供需及價格正常化。
　
一時的貸款和補助都無法真正解決青年困境，透過制度面的改革才能治標又治本，把年輕世代成家和夢想的權利找回來。