據桃機統計至今年8月只有7百多萬出入境人次,其中有6百多萬人次更是集中在疫情尚未爆發的1、2月份,但是桃園機場公司預估110年度機場旅客服務人數會達到4千2百多萬人次,服務收入約46億,航空器服務23萬多架次(今年僅8萬3千架次),服務收入約65億,在疫情尚未趨緩的當下這樣的營運量值恐過於高估。
另外,在其他營業收入部分,今年為了考量機場旅客過少,已有部分機場店家暫停營業,租金跟權利金幾乎全面減免,明年若疫情尚未趨緩,明年的權利金收入69億勢必也會減少,桃園機場應審慎評估整體營運及財務健全發展,如果收入無法補齊就如實編列預算,切莫為美化政績而阻礙我國航空業之發展。
而桃機承租民航局土地1千1百多公頃,近幾年需要支付40幾億租金,在正常營運的狀況之下租金為依當年期公告地價年息百分之七是相當合理的,但是在疫情衝擊之下,租金勢必需要有所調整,特別是去年因為公告地價調整,租金上漲也連帶影響的32個承租航空業者和商家,而今年遇上了全球性的疫情,依據交通部民用航空局經管國際機場園區公有土地提供使用辦法第四條,土地租金費率於國內或國際之社會經濟環境發生重大變化時得隨時調整。
除此之外,近年機場整體的營運成本有所提高,如果只是針對疫情緩繳恐怕難以確保營運及財務健全發展,針對今年第四季和明年租金民航局因民航局因審慎評估是否需要調降。
近年農民以植保無人機施灑藥劑取代人工噴藥的狀況愈來愈普遍,交通部民航局於3月底正式實施民用航空法「遙控無人機專章」,規範代噴人員需取得相關證照,施作前15天得事先申請。
而依據「遙控無人機專章」規定,取得雙證的業者,施作無人機噴灑行為限法人資格,但截至6月底,國內法人登記數才5110架,通過能力審查的法人僅206個,限制了植保無人機的應用和發展,民航局應考慮讓植保的無人機使用和空拍分開管理,無人機的用途和使用範圍相當廣泛,運用得宜將大幅降低人力和時間成本,除了急難救災和環境監測之外,還有其他商業用途,植保使用不會是第一起需要特別界定的案例。
無人機在沒有專業背景基礎下,容易有錯誤操作觀念,但法規若綁太死會讓人才難以培養,民航局身為主管機關要保持彈性開放的態度面對。
同時也有11部Youtube影片,追蹤數超過60萬的網紅飲食男女,也在其Youtube影片中提到,天未光的旺角,像一座沉睡的城。早上五時,於一片陰沉的藍調中,一家小店亮起燈,開動起「隆隆隆」的機器,一漢子在忙,手靈靈巧巧地搓粉、溝料、切麵。驀然望望,原來是家麵廠。羅坤發麵廠,大隱隱於市,藏於旺角街市的一角,做麵賣麵,將字號傳了七十年。傳到第三代,風光不繼,昔日花了十足力做的麵,再沒兩分回報。做麵...
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租金上漲 在 朱立倫 Facebook 八卦
假打房 真囤房
蔡總統的居住正義不見了
行政院昨天通過房地合一稅2.0版,同時也決定不修囤房稅了。各界期待的居住正義也就不見了!
行政院號稱打房重手的房地合一稅2.0重點只在延長持有的時間,避免短期炒作。其結果最多只是延長囤房時間到五年後再出售或過戶,以規避房地合一稅。
這樣的版本對於目前的法人囤房,主要是金控及保險業根本沒有什麼影響。甚至反倒會增加囤房數量,「對於要買房的年輕朋友反而不利。」
昨天行政院同時宣布對於實現居住正義最有效且年輕朋友最期待的囤房稅不推了。蘇貞昌院長説囤房稅的推動會造成租金上漲,但是事實上出租的房屋是可以不課囤房稅的。蘇院長又說祖產分配持分多間的問題,但是事實上囤房稅沒有針對持分的房屋。蘇院長應該知道囤房稅只針對「一個家庭含未成年子女持有四戶以上的房子」才算囤房,所以父母為未成年子女準備的房屋不算囤房。因此這些超過四戶以上且未出租的屋主才是真正打房的目標。
看來蘇院長不是裝糊塗就是承受不了背後的壓力。
總之行政院只是想推個房地合一稅2.0呼攏一下年輕人,假裝打房一下,而真正要囤房的企業或富豪們繼續囤房吧!
蔡英文總統選舉時喊的最響亮的口號「居住正義」,就在這次的假打房、真囤房中不見了!
租金上漲 在 羅智強 Facebook 八卦
民進黨當然了不起。
林全都開金口説「漲價是必然」。
統聯漲價,也不過是呼應行政院長,響應政府政策,不是嗎?
而這年後漲價的第一槍,接下來如果勾起漲聲齊響,人民荷包榨光,大家別忘了去找蔡英文拍桌子。
只不過要小心,蔡英文大概會反過來抱怨,民眾不想辦法「自立自強」,去找漲價的企業抗議,讓她「公親變事主」。
面對一個治國無能,追殺異己一流的惡霸政府,人民自立自強沒用,只有自求多福吧!
http://www.chinatimes.com/realtimenews/20170206004612-260405
租金上漲 在 飲食男女 Youtube 的評價
天未光的旺角,像一座沉睡的城。早上五時,於一片陰沉的藍調中,一家小店亮起燈,開動起「隆隆隆」的機器,一漢子在忙,手靈靈巧巧地搓粉、溝料、切麵。驀然望望,原來是家麵廠。羅坤發麵廠,大隱隱於市,藏於旺角街市的一角,做麵賣麵,將字號傳了七十年。傳到第三代,風光不繼,昔日花了十足力做的麵,再沒兩分回報。做麵,賺不到大錢,只求做出口碑,問心無愧。
羅家籍貫潮州,由其爺爺一代,於大陸已經開始做麵。生麵、粉、銀針粉等等,這麼幾種,沸沸揚揚,忙了大半世。1958年,爸爸羅坤華偕父母到香港生活,承繼做麵手藝,先於大坑東設麵廠,題「羅坤發」作字號,因潮州人做生意,最愛「發」和「隆」二字,加上其姓氏及坤字輩,分量十足,見他何等重視。
1973年,大坑東廠房發生火災。他們遂把麵廠搬到花園街,後開設熟食麵檔,前鋪後廠,愈做愈大,風光一時。「最誇張係好多人排隊,一日做4000斤蝦子麵。」第三代掌陀人羅偉明,就是在這樣豐裕的環境下成長。他八歲開始在店內幫忙送貨,十五歲開始跟爺爺爸爸學做麵,至今天,見他總是沾得滿臉白粉,不怕髒,不說累,非常投入,注定一生與麵結緣。
輾轉間,他們亦把廠房搬回旺角亞皆老街,扎根旺角。不做批發,只作零售,來買的通通是街坊熟客,偶爾還見到明星。然而,近年生意惡做,2012年因租金上漲,他們被迫關掉麵檔,只留廠房。甚至試過在花園街賣衫。但兜兜轉轉,還是始終放不下手執的麵絲。
奈何,歲月沒有等人,這兩年,爸爸媽媽年紀漸老,決定退休,不便落鋪幫忙。舊時人多好辦事,今日就剩羅偉明一人獨守廠房做麵,何等欷歔。行業難做,只得太太打理店面,賣麵找錢。廠房也請不到師傅,惟有凡事獨力撑。全年無休,一星期工作七天,清晨五時出門,起碼晚上七時才收工,披星戴月。難,卻未言累。「個世界唔同咗,人情味都無咁濃。以前,無論如何都賺到錢,而家,你出盡十分力都未必有兩分回報。」
做麵界中,羅偉明算後生。「我今年先46歲,仲有對仔女要養,又要守住個老招牌。」語畢,聽出一份潮州大男人的擔當。所以,他每做一個麵,都講究新鮮質素,對得住自己,也留住客人。以做蝦子麵為例,他們沿用傳統,一定全用鴨蛋,就算貴,都不惜工本。因為鴨蛋夠黏性,做出來的麵才有彈性,韌度十足。過麵過四次,絕不能偷工減料。走鹼過程也不能馬虎,否則麵有鹼水味,成敗筆。連別人毫不重視的執麵,他也親力親為,一雙靈巧的手,把麵如髮絲般慢慢梳好:「買麵係買賣相。人哋買麵,不是買麵碎,怎能馬虎?」也難怪,小小麵廠,貨如輪轉,客似雲來,總算不枉一番心機。
說麵,羅偉明如癡如醉。但他亦分享一段小往事,在做麵前,他差點就當成漫畫家了。1980年代,他跟過邱福龍學習畫漫畫,也試過投稿到雜誌,當年畫的周慧敏肖像,大獲好評。但家人反對他入行,認為畫漫畫沒前途,要他繼承麵業,豈知事隔三十年,卻是殊途同歸?那年心志,早已如煙,可不可惜,也沒法子。他笑言,結婚後,一切只為了一頭家,早已拋下了畫筆,現在就只想專心為麵廠奮鬥,望一切,努力終有回報。
羅坤發麵廠
地址:九龍旺角亞皆老街3號地下
電話:29519712
採訪:莫小巧
攝影:謝致中 梁兆麟
剪接:麥煒軒 謝致中
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租金上漲 在 果籽 Youtube 的評價
【飲食籽:心水食桌】
茶餐廳,我們稱之為「茶記」,是平民化食肆的代表,嗌一份蛋撻配一杯奶茶,與朋友搭枱聊天是很多上一輩人每日的習慣,但隨着租金上漲,老牌的茶記買少見少,開業近20年的永興茶餐廳亦曾不能倖免要結業。
《果籽》 栽種品味,一籽了然。
https://hk.appledaily.com/realtime/lifestyle/
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租金上漲 在 飲食男女 Youtube 的評價
於大埔開業三年的滑嘟嘟甜品店,其即包客家糍粑和自家磨芝麻糊,吸引不少人排隊光顧,更被封為良心小店,皆因她們的甜品顧及區內長者需要,全部低糖。開業當日更舉行義賣,將收益撥捐慈善機構。可惜小店始終敵不過加租命運,老闆娘早前在facebook宣佈,因敵不過租金上漲,只經營至今年五月,網民和食客均表示惋惜。雖然面臨結業,但老闆娘無灰心,反過來安慰客人,並宣佈結業當日將再次舉行義賣。能否重開,仍是未知之數,希望可以有如老闆娘所言,能夠與街坊有緣再聚。
採訪/拍攝:曾以琳、王瑋彤
滑嘟嘟
地址:大埔廣福道103號地下E舖
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租金上漲 在 [閒聊] 史上最大租金上漲潮要來了? - 看板home-sale 的八卦
租金上漲理由:
1.物價上漲,房東日常開銷增加,需要調漲租金支付日常開銷。
2.房價暴漲,無力購屋族群大增,租屋需求增加,但是供給有限,房東有提高租金的本錢
。
3.房貸利率上漲,房東轉嫁成本給房客。
4.租金補貼,房東讓房客申請補助,也可以藉此調漲租金。
市場正在醞釀史上最大租金上漲潮。
台灣官方統計的租金或物價指數跟現實差異太大,不具有參考價值。
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