農地房地合一稅的八卦，YOUTUBE、PTT和Yahoo名人娛樂都在討論

#11. 投資農地想獲利？一個動作「由盈轉虧」 | 房地產 - Yahoo奇摩

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】由於農地買賣並不在房地合一稅的課徵範圍，使得不少投資人轉而投資農地，不過，一位李先生卻因不暗「農地農用」的取得眉 ...

#12. 芳鄰代書

房地合一稅 (2.0版)之基礎介紹 · 1.持有房屋、土地之期間『在一年以內者』，其稅率為百分之四十五 · 2.持有房屋、土地之期間『超過一年，未逾二年者』，其稅率為百分之三十五.

#13. 個人出售農地時如何才能免納房地合一稅 - 台灣法律網

本局指出，依所得稅法第4條之5第1項第2款規定，符合農業發展條例第37條及第38條之1規定「得申請」不課徵土地增值稅之土地，免納房地合一稅。故原則上，納稅義務人除應取具 ...

#14. 出售未作農業使用之農地，房地合一稅不能免

財政部北區國稅局表示，個人出售符合農業發展條例第37條及第38條之1規定得申請不課徵土地增值稅之土地，免予課徵房地合一稅。

#15. 農地出售免房地合一稅必須符合農業使用要件(2020-10-13)

國稅局指出，配合農業政策，所得稅法第4條之5第1項第2款明定「符合農業發展條例第37條及第38條之1規定得申請不課徵土地增值稅之土地」可以免納房 ...

#16. 財政部北區國稅局

熱門焦點 · 線上取號(系統維護中) · 房地合一專區 · 購買節能電器退還減徵貨物稅專區(連結至財政部稅務入口網) · 統一發票兌獎多元服務專區(連結至財政部賦稅署) · 境外電商課稅 ...

#17. 個人出售農舍或農地是否要課徵房地合一稅(新制)？ - 勤美聯合 ...

個人出售農舍或農地是否要課徵房地合一稅(新制)？ ... 南區國稅局新營分局表示 ... 個人出售農地，如符合農業發展條例第37條及第38條之1規定得申請不課徵土地徵值稅， ...

#18. 出售未作農業使用之農地，房地合一稅不能免

財政部北區國稅局表示，個人出售符合農業發展條例第37條及第38條之1規定得申請不課徵土地增值稅之土地，免予課徵房地合一稅。

#19. 買賣農地GG了做錯1動作從大賺300萬變倒賠 - 財訊

不過，李先生卻因不暗「農地農用」的取得眉角，讓原本一買一賣可獲利300萬元，事後卻被國稅局課徵250萬元土地增值稅，並還要面對20％的房地合一稅，就因 ...

#20. 個人交易未農用之農地房地合一課稅計算 - bill080的部落格

個人交易未農用之農地房地合一課稅計算財政部107.09.10台財稅字第10704570950號令摘要： 個人交易未作農業使用之農地並依法課徵土地增值稅， ...

#21. 20210927-買賣農地免課稅？搞錯這點他獲利300萬結果倒賠等 ...

近日就有一例，嘉義地區從事不動產稅務規劃的地政士蔡岳臻表示，一位李姓民眾聽說農地買賣，不用課徵土地增值稅，而且也不用繳房地合一稅，因此在106年以 ...

#22. 小心農地買賣，也會有房地合一稅 - 田中央

很多消費者以為農地買賣沒有房地合一稅，其實是誤解喔！小編先說明房地合一稅的課稅條件是105年1月1日以後取得的房屋、房屋及其坐落基地或依法得核發建造執照之土地。

#23. 201119 出售未作農業使用之農地，房地合一稅不能免- 萊博

甲君不服，循序提起行政訴訟，主張該筆農地經他人占用搭建違章建物，故未申請「農業用地作農業使用證明書」向地方稅捐稽徵機關申請不課徵土地增值稅，但該筆土地之使用地 ...

#24. 識河國際- 出售農地是否課徵房地合一所得稅?... | Facebook

國稅局整理，未申報房地合一稅11種常見類型： 一、因不熟悉房地合一新制申報規定，誤認該筆所得應併入綜合所得總額於次年5月辦理結算申報。 二、因房屋、土地交易係虧損， ...

#25. 買賣農地免課稅？搞錯這點他獲利300萬結果倒賠| 經濟日報

近日就有一例，嘉義地區從事不動產稅務規劃的地政士蔡岳臻表示，一位李姓民眾聽說農地買賣，不用課徵土地增值稅，而且也不用繳房地合一稅，因此在106年以 ...

#26. 個人房屋土地交易所得稅(房地合一)介紹

1. 符合農業發展條例第37條(農地農用)及第38條之. 1(農地變更為非農地仍作農用)規定得申請不課徵. 土地增值稅之土地。 [要取得土地作農業使用證明書。] 2. 被徵收或被徵收 ...

#27. 買農地眉角多少了這步小心被課稅 - 地產天下

農地 農用是國家農業政策的指導原則，所有權移轉可免土地增值稅，另外，贈與稅、遺產稅也都有相關的減免規定，連房地合一稅都可以免稅，但若農地內有 ...

#28. 更多... - 全國農地聯賣網

房地合一稅 至今歷經7個版本，從最初重稅轉變為輕稅，凌遲了房地產交易。財政部今(12)日舉辦新春記者會，針對房地合一稅財政部長張盛和指出，這是首度發佈 ...

#29. 買地想賺1千5百萬！做錯一事他浪費4年青春還倒賠十萬| 房產

嘉義市一名李先生，106年買了一塊農地，今年5月獲利300萬售出，不料， ... 但仍遭國稅局課徵250萬土增稅、60萬房地合一稅，等同耗費4年半投資， ...

#30. 房地合一稅2.0 - 農地篇

知識小補帖 - 【房地合一稅2.0 之 農地篇】 ... 不符合農業發展條例第37條及第38條之1規定，得申請不課徵土地增值稅的農地，應申報房地合一所得稅。

#31. 【日記帳到會計帳】農地繼承| 財會諮詢

農地 繼承. Q：請問個人於107年繼承農地，於108年出售農地，請問 1、房地合一是適用 ... 核發之「土地增值稅不課徵證明書」者，即可免繳土地增值税及免納房地合一稅（但 ...

#32. 房地合一稅2.0六大修法重點一覽表 - 財政部臺北國稅局

法人比照個人課稅, 營利事業依持有期間按差別稅率分開計稅(45%、35%、20%)，防止個人藉設立營利事業短期交易來避稅. 擴大房地合一的課稅範圍, 增列兩項課稅標的，防止 ...

#33. 農地投資｜農地移轉時要繳房地合一稅嗎 - YouTube

#34. 買賣農地免課稅？ 搞錯這點他獲利300萬結果倒賠 - 房屋貸款 ...

農地 買賣不在房地合一稅的課徵範圍，不少投資人轉而投資農地，專業地政 ... 聽說農地買賣，不用課徵土地增值稅，而且也不用繳房地合一稅，因此在106年 ...

#35. 筆記起來出售農地如何免房地合一稅？

筆記起來個人出售農地如何才能免納房地合一稅？ 【MyGoNews方暮晨/綜合報導】財政部北區國稅局表示，房屋、土地交易所得稅(即俗稱之房地合一稅)自2016 ...

#36. 賣房沒賺錢還是要報稅？搞懂「房地合一稅」5大誤解不怕補稅 ...

第一個誤解：賣房子和土地的所得，明年5月報稅時一同申報就好？ 所謂的房地合一稅，指的是房屋及土地，以合併後的實價總額，扣除實際取得 ...

#37. 個人出售農地如何才能免納房地合一稅？ | 現代地政聯盟

個人出售農地如何才能免納房地合一稅？ 北區國稅局表示，房屋、土地交易所得稅(即俗稱之房地合一稅)自105年1月施行以來，本局已接獲不少民眾電話詢問 ...

#38. 【房仲教室】陳勝樺老師| 農舍房地合一稅 - 如何做好生意

農地 如因農舍違規，在房地合一所得稅中，必須課徵農地之房地合一稅，但農舍​不用，如此在計算時農地之房地合一稅，應如何計算申報？ 有興建農舍之農地，因無法 .

#39. 個人交易未農用之農地房地合一課稅計算放寬 - 富松工商不動產

房地合一 課徵所得稅後，非農用土地之交易所得，財政部放寬了可列為所得減項的土地漲價總數額之計算，部分已繳納的土地增值稅也可以列為減項。

#40. 房地合一稅農地出售未作農業使用之農地 - ZPFUF

該局特別提醒納稅義務人，若有出售2016年1月1日以後取得之農地，無論是否申請適用不課徵土地增值稅，均請先向公所申請「農業用地作農業使用證明書」，以佐證農地移轉時 ...

#41. 農地不課徵土地增值稅

近日就有一例，嘉義地區從事不動產稅務規劃的地政士蔡岳臻表示，一位李姓民眾聽說農地買賣，不用課徵土地增值稅，而且也不用繳房地合一稅，因此在106年以 ...

#42. 房地合一稅2.0節稅便宜農地| 宜蘭縣三星鄉大隱一段房屋 ...

宜蘭縣三星鄉大隱一段房屋，買屋推薦：房地合一稅2.0節稅便宜農地三星大隱未重劃農地,共3筆,可分別購買,投資價值高.現況有道路.近山,環境清幽. (YC0153962)

#43. 農地買賣有房地合一稅嗎 - Cpanly

(也就是說不管是農舍或農業設施都沒有房地合一稅。) 所以，農地及農舍或農業設施在出售時，如因建築物違規無法取得農用證明，除了土地增值稅要計算外，土地部份要核課 ...

#44. 財政部107.9.10台財稅字第10704570950號令(個人交易未作 ...

房地合一 1.0 · 財政部107.9.10台財稅字第10704570950號令(個人交易未作農業使用之農地並依法課徵土地增值稅，於申報個人房地交易所得時，依所得稅法規定減 ...

#45. 個人出售農地如何才能免納房地合一稅？

財政部北區國稅局表示，房屋、土地交易所得稅(即俗稱之房地合一稅)自105年1月施行以來，該局已接獲不少民眾電話詢問，是不是取得「農業用地作農業使用 ...

#46. 筆記起來出售農地如何免房地合一稅？

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】財政部北區國稅局表示，房屋、土地交易所得稅(即俗稱之房地合一稅)自2016年1月施行以來，該局已接獲不少民眾電話詢問，是 ...

#47. 今周刊- 賣房沒賺錢還是要報稅？搞懂「房地合一稅」5大誤解 ...

以下就整理民眾最常見的「房地合一稅〈房屋土地交易所得稅〉」5大誤解， ... 可免申報房地合一稅，包括：出售符合不課徵課土地增值稅的農地、出售被 ...

#48. 出售農地課稅

財政部北區國稅局表示，房屋、土地交易所得稅(即俗稱之房地合一稅)自105年1月施行以來，該局已接獲不少民眾電話詢問，是不是取得「農業用地作農業使用證明書」之農地， ...

#49. 房地合一課徵所得稅的課徵範圍 - 東橋社區專家-楊宗樺

售，交易日在104 年12 月31 日以前， 故適用舊制課稅規定。 八、 個人或營利事業持有的房屋、土地，在105 年1 月1 日以後出售， ...

#50. 非自然人取得農地，仍應課徵土地增值稅 - 財政部稅務入口網

屏東縣政府財稅局接獲民眾來電詢問：農地賣給某公司，可否申請農業用地不課徵土地增值稅? 該局說明：依土地稅法第39之2條規定，作農業使用之農業用地，移轉與自然人 ...

#51. 霧峰大面寬臨路農地-房地合一稅-台中市房屋出售-591售屋網

霧峰大面寬臨路農地-房地合一稅. 2998萬. 售金. 4.61萬/坪. 單價. 651坪. 基地面積. 現況土地. 類別農地. 用途農作. 首付2成約600萬，月還款80,591元.

#52. 出售農舍或農地是否要適用房地合一新制 - 徐秀雲記帳士事務所

徐秀雲記帳士事務所擁有多年案件處理經驗，提供不動產買賣交易、所有權過戶登記、遺產、贈與節稅、土地處分、信託等專業案件服務，講求服務品質至上、一通電話立即幫您 ...

#53. 要賣農地是否要繳房地合一 - - 2home 打造桃花源

賣農地，如果是以下條件，是不用房地合一税，不過如果要免繳土地增值税，還是要申請農地農用證明。 105年1月1日 ...

#54. 農地農用可免土地增值房地合一稅

南區國稅局提醒，出售農地之前，農地所有權人最好先向公所申請「農業用地作農業使用證明書」，以便適用農地農用免土地增值稅、免房地合一稅。

#55. 108/08/28-個人出售農地如何適用免納房地合一所得稅

【舉例說明】轄區有位某甲納稅義務人於105年5月9日買入農地，旋即於同年10月3日賣出，因同年度移轉土地漲價總數額為0元，無須繳納土地增值稅，甲君未申請核發農地農用證明 ...

#56. 買賣農地原獲利300萬 他一個動作卻由賺變倒賠10萬- 理財周刊

擅長不動產稅務規劃的地政士蔡岳臻表示，農地買賣不在房地合一稅課徵範圍，因此，有不少人會轉做農地投資，而有一位李先生聽說投資農地買賣，日後出售 ...

#57. 農地買賣所得稅個人出售農地如何適用免納房地合一所得稅

稅費種類買屋應繳稅費賣屋應繳稅費地價稅[說明與試算] 自用住宅，國宅，勞工住宅：公告地價總額× 0.2%。 私有一般，營業：按公告地價總額累進計算× 1%至5.5% 工業用地： ...

#58. 房地合一2.0將實施6大重點一次看懂 - 中央社

與房地交易舊制差異在於，需就房屋、土地出售所產生的實際收益一併課稅，為更健全的稅制設計，並自有一套適用稅率規定，並對「短期交易」課以35%或45%重稅 ...

#59. 房地合一納入地上權交易排除農地農舍 - 青春-房仲物語

記者沈婉玉／台北報導財政部長張盛和昨天表示，地上權住宅是未來趨勢，房地合一稅改也將納入地上權房屋交易，將減輕地上權交易稅負，還可享有自住及 ...

#60. 農地買賣稅房地合一稅之概念與實務 - Ocbzpz

農地 免稅農地買賣若現況為「農地農用」可申請「農地使用證明」農發條例38-1條可免課徵「土增稅與房地合一稅」但農業使用證明需要政府單位來會勘現場，且條件嚴苛若地上 ...

#61. 房市新制上路不急逃命投資客另闢新戰場 - ETtoday房產雲

房地合一 2.0新制即將在7月1日起實施，很多人都預期在投資客多的區段會出現「逃命潮」， ... (房地合一2.0,打炒房,投資客,農地,信義房屋,東森房屋)

#62. 房地合一法令與實務- (含申報常見錯誤樣態)

步驟一：判斷屬新制或舊制. 適用對象. 適用範圍. (房地合一課徵所得稅). 個人. 營利事業. ✓ 交易105年1月1日以後取得之房屋、土地者，所得合一按實價課稅。

#63. 【8】農地有稅金有哪些？ - 職人農顧BoB

土增稅？地價稅？房屋稅？贈與稅？奢侈稅？荒地稅？房地合一稅？ 1.土增稅？ 即土地增值稅，是依「公告現值」來計…

#64. 農地免稅的迷思 - Wix.com

坊間常聽到投資農地可享用許多稅賦優勢，例如農地交易不列入房地合一稅，農地不課土地增值稅及不用繳交地價稅等等。 確實，如果農地符合【農用】規定依法是可以免去 ...

#65. 農地節稅 - 傳承地政士事務所

農地 屬特殊不動產，在稅法上有相當多的優惠，例如取得農地農用證明的農地，在移轉上可能有機會不課徵土地增值稅、免徵贈與稅及房地合一稅，故有人說農地是「免稅天堂」 ...

#66. 白浪的稅改與成功的海景農地｜ 許文泰 - 獨立評論

在條列各種花東農地漲價的理由之前，我先講個重點：行政院最新的房地合一稅的新草案，好像快達成共識，但其實仍有大漏洞。我想呼籲大家，請別用台北的眼光 ...

#67. 土地買賣稅法規超實用介紹！買賣土地前先了解「稅」誰負責！

房地合一稅 （新制）. 2016年1月1日之後，凡是之前買房且售出時持有滿2年適用舊制，其餘皆為新制。而新制應於房屋、土地產權移轉登記完成的第二天起， ...

#68. 作農業使用的農地贈與子女後,因未滿五年再出售予第三人需補 ...

而小華父親在出售該筆農地時，必須主張農業用地作農業使用不課徵土地增值稅，才不會另有房地合一所得稅。 本文作者安和地政士事務所 王彥琳代書.

#69. 房地合一最強懶人包 - 393公民平台

393公民平台- 房地合一千呼萬喚始出來，終於在6/5於立法院三讀修正通過《所得稅法》及《特種貨物及勞務稅條例》，改革後，買賣房子真的會繳比較多稅嗎？其實真相是.

#70. 如何避開房地合一稅10大招數？

有沒有風險呢？ 相較於財產交易所得稅，房地合一稅絕對會讓房地產的交易稅負更加沉重，所以有人說 ...

#71. 房地合一 - 東森房屋

因計算房地合一稅之所得稅基時已經扣除土地漲價總數額(土增稅的稅基)，因此仍須另外繳交土地增值稅。 Q7：繳交房地合一稅後，該所得還需要併入申報綜合所得稅嗎？ 個人本 ...

#72. 農地免房地合一稅「少這動作」差點爆繳地價稅

另外，贈與稅、遺產稅都有相關的減免規定，甚至連房地合一稅都可免稅。 不過，農地經過贈與或繼承，共有人數衆多，若地主想出售持分，買家也必須特別 ...

#73. 【稅法】個人出資參與土地重劃賺取的利益該如何課稅 - 元照出版

嗣後陳先生在107年7月1日以1500萬元出售該筆抵費地時，依獎勵土地所有權人辦理市地重劃辦法第52條規定免課土地增值稅，至於是否要課房地合一稅，依房 ...

#74. 農地出售時，需課徵哪些稅？ @ 【週末地產情報站】 - 痞客邦

(也就是說不管是農舍或農業設施都沒有房地合一稅。)所以，農地及農舍或農業設施在出售時，如因建築物違規無法取得農用證明，除了土地增值稅要計算外， ...

#75. [新聞] 農地農用可免土地增值、房地合一稅- tax

[新聞] 農地農用可免土地增值、房地合一稅. 看板 Tax. 作者 sony577. 時間 2019-09-12 20:50:34. 留言 0則留言，0人參與討論. 推噓 0 ( 0推 0噓 0→ ).

#76. 稅改納入地上權交易排除農地農舍

社團法人屏東縣記帳及報稅代理人公會財政部長張盛和昨天表示，地上權住宅是未來趨勢，房地合一稅改也將納入地上權房屋交易，將減輕地上權交易稅負，還可享有自住及長期 ...

#77. 房地合一稅財長：農地農舍不計納入地上權住宅 - 風傳媒

為趕在本會期結束前將政院版《房地合一稅草案》送入立法院，財政部本週連辦北、中、南3場公聽會，今（20）日台北場公聽會為最後一場，財政部長張盛和 ...

#78. 農地與農舍買賣因未被列入奢侈稅課徵目標 - 姜朝鳳宗族

資產保值新焦點奢侈稅後農地夯2013年11月05日【廣編特輯】 奢侈稅修法各界 ... 亦無申請不課徵土地增值稅之相關資料，經補徵房地合一所得稅後，主張系 ...

#79. 筆記起來出售農地如何免房地合一稅？

筆記起來出售農地如何免房地合一稅？ 【MyGoNews方暮晨/綜合報導】財政部北區國稅局表示，房屋、土地交易…

#80. 房地合一稅10個問答釋疑 - 黃代書部落格

契稅、土地增值稅以外，還要繳很重的所得稅，政府為何不鼓勵我更新改建、促進土地利用呢？ 答：與建商合建後換回的房屋，日後出售有賺錢才需要繳房地合一稅，而且 ...

#81. 房地合一實價課稅 - 维基百科

房地合一 實價課稅是中華民國財稅用語，係指房屋及土地以合併後的實價總額，扣除實際取得成本後，按實際獲利課徵交易所得稅。「房地合一」用意在使房產買賣能夠劃一屬於 ...

#82. 房地稅務個人出售農地是否免申報房地合一稅？ - 淡水三芝在地通

增值稅不課徵證明書」者，可以免辦理房地合一稅申報。 該局進一步指出，有些農地因為在同一課稅年度內移轉，所以沒有土. 地增值稅，民眾以為土地增值 ...

#83. 買賣農地是否需要繳納土地增值稅跟房地合一稅呢？ - 屏東工業 ...

128165;買賣農地是否需要繳納土地增值稅跟房地合一稅呢？ 然依農業發展條例申請農業社區是否該適用新制已房地合一實價課稅呢？&##128561; &##128073;作.

#84. 農地免房地合一稅「少這動作」差點爆繳地價稅 - MSN

另外，贈與稅、遺產稅都有相關的減免規定，甚至連房地合一稅都可免稅。 不過，農地經過贈與或繼承，共有人數衆多，若地主想出售持分，買家也必須特別 ...

#85. [稅務新聞]房地合一實施後出售農舍或農地是否要課徵綜合 ...

財政部1050129新聞稿. 房地合一實施後出售農舍或農地是否要課徵綜合所得稅？ 財政部高雄國稅局表示，個人在105年1月1日以後交易之房屋、土地， ...

#86. 出售農舍、農業設施或農地是否要適用新制?

一農舍或農業設施個人及營利事業出售依農業發展條例申請興建的農舍或農業設施不論何時取得、出售， ... 更多經紀人黃英傑的房地合一稅 推薦文章.

#87. 稅稅唸學堂／小農地買賣少做一個動作小心賺來的都送給國庫

黃先生的案子還在行政訴訟程序中，黃先生主張「得申請不課徵土地增值稅之土地」免納房地合一稅，既然他的案子不課土增稅，當然免納房地合一稅。不過，至今 ...

#88. 房地合一的四大免稅範圍

(一)個人自住房地免稅優惠： · 符合自住房地者，所得額400萬以內免稅；所得額超過400萬元部分，按10%稅率課稅。 · 要件：《所得稅法》第4條 · (1）個人或其配偶、未成年子女辦 ...

#89. 新舊比一比！房地合一稅2.0 懶人包6大修法重點一次告訴你！！

本次房地合一2.0雖為打炒房祭出許多較為嚴格的規定，但也為了波及房市裡無辜、正常交易，所以以下這5種房地交易型態不受本次修法影響唷！ 房地合一稅2.0 ...

#90. 農地有房地合一稅嗎

個人出售農地如何才能免納房地合一稅？ 財政部北區國稅局表示，房屋、土地交易所得稅(即俗稱之房地合一稅)自105年1月施行以來，該局已接獲不少民眾 ...

#91. 房地合一稅報了嗎？ 10大失誤報你知

第八個大家容易誤認的地方，則是農地交易，如果無法檢附農地農用證明及不課徵土地增值稅證明，仍需要申報。 第九點是二親等買賣案件，就算有申報贈與稅仍 ...

#92. 出售農舍或農地是否適用房地合一課徵所得稅新制? | 指傳媒

另個人出售的農地，如符合農業發展條例第37條及第38條之1規定得申請不課徵土地增值稅，並經地方稅捐稽徵機關核准或認定者，其土地交易所得免納所得稅，但如屬土地交易 ...

#93. 房地合一稅農地

你知道嗎？ ID 19623 12000 呎. 個人出售農地如何才能免納房地合一稅？ 財政部北區國稅局表示，房屋、土地交易所得稅(即 ...

#94. 內政部:::不動產交易實價查詢服務網

如使用者未再區分建物型態等搜尋條件，計算時會將店面一併納入，故平均單價可能較高，宜請注意。為方便均價查詢功能使用，交易標的預設為房地(土地+建物)。

#95. 房地合一稅農地 - Vicweb

北區國稅局表示，房屋、土地交易所得稅(即俗稱之房地合一稅)自105年1月施行以來，本局已接獲不少民眾電話詢問，是不是取得「農業用地作農業使用證明書」之農地，在出售時就 ...

#96. 「房地合一稅2.0」7月1日上路！課重稅、禁買賣紅單

2021年政府推出打房新措施，行政院拍板「房地合一稅2.0」，短期投資交易買賣將被課重稅，法令在7月1日上路，究竟對房地產有什麼影響？

#97. 房地合一農地

財政部北區國稅局表示，房屋、土地交易所得稅(即俗稱之房地合一稅)自105年1月施行以來，該局已接獲不少民眾電話詢問，是不是取得「農業用地作農業使用證明 ...