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居住，是擁有幸福的權利，不應成為沈重的負擔。
25年前，人民曾以夜宿忠孝東路的方式，抗議房價過高，然而，近幾年來，房價飆漲，迫使民眾在25年後，再度選擇夜宿街頭抗議。2010年，我提出廣建社會住宅的主張，希望藉由政策的導引，讓弱勢者、年輕人有個安身立命的處所；本周我們也和公民團體及學界，一同舉辦了「年輕人住哪裡？」公民參與論壇，會中結論包括，儘速修訂住宅法「社會住宅」專章，增加社會住宅的數量，研擬制定住宅租賃專法，促使租屋市場法制化、專業化，保障租賃雙方權益，也健全相關產業的發展，並以「房地合一」稅制改革為起點，引導房地產市場符合公平效率，從而改善縣市政府財政。
住宅政策是一項很重要的公共政策，需以追求多數人民利益與社會正義為依歸，抑制投機、調整住宅供需體系並改善居住環境。這是政府的責任，保障人民居住權，讓人民安心生活。
（相片為1989年無殼蝸牛夜宿忠孝東路運動，引自 巢運：無殼蝸牛全面進化 ）
七月到了，除了要持續落實防疫外，政府也有兩大類重要的措施如期上路，我要向關心育兒和房價的大家報告：
重點1️⃣：育兒新制上路！
✅為了支持準媽媽，我們把 #孕婦產檢補助 的次數，從10次調高成14次，產檢假也將修法從5天增加為7天。
✅為了創造更友善的育兒環境，我們把 #育嬰留職停薪 的津貼，從六成薪提高到八成薪。
✅我們擴大了 #不孕症試管嬰兒補助，一般民眾第一次最高補助10萬元，後續每次最多補助6萬元，希望幫助到想生小孩的夫妻。
重點2️⃣：居住正義新制上路！
✅按照 #房地合一稅 2.0的規定，2016年後取得的房地、預售屋及特定股權交易，若在持有2年內出售，將會課45%稅率。持有超過2年、未滿5年內出售，則會課35%稅率。這是為了抑制短期的投機炒房。
✅按照 #實價登錄 2.0的規定，房屋成交案件的地號和門牌要完整揭露，預售屋的定型化契約要納管，紅單交易也要納管並禁止轉售。這也是為了避免炒作，保障消費者的權益。
更多細部資訊，也請持續鎖定 衛生福利部、勞動部、內政部 和 財政部 的說明喔！
上周立法院所通過的《長照服務法》欠缺穩定的財源規劃，就像一張空頭支票、一部沒有油箱的汽車，空有名號，而無法建構普及的長照體系。因此，在長照法發佈後，我們會提出修法，將遺贈稅提高10%，加上房地合一稅，做為長照體系的穩定財源。
照顧的責任不應由個別家庭負擔，應讓社會這個大家庭共同承擔。我們有決心和執行力，要建構適合台灣社會、可長可久而「平價」、「普及」的照顧體系，我們要擔起責任，面對高齡化的挑戰。
政府應投入適當的預算與人力提供照顧服務，並因應人口結構的改變，提出國家長期發展的策略，包括人口質與量的提升，從教育、就業到照顧政策，應有總體性的思考。長照和托育體系的建構，也需要第三部門及社區共同參與，以及地方政府在人力培育及服務設施建構等方面的投入。
我們會以政府的力量帶動民間參與，讓社區托育及長照服務成長起來，成為民眾生活重要的支持。讓社會能共同照顧我們的長輩和後輩，讓照顧服務由社會整體一起出力。
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00:00 開場
02:37 基本資料
03:11 交通與生活機能
04:25 實品屋參觀
29:31 建築工法
34:10 心得總結
太平唯一高綠覆，低密度純住宅區
走路10分鐘可達長億公園、永成公園
5分鐘也可到達福星公園、永福公園
未來散步3分鐘距離也有8000坪的公園預定地
#泓大重劃區
#長億國小
#別墅
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投資興建：生活家建設有限公司
營造公司：冠昌營造股份有限公司
基地位置：台中市太平區長弘街及長億十二街口
基地面積：約141.76坪
樓層規劃：四棟 地上4層半
登記類別：住宅區
戶數規劃：4戶
坪數規劃：約95~110坪
主力房型：5～6房
公設比例：0%
管理費用：0元/坪/月
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大家買房時，
大多數建案都已經幫我們衛浴配好好的了！
那真的遇到要自己設計衛浴的時候，
又該注意那些事情？
本集就要來衛浴大解密！
一起來了解浴室的眉眉角角！
#大理石
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【稅務理財】所得稅、贈與稅、 房地合一稅 、不動產報稅節稅攻略！丨節稅懶人包丨不動產丨繼承丨買賣丨課稅丨子女丨樂居創辦人李奕農丨遠雄人壽的邢益旺 ... ... <看更多>
由於家母有一些慢性病，擔心自己現在繼承後，突有狀況導致她在房屋售出前就往生， 則我們三人繼承她的持分後，繼承的持分只能用房地合一稅新制計算稅金， ... <看更多>
房地合一稅 在 [請益] 繼承相關之房地合一稅計算- 看板home-sale 的八卦
家父今年年初過世，目前已繳遺產稅，要辦理不動產繼承登記。
預定繼承的某棟房屋有出售計畫， 相關問題請教大家。
該房屋為家父在民國85年左右購入，
繼承時土地公告現值 600萬，
房屋公告現值 10萬，
目前同地段房價 800萬左右，有上揚趨勢。
該房屋確定至少三年內就要賣掉，先前僅家父在此設籍，過世後則無人設籍。
繼承人: 家母 + 三個小孩
問題
1. 家母是否應繼承
由於家母有一些慢性病，擔心自己現在繼承後，突有狀況導致她在房屋售出前就往生，
則我們三人繼承她的持分後，繼承的持分只能用房地合一稅新制計算稅金，
萬一賣出高價，她不甘心被國家多抽稅。
若進行分割協議繼承，約定僅給三個小孩繼承該房，請問這作法是否較妥當?
(家母本身名下有房產，不會有流離失所問題)
2. 房地合一稅，自住400萬免稅額如何計算
目前已知原則上稅務計算依照舊制規定，但若房地合一稅有利，亦可選擇新制申報。
目前家母和其他兄弟姊妹的自用住宅價值都比該房高出許多，
為節稅他們無法將戶籍遷入該處，
只有我現在是租房，可以遷戶籍過去以滿足自住租稅優惠。
若家母未繼承本房屋，售出後以新制計算，假設課稅所得為300萬，
那應納稅額應該是
1)
300萬扣除自住400萬免稅額，所以三個繼承人都不用繳稅
還是
2)
(300萬 / 3) X 10%，三個繼承人均攤，一人約10萬，
但我因為有自住租稅優惠所以只有我免繳?
請大家指點指點，感恩
--
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