我們希望城市更進步,也期待債不留子孫。但對於柯文哲支出沒有減少、用人民的稅去還債,卻誇耀自己因為省錢所以有辦法還,還嗆其他縣市「不然你們還還看」,請問這是什麼人格?這就是Liar!
柯文哲的還債神話,就是拿所有人民的血汗去換來,這樣包裝誤導、墊高自己,就是柯文哲帶來的說謊政治文化,也這次選舉要阻止的民主逆流。
【簡單加減乘除】
市府要能夠還債,有兩個方向:第一收入增加、第二花費減少,我們就以柯文哲和郝龍斌來比較,在同樣的台北市政府角色中,用簡單加加減減就可以戳破謊言。
【稅收超收加一加,通通都是人民血汗錢】
1. 2016年起重新評定公告地價,台北市地價稅收入大增74億元。
2. 2015年時受到房地合一稅新制影響,土地增值稅大增67億元。
3. 遺贈稅每年都是超收,三年總共超收58.48億元。
4. 中央統籌分配款,柯文哲三年多拿了150億元
以上這些因為制度改變,人民胼手胝足再多繳了錢,用血汗累積起來的公共財,剛好被柯文哲拿在手上,結果拿去還債之後,居然到處誇耀自己的能力。
【年度預算減一減,標榜工程效率省錢攏係假】
1. 攤開歷年市政總預算,柯文哲並沒有比郝龍斌少花錢,甚至今年的支出已經高過郝龍斌時期。
2. 工程效率上,去年的100項重大工程執行率只有60%,遠低於中央政府90%以上的執行效率。
請大家幫柯文哲算一算,總預算支出沒有少、工程執行狀況這麼差,到底省錢是省在哪裡?
同時也有3部Youtube影片,追蹤數超過1,720的網紅姚文智,也在其Youtube影片中提到,大家知道嗎?市府要能夠還債,有兩個方向:一、收入增加。2、花費減少。究竟柯文哲的「還債神話」背後的真相是什麼呢? 我們從柯市府的財務狀況看起。 首先,統籌分配款實撥金額,郝龍斌時代三年共1066億元、柯市府三年共1216億元,柯市府比起郝市府增加了150億元來自中央的統籌分配款,先天上就有比較多...
房地合一稅新制 在 我是台灣人.台灣是咱的國家 Facebook 八卦
#小剩蚊 你看看你又被狠打臉囉
1.台南也是1.2%啊,有什麼好嘴的?
2,2017//7/5阿北任內北市議會三讀通過「房屋稅徵收自治條例」修正案,建商囤房稅調降為1.5%全國最高是郝龍斌定的,但在阿北任內調降
3.你把歷屆北市長政績全算在阿北身上,會不會太扯了?
4.高雄在2010年花媽時代就禁止,還敢嘴全國唯一
5.實價登錄是內政部的政策,跟阿北有什麼關係?即便上面都是真的不是唬爛的,也無法轉移柯文哲四萬租金的社會住宅,且要中低收入戶幫台北市政府付貸款。
深度補充:
1. 小剩蚊這個資料來源應該是內政部的住宅價格資料,而台民黨沒有告訴你的是,這份資料的基期是拿105年的價格當做基準去比較各年各季的房價漲跌,其實並不是實際價格,這就是為什麼台北市的房價指數看起來直直落,全國的一直往上衝的原因,因為台北市本來的房價平均就高,其他縣市多半在105年之後房價開始走揚,這一方面反應了平衡城鄉差距的政策的確有成效,另一方面也象徵著台北市人口外移相當嚴重。
參考資料:
(https://pip.moi.gov.tw/V3/E/SCRE0106.aspx)
2. 103年12月25日,柯文哲才正式就任台北市長,沒上任一年就讓台北市房價直直落?這是什麼天生神力嗎?造神也不用這樣。
3. 既然台民黨敢提到囤房稅,我們就來提一提2017年7月,差不多是106Q3吧,台北市修改房屋稅自治條例,將囤房稅稅率從3.6%下調到1.5%,這要怎麼解釋呢?
參考資料:
台北市建商3年囤房稅降為1.5% 議會三讀通過
https://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/2122482
4.. 同樣的,台民黨也不敢提,台北市政府在2019年讓爭議許久的大彎北段,也就是大直一帶本來是商業用地後違規使用變成住宅用地的上千戶,只要繳納回饋金就得以就地合法,那一區豪宅有多少,只要去過大直美麗華一帶的都知道,結果柯文哲居然用一句"永遠非法下去也不是辦法"帶過,這有很符合居住正義嗎?
參考資料
廖庭輝/不公的新歷史共業:柯市府大彎北段商業宅「就地合法」爭議
https://opinion.udn.com/opinion/story/12838/3929951
5. QE退場、房地合一稅新制上路、美國選舉、台灣選舉,這些都是影響房市的因素,特別是台北市這個全台灣最大的房市市場,當然受到影響最大,真的不用把所有的好康都算在柯文哲身上,有道是"站在風口上,豬也會飛"
最後,台民黨還是沒有把專家的話聽進去,沒關係,我們再讓他們看一次:
明倫社宅月租4萬惹議,北市府:月收入13萬者適用
https://udn.com/news/story/7323/5043208
"崔媽媽基金會執行長呂秉怡指出,社宅應朝「物美、價平實」方向前進,明倫社宅坪數大又豪華,才會造成高額成本及租金。呂指出,明倫社宅也要求許多專業證照,包含綠建築、智慧建築、無障礙空間、耐震等4大標章,「每個標章代表要花更多資源」。他建議,社宅所用材料、坪數大小及相關規畫都應平實"
#阿北務實 #阿北可愛
房地合一稅新制 在 Smart 智富月刊 Facebook 八卦
【焦點答問】房地合一稅新制上路之1
問:房地合一稅自2016年1月1日上路了,房地合一稅與房屋稅、地價稅、土地增值稅有何不同呢?是與5月的綜所稅一起申報嗎?
答:台灣房地產相關稅負可以區分為持有時的「持有稅」、交易時的「資本利得稅」(詳見表1)。
房地合一稅為房屋交易時必須繳納的其中一項稅負,過去房屋交易是視為財產交易所得,併入個人綜合所得稅計算,但於2016年1月1日起,與個人綜合所得稅分開申報,且須於完成所有權登記的次日起30天內申報納稅。
房地合一稅新制 在 姚文智 Youtube 的評價
大家知道嗎?市府要能夠還債,有兩個方向:一、收入增加。2、花費減少。究竟柯文哲的「還債神話」背後的真相是什麼呢?
我們從柯市府的財務狀況看起。
首先,統籌分配款實撥金額,郝龍斌時代三年共1066億元、柯市府三年共1216億元,柯市府比起郝市府增加了150億元來自中央的統籌分配款,先天上就有比較多的收入。
再來,稅收實徵淨額,郝市府三年總共收入1959億元、柯市府三年來共收了2269億元,柯市府比恏市府也領先了310億元的稅金收入。
有些人可能會說,稅收變多不是本來就是因為市民變有錢,所以繳得出更多稅款嗎?真相並非如此,實際上稅收變多是因為柯市府「稅金超收」所造成!
柯市長上任後剛好遇到法令修改,2016年起重新評定公告地價,台北市地價稅收入大增74億元;且2015年時也受到房地合一稅新制影響,土地增值稅大幅增加67億元;遺贈稅每年也都是超收,104、105、106年總共就超收了超過58.48億元!
另外一方面,市政府的支出也並沒有減少。比較了柯市長與前郝市長的總預算,支出並沒有真的變少,甚至將柯市府跟近20年歷任市長的總預算數字比較,其實差不多。
柯市長一直宣稱的還債靠工程有效率,但是去年的100項重大工程執行率甚至只有60%,遠低於中央政府動輒90%以上的執行效率!
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房地合一稅新制 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的評價
201002東森 降價500萬 交屋後被加價轉賣 女原屋主泣:我上當了
東森影片→https://youtu.be/I-goDkEGbdw
房市話題近幾年越來越夯,但是現在卻出現買家利用屋主同情心 ,要求降價、轉賣後再賺差價。一名呂姓女屋主表示,去(2019)年11月,她要賣掉天母士東路的一間三房的老公寓,開價2280萬,但是今年三月有一對夫妻,帶了兩個小孩苦苦哀求,想說讓小孩就近讀附近的士東國小,呂姓女屋主聽了心軟,直接降價500萬,以1730萬成交,沒想到才交屋第二天,她的房子又出現在房仲網上,以原本的開價2280萬PO出。
記者/何孟哲、吳書鐘、張良瑜 採訪報導……↓
房仲陳泰源表示:「士東路一帶的房價行情,約莫是一坪48萬,最高到70萬之間。」
而攤開實價登錄網站,成交價確實是1730萬,單價換算下來是43.5萬,非常低價,而且買家疑似是一間專辦理財講座的公司,不禁令人直呼,「屋主真的無法自保嗎?」
陳泰源也說明:「(屋主)可以要求仲介,希望這個房子賣給的人,就是簽約當下要看到的這個人,包括他的姓名、最後的所有權人,若是不同人的話,可以有權要求解約。」
根據數據資料指出,2016年房地合一稅新制實施,房屋持有一年內出售,需課稅45%;超過1年未滿2年,課35%;超過2年未滿10年,課20%;持有超過10年則是課10%。
新制上路後,短期移轉案件在2019年,大約減少三分之一,的確對短期炒房達到抑制效果,但還是有不少投資客會趁機鑽漏洞,也會利用中老年人同情心,賺取暴利,因此也有專家建議,可以列出納管名單,避免再有屋主受害。
陳泰源youtube→https://youtu.be/e6ueVgRiu34
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/10/201002-500.html
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房地合一稅新制 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的評價
210409三立iNEWS 房地合一稅2.0版7月上路 投資客急脫手 預售市場影響大
三立原影→https://youtu.be/9PL3ShMI11A
權狀買賣合約書看仔細再簽名,搶在7月1號房地合一稅2.0上路前,投資客急脫手。
記者/吳雅婷、劉家偉 採訪報導……↓
投資客張小姐:「房子已經持有2年,7/1稅制上路後,賣掉稅賦就會變35%,我等於還要再持有3年,才有辦法是20%的稅賦,我還要多繳3年的本金+利息,負擔對我來說太大。」
就怕被課重稅,投資客抓緊期限辦過戶,因為房地合一稅新制回溯到2016年,假設2019年6月取得的房產,持有到今年7月後才賣出,扣除相關成本,獲利100萬元,新制持有2年多屬於短期持有得課35%的稅,稅金35萬元,但若趕在7月前脫手,按照舊制稅金只要20%,等於足足省下15萬元。
代書/林怡:「我本來案件1天簽2~3件,現在1天都要簽5~6間,忙到我的秘書每天都要加班。」
過戶件數暴增,代書得靠加班才能消化,以這家地政事務所來說,原本單月平均400件,上個月衝破581件,成長45%,政府祭重稅打炒房,專家分析,對預售屋影響最大。
房仲業者/陳泰源 表示:「因為5年內,你要被課的獲利,至少35%以上甚至是45%,問題是坊間銀行給你的寬限期普遍就是1年,也就是說未來的4年,你每一個月都要本利攤還。」
預售市場趕在新制上路前倒貨,部分投資客讓價出脫,政府打炒房,買方、賣方各有盤算。
陳泰源youtube→https://youtu.be/UgDIEf4QSvo
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/04/210409inews-207.html
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/UgDIEf4QSvo/hqdefault.jpg)
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貴哥來開講∣ 房地合一 2.0哪裡不一樣?新舊稅制懶人包2022年第一季全國個人的 房地合一 稅收高達72.9億元,創下歷史的同期新高 究竟 房地合一 2.0上路後, ... ... <看更多>