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停車位糾紛 「一代妖姬」崔苔菁勝訴
#蛙編：崔苔菁勝訴，擁有車位使用權
資深歌星崔苔菁久未露面，但是卻上了法院，她在大安區復興南路的住處，使用地下室的停車位，一位新搬入的楊姓住戶，花了7千多萬買了房子和車位，認為崔苔菁使用的9號車位應該要讓出來，不過法院認為崔苔菁在30多年前就選定了該車位，而且也有按時繳納停車費，所以判定崔苔菁勝訴，擁有車位使用權。
#崔苔菁 #一代妖姬 #停車位 #車位使用權
【花了大錢卻可能換到空氣，「買車位」之前我們該注意什麼？】
「律師，我明明花錢買了車位，也有大樓發的車位使用證，結果新來的住戶說，他才是車位所有權人，去法院告我佔用車位，法官還判我輸，這還有天理嗎？」
其實，這在台灣很有可能發生。當我們買車位之前，得先確認這個車位當初是不是用「大公、小公」的持分登記來做擁有車位所有權的證明，還是只要有大樓《車位使用權利證明書》就可以？
#車位 #公共空間 #持分登記 #財產 方格子 vocus
#阿明小教室 #房事QA #八月第一週點名
管委會可以管理我的車位 不還給我嗎?
小蔡有一個小套房公寓，
有附兩個上下機械車位（權狀大約各5坪），
但很久以前機械車位壞了之後
就沒有人付錢修理，
拆掉機械停車設備後，
剩下平面的空位，
後來整個停車場被管委會拿去對外出租，
小蔡自己或家人要停的話，
一個車位還要花1500跟管委會租。
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管委會可以這樣嗎?
小蔡該如何要回車位使用權呢？
快快留言 #想聽阿明說 ~
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201225三立 明年元旦起新規上路 購買車位取消土地持分僅有使用權
三立原影→https://youtu.be/p6K37CQATf4
代銷人員賣房推銷車位，但常見的另購車位，面積、價格怎麼計算爭議不少。
記者/謝抒珉、郭翊軒 採訪報導……↓
行政院消保處修正定型化契約規範，取消停車位的土地持分，因為回歸民法，停車位屬共有部分，能買的只是使用權。
行政院消保處簡任秘書/陳星宏：「所有的住戶都有使用權在，由購買停車位使用權的人來專用，但是專用本身不是所有權的專用，是使用權上的專用。」
停車位坪數一般包含停車格和車道，但目前預售屋市場常見亂象，把機電房、儲藏室都灌進停車位坪數，有些甚至標出15坪藉此墊高價格，修正後讓車位回歸使用權，杜絕虛灌坪數，對購屋族來說，少了車位土地持分也不影響貸款。
房仲業者/陳泰源 表示：「有時候建商它自己本身就是地主或住戶之一，它可能多分配到幾個車位，卻分配的大量的土地持分，遇到要都更的時候才會發現，民眾就會變相地被稀釋了土地持分。」
不能再透過多買停車位來增加土地持分，避免日後都更談判爭議，另外消費者也不用再繳車位的地價稅，規範修正後2021年元旦上路，再出現不合規定的契約，最高能開罰50萬元。
陳泰源youtube→https://youtu.be/hbPv15OcAOo
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/12/201225.html
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