買房基本步驟
1，四處去看房當運動了解行情，有看有機會，你覺得有疑慮的物件，將來轉手別人也會有相同的疑慮，因此不要想著要獲利，而是想著這間我到底滿不滿意，同理心是最好的銷售利器
2看上一間房子後，房仲會拿房子的基本資料給你，這個我都只在意坪數，跟有沒有漏水，是否是凶宅，如果真的很滿意，我會拿著資料，轉身去找銀行估價，銀行估價很快，大概兩三天就可以給你，再去出價下斡旋，或者下要約書，此時，如果你口袋比較淺，記得寫上銀行根據買賣價，貸款成數八成買賣合約才成立，題外話，如果你常看，其實不用銀行估價，你大概就心裡有數，是否屋主開低了
3確定斡旋成功，會交付第一期房屋款項，大概是售價的一成，例如一千萬大概就是一百萬，然後，你要開始四處上網留資料，找銀行談貸款成數跟利率，之後你還要給出第二期款項，就是房價的一成，以一千萬來說大概也是一百萬
4買賣成立後，還有一堆費用要給，房仲費，代書費，設定費，契稅等等，建議也是要留個大概三十萬就應該夠用，這邊我預估的房仲費是1%，如果你是2%可能就要自己抓一下
5我沒買過預售屋，不太了解這塊市場，不買預售屋是因為新房子比較貴，如果你很愛新房子，可以跟仲介說，你要看五年內的房子，也是有一堆拿出來拋售，且因為都已經蓋好，你比較知道房子裡面長怎樣，採光，棟距等等，我對於買預售屋會怕怕，因為我喜歡看得到，如果你對於預售屋有問題，可以去地產秘密客的粉絲團，他們比較常看預售屋，你可以去那邊了解
買房代書費用 在 [請益] 代書費用- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的八卦
各位大大好
想了解一下這樣的代書費用合理嗎？
不知道有沒有一套公定價？
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