這車可以買。
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同時也有7部Youtube影片,追蹤數超過80萬的網紅果籽,也在其Youtube影片中提到,23歲仔獲cafe免費借位擺一人咖啡檔 $6,000租住350呎村屋:愛這裏互助關係 南丫島是香港第三大島,居民約6,000人,面積13.85平方公里,換句話說每位居民享有約25,000平方呎。聽起來很吸引吧,再看看租金。 多人聚居的北面榕樹灣一帶有12條村,最細單位350呎,租金約6,500至...
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買完再借我 在 果籽 Youtube 的評價
23歲仔獲cafe免費借位擺一人咖啡檔 $6,000租住350呎村屋:愛這裏互助關係
南丫島是香港第三大島,居民約6,000人,面積13.85平方公里,換句話說每位居民享有約25,000平方呎。聽起來很吸引吧,再看看租金。
多人聚居的北面榕樹灣一帶有12條村,最細單位350呎,租金約6,500至8,000元,加上坐船出中環僅27分鐘,難怪一直不乏外國人及年輕人入島。
周嘉良個多月前搬到南丫島,鄰近洪聖爺沙灘,由榕樹灣碼頭走回家約需半小時,差不多全是山路,更要行約百多級樓梯。拍攝當日氣溫約攝氏35度,記者和攝影師走到終點,衣服幾近全濕。「這裏太偏僻,在這間屋,網絡接收很差,除了應付到WhatsApp、ig,不能打機,平時只可以看書或游水。變相逼你去做健康的事。我平日會踏單車到碼頭,踩得快,十分鐘就到,不過現在天氣熱,如果在市中心買完食物回來,就像去完健身一樣。」一臉稚氣、年僅23歲的嘉良說。
#南丫島 相關影片:
37歲慈父一家五口住南丫島 前鋪後居:錢搵唔哂
https://www.youtube.com/watch?v=y0QZQdiG0oQ
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https://www.youtube.com/watch?v=1y9KZF2DzXY
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#榕樹灣 #村屋 #咖啡 #鄰里關係
#我是南丫島人 #果籽 #StayHome #WithMe #跟我一樣 #宅在家

買完再借我 在 果籽 Youtube 的評價
|全職炒股|27歲仔未返過工 日賺過百萬蝕40萬面不改容:炒股感覺能控制人生
「我是Shiba,是一名全職交易員(day trader)我今年是27歲,我沒試過上班。」根據政府統計處數字,由2008年起樓價的升幅一直高於打工仔的薪金升幅,一般打工仔看着自己的月薪與樓價仿似脫勾一樣,辛苦工作一輩子都買不起一層樓的時候,炒股好像變成現時上進青年的基本技能。如果是這樣的話,化名Shiba(柴犬)的他,一定是新世代的上進青年,因為他全職炒股,從來都未試過上班。
「我估計我的資產就夠8位數字。」聽到8位數字,記者隨即用上8隻手指進位數上去,「即大概一千萬左右。」記者驚訝道,Shiba點頭稱是。「可能香港買兩層樓都要2,000萬,有1,000萬拿來玩,預多一點鬆動5,000萬就差不多了。」5,000萬的目標沒有經過精密計算,現時算是達成目標的五分一,而他現時居住的單位則是租並非買,因為Shiba認為雖然一千萬足夠買樓,但買完就沒有現金流炒股。訪問當天恰好是壹傳媒復牌,股價大幅波動,Shiba用了3分鐘,大約煮一個杯麵的時間就贏了十萬元,收市後炒暗盤用了5分鐘,大約一首歌的時間又贏了十萬,一天下來就有20多萬的進帳。Shiba大學炒股到現在試過一日賺過百萬,亦試過一日輸40萬,「一日賺到一百萬的話,我會覺得開心吧;蝕了40萬,其實就只有一點不開心,亦睡得着覺的,希望不會再發生這件事(一日輸數十萬)。」他認為這樣的每分鐘幾萬元上落都只是數字跳動,最重要都是看長遠能否達成5,000萬的目標,「目前我的總資產都是不斷增長當中。」Shiba雖然賺得多錢,但本人卻沒有甚麼物慾,很少買名牌或奢侈品,連衣服都因為少外出而只有數件,全屋最多的就是柴犬玩偶及20多元一隻的扭蛋玩具。
https://hk.appledaily.com/lifestyle/20210603/3L7SPSVIBJGZDBKE6DVRLPFSTU/
影片:
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#炒股 #柴犬 #壹傳媒 #買樓 #奢侈品
#果籽 #StayHome #WithMe #跟我一樣 #宅在家

買完再借我 在 果籽 Youtube 的評價
周嘉良個多月前搬到南丫島,鄰近洪聖爺沙灘,由榕樹灣碼頭走回家約需半小時,差不多全是山路,更要行約百多級樓梯。拍攝當日氣溫約攝氏35度,記者和攝影師走到終點,衣服幾近全濕。「這裏太偏僻,在這間屋,網絡接收很差,除了應付到WhatsApp、ig,不能打機,平時只可以看書或游水。變相逼你去做健康的事。我平日會踏單車到碼頭,踩得快,十分鐘就到,不過現在天氣熱,如果在市中心買完食物回來,就像去完健身一樣。」一臉稚氣、年僅23歲的嘉良說。
https://hk.appledaily.com/lifestyle/20200904/RZ6435MWBVDJ7B6KTKVTWMYBGM/
近年越來越多家庭遷入南丫島,有一家三口在島上開200呎店,用一半空間做後居,遷島後還打消移民念頭。除了島上風土人情,良好的語言學習環境亦是吸引力之一。南丫島全島僅有一間幼兒園及一間官立小學,沒有中學。三分一學生是外籍人士,一班25人由一位香港老師和一位外籍老師負責,學生兩人一組,一齊玩,一齊做project,名副其實「國際學校」。
https://hk.appledaily.com/lifestyle/20200905/KIY3BRUIWVANZJHP6CQBRVLJPE/
南丫島,沒有連鎖店,沒有載人汽車,所有人只能靠對腳或者單車代步,島民保護小店經營,充滿人情味,有可能是香港最神奇的地區。島上唯一「大集團」,就是滙豐銀行,連順豐速運都只是租借士多來收件。居島超過半世紀、輝煌地產老闆Johnson說:「大概12年前,我們受委託找幾個相連單位,他們想在島上開超級市場。但這裏人口不多,索罟灣和榕樹灣加起都只是7,000人,計過無利可圖,所以開店一事最後不了了之。貨品要經過船運再加機動車運費,較市區成本高,加上居民往來中環很方便,所以超級市場都不是很受歡迎。」
https://hk.appledaily.com/lifestyle/20200905/3IW5J54XLJBPDDOHODCB6EP5JI/
影片:
【我是南丫島人】23歲仔獲cafe免費借位擺一人咖啡檔 $6,000租住350呎村屋:愛這裏互助關係 (果籽 Apple Daily) (https://youtu.be/XSugNPyaXFQ)
【香港蠔 足本版】流浮山白蠔收成要等三年半 天然生曬肥美金蠔日產僅50斤 即撈即食中環名人坊蜜餞金蠔 西貢六福酥炸生蠔 (果籽 Apple Daily) (https://youtu.be/Fw653R1aQ6s)
【這夜給惡人基一封信】大佬茅躉華日夜思念 回憶從8歲開始:兄弟有今生沒來世 (壹週刊 Next) (https://youtu.be/t06qjQbRIpY)
【太子餃子店】新移民唔怕蝕底自薦包餃子 粗重功夫一腳踢 老闆刮目相看邀開店:呢個女人唔係女人(飲食男女 Apple Daily) https://youtu.be/7CUTg7LXQ4M)
【娛樂人物】情願市民留家唔好出街聚餐 鄧一君兩麵舖執笠蝕200萬 (蘋果日報 Apple Daily) (https://youtu.be/e3agbTOdfoY)
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#南丫島 #咖啡 #小店 #士多 #單車
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買完再借我 在 [心得] 股票質借心得分享- 看板Stock - 批踢踢實業坊 的八卦
目前有用過的借貸方案
1. 股票質借-國泰銀行(1.9%) 250萬
2. 股票質借-元大證券(1.8%) 500~600萬
3. 原屋融資 aka 理財型房貸(1.32%) 400萬
4. 個人信貸(1.9%)80萬
自有資金約400萬,總"部位"約1350萬(非淨值)
分享股票質借的常見Q&A
Q1.如何辦理股票質借
A1.拿自己的庫存股詢問證券營業員,請他報股票質借的利率
一般部位大於等於500萬以上比較能談到優惠利率(2%以下)
類股盡量以大型權值股,最好是0050的成分股為佳
Q2.股票質借的借貸比例
A2.上市公司6成、上櫃公司5成。警示股、關廁所的不能質押
其他就看證券公司認定,元大證券不能押元大金、不能押合一
0050、0056、006208、00692等原型ETF都可以押
其他就要詢問自己的券商
Q3.質押股票的價格如何認定?
A3.以過去6個月的平均價格為準,如近期價格劇烈波動或大漲
只能以平均價格認定。
建議質押以穩定的大型權值股為佳,避免維持率上下波動
利率也會比較好談
Q4.質押規定的維持率?
A4.一般是140%以上,借過國泰銀行、元大證券都是140%
這部分要詢問自己的券商
Q5.質押借貸的時間可以多長?
A5.根據我的業務說法,金管會不希望民眾借貸投資
所以股票質借的合約期間限制在18個月內
通常券商會簽12個月,到期再展延6個月
BUT!!質借可以借新還舊,例如質押1000萬的0050
有600萬的借貸額度,先借300萬出來買股票
等18個月快到期時,再借300萬出來把之前的還掉
借貸期限就會以新借的300萬為準再加18個月
這部分有肉身測試過
Q6.股票質借的額度?
A6.自身經驗是基本可申請到500萬,再往上要附財力證明或是股票部位
財力逐漸提高也可以申請調高
類似申辦信用卡基本額度約10~15萬,再往上通常就要附財力證明或
交易量很大才可以。
Q7.質借出去的股票,配股配息有影響嗎?
A7.沒有影響,配股配息跟平常一樣,也都會給通知書並扣稅
Q8.質押的股票可以賣出嗎?
A8.可以。賣出得到的價金會強制還款,但可以再借出
Q9.股票質借需要定期還本息嗎?
A9.不用。可以只還息,不強制定期還本。
可以凹單凹到獲利出場再還款
Q10.可以質押零股嗎?
A10.肉身測試結果,國泰銀行可以質押零股
但元大證券只能以張為單位
這部分就要看各家券商了
Q11.升息、降息質押借貸的利率會跟著變動嗎?
A11.目前營業員的說法是不會。利率永遠維持不變
這部分我很存疑,也許升息一碼不會
但升息三碼還會不跟著調嗎? 我猜會等合約到期不再續約
要求依新利率重新簽約
這部分等2022下半年升息後肉身測試再回報
Q12.股票質借的注意事項?
A12.當持股辦理現金增、減資時,該檔個股的部位無法質借
但維持率不變
例如持有900萬的0050+100萬的東鋼
近期東鋼辦理減資,再暫停交易期間可以借貸的額度僅有
0050的900萬*60%=540萬(如果個人額度只有500萬,仍然只能借到500萬)
假如之前已借貸500萬,並以900萬的0050+100萬的東鋼質押
維持率仍為(900+100)/500=200%
不因為暫停交易期間導致維持率驟降
以上均為個人經驗分享,如果大家有不同的經驗也歡迎推文分享
建議將股票質借當成資金水位調整的金庫
適度的使用可以加快財富累積
例如用1000萬的股票質押,得到600萬的"額度"
當有合適的買點或是標的時陸續買入200~300萬
當個股漲高要獲利了結時,賣出後直接還款
不用煩惱資金要在哪裡停泊
當有買車、裝潢等資金需求時,可以借貸出來使用
等年終、業績獎金、股息下來時再還款
不用強制賣股換現金
維持率建議保持在250%以上,至少可承受40%下跌風險
投資都有風險,任何工具都請自行評估後使用
信箱爆了,有問題歡迎推文詢問XD
祝大家投資順利
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.148.78 (臺灣)
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希望能改進
基本可以利率直接看待
簽訂後的借貸跟還款可以靠APP處理
方便性不如一般的股票質借
後來換到其他分點,談到1.8%
簡單說,利率都是可以談的XDD
所以我最後選擇使用元大證券的質借體系
借貸就是雙面刃,賺賠都會放大
※ 編輯: aulau (150.116.183.91 臺灣), 04/03/2022 18:49:28
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