講座補充說明:
一、理財型房貸:詳細內容請參考【用生活常識就能看懂財務報表】,書中有詳細說明,連結文章也有說明。
http://financemj.com/3600
「此時跟銀行詢問,有沒有一種副約的房貸產品。這種房貸還掉的主約本金,會變出一個循環額度,讓您循環20年,外商銀行、台新銀行、台北富邦……等銀行都有,但名稱都不同。注意是20年循環,不是一年、三年、五年或七年。當主約的本金還多少,您的副約循環額度就會增加多少。」
二、其他金融產品或是操作方法:由於市場上的花招太多,大詩人無法一一列舉與詳盡說明,請自行驗證結果,指數型ETF的重點是「範圍大、費用低、誤差小」,指數型ETF產品也是非常多種,大詩人精選推薦0050與VT,其他產品請您務必掌握核心概念後再做挑選。
若是需要相關解釋文章,您可以將關鍵字加上「綠角」搜尋,綠角是台灣指數投資的大神,文章方方面面都有說明各種金融產品與操作方法,以下列舉幾個關鍵字與綠角搜尋結果的文章:
反一:http://greenhornfinancefootnote.blogspot.com/…/etfrecent-de…
KD操作:
http://greenhornfinancefootnote.blogspot.com/…/indexing-and…
存股:
http://greenhornfinancefootnote.blogspot.com/…/1the-dismal-…
配息:
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退休年金:
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退休提領:
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同時也有29部Youtube影片,追蹤數超過29萬的網紅35線上賞屋,也在其Youtube影片中提到,|全國法規資料庫 - 不動產估價技術規則| https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawAll.aspx?pcode=D0060077 本集分享之前答應大家的 估算房屋的成本! 我們買的房子到底被賺多少錢? 自己來算算看吧! PS. 本次的分享適用於集合式大樓住宅 未...
「財務報表書」的推薦目錄:
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財務報表書 在 幣圖誌Bituzi Facebook 八卦
談到財報,各位朋友不能錯過這本台灣重量級的巨作,
看穿上市櫃公司【粉飾性】的手法,建立起自己的投資流程,
研讀財報投資,不是要看鄭丁旺,而是要看總幹事!
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幾個志同道合的價值投資者集結在一起,相信可以擦出不少火花!可惜是在香港呀!
千呼萬喚,最強組合課程,由五位實戰導師親自教授創業、價值投資及置業心法。
課程名稱:"From Zero to Hero
全方位財務自由雞精班 "
導師團隊:
止凡
"《取之有道》blogger
fb專頁《取之有道》版主
iMoney專欄作者
曾出版財經著作包括:
《取之有道》
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《財富未來》"
百樂
"百樂是一名創業家,人生導師, 房地產開發商/投資者,世界旅行家和探險家。
取之於民, 用之於民, 以下是百樂對社會貢獻的一點摘要:
1. 先後創立/參與多家初創企業, 從失敗中快速學習, 並為四家初創公司成功在 NASDAQ IPO 或被財富 500 / private equity 收購,創造出超過十億美元的市場價值。
2. 創立 100happysouls.com 平台,傳授和交流通過創業而創造財富的心得。
3. 編寫 《財務自由速成法》一書 , 為年青人帶來思維上的衝擊, 兩個月內出版社加印第二版應市, ebook 版同時更有超過一萬位來自世界各地的華人網民下載。
"
巴黎
"全港首個價值法投資班《巴黎的價值投資》創始人
以 Ben Graham的《認識財務報表》書為藍本的首個同名課程
《大學沒有教的股票價值投資法》作者
自公開組合,4年來成長一倍,複合年回報18.9%"
鍾記
"曾任股票分析員、基金經理及投資經理,從事金融行業二十多年,擁有香港中文大學工商管理碩士學位,並為特許金融分析師(Chartered Financial Analyst)及英國特許公認會計師公會資深會員(Fellowship of Chartered Certified Accountant)。
現為全職財經網誌「股壇老兵鍾記 長勝之道」(http://bennychungwai.blogspot.com)作者,教授網友了解價值投資理念、選股和正確評估公司價值等知識。
2016年初出版《實踐價值投資的真諦》一書。同年9月首辦「基礎投資課程」,反應熱烈。
財叔
"中學會考兩科合格,事業一事無成,從失敗中吸取教訓,研究出淨租金回報論,在投資物業闖出一片天
1. 頭條日報blogger
2. 前 Imoney 專欄作者
3. 獅子山精神投資法作者
4. 曾接受財經透視、經濟一週、壹週刊、東週刊、Imoney、e缐金融網及香港電台專訪"
財務報表書 在 35線上賞屋 Youtube 的評價
|全國法規資料庫 - 不動產估價技術規則|
https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawAll.aspx?pcode=D0060077
本集分享之前答應大家的
估算房屋的成本!
我們買的房子到底被賺多少錢?
自己來算算看吧!
PS. 本次的分享適用於集合式大樓住宅
未必適合於特殊產品(例如 : 華廈、別墅、透天等..)
本影片的估算方法為概抓 只能當作參考用
若需要細算 可加入「FB粉絲專頁的討論區↓」 大家互相交流
35線上討論交流社團: https://www.facebook.com/groups/229270251322950/?source_id=887091421441794
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如有任何購屋疑問,請洽銷售現場或建設方,
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財務報表書 在 我要做富翁 Youtube 的評價
本文內容﹕四個工具鍛鍊「投資基本功」
做任何事最初都要打好根基,投資亦一樣道理。可能很多人初接觸投資會覺得投資世界深不可測,覺得很複雜;又或者當市況突轉差時,即使有一定投資經驗的朋友也會不知所措。為什麼?原因有幾個,但其中一個最主要的正是「下盤功」不夠穩。今天我會為大家介紹「四個」能鍛鍊你基本功的「工具」,不論你是投資初哥還是經驗投資者都推薦使用修煉。
1) 外匯
找一些自己比較熟悉的國家貨幣,以無槓桿直盤練習投資,因為當你熟悉這些國家,亦會比較清楚她們的時事和經濟。雖然回報低,但風險亦會很低,因此可以製造一個能夠從中學習投資的機會。
2) 基金
當我們熟習了解經濟之後,我們可以去學習甚麼是資產類別。而不少基金是以資產分類的,例如黃金、能源、新興市場、債券、外匯等等。因此透過基金買賣,你可訓練出對於不同資產類別的靈敏度。
3) ETF
ETF的風險回報和基金差不多,不過由於是已上市,因可以此能夠好像股票般買賣。好處是能夠比較頻密、有自主性地交易。因此你可以看多一點市場分析,從而作出一些自主的策劃。而且ETF亦有Long、Short、沽空、做好、亦能槓桿,因此可以用作接觸期貨前的踏腳石。但相比基金,ETF很容易就能買得到,所以一不小心就比較容易掉進炒賣漩渦中,但亦可借此鍛鍊自己的「紀律」。
4) 股票
當熟習了宏觀分析和資產類別後,是時候鍛鍊自己的基本分析和技術分析。最初你可先選擇藍籌股,因為比較大型的股票,長遠來說變零的機會很少,風險有限。而且有些大型股票亦能有高增長,因此你可趁機練習看報表和圖表,在有限的虧損當中鍛鍊情操和策略。雖然風險相比下還是大了,但回報亦相對增加,只要你能夠清楚自己的策略,清楚自己下的每一個決定背後的原因,你的贏面就會開始增加。如果你還是未清楚自己的策略,你就應該利用外匯、基金、ETF繼續磨練。
今天過後,你應該回看你的投資生涯中有沒有經過使用以上四種投資工具。如果能夠順序經過這四個步驟的話,就能避免停留在估計和假設之中,投資根基亦能打穩 (片中會有更詳盡例子和解釋)。
撰文﹕施宏毅
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財務報表書 在 我要做富翁 Youtube 的評價
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