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#青年安心成家系列之一 #優惠貸款篇
青年安心成家專案——購屋申貸
初生之孰不畏虎,20歲就想買房嗎?
內政部推出的青年安心成家住宅補貼方案原本只到2018年底,不過財政部基於公股銀行善盡社會責任的想法,將方案展延兩年,這個優惠的購屋貸款方案,最高貸款額度可高達每戶800萬元,依據銀行規定的優惠配套專案,最長貸款年限可達30年,寬限期最長3年,寬限期滿後則按月平均攤還本息;利率部分前2年1.44%起,第3年1.74%起,想要買房的青年朋友不要錯過,不過這個好康優惠並非人人適用,阿明就方案內容整理幾項重點給大家,申請前必讀喔!
首先,申貸人條件以購屋補貼來說,申貸人必須為本國年滿二十歲的青年(單身或已婚皆可),家庭成員(包含申請人、配偶、戶籍內直系親屬和配偶)均無自有宅或在申請日前兩年內購屋並辦理貸款者;而申貸人的家庭年收入必須在80%分位點之下,此標準依據戶籍地有所不同,台北市/新竹縣市皆需低於230萬、新北市/桃園縣須低於223萬元、台中市需低於153萬、台南市/嘉義市需低於152萬元、高雄市/基隆市需低於154萬元、其餘縣市包含金門縣/連江縣需低於147萬;最後,若申請了此住宅貸款利息補貼方案後,就不能再申請租金補貼了,同一家庭在同一年度,一人只能擇一申請!
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【丁守中政績&政見】之四
丁守中擔任立委以來,最重視的就是照顧弱勢族群權益,社會上需要關注的角落很多,一個人也無法包山包海。而丁守中始終秉持「尊重生命」的基本原則,盡力幫助弱勢族群。
現在台北市到處都看得到的「低地板公車」,就是丁守中為了方便輪椅族與年長者所推動的,連帶的還包括了復康巴士等等;而照顧身障考生的「身障考場」與「延長身障考生考試時間」,也嘉惠許多只是身體不便的學生們;對於犯罪被害人的保障及補償申請,丁守中也推動簡化;甚至是社會住宅的增加,也是丁守中努力的成果之一。
然而,每項政策其實都有其複雜性,以低地板公車的推廣而言,就包括了修改貨物稅條例,以「免貨物稅」來吸引業者換購,又必須編列預算補助地方政府鼓勵業者換購,甚至當免稅優惠即將到期之時,丁守中又提案延長五年,以便讓更換範圍能更全面。
以上這些都需要中央政府、地方政府乃至業者的配合,丁守中感謝立委同仁與行政單位的支持,讓這些照顧弱勢的政見都得以逐步實現。
回顧過去,以丁守中早年所推動的「強制汽車責任險」而言,讓車禍傷亡者或家屬能在第一時間獲得基本理賠,至今也已經救助三百多萬人次。
一個好的法案就能幫助百萬人,這就是立法者最大的成就感來源。
#丁守中競選第九屆立法委員政見
關於照顧弱勢:
人口高齡化,倍增公立醫院慢性病床及照顧服務員;公車全面更換為低地板公車並擴增復康巴士;大力推動無障礙空間;補助銀髮族家庭衛浴防滑防跌設施;獎勵企業興辦安養中心;將國中國小閒置教室改為長青學苑或日間托老中心;成立銀髮志工人力銀行,善用退休人員的智能經驗。
※註:動物保護將另列。
#低地板公車 #身障考場 #強制汽車責任險 #犯罪被害人保護法
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#賣厝阿明報NO24 #青年安心成家大補帖
內政部推出的青年安心成家住宅補貼方案原本只到2018年底,不過財政部基於公股銀行善盡社會責任的想法,將方案展延兩年,這個優惠的購屋貸款方案,最高貸款額度可高達每戶800萬元,依據銀行規定的優惠配套專案,最長貸款年限可達30年,寬限期最長3年,寬限期滿後則按月平均攤還本息;利率部分前2年1.44%起,第3年1.74%起,想要買房的青年朋友不要錯過,不過這個好康優惠並非人人適用,阿明就方案內容整理幾項重點給大家,申請前必讀喔!
首先,申貸人條件以購屋補貼來說,申貸人必須為本國年滿二十歲的青年(單身或已婚皆可),家庭成員(包含申請人、配偶、戶籍內直系親屬和配偶)均無自有宅或在申請日前兩年內購屋並辦理貸款者;而申貸人的家庭年收入必須在80%分位點之下,此標準依據戶籍地有所不同,台北市/新竹縣市皆需低於230萬、新北市/桃園縣須低於223萬元、台中市需低於153萬、台南市/嘉義市需低於152萬元、高雄市/基隆市需低於154萬元、其餘縣市包含金門縣/連江縣需低於147萬;最後,若申請了此住宅貸款利息補貼方案後,就不能再申請租金補貼了,同一家庭在同一年度,一人只能擇一申請!
至於貸款利率,目前推出三種貸款——
1.一段式機動利率(基準利率1.095%+0.585%機動利息=1.68%);
2.二段式機動利率(前2年:基準利率+0.345%機動計息=1.44%,
3.第三年起:基準利率+0.645%機動計息=1.74%);前兩年固定利率(第1年:基準利率+0.525%固定計息=1.62%,第2年:基準利率+0.625%固定利息=1.72%,第3年起:基準利率+0.645%機動計息=1.74%),
三種貸款方案選哪一種好呢?
阿明建議,如果能夠在兩年內還款完畢的申貸者,可以選兩段式機動利率,而計劃長期還款的人,選擇一段式機動利率會比較好喔!
而目前可辦理青安貸款的銀行有八間,申辦貸款時,每間銀行會都取不等的手續費及300元的信用查詢費,不過其中較特別的是華南銀行,手續費收取方式非固定的費用,而是依據申貸金額的千分之一加上信用查詢費300元,因此,若是用手續費來決定要選哪家銀行的話,阿明建議貸款低於300萬時,華南的手續費會低於目前手續費最低的台灣銀行(3,300),所以高於300萬的貸款,找台灣銀行,低於300萬元的話,華南銀行就是你最好的選擇!
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