舊公寓出租艾比的小日常在Facebook 的評價

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舊公寓出租在艾比的小日常 Facebook 八卦

By 艾比的小日常

2014-02-17 08:00:00 有 110 人按讚

突然又變冷>///<♥♥然後最近在找工作室場地台北市或新北市的“”打通方正舊公寓出租“”,可裝修,請大家推薦資訊給我噢♥♥親朋好友有在租的可私訊我啦～呵呵～幫忙大力轉發囉～謝謝（（鞠躬ＸＤ

Tags: 舊公寓出租

艾比的小日常

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我是艾比Abby，為了讓最愛的家人回到家能舒服放鬆，一路摸索學習，整理居

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舊公寓出租在 Zuker租客 Youtube 的評價

By Zuker租客

2020-09-16 19:00:30 有 375,299 人看過有 5,690 人喜歡

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Zuker租客

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Zuker租客是一間於2015年創立的包租代管公司，是透過真正身處房客的立場而創建的平台。透過全景照片使租屋資訊更透明化。同時透過英文版的提供，使台灣成為更國際友善的地方。我們不僅僅希望更好的找房體驗、更希望透過共生租屋概念的提倡、促進租客彼此的文化交流，並希望利用社群、達成居住正義與友善環境。隨著房源改造作品受到越來越多人的詢問與喜愛，我們在2021年成立了ZUZU工作室。透過重複使用舊物、改造老屋，讓過去的故事有新的靈魂。以新、舊混搭為出發，希望可以幫助更多人把對生活品味的想法體現在居住空間中。訂閱Zuker ▶ https://zuker.cc/SubscribeYT Zuker 租客網站 ▶ http://zuker.com.tw Zuker 租客粉絲專頁 ▶ https://zuker.cc/Facebook/FYT Zuker Instagram ▶ https://zuker.cc/IG ZUZU design studio Instagram ▶https://zuker.cc/ZUZUIG/yt ZUZU私藏軟裝不藏私臉書社團 ▶https://zuker.cc/ZUZUfacebook/yt

舊公寓出租在 35線上賞屋 Youtube 的評價

By 35線上賞屋

2020-05-12 21:00:13 有 190,472 人看過有 2,426 人喜歡

這是一個萬年也吵不完的話題
不過其實只是每個人需求不一樣
大家看完Ted分析後
相信應該有一些想法了吧!?

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舊公寓出租在新聞挖挖哇！ Youtube 的評價

By 新聞挖挖哇！

2019-09-14 11:00:03 有 165,460 人看過有 608 人喜歡

三房兩廳的老舊公寓租金只要一千元你敢租嗎？
#凶宅 #靈異

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社群媒體上有些相關的討論：

舊公寓出租在 [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎? - 看板home-sale 的八卦

作者eulbos (鳳山下智久)

看板home-sale

標題[閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?

時間Sun Feb 20 21:13:21 2022

常看到很多人建議先求有再求好

應該買個空間比較實在的3房老公寓

至少不會小倆口倆擠在房間裡面吵架

但實際上真的是這樣嗎?

每天追垃圾車，下班要跟時間賽跑，沒趕上就臭得半死

棟距隔音極差，打小孩彈鋼琴夫妻吵架通通聽得到

想網購個什麼大型物件，司機大哥到現場會打來說車子開不進來

省了管理費，卻省不了宅配等的樓層搬運費

沒車位，想租也只能租較遠的地方

每天爬樓梯當健身是很好，但另一半真的能接受?

小倆口每天可以吵的事可多著QQ

基於以上

年輕人應該還是喜歡差不多價位的電梯大樓多一些吧?

多那1間用不太到的房間，犧牲實在太大了

還是比較嚮往便利的生活吧

說不定實際會買公寓的都是沒什麼選擇的中老年人吧

大家覺得呢?

--

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.226.93 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1645362804.A.2DF.html

→ OHHEEEEEED: 兩房公寓也可以買啊很好脫手 02/20 21:13

※ 編輯: eulbos (61.227.226.93 臺灣), 02/20/2022 21:14:31

推 stevenshih: 台北市公寓可以買其他地方公寓就是難賣 02/20 21:14

→ kairi5217: 那和年紀有什麼關係？和多少錢才有關係吧 02/20 21:14

→ stevenshih: 年輕人都喜歡有管理員外觀新的電梯大樓為主 02/20 21:14

→ stevenshih: 買老公寓想接手的人少 02/20 21:15

推 OHHEEEEEED: 公寓包租公會買啊低總公寓出租聖品 02/20 21:15

→ benny3579: 近捷運站肯定沒問題吧 02/20 21:15

→ OHHEEEEEED: 兩房小坪數公寓好租好賣 02/20 21:15

推 GoGoD: 我所知道的年輕人老人都愛大樓，寧願住大樓吵鬧，誰願居公 02/20 21:18

→ GoGoD: 寓落寞 02/20 21:18

噓 lynos: 連信義區林口街，那個鳥地區，都賣到70多 02/20 21:18

→ lynos: 年輕人怎麼不會想買 02/20 21:19

→ lynos: 就是價格問題 02/20 21:19

→ GoGoD: 數字網4樓以上公寓長時間貼在上面乏人問津 02/20 21:19

→ lynos: 4樓還好，5樓才是難賣 02/20 21:20

→ lynos: 市府站公寓4樓，都可以賣到90多萬 02/20 21:20

→ eulbos: 會想選年輕一點的電梯兩房吧差不多價位 02/20 21:20

→ lynos: 總價太高，年輕無法負擔 02/20 21:21

→ WMV: 有些稀有品的無電梯公寓有管委會的我觀察到很少釋出 02/20 21:21

→ lynos: 1500萬內公寓，算搶手 02/20 21:21

→ lynos: 但是今年老公寓，已經到頂 02/20 21:22

→ lynos: 不適合進場 02/20 21:22

推 ceca: 錢的問題,空間不能妥協的關係. 02/20 21:22

→ ceca: 空間壓迫太強會高於爬樓梯+丟垃圾+收信. 02/20 21:22

→ ceca: 但是你錢多,你2x年屋可以買到室內20坪,那你幹嘛買公寓. 02/20 21:22

推 lefan: 離捷運近加30坪內的公寓最好，進可攻退可守 02/20 21:22

推 mcuronan: 歪嘴雞想吃好米 02/20 21:23

→ lynos: 最近成交的公寓，有些還有4000萬左右的 02/20 21:23

→ ceca: 但如果你2x年屋室內11坪還帶小孩,那不如買同價位的公寓. 02/20 21:23

→ ceca: 所以多少錢買怎樣的東西.... 02/20 21:23

→ ceca: 而空間 VS 爬樓梯+收信+丟垃圾...會有一個甜蜜點. 02/20 21:23

→ ceca: 自己判斷自己的財產和住宅甜蜜點在哪裡. 02/20 21:24

→ lynos: 其實，我現在獨棟電梯，新屋，也沒什麼特別，隔音反而很差 02/20 21:24

→ lynos: 反而想念以前住的老屋 02/20 21:24

→ lynos: 現在新屋蓋的隔音很糟糕 02/20 21:24

推 ppnow: 正常人都喜歡電梯大樓啊，價位問題 02/20 21:26

推 s26492755: 不是能不能接受。而是你得有能力選擇 02/20 21:26

推 ACERACER99: 年輕人買不起新大樓, 為何不先選舊公寓? 先求有再求好 02/20 21:27

→ eeewwweeewww: 老人才住老公寓 02/20 21:27

→ eeewwweeewww: 人生住老公寓不如租屋 02/20 21:27

→ GilesHarry: 沒有不能接受吧？而是連老公寓都爆幹貴才是 02/20 21:29

噓 lynos: 還是要分地區看，台北是真的沒差 02/20 21:30

→ lynos: 新北以南，我覺得，公寓抗性就大 02/20 21:31

→ lynos: 台北公寓貴在土地持分值錢，不只老人，年輕人也愛買 02/20 21:33

→ lynos: 而且公寓若有隔套收租，報酬率不錯 02/20 21:34

→ lynos: 新北以南，公寓土地不值錢，而且新屋也不貴 02/20 21:34

→ labell: 中壢老公寓4樓看掛代售1年後還在 02/20 21:34

→ labell: 200-300萬 02/20 21:35

→ lynos: 中壢連老華廈都不好賣了 02/20 21:35

推 bboywhite: 我呀~秒選公寓 02/20 21:36

→ lynos: 台北公寓今年會修正，不能碰了 02/20 21:38

→ lynos: 景氣末端，公寓一定是下殺 02/20 21:38

→ lynos: 還有套房，也不能碰 02/20 21:39

→ lynos: 地點差的預售屋更慘 02/20 21:39

→ rig2121: 能不能接受是有選擇的人才能思考的問題 02/20 21:40

推 bboywhite: cp值高未來有下修更好再買一間 02/20 21:41

推 jamesmiao: 我29勉強算年輕人吧，先說結論我不能接受，主要是對於 02/20 21:44

→ jamesmiao: 老舊管線裡面的生態系很害怕，加上工作挺忙的真的沒有 02/20 21:44

→ jamesmiao: 時間準時去追垃圾車，所以最後還是買了捷運站旁新古大 02/20 21:44

→ jamesmiao: 樓，但就像樓上說過的有多少錢做多少事情，買新大樓的 02/20 21:45

→ jamesmiao: 代價就是室內只有15坪，雖然我自己一個人覺得夠住了但 02/20 21:45

→ jamesmiao: 一定也有人覺得在住鳥籠，就是取捨、每個人能接受的條 02/20 21:45

→ jamesmiao: 件不太一樣 02/20 21:45

→ stevenshih: 我年輕人我也是都買大樓公寓光等垃圾車就無法 02/20 21:45

→ stevenshih: 更不用說沒電梯沒車位公寓除了台北市都很難脫手 02/20 21:45

推 ceca: 公寓可以看,前兩年買了幾間的鬆哥怎麼講. 02/20 21:46

→ ceca: 有多少錢買多少東西. 02/20 21:46

→ ceca: 但是屯屋,沒看到我們那麼愛買公寓..XD 02/20 21:46

→ ceca: 阿跟我們反其道而行也是ok的拉. 02/20 21:46

→ ceca: 反而我們不屯新屋,新古屋也不屯(10年內) 02/20 21:47

→ ceca: 除非特殊狀況(例如要追某個區塊,但那邊只有新古屋) 02/20 21:47

→ ceca: 你們很愛把寶當作垃圾滿有趣的. 02/20 21:47

→ ceca: 自住有能力不需要委屈自己. 02/20 21:48

→ ceca: 但是如果要扯到增值或是囤放資產. 02/20 21:48

→ ceca: 那就是另外一個話題. 02/20 21:48

推 stevenshih: 公寓年輕人不會想住但是投資客可以買來投資整修轉售 02/20 21:48

→ ceca: 我自己也不住公寓阿...我除了以前大學最後一年租公寓外. 02/20 21:48

→ ceca: 我這輩子也沒住過公寓. 02/20 21:48

→ stevenshih: ceca你也是年輕人你應該也不是住在公寓吧 02/20 21:48

→ ceca: 不,鬆哥是收租走向非轉賣走向. 02/20 21:49

→ ceca: 你可以看他收租走向怎麼講. 02/20 21:49

→ stevenshih: 投資客通常都是自己住新大樓好房買一些破公寓整修賺錢 02/20 21:49

→ ceca: 我們再賺窮人的錢,而窮人,永遠都比有錢人多. 02/20 21:49

→ stevenshih: 我自己就是住全新大樓但是專門收老舊破公寓整修轉售 02/20 21:49

→ ceca: 我自己不住是因為,啊我有錢阿..XD 02/20 21:49

→ ceca: 不過主要是因為我靠投資賺零用錢,所以不想住的花太多. 02/20 21:50

→ stevenshih: 但是自己肯定住好大樓不然當投客還住破公寓 XD 02/20 21:50

→ ceca: 不然我應該也不會住目前這種等級的東西,如果我在上班的話. 02/20 21:50

→ stevenshih: 對阿 ceca你跟我一樣阿投客當然住好房子好大樓 02/20 21:50

→ stevenshih: 破公寓是我們投客買了裝修賣給窮人預算不足的人 02/20 21:50

→ ceca: so...自住看自己需求,投資的話,公寓可是寶貝. 02/20 21:50

→ ceca: 不只賣給他們,也可以租給它們...並且他們人很多很多. 02/20 21:51

→ stevenshih: 投資是寶貝沒錯但是不適合自住 02/20 21:51

→ ceca: 他住起來不爽因此他比較便宜,價格反映他的不爽. 02/20 21:52

→ ceca: 這也很實在. 02/20 21:52

→ ceca: 不過也因此,公寓非常貼近"剛性需求價值" 02/20 21:52

→ ceca: 而公寓往上炒都是因為上面的東西變貴,所以公寓可以往上炒. 02/20 21:52

→ ceca: 因此公寓一般來講反應都比較慢.. 02/20 21:52

→ ceca: 像現在2x年屋準備進入衝刺. 02/20 21:53

→ ceca: 但是2019年的時候,我在板上靠杯,公寓價格快要追上2x年屋. 02/20 21:53

→ ceca: 如果你們有去爬文應該可以看到. 02/20 21:53

→ ceca: so...目前中期短期我必然買2x年屋./ 02/20 21:53

推 lcy317: 在台北25坪公寓VS室內11坪電梯新古鳥籠差不多價格 02/20 21:53

→ ceca: 但是等到價差拉開,就會開心回來買公寓. 02/20 21:53

→ lcy317: 單身貴族我能理解選後者小家庭還這樣住有YT示範了 02/20 21:54

推 VicLee: 我不年輕都無法接受了XD 02/20 21:54

→ ceca: so...不要對產品有定見...而是要知道她的特質和走勢. 02/20 21:54

推 sunhear: 請問ceca大老公寓有什麼賣點？不隔套房真的報酬率無法拉 02/20 21:55

→ sunhear: 高嗎？ 02/20 21:55

→ ceca: 改套房是投報率很高,不改套房目的是轉賣賺價差. 02/20 21:55

→ ceca: 改套房的價差比較難賺賺得比較少. 02/20 21:56

→ ceca: 看你想賺哪邊的錢. 02/20 21:56

→ ceca: 另外因為你買去改套房,所以我沒改套房的就更稀有..XD 02/20 21:56

推 heroic: 以前都很不喜歡25p公寓，經過西卡大開示才知道原來是寶 02/20 21:58

→ ceca: 你要站在,下面那一層的角度去看. 02/20 21:59

→ ceca: 不能用你的角度去看...因為你本來就不屬於公寓客群. 02/20 21:59

推 stevenshih: 台北市公寓是因為土地值錢可以拚都更發大財 02/20 21:59

→ stevenshih: 所以台北市公寓有他的獨特性跟價值在 02/20 21:59

→ stevenshih: 但是其他縣市例如高雄窮人就是買不起大樓 02/20 21:59

→ stevenshih: 就只能買公寓先求有再求好 02/20 22:00

→ stevenshih: 例如假設你鼓山三民區住不進去你往阿蓮鳥松燕巢買XD 02/20 22:00

推 sunhear: 可是來看房的很多是自備款不足的，雖然不知道是不是話術 02/20 22:01

→ sunhear: ，但我自住賣自住也不想賤賣 02/20 22:01

推 GoGoD: 老公寓不就吃附近機能？還有土地增值，拼都更。再來還可以 02/20 22:02

→ GoGoD: 整理一下一個月後加300賣～ 02/20 22:02

→ sunhear: 要賤賣我不如留著租人，如果公寓有更強抗跌性 02/20 22:02

→ ceca: 其實老公寓是"最便宜可以取的的住宅空間" 02/20 22:02

→ ceca: 他硬在這一點 02/20 22:02

→ ceca: 因此她是"人類最後的家庭選擇"...XD 02/20 22:02

→ ceca: YT的小孩還沒上國小國中..上了他就知道11坪他必須換掉. 02/20 22:03

→ ceca: 空間硬需求很多時候無法妥協. 02/20 22:03

→ ceca: 當你無法妥協又沒錢,公寓是你唯一的選擇. 02/20 22:03

→ ceca: 所以我把公寓炒高,你就是要吞.. 02/20 22:03

→ ceca: 不像豪宅,你炒高她就跑去買別墅買農舍. 02/20 22:03

→ ceca: 他不需要吞...他有選擇. 02/20 22:03

→ ceca: 公寓客群哪來的選擇...XD 02/20 22:03

→ ceca: 都更甚麼的根本不重要. 02/20 22:04

推 heroic: 目前住的就是2樓公寓，預計之後要賣出換屋，但想賣的價都 02/20 22:04

→ heroic: 有點懷疑賣不賣的掉說...覺得能接受那價格的其實也能買2、 02/20 22:04

推 stevenshih: 公寓客群你要賣他貴他可以往郊區買更便宜的公寓 02/20 22:05

→ stevenshih: 這點已是要思考 02/20 22:05

推 NTU303150195: 我住公寓啊，買大樓出租XD 02/20 22:05

→ heroic: 30年的華廈了 02/20 22:05

→ ceca: 公寓的價差一直都沒很大你沒發現..XD 02/20 22:05

→ ceca: 所以公寓一炒都是全面開漲. 02/20 22:05

→ ceca: 因為他數量很小...公寓流通的物件其實不多. 02/20 22:05

→ ceca: 所以我們投資客幾個大一點的,一下子就炒一波起來. 02/20 22:06

→ ceca: 我之前看公寓都是"整個市區"看. 02/20 22:06

→ ceca: 例如我要吃一間2 or 3樓,我會把整個市區所有的2~3F都看過. 02/20 22:06

→ ceca: 整個市區所有的2~3甚至包含大量的4F全都看過喔..XD 02/20 22:06

→ ceca: 哪個物件感覺最甜我就買哪個m不限定地點. 02/20 22:07

→ ceca: 炒公寓是這樣炒得..沒再跟你鎖定地點. 02/20 22:07

→ ceca: 所以窮人會///沒選擇. 02/20 22:07

→ ceca: 我們在炒"窮人沒選擇"這一點.你以為窮人找的到後門嗎? 02/20 22:07

→ ceca: 另外我炒市區m旁邊蛋白也有在地有規模的投資客同時在炒. 02/20 22:08

→ ceca: 因此,你跑都跑不掉,漲上去20%就是全部都上20%. 02/20 22:08

→ stevenshih: 他鼓山新興三民被炒到買不起,可以去買便宜的前鎮林園 02/20 22:08

→ ceca: 可不如台積電效應的半年都在漲北高這種狀況. 02/20 22:08

→ ceca: 林園你交通成本太高,不如加價買. 02/20 22:09

→ ceca: 前鎮和市區市同步的.小港才會慢個一年. 02/20 22:09

→ ceca: 所以除非他有本事抓到黃金一年跑去買小港. 02/20 22:09

→ ceca: 不然他沒選擇. 02/20 22:09

→ ceca: 而且過一年後,小港也衝上去... 02/20 22:09

→ ceca: 再過兩年就是林園衝上去. 02/20 22:09

→ ceca: 同樣公寓的擴散速度很快,比大樓塊...因為物件太少. 02/20 22:09

推 kclvpc: 還好我能繼承的是小巨蛋附近的公寓 02/20 22:09

→ sunhear: 我想實際請教ceca大，8年前我在內壢前站買4樓3房老公寓27 02/20 22:10

→ sunhear: 0萬，最近換了電梯大樓舊房想賣420萬，這樣有機會嗎？還 02/20 22:10

→ sunhear: 是我邊出租邊賣就好，好像也沒損失？ 02/20 22:10

→ ceca: 其實這一波,你現在去看小港公寓,也沒多便宜. 02/20 22:10

→ ceca: 你要賣就不要出租,你可以先掛高一點賣三個月看水溫. 02/20 22:10

→ ceca: 之後再條等看要出租還是要調整賣價. 02/20 22:10

推 stevenshih: 270漲55%賣到420萬有點難度中壢公寓沒漲那麼多 02/20 22:11

→ ceca: 有沒有那麼多不是這樣看的. 02/20 22:11

→ stevenshih: 不然就只能出租或是你如果堅持要賣就要降價 02/20 22:11

→ ceca: 你要看的是整個內壢其他公寓賣多少. 02/20 22:11

→ ceca: 不然我林園公寓兩間70一間35,過兩年一間賣120一間賣110. 02/20 22:12

→ ceca: 這漲幅怎麼算..XD 02/20 22:12

→ ceca: 市場是要看其他賣價多少判斷你可以賣多少. 02/20 22:12

→ ceca: 不要設限,也不要絕對. 02/20 22:12

→ ceca: 買家有甚麼選擇,決定價格會走到哪裡. 02/20 22:12

→ ceca: 今天買房子的人大多都是當下才開始注意價格. 02/20 22:13

→ ceca: 然後她會在市場上滿足她需求條件的物件中. 02/20 22:13

→ stevenshih: 看銀行鑑價,如果貸不了8成鑑價跟不上,自備款不足 02/20 22:13

→ ceca: 找尋Cp值最高的那一間. 02/20 22:13

→ stevenshih: 買家會因為自備款不足打退堂鼓 02/20 22:13

→ ceca: 你用這個角度你就知道該怎樣賣東西. 02/20 22:13

→ ceca: 他沒選擇自備款不足他也要吞阿. 02/20 22:14

→ ceca: 不然他也是一間都買不到. 02/20 22:14

→ ceca: 所以,賣東西必然是看,現在市場上有甚麼物件. 02/20 22:14

→ ceca: 它們賣多少,你有多急決定你要賣多少. 02/20 22:14

→ ceca: 大家都賣400,你很急賣395,你不急賣410 02/20 22:14

→ ceca: 無論是大漲了100%還是大跌了15%. 02/20 22:15

→ sunhear: 對，我就是不看漲幅直接看附近開多少，內壢現在很少沒有 02/20 22:15

→ sunhear: 整理好還賣400以下的 02/20 22:15

→ ceca: 市場永遠都是對的,只要成交你也是對的. 02/20 22:15

→ ceca: 你這樣才可以創造歷史. 02/20 22:15

→ ceca: 而不是被歷史綁架. 02/20 22:15

→ sunhear: 反正我持有成本就是270，內壢不太可能再掉了，未來有兩 02/20 22:17

→ sunhear: 個重劃區在內壢，雖然還早 02/20 22:17

推 heroic: 那求問要賣房時怎麼訂價呢？附近屋況很恐怖的都開1880， 02/20 22:17

→ heroic: 仲仲說出租附家具可以租3.2w 02/20 22:17

推 sunhear: 只能說謝謝ceca大醍醐灌頂，原來投資就是要逼買方沒得選 02/20 22:19

→ sunhear: 擇只能硬吞，難怪賣房是賣不出就加價賣 02/20 22:19

推 heroic: 希望過幾年賣屋時也能創造歷史～ 02/20 22:21

推 a16625t: 你讀學店做便利商店還想要住高級電梯大樓？ 02/20 22:21

推 frowning1226: ceca老師，何時可以切入布局公寓~ 02/20 22:22

推 paul76318: 當然可以啊，問題是我買不到東門破公寓QQ 02/20 22:22

推 stevenshih: 不急就開高慢慢賣急的話就調降,因為如果賣超過三個月 02/20 22:23

→ stevenshih: 還賣不掉就是你價格偏高我們投資客賣過幾十間房子 02/20 22:23

→ stevenshih: 大概了解狀況 ,你如果不急你要開500萬慢慢等也是可 02/20 22:23

→ stevenshih: 但是我們都快速獲利馬上找下一間繼續轉賣在下一間 02/20 22:24

→ ceca: 公寓你就看2x年屋甚至3x年屋和他價差拉開後再進場. 02/20 22:24

→ ceca: 價差用同樣三房不帶車位的總價看就好. 02/20 22:24

→ stevenshih: 不會為了說一定要賣420在那邊拖6個月等市場盤子來接 02/20 22:24

→ stevenshih: 還不如趕快去弄下一間再賺個一百萬在下一間在一百萬 02/20 22:24

→ stevenshih: 我們快手的一年可以快速買賣十幾間一個月賣一間 02/20 22:25

推 blue28082: 公寓給人觀感就是窮髒舊，就算內部整理的乾乾淨淨無法 02/20 22:25

→ ceca: 價差太低像2019我就不太想買公寓. 02/20 22:25

→ blue28082: 改變觀感，一樣的錢寧願買新大樓或新古屋 02/20 22:25

→ stevenshih: 只是我之後不玩預售預售禁轉約通過後會逃亡潮 02/20 22:25

推 frowning1226: 謝謝您...學到手把手教學真是開ptt帳號最大好處XD 02/20 22:25

→ stevenshih: 專心玩成屋 02/20 22:25

→ ceca: 主要是現在是上漲期,所以可以開高一點. 02/20 22:26

→ ceca: 如果再2019年那時候,你開高會掛很久賣不掉. 02/20 22:26

→ ceca: 所以要看時期. 02/20 22:26

推 heroic: 等逃亡潮也許會有撿便宜的機會？ 02/20 22:26

推 bread10x: 公寓適合投資 02/20 22:27

推 sunhear: 謝謝ceca大跟steven大提點，現在開價是還有空間降，現在 02/20 22:32

→ sunhear: 不是缺錢而是想賣的好，光租金就可以抵房貸了我沒差 02/20 22:32

推 alex87957: 我家41年老公寓20坪都賣近1500萬了，年輕人怎麼買？ 02/20 22:34

推 IS0987: $$$$$$$$$$ 02/20 22:34

→ sunhear: 空間對我來說才是硬道理，不到20坪兩房一廳都嫌擠了，三 02/20 22:35

→ sunhear: 房更是魔術省空間，反正看各人選擇 02/20 22:35

推 heroic: 感謝兩位前輩開示～受惠良多 02/20 22:36

→ sunhear: alex住台北嗎？我有聽過朋友買玉成公園附近老公寓也是差 02/20 22:36

→ sunhear: 不多價錢 02/20 22:36

→ heroic: 台北的公寓想賣高價又擔心沒人接手也是煩惱... 02/20 22:37

推 killua801227: 台北目前公寓應該是高點不適合進場囉 02/20 22:37

→ sunhear: 台北本來房價就趨緩一段時間了吧，現在不都看桃、南、高 02/20 22:40

→ sunhear: 在主秀嗎？ 02/20 22:40

→ babyMclaren: 要看多老...如果有電梯算可以接受 02/20 22:43

→ IBIZA: 有電梯就不算公寓了 02/20 22:45

推 howhow801122: 請問c大很多公寓都沒車位價格便宜你也掃掉嗎 02/20 22:47

→ IBIZA: 有沒要自己住，有沒有車位哪有差 02/20 22:48

推 loveyou9527: 可以啊 20年可接受 02/20 22:53

推 ellen1014: 住大樓隔音很差樓上下關燈沖馬桶講話稍微大聲都聽得 02/20 23:04

→ ellen1014: 見 02/20 23:04

→ niko0202: 市區獨棟電梯別墅不好嗎爭什麼呢 02/20 23:04

→ s26492755: 市區獨棟透天電梯別墅好啊。不看預算的話 02/20 23:06

→ jerrylin: 看怎樣的巷弄吧想爽就多付點錢 02/20 23:09

→ jerrylin: 既然都想爽了那就不要抱怨房價貴自己選的 02/20 23:10

→ s26492755: 爽就是需要代價去交換 02/20 23:11

→ jerrylin: 公寓會不會吵是看樓上樓下跟隔壁棟間距應該沒啥關係 02/20 23:11

→ s26492755: 開新車就是爽。然後折舊超快 02/20 23:11

→ jerrylin: 我至少也有住快十年老公寓的經驗 02/20 23:11

→ jerrylin: 爬樓梯這種事我住三四樓以上也還好啊就當運動 02/20 23:13

→ jerrylin: 台灣人連走一百公尺都懶真的很不可取 02/20 23:13

推 sunhear: 推jerry很多人眼高手低，沒錢還嫌一堆，活該當房奴賺的 02/20 23:22

→ sunhear: 少還要背高房貸 02/20 23:22

推 NCTUEE800808: 很難接受 25年國宅就覺得爛了 02/20 23:24

推 lakb24: 我是鄉下透天開新車 02/20 23:26

→ AndouErina: 垃圾可以花錢請人收，絕對比大樓管理費還便宜，或是 02/21 00:02

→ AndouErina: 找附近定點清運的位置，垃圾車停一個小時不用追。自己 02/21 00:02

→ AndouErina: 住過才發現公寓比大樓還安靜，就差在那個氣密窗，但是 02/21 00:02

→ AndouErina: 遇到樓上住戶有小孩大樓公寓都無解。 02/21 00:02

推 rick6304: 紅色膠皮扶手三十年沒磨過的磨石子樓梯脫漆壁癌的走道 02/21 00:11

→ eulbos: 樓上的畫面太美... 02/21 00:13

推 gm3252: 完全可以接受，租屋什麼爛套房都可以住了公寓哪裡不行 02/21 00:14

→ gm3252: 走道壁癌又不是什麼嚴重的事情 02/21 00:15

→ rick6304: 沒錯啊不然公寓誰會買也有人覺得房間1.5*1.8就夠大 02/21 00:16

推 chipretender: 實坪30跟電梯大樓權狀30，我選實坪30拿個200萬好好 02/21 00:17

→ chipretender: 裝潢…… 02/21 00:17

→ rick6304: less is more 反正沒錢有沒錢的辦法 02/21 00:18

→ rick6304: 買老公寓買新大樓一樣是花錢一樣要貸款 02/21 00:19

推 chipretender: 現在一堆不到20坪隔3房的，住起來真的太憋了……而 02/21 00:20

→ chipretender: 且通常權狀30幾的大樓整層戶數多遇到奇葩鄰居機會 02/21 00:20

→ chipretender: 還變多…… 02/21 00:20

→ rick6304: 買老公寓比較會算買新大樓是年輕人不愛吃苦 02/21 00:20

推 bboywhite: 年輕、還沒有家庭、在家的時間極少，我是選擇買現成隔 02/21 00:24

→ bboywhite: 套公寓一間自住其他出租，租金大於貸款，以後再打算@@ 02/21 00:24

推 sunhear: 舊公寓可以拿自己錢做自己滿意的修繕，新大樓是拿自己錢 02/21 00:24

→ sunhear: 給建商修繕，新大樓不會滲漏水那寶家是？ 02/21 00:24

→ sunhear: 誰能保證自己花1000萬買的兩房未來不會有壁癌？不會漏水 02/21 00:26

→ sunhear: ？這麼peace就不會糾紛一堆 02/21 00:26

推 clovergirl: 等垃圾車得不加班才行可能一週都沒的倒 02/21 00:26

推 bboywhite: 垃圾的話我都帶去公司丟XD 02/21 00:28

→ jasonkey123: 買房不用管鄰居是誰,只需考慮自己的預算 02/21 00:36

噓 PDPDPD: 廢文內容一大堆，簡言之就是口袋深度的問題。 02/21 02:05

→ Narok: 我的老公寓通通是租給年輕人有問題嗎？ 02/21 02:12

推 bboywhite: 有什麼好不能接受的，便宜治百病，況且買老公寓也是未 02/21 03:49

→ bboywhite: 來岳母(投客)建議的，何樂不為？ 02/21 03:49

推 k798976869: 年輕人愛享受寧願去買偏僻重劃區新套房 02/21 06:59

推 cottontsai: 垃圾早有專門的人幫忙倒,每個月花幾百塊就有了 02/21 07:09

推 kingearth: 現在很多新大樓都一兩房為主，二十年後問題一堆啊，產 02/21 08:16

→ kingearth: 權複雜一群孤老單身，萬一住一堆素質有問題的人問題更 02/21 08:16

→ kingearth: 多 02/21 08:16

推 chipretender: 戶數多單價低的電梯大樓，持有久之後不好脫手或不增 02/21 08:36

→ chipretender: 值…… 02/21 08:36

推 frank111: 沒車位是硬傷，但台北市人不愛開車，車都鄉下人開的 02/21 08:52

→ frank111: 其他的都是小問題，新大樓一個月管理費要3000 02/21 08:54

→ frank111: 住公寓拿3000元可以解決垃圾收包裹等等等的小問題 02/21 08:54

→ frank111: 最最最最重要的是離父母家近，離公司近 02/21 08:56

→ Sam27: 台北不是不愛開車，而是成本太高，捷運成本低 02/21 09:11

→ Sam27: 我台大富二代同學不少人，沒人在搭捷運的 02/21 09:11

→ Sam27: 從仁愛路來管院都還是開車來，連公車都不會搭 02/21 09:13

推 kingearth: 時代在進步以後租車或是多元叫車會更盛行更方便 02/21 09:15

推 chipretender: 現在反過來，除非住汐止或文山內湖的有錢同學，沒 02/21 09:27

→ chipretender: 很常開啦，停車真的很煩…… 02/21 09:27

推 sdhpipt: 念台大最好笑的是到校速度:腳踏車>摩托車>捷運>開車 02/21 09:40

→ sdhpipt: 腳踏車可以進校園遠勝汽車除非你是教授可以開到教室下 02/21 09:40

推 chipretender: 真的，有錢同學甚至都司機接送了，自己開車超麻煩… 02/21 10:38

→ chipretender: … 02/21 10:38

推 chipretender: 再說，有的父母直接戀戀台大那排隨便買一間…小孩 02/21 10:40

→ chipretender: 都畢業後就賣了… 02/21 10:40

推 tomy10417: 開車最大的優點是有自己的私人空間 02/21 11:05

推 lovemost: 至少我是不能接受的 02/21 11:12

→ nhsh: 台北公寓一個月幾百塊就有人直接到你家門口收垃圾一般包裹 02/21 11:54

→ nhsh: 超商走路距離大概跟大樓社區管理員走到家裡差不多 02/21 11:54

推 timandtony: 只能接受阿，如果便宜的話 02/21 12:14

推 labell: 土地價值高 02/21 12:50

噓 tetsu0401: 這不是廢話嗎？沒錢要怎麼挑三揀四 02/21 14:06

→ labell: 大坪數可以篩選鄰居不過成本太高 02/21 14:28

推 liocorno: Can't 02/21 21:11

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#31. 老公寓隔套出租，就能爽當房東收房租？這3點沒注意恐會損失 ...

台灣租屋市場龐大，不少人認為買下老公寓隔成多間套房出租，就可以穩穩當房東收租，但事情可沒你想的那麼簡單，首先若是選擇重新翻修改格局， ...

#32. 包租婆瘋狂出租隔套41間慘遭縱火9死判1年10月定讞 - CTWANT

連姓包租婆購入中和南勢角捷運站附近的41間套房舊公寓，不料2017年遭房客緬甸華僑李國輝潑汽油放火致9人死亡，最高法院認定連女未做好出租公寓的安全 ...

#33. 買小套房後悔了！新竹哥「舊公寓」賣掉or收租？網見1關鍵勸 ...

一名網友新買的預售屋即將交屋，目前住的是30年套房，考量到屋齡問題，他擔心留着繼續收租以後屋齡太高不好轉手，「應該賣出或保留出租？」原PO在PTT表示，他剛開始工作時 ...

#34. 公寓出租,套房出租,店面出租-(House-Info會員)www.台中法拍 ...

公寓出租,套房出租,店面出租,台中法拍店面,台中市法拍店面,大台中法拍店面,台中地方法院法拍,台中地院法拍,套房法拍,店面法拍,一中法拍,逢甲法拍,台中捷運法拍, ...

#35. 立陶宛出租渡假屋：立陶宛公寓出租| Expedia.com.tw - 智遊網

St. Casimir's Church和維爾紐斯大會堂等著名景點就在附近。歡迎查看更多旅客給位於舊城區的Rudi4 Luxury Vilnius Apartment的評論，同時掌握即時價格和供應情況，喜歡就千 ...

#36. 為什麼東京這些公寓超便宜？日本超激安出租公寓是什麼樣子？

屋齡較老舊; 缺少某項設施(例如：沒有浴室/淋浴、不能設置自己的洗衣機); 距車站距離較遠; 建材; 瑕疵物件 ...

#37. 嘉義市公寓,嘉義市公寓出售,嘉義市公寓出租

嘉義市公寓,嘉義市公寓出售,嘉義市公寓出租,嘉義市,出售公寓,出租公寓,嘉義市租公寓,提供價格便宜公寓買賣資訊. 依區域查詢. 縣市：: 嘉義市; 鄉鎮市區：.

#38. 她買新房卻不自住！果斷續租50年老公寓內行秒懂：現賺幾百萬

... 買了新房子，打算出租賺租金，自己則是在外頭續租屋齡50年的舊公寓。原PO的好友透露，新房子出租的租金可以用抵房貸，她相信現在只需要忍耐一點， ...

#39. 基隆公寓隔套房出租報酬率12%-淘屋網(HouseWeb房屋網)

張榮富長期耕耘基隆房市，認為基隆有3類標的值得投資，包括學生租屋、店面與2~3樓的舊公寓產品。他從10多年前就鎖定基隆3所學校的租屋市場，陸續進場投資中古屋出租， ...

#40. 【懶人包】房東、房客9大租房子注意事項，租金、簽約這麼看！

如果是整間房子出租的話，例如是整間公寓出租，可以將帳單給房客，讓房客自行繳納。 2.如果是套房出租的話，主要分為兩種形式，通常是以每度電費多少錢計算，水費另外 ...

#41. 台北一間45年老公寓，四名遊子訴盡「30+」的悶與苦 - 遠見雜誌

30世代，理應是人生正在起飛、充滿希望的一群人，但身處在台灣的他們，卻面臨進退兩難的窘境。在台北市一層45年的老舊出租公寓裡，四名室友道盡了這個 ...

#42. 想投資北市老公寓隔套房出租網一看投報率秒回：太低了 - 房地產

國有房地包租再告捷北市12戶標脫、溢價55% · 租金補貼2.0 舊戶自動帶入新戶可線上申請 · 內政部：租金補貼是持續政策以弱勢戶為主要照顧對象 · 租屋快一年才 ...

#43. 台中市北屯區出租免費刊登丨台中市北屯區租屋網 - 免費租售王

免費租售王出租專區，為您提供免費刊登台中市北屯區房屋出租、租屋資訊，另有台中市北屯區店面、套房、整層住家、車位、廠辦、商辦、出租行情詳細資訊，讓您快速找到 ...

#44. 公寓改套房檢舉

違法出租改建套房涉及的刑事責任（一）房屋所有權人如違法(例如建築法、 ... 很多包租公、包租婆，會購買舊公寓改隔間，把房子變成一間間的套房，來 ...

#45. 自住→出租，3倍稅金嚇到腿軟…房東都怕房客報稅 - 早安健康

房東的美好想像：「好不容易晉升成為包租公／婆一族，我一定要多收點房租，早點回本！」「把3房2廳的公寓隔成7～8間小套房，不過分吧？」「什麼？

#46. 他想買北市40年老公寓「出租等都更」眾人嘆：會後悔！

也有網友分享親身經歷，「我老爸在這附近買舊屋二十幾年了，當時買就是希望都更，盼到他老人家都七老八十了，至今還是沒任何動靜，我長大之後發現應該是 ...

#47. 北京公寓出租_北京酒店式公寓房屋出租价格，北京商住两用租房

安居客合租频道，提供北京合租房子信息，北京床位、单间房屋合租、单身合租房子房源信息。想租到理想的房子就上安居客。

#48. 房東必看！老舊屋改新套房，花錢在這3個重點上，房客最愛租

那麼，怎麼改套房才最受房客喜愛，出租率及租金成長幅度最高？在台中想翻新舊屋改 ... 老公寓改套房案例，將家庭式雅房都改為套房－CHANGE民權路公寓 ...

#49. 公寓出租- 新竹租屋

... 出租、竹北住宅出租、新竹商用出租、竹北商用出租、新竹套房出租、竹北套房出租、新竹公寓出租、竹北公寓出租、新竹華廈出租、竹北華廈出租、 ... 新竹市東區公寓.

#50. 想當包租公一張表教你老房挑出黃金屋 - 天下雜誌

房型：二房東的利潤空間來自於針對屋況不佳的老舊公寓進行軟硬體的改造，使 ... 較不受租客青睞，且一樓經常被以「店面」的租金價格出租，成本較高。

#51. 2023年4月最新租屋物件推薦- 台南電梯公寓

聿川沐夏電梯公寓：位於台南市佳里區，屋齡0年，總戶數72戶，6間房屋出售。 ... 是臺南市政府首例獲補助案件，已於109年底順利完工，補助台中市豐原區公寓大樓住家出租 ...

#52. 紐約小義大利公寓出租|纽约家舍

這裏遍地都是意大利美食，氣氛活躍，想要周日晚約個會，吃頓美美的晚餐或者深夜來一份提拉米蘇，來小義大利准沒錯。新一代的餐馆老板和零售商，把自己的店改造成舊社會的 ...

#53. 河內公寓出租指南：GOLDEN PARK TOWER - 越南房地產投資 ...

GOLDEN PARK TOWER月租金價格範圍：15,000,000 ~ 20,000,000 越南盾，歡迎挑選河內出租公寓房型! 外派長駐河內市最值得租賃的公寓是? 這篇是避免 ...

#54. 米蘭公寓出租2023-精選在Instagram/IG照片/Dcard上的焦點 ...

新總部有十幾間仿照Airbnb網站上張貼的米蘭、巴黎、丹麥等地出租房屋而設計的會議室,還有一間會議室的設計是仿照公司創辦人在勞許街的舊公寓, ...

#55. 樓上裝修隔間套房出租我該如何捍衛權益？ - 信義房屋房訊知識

樓上傳來陣陣工程施作的聲音，住在新北市某棟老舊公寓的小華，近來發現樓上鄰居正在裝修，仔細一問，竟得知樓上屋主打算將公寓重新裝潢，隔成數間套房收租 ...

#56. 社宅包租代管第4期計劃目標到8萬戶主動接軌300億租金補貼

... 舊公寓缺少無障礙設施的長者，可以自由選擇生活需求較便利且合適的行動生活空間，將原有缺少無障礙設施的房屋，出租讓給需要的房客承租，透過包租 ...

#57. 幫屋主裝潢修繕再出租，每年幫自己加薪50萬！二房東不難當

租期為8年，目前每間套房每月可出租收5000元，10間為50000元。 ... 的36坪2樓公寓的屋主，這屋子已經20年都沒有住過人，所以屋況、牆壁斑駁老舊不堪。

#58. 三百億元中央擴大租金補貼專案計畫作業規定 - 營建署

四）申請時家庭成員均未接受政府社會住宅、出租住宅或其他住宅相關協助。 ... 建築物，建物登記主要用途含有「住」、「農舍」、「套房」、「公寓」或「宿舍」字樣。

#59. 300億元中央擴大租金補貼專區 - 內政部不動產資訊平台

二十一、要取得出租人（房東）的同意才能申請本專案計畫租金補貼嗎？ ... 登記建築物，建物登記主要用途含有「住」、「農舍」、「套房」、「公寓」或「宿舍」字樣。

#60. 包租代管4期計畫開跑接軌租金補貼、長者可跨縣市換居

... 居專案，放寬長者可以跨縣市私宅換公宅，讓居住在老舊公寓缺少無障礙設施 ... 的行動生活空間，並將缺少無障礙設施的房屋，出租讓給需要的房客。

#61. 2023 租屋補助7/3 開放申請！最高補貼8000 元申請資格/準備 ...

繼去年300億租金補貼方案後，內政部再度公布5大精進作為，包含舊戶免申請、新申請戶免 ... 契約內應記載出租人姓名、承租人姓名、承租人國民身分證統一編號、租賃房屋 ...

#62. 出租女友- 維基百科，自由的百科全書

《出租女友》（日語：彼女、お借りします）為漫畫家宮島禮吏的日本少年漫畫作品，於《週刊少年Magazine》2017年第32號開始連載，單行本已出版31冊。

#63. 房屋稅的稅率與計算 - 財政部稅務入口網

(1)自住房屋指個人所有之住家用房屋符合無出租，並供本人、配偶或直系親屬實際居住使用，且本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內者。 (2)公益出租人出租使用之房屋是指經 ...

#64. 租屋改造 40年老公寓的新生活@ C.L. 彡. Ⅶ

租屋改造☆40年老公寓的新生活 ... 這是一間40幾年的老公寓 ... 因為過於老舊的關係會掉落些小碎片，所以乾脆用伸縮桿及長型窗簾布蓋住(逃避心態).

#65. 租屋補助已26萬戶申請！每月最高8千，誰能領？租金補貼6大 ...

舊戶直接延續補貼，不用重新申請; 不需要提供房東的身分證字號; 沒有房屋範圍資料的人，可以用切結的方式處理; 18歲以上（學生 ...

#66. 包租代管長者可跨縣市私宅換公宅 - 人間福報

... 放寬長者可以跨縣市私宅換公宅服務，讓居住在老舊公寓缺少無. ... 設施的房屋，租給需要的房客，透過包租代管服務，房東簡便出租，房客輕鬆承租。

#67. 2023 租屋補助來了！租屋補助資格？租屋補助申請條件？租金 ...

舊戶係指111 年度核定戶且於112 年5 月有租金補貼核撥紀錄者）; 租金補貼申辦將不限於7、8 月 ... 無論契約書上的出租人是否為原房屋所有權人，都可以申請租屋補助！

#68. 他辦租屋補助被嗆「去別的地方租」房東怕啥？光這1點就虧百萬

△300億擴大租金補貼申請開跑，雖然房東會變「公益出租人」有稅賦 ... 問房東能不能申請租屋補助，沒想到房東說該套房一個月1萬出租，合約上註明租金 ...

#69. 包租代管4期計畫開跑接軌租金補貼、長者可跨縣市換居 - 住展

... 期計畫也精進長者換居專案，放寬長者可以跨縣市私宅換公宅，讓居住在老舊公寓 ... 較便利且合適的行動生活空間，並將缺少無障礙設施的房屋，出租讓給需要的房客。

#70. 按揭成數又放寬? 即睇出租、自住、非住宅物業分別! - 胡‧說樓市

按揭證券公司(舊按保). 不過，如果買家只能承造五至六成按揭，意味他們需要自己準備四至五成首期才可以， ...

#71. 海外從商記 - 第 7 頁 - Google 圖書結果

... 在東京市中心為家人買了一棟舊院子。後來,父親又買了三塊地,陸續蓋起了出租公寓,開始經營房地產。當時我在工廠工作,同時打理房地產公司。但是,由於第二棟出租公寓 ...

#72. 你可以財富自由：保本、避險，從零開始的致富成功方程式

(針對租屋狀況】 Q1:為什麼要投資不動產或套房出租? A:因為銀行利率偏低,相較於過去十年的 5~6%相比,目前的利率約1~2%,在資產配置中,我們有提到要操作「黃金槓桿」, ...

#73. 勇敢‧用桿房地產快樂賺錢術: 銅板起家、房市煉金實錄

... 剛開始接手的時候,我的確花了不少錢,好在開始出租之後,機械持續使用運轉, ... 幾年前,我花了 232 萬,買了三民區一間權狀約 37 坪的舊公寓,接著再花 90 萬元, ...

#74. 台中市(房屋出租) - 分類精選- 2023年7月| 露天市集

台中市網路推薦好評商品就在露天，超多商品可享折扣優惠和運費補助。貨櫃出租:買賣: 貨櫃屋套房／店面鐵皮貨櫃屋／組合屋／小木屋／渡假休閒屋o98o733337籟: @yju7641r ...

#75. 35年老公寓出租還是賣掉換現金？內行人曝「這樣做」更賺

現今生活壓力大，許多人努力工作就是為了晉升有房一族，而如願買房的則是每月都在與房貸奮鬥，近日有位網友表示自己過去在中部買了一間老公寓， ...

#76. 空洞的十字架: 虛ろな十字架 - Google 圖書結果

... 房租出租給他們的到處都是不忍卒睹的破損雖然發生了很多不愉快但也有不少回憶也似乎可以聽到克枝的聲音不要理他就好了他根本沒資格當父親於是他們去富山縣的舊公寓 ...

#77. 城境──香港建築1946-2011 - 第 292 頁 - Google 圖書結果

半島豪庭等"服務式公寓"推出。為挽救私人樓市,政府暫停居屋銷售。 ... 科學園第一期 10 幢建築開始出租。 ... 旺角朗豪坊落成開幕,該發展計劃是舊區改造的成果。

#78. 承租中房子所有權人換人怎麼辦？所有權移轉不破租賃

為了保障承租人，民法規定，出租人在於租賃物交付後，承租人占有中，縱使出租人將 ... 所以無論是日租套房、租期少於30天的短租公寓或是Airbnb這類型態的商業行為， ...

舊公寓出租的八卦，MOBILE01、YOUTUBE、PTT、DCARD和Yahoo名人娛樂都在討論

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