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義大利名師神作在此！(#合作社的皇后)
影片授權：飼主 何若瑋
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https://pets.ettoday.net/news/1784463?from=fb_gee_video
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#即新聞
ㄧ分鐘秒懂男人的辛苦
Joe Black 周賢忠
你難道不知道野蠻是女人的專利，
不講道理是女人的權利，
說了不算數是女人的成就嗎？
出處：與龍共舞
YouTube 頻道請訂閱
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🏀與龍共舞盃活動要開始啦！
🏀相約週日我們一起揮灑汗水 GO!
🏀比賽時間地點
12月22日上午9:00~9:30報到，10:00開幕及開賽
立法委員呂玉玲龍潭競選總部(龍潭區大昌路二段88號)
🔍歡迎採用下列方式組隊報名
(12/19 18:00截止報名，30隊額滿即截止)
🔷1.市議員劉熒隆服務處
早上8:30～下午5點
龍潭區東龍路246號2樓（龍元宮2樓）
03-4993998
🔷2.網路報名請連結以下網址
https://reurl.cc/D177ER
#玉玲打拚回顧
好立委拚龍潭｜https://reurl.cc/1QzqZD
好立委拚平鎮｜https://reurl.cc/RdDmre
好立委拚族群共好與環境安全｜
https://reurl.cc/EKLA3g
#玉玲繼續拚政見
好立委拚優質幼托｜
https://reurl.cc/jd2yRy
好立委拚守護下一代｜
https://reurl.cc/k52ylq
#加入玉玲影音頻道
YOUTUBE｜https://reurl.cc/51NWM
LINE｜@yuling
#歡迎蒞臨競選總部
龍潭競選總部🔷
地址：桃園市龍潭區大昌路二段88號
電話：(03)-4808325
平鎮競選總部🔷
地址：桃園市平鎮區延平路二段371號旁
電話：(03)-4015656
語庭去哪裡今天來到味全龍開訓活動「與龍共舞」
一整天滿滿的活動，濃縮成將近6分鐘的精華!!
趕快來看看吧~~
想得到語庭頭上的帽子嗎
只要到Youtube訂閱VAMOS頻道
並且留言回答語庭手上的“園遊券面額”是多少
即日起至8/24截止喔，答案就在影片中，趕快留言，就有機會可以獲得唷!
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這是去年10月22日朋友來香港找我玩
我們一起坐昂坪纜車上大嶼山，除了大佛以外
也一定要多花15分鐘走去秘境「心經簡林」，很喜歡那裡
「心經簡林」
走進這個由38條木柱組成的大型戶外木刻群，這是國學大師饒宗頤的墨寶
木柱上刻著儒、釋、道三教共尊的寶典《心經》經文。
木柱排列成∞字形，代表生生不息；
不加雕飾的木柱群，同時展現出《心經》自然不工的境界。
從寶蓮禪寺及天壇大佛一路再走到「心經簡林」
沿途可以觀賞到南中國海的景色，翠綠禪境，特別容易感到祥和平靜。
接著再走到昂坪巴士總站，搭乘21號巴士至大澳巴士總站約20分鐘
來到大澳漁村尋找與龍共舞的香港老電影回憶
搭乘約20分鐘的大澳小艇遊去看有沒有粉紅色的海豚
不過根據我問香港的同事，有人從小到大都沒看過這裡的粉紅海豚
根本就一定看不到XD 就當我們去看看夕陽吧！
其實大澳棚屋也要搭小艇才看得到，棚屋是大澳漁村的標誌，也是香港最為獨特的景觀之一。
而大澳漁村被稱東方的威尼斯
拍攝器材： iPhone7+
手機廣角鏡頭：Bomgogo L6
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早前新樓盤開售，市場反應非常熱烈。《致富解碼》今集邀請到祥益地產總裁汪敦敬（Lawrance），介紹新書《龍市樓論》並分析龍巿模式，剖析香港2009年後至今的「新常態」樓市數據，助你配置 Smart Money 入市。
【第7集主題：#香港樓市】
主持：天窗文化集團 CEO 李偉榮、資深 iBanker 蕭少滔
業界嘉賓：汪敦敬 Lawrance（祥益地產總裁）
著名樓市評論員，從事地產代理業30 年以上，撰寫樓市評論文章20 多年，長期剖析樓市實況、置業財技和房屋政策。汪敦敬被譽為「預測最精準的樓市專家」，從2009年開始研究龍市理論，檢視香港樓市數據的十年印證，於新書《龍市樓論》闡釋龍市規律發展，「龍一」升市及「龍二」調整市如何交替出現，而總體呈現一浪高於一浪的勢頭。
00:00 本集精華
00:42 節目宗旨
01:43 嘉賓介紹
02:09 龍市是甚麼？
03:27 新書內文的QR Code有甚麼作用？
04:37 高現金流、低借貸率、供應不足、財富效應這四個因素，在2020年和2009年有否重覆？
10:50 市場帶有許多長期負面因素，為何仍對樓市抱樂觀態度？
12:29 住宅樓未來數月走勢如何？
16:40 有意移民的人對市場有影響嗎？
21:45 現時剛性需求強烈？
25:57 疫情和失業浪潮會否令分析出現滯後？
➤ 全新單元《iBanker見聞錄》，資深 iBanker 蕭少滔（Alex）暢談投行二三事。
【第2集主題：投資銀行上市角色】
蕭少滔（Alex）簡介：
擁有超過二十年企業融資專業經驗，涵蓋廣泛的投資銀行以及上市公司的管理工作。先前為星星地產（1560.HK）的獨立非執行董事，以及中國首控集團有限公司（1269.HK）之投資銀行部門董事總經理。另外曾於香港著名投資銀行主管資本市場部門業務，包括星展亞洲以及招商證券。企業管理方面，蕭先生曾任職越秀集團資本經營部副總經理，參與2005 年全球首個中國房託越秀房地產信託基金（405.HK）的上市工作，是資產證券化的專家、並出任越秀集團的各上市公司投資者關係主管。
蕭先生在香港中文大學工商管理系獲得國際工商管理學士學位，其後獲取法國政府獎學金負笈法國深造，取得法國巴黎高等商業學院頒發之金融碩士學位。
30:33 節目介紹
31:44 投資銀行如何分類？
32:50 國企到美國或香港上市時沒分國家隊，整個運作是如何？
34:22 銀行如何考量上市項目大小？
35:38 其他國家的企業在香港的活躍程度如何？
36:25 香港有多少投資銀行從業員？
37:17 香港對投資銀行有甚麼吸引因素？
39:02 投資銀行有沒有分類？
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#致富解碼 #汪敦敬
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【2020年10月活動 現正開放報名】
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新書介紹 ➤ 龍市樓論（汪敦敬）
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牛熊巿周期在樓巿不復見，香港樓巿的「龍巿模式」乘勢而起，
撥開雲霧，看通「龍巿」的升降規律，你的財富才能「飛龍在天」！
「龍巿模式」非常強勢，作者於書中詳細解說支持其運行的四大因素：
高現金流：資金續創新高，2020年是97年的5倍以上；
低借貸率：香港貸存比率低於1，遠較97年高位健康；
供應不足：整體一手供應下降及二手放盤量大跌；
財富效應：供滿樓人士、換樓客、「加按」套現等人再成樓巿新力軍。
作者亦傳授逾30年物業投資的真知灼見，提醒年輕人如何做好準備，捕捉「龍二」時機上車，才能成為擁有資產的贏家。另外，基建發展預視樓巿未來，作者亦分析香港未來多個大型基建，剖析值得預早部署的潛力區段，以佔盡天時地利人和，與龍共舞。
「《龍巿樓論》絕對是投資初哥及資深投資者的入巿秘笈！」—— #黎永滔 /百億舖王
「著作所彰顯的創見、膽識和自信，已足夠令人動容！」—— #王文彥 /中原地產創辦人
「匯聚了汪敦敬博士38年的地產智慧，讀完這本書，你就會明白甚麼是『書中自有黃金屋』！」—— #蔡志忠 /香港專業地產顧問商會會長
聯同
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➤ 英國樓市尋寶圖，倫敦Zone 1、2以外的最佳選擇：https://youtu.be/kzDjuMVszBs
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