【Q家英國老屋裝修日記ep1: 細節才是最難】
終於要進入我們家的老屋裝潢的單元了!原本上星期就要開始動工的,但最近裝修公司的檔期很滿、人力也很吃緊,所以延到這週才會開始進行。
很多人好奇,在英國如果要進行房屋翻修或裝潢,究竟要從何開始呢? 其實我也是第一次接觸裝潢的新手,一開始真的是滿頭問號,什麼概念也沒有。多虧身邊許多朋友都有房子裝修的經驗,所以這幾個月來就是不停地向朋友請教,最後再慢慢摸索出屬於自己的裝潢細節。
當然,最方便省事的就是直接找設計公司統籌規劃和設計。無奈英國的裝潢費用實在比想像中高太多了,材料貴、人工更貴!以廚房來說,依據空間大小、不同材質、系統櫃or訂製櫥櫃等不同因素,差價是非常大的。一間廚房的廚具全部重新翻修,便宜的可能大約25-30幾萬台幣可搞定;但貴的也可以到150-180萬台幣以上。 如果翻修內容有涉及到改格局、打牆、外推(Extension)等,那費用會再更高昂。我甚至有聽說過一些全屋翻修的例子,會花費台幣千萬以上且多很多!
幸好,我們新家的屋況不算差,格局也已經打通+外推+上推(閣樓)過。和DDC討論後,我們完全不用動格局,僅需做「外表」上的翻新而已,所以我們不打算請設計師,真的就是一切靠自己統籌。
目前打算做的項目包括:
🔨防潮工程
🔨全屋換地板
🔨全屋重新粉刷
🔨地窖翻新
🔨屋頂修繕
🔨廚房重做
🔨更衣室重做
🔨如果還有預算再換天窗和落地窗
要開始進入裝修之路,一切的起頭,自己必須先擬定出「家中哪些部分需維修? 哪裡需要打掉重練?哪裡需要美化?」 先搞清楚自己想要什麼樣的居家空間、什麼樣的風格,才去找裝修公司(英國叫做Builder)估價和討論細節。 想當初,DDC可是做了一份學霸式的pdf檔,把家裡想要重做/修繕的地方都詳細圖片+文字條列出來,我們才得以有效率地和Builder討論規劃出要動工的部分。
這裡也要推薦大家幾個在決定居家風格之前,可以參考且找靈感的網站:
🏠Pinterest:輸入關鍵字就可以找到各式各樣不同空間的裝潢和佈置照片。比如說我想要找客廳照片,就輸入Reception room ideas,即可找到各種美照,再把照片存在自己的釘圖版,久而久之大概就可以歸納出自己最喜歡的風格。
🏠Instagram :輸入# 加上英文關鍵字,也可以找到各種美照。
🏠Rightmove:住在英國的朋友可以參考這個方式哈哈哈。Rightmove是英國買房租房集散網,我自己是輸入幾個不錯的住宅區,點選價格最高的那幾間房子,通常裝潢都很美,再截圖下來當成參考 XD
整體來說,我跟DDC都算是蠻有主見的人,不會游移不定,對於家裡想要裝潢成什麼風格的「大方向」也蠻一致的,所以當初很快就可以歸納出結果。 然而,裝潢最困難之處在於「細節」,舉凡每個空間的油漆要用什麼色號、櫃子把手要用什麼材質形狀、廚房檯面要什麼材料、水龍頭選什麼品牌、更衣室需包含哪些收納功能、地板要什麼樣式、吊燈的選擇.... 這些都超級燒腦的啊!為了某些部分,我可是和DDC直接吵起來了呢(之後再來分享)
總歸一句,就是裝潢「細節」才是最難的。同意的朋友,請一起取暖~
#以下開放裝潢甘苦談
#照片為上週去衣櫃設計公司挑選把手
同時也有49部Youtube影片,追蹤數超過10萬的網紅Zuker租客,也在其Youtube影片中提到,🔥看看 #北投實驗室 的改造過程 ▶ https://zuker.cc/ZukerShowEP6 👉寓見帥房東 系列影片 ▶ https://zuker.cc/ZukerShow/YT 👉訂閱Zuker ▶ https://zuker.cc/SubscribeYT 這次我們接到一間位於新北投...
老屋翻新設計公司 在 跟著Via趣旅行~Part II Facebook 八卦
📣旅伴們,本週有件大事..........
#Via老的新屋日誌-002
終於!終於!!談了快一年的老屋翻新,終於準備要開工了😭😭😭🎉🎉🎉(喜極而泣)
當初真的沒想到,老屋翻修是如此大的工程!所以我們前後討論超久!!期間也有不少人提議說是否要打掉重蓋?畢竟也是近四十年的老宅,但我們評估建築體以及荷包大小後,還是決定就直接翻新!由於想要能再住個40年~所以光是做基礎工程就花了我們相當大的費用!(很大很大)
這一部份,說不心疼是騙人的!超級疼!因為光房子的換電線、管線以及結構補強和泥作,還沒開始「裝潢」,就已經去掉好大一筆錢了,這就是老屋翻新最傷荷包的地方,還沒裝潢就先大燒錢!
#你們有推薦CP值高的氣密窗品牌嗎
光是氣密窗,因為我們家是邊間,又臨馬路,氣密窗就變的好重要!但好品牌的氣密窗價格都偏高,再加上我開了不少窗,光氣密窗的價格就好驚人😱,所以旅伴如果有好用又平價的氣密窗品牌,歡迎推薦給我!!
雖然透天翻修真的要花不少費用,但!我就是愛鄉下這種舊式的透天厝,住起來空間大、每個樓層都有充裕的空間可以使用,從小就就住慣了傳統的透天厝,再加上現在的新成屋,坪數都超小....幾乎放個小客廳和廚房,一樓就滿了!我喜歡屋子大一些,大家住起來也更自在,這也是當初我想搬回老家南投原因,幫自己找個喜歡又自在的家!
當然,如果我有預算,我更想自地自建!!這是我未來的夢想,但目前只能先圓一半的夢,沒關係!我已經很滿足了~未來,再繼續努力工作存錢圓夢囉!!我們一起FIGHTING!!💪💪💪
這次VIA的「老的新家」翻修,VIA找了哪間設計公司來操刀,請先讓我賣個關子,我怕我一公佈了,大家也都去找他們,會害他們本來就超忙的又再更加忙不過來了🤣🤣🤣 之後再找機會和大家分享!!是個對老屋翻修很厲害的設計公司,設計師和工作人員也都很親切喲!感謝他們對我這龜毛業主的包容❤️
我很期待之後的作品,11月初正式開工後,#VIA的版會正式從旅遊版變成家居生活版(大誤😝),哈哈哈~歡迎旅人們一定要鎖定VIA的貼文!我會隨時不定期更新「老的新屋」最新實況囉! #記得把我設為搶先看喲
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老屋翻新設計公司 在 【 人妻。倫敦。習作簿】 Facebook 八卦
D A I R Y / 心 情 小 筆 記
#projectno9 #英國裝修 #老屋翻新
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最近真的忙翻!🤯 新家工程如火如荼繼續進行中,我同時要趕上師傅速度完成設計,並且要一直抓預算選材料,預約各種工人來現場量尺寸估價。
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偏偏又遇上小吐司哥哥學校half term放假9天,妹妹又每隔3天要去幼兒園適應(settling-in)我必須陪在旁邊。帶他們一起去材料行是最痛苦的事了!兩隻好奇寶寶東摸西摸,三不五時還會打來打去😓 影響我跟店員交涉討論。
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#這時候超羨慕有後援的人😢
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實在效率太低,拜託爸爸今天帶哥哥去公司上班,我可以專心整理一下,並且聯繫廠商。我至少8年沒有拾筆碰過平面圖,其實電腦裡早就沒有繪圖軟體,只能土法煉鋼慢慢來。
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英國房子有分地是你自己的(freehold)或是跟地主承租的(leasehold)。前者基本上妳想要怎樣大張旗鼓都沒問題,只要跟當地政府區公所聲請,鄰居們無異議都可以敲掉結構。
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而我們是後者leasehold 又叫做shareholde。所以買房子時要注意,地租還有剩多久?至少要有150年以上,不然搬進去後重新申請租約是一大筆開銷,我們很幸運這個還有900年租約。
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再來就是購買前要留意,地主(地主形式有公司、建商、個人、政府、結構、教會...)他們承租地給你的合約上有哪些「限制」。比如說,不能動結構牆、不能擴建...。
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還好我們的新家都很方正,不需要做太大結構改變,所以我大概只做了一些簡單的調整。比如,把門軸換邊、主臥的床跟原本已做死的衣櫃(但已經壞掉不敷使用)交換位置,把不實用只能擠一個瘦子極小的淋浴間敲掉,改成專門放洗衣機烘衣機的空間,讓空間跟動線更順暢。也把一些不合理的天花板敲掉,降低壓迫感。
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這兩天是緊鑼密鼓的進來電工師傅,要確認所有要用到電的位置,還有燈具大小位置要怎樣跟傢具配合。
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又是一個土法煉鋼的方式,買了描圖紙,直接快速畫了電配置圖😂 一旁還有不時吵架搶東西的一雙兒女。
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真心佩服在家工作同時帶小孩的媽媽🙇♀️ 因為新家在忙,我回頭一看!整整8天沒去運動!全身不對勁!
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明天已經把哥哥報名好3天早上的holiday camp💪 妹妹2天去crèche,我要回去流汗痠痛一下!這陣子壓力實在太大了,臉上狂冒痘痘😆(壓力大偷吃好幾餐炸的食物)。
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雖然每天都有一大堆細節要確認,一大堆商品要訂樣品,一大堆材料要叫貨。還是滿滿感恩🙏 感謝老公全力支持跟協助。但他也是最磨練我EQ的業主🤣 每天都是考驗夫妻感情的挑戰😆
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嗯!字打到這。真想現在來一份炸雞排、麻辣鴨血煲、梅甘薯條、布丁豆花!😋 以前還在台灣唸書、工作熬夜畫圖時,宵夜都是幾味陪著我!懷念台灣早餐店清晨4點就開了,熬夜回家路上還能去吃碗鹹豆漿😎
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回憶。湧上心頭。致敬單身的過去。
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📷 更多新家的即時裝修紀錄📝
通通都在Instagram 完整紀律中。
🌿「Home Proeject No. 9」
IG: londonting_interiors
https://www.instagram.com/londonting_interiors
老屋翻新設計公司 在 Zuker租客 Youtube 的評價
🔥看看 #北投實驗室 的改造過程 ▶ https://zuker.cc/ZukerShowEP6
👉寓見帥房東 系列影片 ▶ https://zuker.cc/ZukerShow/YT
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這次我們接到一間位於新北投捷運站的老屋,
房子的狀況非常不好,屋主給的預算又有限,
我們只能在預算非常低的狀況下,盡量去重新整理屋況。
今天就要跟你們分享,我們怎麼在有限的預算下把房子整理乾淨?
我們把預算優先放在修整哪5個地方?
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🎬 看看我們以前的租屋改造影片
▪ 繽紛跳色波卡圓點屋:https://zuker.cc/dXHbM
▪ 冬日裡的金色下午:https://zuker.cc/KHg4z
▪ 3萬改造7坪工業風客廳:https://zuker.cc/Gjq7G
▪ 15萬空屋大改造:https://zuker.cc/WTWGi
▪ 改造被惡房客破壞屋:https://zuker.cc/EPAU3
▪ 性別友善公寓改造:https://zuker.cc/AYXty
▪15萬打造清爽夏日宅:https://zuker.cc/1V9pm
⬛ 70萬裝潢預算 改造60坪舊公寓變成現代輕奢工業風
▪上集:https://zuker.cc/Gwudg
▪下集:https://zuker.cc/EB8nj
⬛ 25萬裝潢預算 改造台北3層老透天厝成北歐極簡風
▪上集:https://zuker.cc/PV1Bc
▪下集:https://zuker.cc/ngNXd
⬛ 爆改70坪台北租屋大公寓 空屋變身輕工業風咖啡廳
▪上集:https://zuker.cc/ZukerShowEP5
▪下集:https://zuker.cc/ZukerShowEP5_2
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一般在外租房常常會遇到房東擺爛不處理事情的狀況,
但只要你是住在品牌公寓,就會專門有人來幫你處理問題。
那品牌公寓到底是什麼?
是裝潢公司嗎?還是二房東?
搞不懂沒關係,在ZUKER全新影片企劃「寓見帥房東」之中,
我們會帶你了解品牌公寓平常到底在做什麼──
從改造接案,到房務管理,
我們將帶你一一窺視品牌公寓的經營日常!
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💬本影片與 輕井澤不動產室內裝修有限公司 共同合作
#包租代管 #租屋改造 #台北租屋 #老屋改造 #房間改造
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老屋翻新設計公司 在 幸福空間 Youtube 的評價
#免費諮詢0809000123轉11267 #對場作室內裝修設計 #李勝雄
#對場作設計 #李勝雄 #老屋翻新
在對場作設計的操刀下,40年老屋徹底大改觀,僅24坪卻擁有方正4房,讓街坊鄰居忍不住嘖嘖稱奇。本案屬早期連棟式老房子,建築僅前後採光,加上動線不佳,造成通風不良,合併結構老化、漏水、壁癌等問題。李勝雄設計師大刀闊斧,打開老屋格局,光和自然風順利進駐空間,每間臥房機能一應具全,讓一家四口住得舒服又愉快,打造出令人稱羨的快適住宅概念。
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老屋翻新設計公司 在 Zuker租客 Youtube 的評價
🔥看更多 #景美實驗室 的照片 ▶ https://zuker.cc/Jingmei-lab/YT
👉改造前的樣子 ▶ https://zuker.cc/ZukerShowEP11
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這次改造最棘手的地方就是老舊的廚房,
我們沒有那麼多預算可以把檯面整個敲掉重做,
所以選擇了只更換檯面跟處理下方的置物櫃;
也因為屋齡高了,為了保障租客的安全,所以將電路整個換新,
其他的改造就到影片裡看下去~~
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⬛ 爆改70坪台北租屋大公寓 空屋變身輕工業風咖啡廳
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一般在外租房常常會遇到房東擺爛不處理事情的狀況,
但只要你是住在品牌公寓,就會專門有人來幫你處理問題。
那品牌公寓到底是什麼?
是裝潢公司嗎?還是二房東?
搞不懂沒關係,在ZUKER全新影片企劃「寓見帥房東」之中,
我們會帶你了解品牌公寓平常到底在做什麼──
從改造接案,到房務管理,
我們將帶你一一窺視品牌公寓的經營日常!
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#景美實驗室 #包租代管 #租屋改造 #台北租屋 #老屋改造 #房間改造
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老屋翻新設計公司 在 老屋翻新--該找統包?還是設計公司? - Mobile01 的八卦
以老屋翻新,將近40坪的房子,找設計公司帶施工部分, 您預估200萬元其實是差不多(造價5萬/坪) 依此金額幫您概估下列3種方式之工程價差及優劣點. ... <看更多>