好消息!
實價登錄2.0三法 三讀通過!
居住正義!民進黨努力實現中!
✅新制重點在這裡:
🔺實價登錄資訊,完整揭露至門牌!房價資訊更公開透明。
🔺預售屋實價登錄即時公開,避免不當哄抬或營造熱銷假象。
🔺預售屋、成屋交易價格登錄不實,罰鍰提高!
🔺預售屋銷售前先報備,違反定型化契約即時開罰。
🔺紅單納管,不得轉售,違者重罰。
🔺增訂主管機關查核權,嚴查炒作,受查核者不得規避、妨礙或拒絕。
未來新制上路後,將精進不動產成交案件的實際資訊申報登錄制度,也促進不動產交易資訊更加透明!
居住正義是 蔡英文 Tsai Ing-wen 總統的重要政策,政府不僅努力推動#社會住宅,近期行政院也通過#打炒房五大措施,今天立法院更三讀通過「平均地權條例」、「地政士法」及「不動產經紀業管理條例」部分條文修正草案等實價登錄2.0三法,邁向居住正義,更前進一大步!
實價登錄2.0三法在立法院內政委員會經歷超過半年的審查,感謝朝野立委共同努力,更感謝立法院內政委員會召委 沈發惠 以及民進黨內政委員會委員 管碧玲 (kuanbiling) 立法委員 王美惠 吳琪銘 張宏陸 立法委員湯蕙禎 黃世杰 立法委員 羅美玲 賴惠員 辛苦審查修正,才讓法案得以在年底前三讀通過。
民進黨未來會努力推動落實新制實價登錄2.0三法,繼續朝居住正義的目標前進!
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過50的網紅民進黨立法委員江永昌,也在其Youtube影片中提到,#紅單 是買賣預售屋時支付訂金的收據, #內政部 將修法明確禁止「紅單轉售」。 永昌認為此舉有助遏止炒房, 但也擔憂,根據 #民法 保障之私法自治及契約自由原則, 紅單若不妨害公共秩序或善良風俗, 內政部將之禁止可能引發部分民眾不滿, 對內政部提起訴訟,甚至向大法官提起釋憲, 屆時將造成政府的壓力...
紅單納管 在 台灣民眾黨 Facebook 八卦
拖了超過1年,從實價登錄2.0「退步」到0.5,這一回終於在朝野委員的努力下,全新的「實價登錄2.5」終於在內政委員會闖關成功。
今天下午,實價登錄2.5(平均地權條例修正案)已送出內政委員會,同時為解決財團囤房亂象,也提出了附帶決議,要求內政部公布私法人近兩年囤房狀況。
這一次送出委員會的版本,也包含台灣民眾黨一貫主張的「預售屋紅單」納管,讓實價登錄2.0提升為2.5,張其祿與蔡壁如委員的倡議功不可沒。
為了落實實價登錄,民眾黨立院黨團自今年(2020)本黨立法院黨團就提出《平均地權條例修正草案》與《不動產經紀業管理條例修正草案》,十二月本黨立法院黨團再次提出《地政士法修正草案》,同時也要求政府立刻實施囤房稅,抑制不合理的房價。
此外,針對預售屋亂象,朝野各黨立法委員也紛紛提出相關看法,並要求政府正視此事,希望執政黨能夠針對紅單亂象提出實際辦法。2014年媒體曾報導過,全台單一法人囤積高達673間住宅,更有數據顯示,15%的家庭持有全國近4成的房屋,但近2年以法人名義囤房的情況如何,政府至今並未掌握相關資訊。若政府尚未釐清目前民間囤房情況的話,未來要如何讓台灣民眾相信,有能力解決囤房的問題呢?
身為主管住宅發展的內政部次長花敬群,今日也在委員會也針對民眾黨訴求,表示樂觀其成;我們呼籲,執政黨不要重現去年實價登錄2.0變成0.5的事情,拿居住正義成為欺騙選票的工具,最後胎死腹中。
花次長表示,「這一次是玩真的」,雖然這句話顯示執政黨過去似乎都是喊假的,但我們衷心期待執政黨「不要再騙」,尤其是到現在還是「已讀不回」的囤房稅,更是真正落實居住正義的重點!
張其祿 蔡壁如
#居住正義
#民眾黨
#台灣民眾黨
#台灣民眾黨立法院黨團
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紅單納管 在 台灣民眾黨 Facebook 八卦
原先被執政黨擱置兩年的「實價登錄2.0」,經過在野黨努力爭取,朝野達成共識之下終於 #正式三讀通過 !
同時為了遏止惡意炒房、不實登錄,我們也要求內政部要督導各縣市政府對於價格登載不實的案例,主動移送司法機關,追究刑事責任,落實真正的居住正義。
此次三讀通過的版本有四大修正重點,包含 #門牌揭露、#增加主管機關查核權利、#預售屋紅單納管、#申報有誤加重處罰 ,透過法制化的建立,讓房屋不再是商人炒作的商品,而是人民安身立業的家園。
此外,實價登錄2.0即使法律準備好了,市場上仍有不少有心人士為了炒高房價,對此我們 也 #通過附帶決議 ,要求內政部督導地方,對於價格登載不實的案例應主動移送司法機關,追究其刑事責任,以此維護資訊正確以及市場的交易秩序。
然而實踐居住正義需要多元的手段,除了地政三法的修法,囤房稅也是國人所期盼,我們已於三月提出我們自己的#囤房稅修正草案版本,希望透過增加持有多房者的稅率,提高持有成本,釋出更多閒置房屋,活化現有房屋市場,達到抑制房價,提供更多租屋選擇的機會。
#居住正義 不僅是台灣民眾切心關注的國家議題,也是我們一路走來的主張。從上個會期三月開始,陸續提出了#平均地權條例修正案、#不動產經紀業管理條例修正案、#地政士法修正案、#房屋稅條例修正案,共計六次提案、一次修正動議,即使在國會少數的狀況下,我們也盡我們所能去實踐理想!
我們呼籲,若執政黨有心推動居住正義,不能僅止於實價登錄,囤房稅的修法也要提上日程,莫再像過去兩年為了選票,以居住正義為名,卻行欺騙之實。
#民眾黨
#台灣民眾黨
#台灣民眾黨立院黨團
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紅單納管 在 民進黨立法委員江永昌 Youtube 的評價
#紅單 是買賣預售屋時支付訂金的收據,
#內政部 將修法明確禁止「紅單轉售」。
永昌認為此舉有助遏止炒房,
但也擔憂,根據 #民法 保障之私法自治及契約自由原則,
紅單若不妨害公共秩序或善良風俗,
內政部將之禁止可能引發部分民眾不滿,
對內政部提起訴訟,甚至向大法官提起釋憲,
屆時將造成政府的壓力。
內政部花敬群次長回覆,
因未將 #紅單納管,確實曾導致市場交易混亂以及社會疑慮,
未來消費者仍然可以透過紅單購買預售屋,
但不能把紅單再轉手賣給第三方;
並將明確規範紅單上記載的內容。
而根據憲法,基於公益之必要、市場管理的正當性,
可以對部分權利做出必要的限制,不會有違憲疑慮。
永昌相信,禁止紅單轉售的確有助杜絕投資客炒作房價,
但內政部也要審慎面對民眾對於政策可能的誤解,
讓台灣房屋政策更加穩健!
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紅單納管 在 政府出手打炒房紅單納管最高罰百萬|寰宇新聞20201222 的八卦
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