上午國文在 #財政委員會 就「不動產證券化REITS」「票券不動產放款」質詢金管會主委黃天牧。
從個案 #新光R1 受益人與受託機構糾紛中,國文認為現行不動產證券受託機構及主管機關錯置降低管理效率,造成權責不符等問題,壽險業以此吸金炒房,使良好政策工具遭冰入冷凍櫃,發展落後先進國家。
國文提出不動產證券市場振興藥方,先變更審核主體,並簡化審核流程,調整不動產投資信託基金之管理架構,鼓勵四大基金投資 #REITs 以增加市場動能,鬆綁投資開發型不動產之規定,於 #促參推動小組 ,健全REITS機制,提供民眾於有自償性公共建設多元投資管道。
黃天牧主委回應,會於今年下半年提出修法,未來將以有競爭力之基金型REITS為主,採雙軌制發展台灣不動產證券
另外,國文從去年就特別關心金管會不動產專案金檢的進度,據了解已於3月底完成,有鑑於社會大眾都在關注政府的健全房市措施,今天在財委會要求主委對外說明專案金檢結果。
其中票券公司手上握有約2000億能投入不動產放款的資金,卻沒有和銀行業相同強度的法律規範,且也未納入央行的選擇性信用管制適用對象,國文特別要求金管會加強,避免這筆錢成為健全房市政策的破口。
🔗新聞連結:
7檔REITs有別條路!金管會將提供新機制
https://ctee.com.tw/news/fund/448630.html
抓到了!金管會:銀行豪宅貸款 有一件違反央行規定
https://tw.appledaily.com/property/20210421/GUNW7CRFGRFYVMAE4DDL4EHHPE/
#國文在財政
同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過4,500的網紅林佳龍,也在其Youtube影片中提到,台中幸福新方案 -幼托一條龍 -青創銀行支持你 -活力銀髮安心老 推動台中幸福新方案!台中市長候選人林佳龍今(30日)天公布「希望市長政策系列」CF第六集,以淺顯易懂的動畫方式呈現創業、托幼及托老政見。記者會現場也邀請到社會中不同年齡族群,包括孕婦媽咪、青年創業者、年長者等代表一同觀賞動畫CF。林...
簡化審核流程 在 臺南市議員 沈震東 Facebook 八卦
#成功爭取
身心障礙者輔具費用補助 (免評估輔具) 服務上線囉~
過去震東發現 #身障者 如要去輔具中心申請輔具
申請流程跑完竟然要長達3個多月
雖然是免費的,但行政流程過於繁瑣
反而會造成家屬的困擾
所以震東就在 #總質詢 上要求
身障生活輔具申請必須要簡化!!
並且可以透過電子化線上申請
減少過多的行政程序與需自備過多的公文
而目前也在震東的要求下成功改善了
現在在「#一站式整合服務平台(免評估輔具)」網站
申請者只要提供相關應備文件於線上提出申請
經社會局審核後即可核發核定結果通知書
免除民眾四處奔波之苦並簡化審核流程
也大大提升身心障礙者的生活品質及生活機能
以上在這邊給有需要此服務的民眾們一個消息
希望能夠幫助到您~
#台南輔具 #社會局
簡化審核流程 在 台灣光鹽生物科技學苑 Facebook 八卦
新藥核准數創新高 生技股利多發酵
#生技類股 #進場布局 #歷史新高 #FDA #簡化審核流程 #第三方審核
近期生技類股盤勢持續進入整理,但法人認為這反而是分批進場布局的時機,因為生技產業的獲利表現穩健,包括美國FDA在去年核准的新藥數量再創新高,這些新藥未來陸續上市後,可望支撐未來兩、三年的獲利成長,建議投資人可以逢低拉回進場布局。
瑞銀(盧森堡)生化股票基金產品經理黃靜怡表示,2017年FDA新藥核准數為46件,刷新2015年45件紀錄,創下歷史新高,這將支撐未來兩到三年生技產業獲利成長。預期今年FDA將著手簡化審核流程,包括基因療法、罕見疾病及標靶藥物等三大面向,均可望分別透過第三方審核、減少安慰劑組人數、適應症數據共用等方式,加速新藥審核,預估將有助持續提升每年FDA新藥的核准數。
黃靜怡表示,受到新藥上市趨勢樂觀帶動,生技產業年營收成長將呈現逐年增溫態勢。根據瑞士信貸證券預估,2017、2018、2019年標準普爾500指數生技次產業營收成長率分別為1.9%、2.9%、5.9%,其中2019年成長率將超越美股大盤(標普500指數)的4.9%。
安聯全球生技趨勢基金經理人許志偉表示,儘管今年以來生技和醫療保健基金資金流向不穩定,不過市場經歷2月初的大幅震盪後已逐步回穩,回歸基本面,目前來看,生技指數技術面上短線呈現整理,基本面未見改變。
展望後市,財報多數仍優於預期,政策面支持新藥開發,及美國稅改通過後,併購動能期待大增,對生技展望依然正向。
許志偉表示,美國大型製藥業在海外持有上兆元現金,前美國總統布希時代海外資金匯回的稅務假期激勵不少生技產業併購案,此次也可望激勵併購動能,近期併購或結盟消息持續傳出,預期在美國稅改及產業競爭加劇下,併購動能將更強勁,建議投資人可持續定期定額或逢回分批投資,參與機會。
全文網址:
http://www.chinatimes.com/newspapers/20180301000412-260208
簡化審核流程 在 林佳龍 Youtube 的評價
台中幸福新方案
-幼托一條龍
-青創銀行支持你
-活力銀髮安心老
推動台中幸福新方案!台中市長候選人林佳龍今(30日)天公布「希望市長政策系列」CF第六集,以淺顯易懂的動畫方式呈現創業、托幼及托老政見。記者會現場也邀請到社會中不同年齡族群,包括孕婦媽咪、青年創業者、年長者等代表一同觀賞動畫CF。林佳龍說,年輕人在一座城市中成家立業,會面臨遇到四個主要的問題,分別是「創業難、買房難、生兒育女難、養老托老難」,對此推出了台中幸福新方案;他強調,未來將成立「青創銀行」,由市府出資設立基金,以創業貸款及獎勵補助協助青年朋友創業。幼兒補助也將從現有的0-2歲補助增加為0-3歲,補足3-5歲的照顧空窗。至於年長者的部分,將整合資源發展與社區關懷據點成為「銀髮俱樂部」,降低失能發生率,讓社會福利從托幼、青年創業到托老形成「社福一條龍」。
林佳龍提出,青年創業初期無論是人事經費或租金成本都是很大的壓力來源,未來將設立「青創銀行」,基金規模設定以新台幣三至五億元,分為兩種創業貸款;一般微型創業貸款,個案貸款上限為新台幣一百萬元,以及創新取向的創業貸款,個案的貸款上限為新台幣三百萬元整。將以市府之預算及民間企業捐款做為資金來源,並視每年的基金運作狀況,做適當補充。
林佳龍說,青年創業是一個尋夢、築夢到圓夢的過程,要藉由資源的聚集與整合健全大台中的青年創業體系,吸引更多年輕人在台中實踐創業夢想。未來市府也將成立跨局處的單一窗口,簡化青年創業的各種流程,協助創業諮詢服務,建立起追蹤和輔導的機制,成為青年朋友最好的創業夥伴。
青年創業者「Chichic七柒」的負責人之一林蒼玄表示,創業時資金是最重要的,金工藝品和設備、媒材花費許多,加上目前他們所創設的金工藝品店在傳統產業較沒落,目前在中區舊城區以新模式經營,創新型創業風險較高,需要長時間推廣。也相當期待政府能提供更多資源,降低青年創業的門檻。
針對幼托政策,目前是全職媽媽的孕婦媽咪馬小姐表示,目前已經懷了第二胎,懷孕期間包括疫苗接種需要許多花費,未來除了要擔心經濟狀況,顧慮到二度就業的問題之外,小朋友的幼托服務及托育的品質,也是她極為關心的問題。
針對許多父母關心的幼托政策,林佳龍表示,目前台中的托育津貼是由中央政府補助五歲幼兒免學費計畫,育有0-2歲嬰幼兒的家庭,每人每月可從市府申請2000到3000元的補助。為讓市民安心成家、降低養育壓力,林佳龍承諾,未來當選市長後,將率先增加補助3歲的幼兒補助,讓育有0-3歲嬰幼兒的家庭都能享受保障,並視財政狀況逐年往上編列,設法讓0-6歲幼兒都能有保障。對於3~5歲的幼托補助空窗,將善用閒置空間廣設公辦民營幼兒園,協助幼兒照護不間斷,達到0~6歲「幼托照護一條龍」。
至於托老的政策,現場一位年長者劉先生表示,現在家裡的青壯年幾乎都外出工作,平常喜歡到戶外與朋友互動交流或做志工服務,有許多朋友談到裝設假牙的需求,未來希望政策的補助能夠更完整,簡化申請程序更貼近長者需求。
對於年長者的照護,林佳龍提出,日前他與民進黨團共同提出,未來每年將編列3億預算補助65歲以上長者的全口假牙裝置,並縮短長者申請補助的時間,簡化審核提高行政效率,市府也已跟進並編列2億相關預算,未來他上任後,會履行承諾,每年編列3億元預算補助65歲以上長者的全口假牙裝置。
林佳龍也提到,降低長者失能率與創造樂齡的環境是首重的目標,未來將整合資源發展社區關懷據點成為「銀髮俱樂部」,推動社區化的長期照護與居家服務,讓健康的老人能夠健康的生活,降低失能率。林佳龍表示,未來也將請專家研議如何引進青年團隊來經營「銀髮族俱樂部」,讓台中的照顧服務社會企業化,同時創造更多就業機會。
林佳龍補充,未來「志工銀行」的設立,也可讓銀髮族貢獻所長,由政府建立社會服務平台,媒合志工與需要協助者,儲值志工點數,讓社會形成共助雙贏的良性循環。讓台中不但是宜居城市,更將成為退休族最喜愛的「移居城市」。
競選官網:http://hope2014.citylove.org.tw/
臉書:https://www.facebook.com/forpeople
簡化審核流程 在 黃珊珊 Youtube 的評價
#黃珊珊 #海砂屋 #海砂屋認定程序
陽台都塌了 海砂屋認定還卡關
海砂屋重建 市府速度還要加快
珊珊在上午的專案報告中已經先提過這案子,
下午再利用工務部門質詢把整個海砂屋更新流程如何再加快提出一些意見.
4月5日,社區四樓陽台無預警崩落,樓下陽台以及馬路上都是不斷掉落的瓦礫石塊,最大的石塊都快比一個人高,幸好當時沒有人經過,否則後果不堪設想。住戶們也想走都更,也開始走都更程序,但光是走一個海砂屋認定程序,走了好幾個月,到現在還沒認定,如果連這麼清楚,顯然有立即危險的海砂屋,光是認定都這麼困難,住戶怎麼相信市府有誠意想要解決海砂屋都更的問題。
黃珊珊議員表示,北市府為了協助「須拆除重建」的海砂屋社區盡快更新重建,106年成立「海砂屋都更專業輔導團」,到社區進行蹲點服務,積極協助專業諮詢並輔導拆除重建。據建管處資料顯示,106年度專案輔導10案,有1案已取得建照,2案進入都更程序,2案申請建照中。107年度專案輔導7案,1案進入都更程序,2案申請進入都更程序中。
但是現在海砂屋更新有2個程序需要克服,一個是海砂屋認定程序冗長,一個是迅行劃定需要再走一次認定。
黃珊珊議員指出,像這件案子,他們在107年6月4日就送件進行海砂屋認定,到現在整整快一年,連海砂屋認定這個第一關都還沒跑完,要讓住戶怎麼相信市政府協助海砂屋更新的決心。住戶去年6月掛件,因為當時正好建管處打算修正認定方法,把原先由建管處根據鑑定報告直接認定,改由審議會認定,因此就把案子擱著。
去年9月審議會成立後,卻還是等了四個月,才在今年1月14日舉辦第一次審議會,審議未過,然後又等3個月,4月22日第二次審議會,鑑定技師無法出席流會,5月9日第三次審議會,結果又沒過。到底這個流程出了什麼問題?開一次會要隔3-4個月,然後鑑定報告改了又改最後還是過不了?
黃珊珊議員表示,哪些公會或單位能辦理海砂屋鑑定出具鑑定報告書,建管處都有公告,海砂屋的鑑定也有原則手冊,裡面對於鑑定報告書要含括哪些內容摘要也都詳加說明,如果負責辦理鑑定的單位按照這個原則手冊製作鑑定報告書,為何審議會還會有意見?如果是鑑定單位沒按照原則手冊出具報告書,導致讓審議會一再修正,那就取消該單位鑑定資格,免得浪費住戶時間。
以這件為例,107年6月4日掛件,然後發生什麼事呢?
建管處報告書審核需補正修正補告書原審查單位檢視三大公會審閱核准。
函送委員初審審議會要求再修正。(前面建管處、三大公會審假的?)
修正後再排審議會審議會再要求修正。(13點修正內容,難道前面程序都沒看出來,需要修正的不能一次說清楚嗎?)
最後黃珊珊議員要求海砂屋認定,應比照168專案精神,必須在3個月內完成,加速更新進度。另外,經海砂屋認定後,如果社區申請迅行劃定,應簡化程序,直接採用建管處的認定,而不要再依危老條例第三條第一款與第二款,再走一次認定,讓整個更新重建程序再加快。
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