紓困方案初步釋出,我和辦公室全員備戰。
有的人整理資料,有的人處理圖文,有的人等待窗口細節,而我在第一線接民眾電話。
有什麼疑惑歡迎致電服務處,雖然不見得每題都立刻能得到答案,但我們會持續追問尋求方案。
先簡單列幾個大家常問的,若沒有列在上面的,歡迎來電服務處或寄信到信箱:
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▶ Q:#貸款好重怎麼辦?能延遲還款嗎?
▶ A:受疫情影響還款有困難的民眾,包括房貸、車貸、消費性貸款、信用卡款項等:可在2021年6月底前,向往來銀行提出申請。若之前已展延過、但持續受疫情影響者,也可在同樣期限內再次向銀行提出申請。期間免收違約金及循環(遲延)利息,且不影響個人信用記錄。
➜ 金管會協調銀行受理展延個人債務協處機制延至110年12月底:https://ppt.cc/fSW90x
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▶ Q:我是 #大專校院學生,疫情影響生活好大,能有機會領到紓困嗎?
▶ A:本國國民且就讀大專院校具有學籍,由學校審核認定 2021年 5 月至 7 月,學生本人或家庭成員經濟受疫情影響。
✎ 補助內容:
➜ 學生緊急紓困助學金:學校依校內評估給予學生紓困助學金,教育部將酌予補助學校經費。
➜ 校外住宿租金紓困補貼:依租賃住宿所在縣市,每月酌予補助校外住宿租金 1200 至 1800 元。
✎ 申請方式:於教育部紓困專區6/4開始申請 https://www.edu.tw/COVID-19/Default.aspx
📞 教育紓困專線:0809-098001
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▶ Q:#我只有國民年金,沒有工會也沒有加入軍、公、教、勞、農保等社會保險,但因為疫情影響工作收入,怎麼辦?
▶ A:
✎ 補助內容:每戶發給1-3萬元。
✎ 資格:
➜ 去年若申請過急難紓困,免申請,政府會主動查調,0604開始發放。若去年是匯入帳戶,會查調後直接匯入戶頭,若去年直接領現金,會以限時掛號郵寄匯票。
➜ 去年申請不符納入重審及2021年新申請者:
1.未加入軍、公、教、勞、農保等社會保險。
2.因疫情影響工作而無收入或收入減少。
3.未領有其他政府機關紓困相關補助、補貼或津貼。
4.家戶每人每月平均收入未逾「每人每月最低生活費2倍」。(衛福部主動比對財稅資料)
➜ 最低生活費參考:https://covid19.mohw.gov.tw/ch/cp-5188-61205-205.html
✎ 申請方式 :
2021年新申請者,申請日期為2021/06/07至2021/06/30止。
可以線上申請: https://swis.mohw.gov.tw/eip ,或郵寄申請,免郵資寄到南港昆陽郵局第520號信箱。
📞 急難紓困諮詢專線: 1957 (早上八點至晚上十點)
📞 各縣市詢問窗口: https://ppt.cc/fdD30x
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▶ Q:#我家有未滿兩歲的孩童,聽說可以領錢?
▶ A:
✎ 資格:COVID-19第三級警戒全面解除前出生,完成出生登記或初設戶籍。
✎ 補助內容:每名孩童1次性補貼新臺幣 1 萬元。
✎ 領取方式:
➜ 領有2021 年 5 月 育兒津貼/托育補助家長:直接撥款至申領帳戶。
➜ 其他家長:
1. 網路申領:https://10000.gov.tw
2. ATM領現金或存入帳戶
📞 家長諮詢專線: 1957 (早上八點至晚上十點)
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▶ Q:#我家有兩歲以上國小還沒畢業的小孩 或 #家有國高中及五專前三年身心障礙學生,可以領什麼?
▶ A:
✎ 資格:我家小孩是兩歲以上國小還沒畢業 或 家有國高中及五專前三年身心障礙學生
✎ 補助內容:每名孩童1萬元。不用佐證資料,可透過專屬網站及ATM快速領取,6月15日開始請領。
✎ 申請取方式:免佐證,只需準備監護人金融卡與孩童的健保卡。詳細內容可至「教育部防疫紓困振興專區」 https://www.edu.tw/COVID-19
📞 教育紓困專線:02-7752-3766/0809-098001
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▶ Q:#我有勞保也有加入工會(自營作業者或無一定雇主之勞工生活補貼),有什麼補助?
▶ A:
✎ 資格:
1. 具中華民國國籍。
2. 2021年4月30日已於職業工會參加勞工保險,且申請補貼時仍於職業工會在加保中。
3. 2019年度個人綜合所得總額未達綜合所得稅課稅標準新臺幣40萬8千元。
4. 未領取其他機關所定性質相同之補助、補貼或津貼。
✎ 補助內容:
➜ 月投保薪資超過24000:發給新台幣10000元
➜ 月投保薪資低於24000(含):發給新台幣30000元
✎ 申請方式:
➜ 去年請領過這條了:直接核發入帳
➜ 去年未請領過:2021/06/07~07/05,可至勞保局e化服務系統:https://edesk.bli.gov.tw 填資料,以自然人憑證或免插卡雙好(健保卡號+戶號)登入,資料確認無誤則會核發。
✎ 此方案可洽:
📞 24小時免付費專線「1955」
台中可洽:
📞 臺中市勞工保險局辦事處 臺中市西區民權路131號 (04)2221-6711 (04)2220-7215
📞 臺中市勞工保險局第二辦事處 臺中市豐原區成功路616號 (04)2520-3707 (04)2520-3709
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▶ Q:我想申請 #勞工紓困貸款
▶ A:
✎ 申請資格:對象包含有一定雇主勞工、自營作業者或無一定雇主勞工
1. 本國籍年滿20歲勞工
2. 參加勞工保險者
3. 未參加勞工保險,可提出工作事實證明
➡ 去年申請過的勞工,還款正常,今年受疫情影響有資金需求仍可再次申請。
✎ 貸款金額:
➡每人貸款額度最高10萬元
➡勞動部補貼第1年貸款利息,貸款利率1.845%,期限3年
➡貸款資金由銀行提供;信保基金提供10成信用保證
✎ 申請時間:
2021年6月15日起開始受理
「勞工紓困貸款」申辦資格及承貸銀行窗口這裡看:https://www.mol.gov.tw/topic/44761/48532/
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▶ Q:我是 #運動事業從業人員,疫情無法營業或教課
▶ A:
✎ 資格:本國國民且非任一單位之全職員工,因契約或工作暫停或取消。110年5月到7月任一個月酬勞減少達50%。
✎ 補助內容:每人最高補助4萬元。
✎ 申請細節:https://rev.sa.gov.tw/Apply
📞 運動從業者可電洽體育署紓困專線:02-77523658 (周一至周日 08:30 – 18:30)
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▶ Q:我是 #藝文工作者,疫情影響接案怎麼辦?
▶ A:
✎ 資格:具本國國籍的自營或無固定雇主的藝文工作者,受疫情衝擊導致承攬契約或工作約定受影響(無參加社保或勞保亦可)。沒有加入工會,可以用自然人身份申請!
✎ 補助內容:每人 3 萬元 + 已投入製作或其他費用。
✎ 申請方式:曾獲藝文紓困 1.0、2.0 補助,審查通過後 3 萬元於 6 月 4 日入帳。未曾獲補助,或申請已投入費用補助,需檢附相關證明文件,於 6 月 7 日開放線上申請:https://grants.moc.gov.tw/Web/preBailout/index.html
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▶ Q:#我是家庭托顧服務員或保母,疫情影響我的收入
▶ A:
✎ 資格:符合收入減少達50%或停業情形之一,2021年4月30日前有持續服務。
✎ 補助內容:一次性補貼三萬元。
✎ 申請方式:衛福部官網紓困專區申請 https://covid19.mohw.gov.tw/ch/mp-205.html
📞 身障家托、保母洽詢專線:1957(早上八點至晚上十點)
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▶ Q:#我是農民,可以有什麼補助嗎?
▶ A:
✎ 補助內容:每人一萬元,不用再申請,直接匯入戶頭,避免群聚不要急著刷本子。
✎ 資格: ☝ 注意排富條款:2019年度農業外所得不得超過50萬元
1. 農保或農職保被保險人(2021/04/30前加入)
2. 2020年曾申請農民生活補貼的實際耕作農民(含參加農糧政策及改良場核可的實耕者)
3. 參加農糧政策的農民及青年農民(去年至2021/04/30輔導有案)
📞 農民洽詢專線:0800222991
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▶ Q:#我是漁民,可以有什麼補助?
▶ A:首先2020年已領取的漁民不用再申請,直接匯入戶頭。剛入會、去年沒申請,漁會會主動通知,漁民亦可用郵寄、傳真、電話服務洽詢。
✎ 補助內容:
➡ 每人三萬元
資格:2021年4月30日前在漁會投保勞保、為漁會甲類會員及加保中,投保薪資每月2.4萬元以下,2019年所得未達40萬8000元者。
➡ 每人一萬元。
資格:2021年4月30日前加入且申請時仍為漁會甲類會員,2019年所得未達50萬元。
📞 漁民洽詢專線:0800202383
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▶ Q:#我是老闆,因為疫情生意受影響,可以有什麼辦法嗎?
▶ A:
➡ 商業服務業(比如餐廳、咖啡廳、飲料店、KTV、美髮美容、傳統洗衣店、婚紗攝影、服飾店、文具店)
若今年 5-7 月任一月營業額,較 2019 年同期或今年 3-4 月平均營業額衰退 5 成以上,即可申請。
✎ 補助內容:
一次性營運補貼,將以企業本國全職員工數每人 4 萬元為基礎進行。
但若因政策停業,以全職員工數每人 1 萬元為基礎,補貼企業停業資金,並補貼員工每人 3 萬元一次性薪資補貼,同時,勞動部也將透過就安基金再加發每位員工生活補貼 1 萬元。
➡ 會展產業、貿易服務業、製造及技術服務業
✎ 補助內容:
今年 4-6 月任一月或同期營收減 5 成以上,將補貼企業員工薪資 4 成最多 3 個月,每個月以 2 萬元為上限。
✎ 條件與細節:https://ppt.cc/f8RZ5x
✎ 線上申請方案:https://ppt.cc/fffbTx
📞 洽詢專線:1988 / 02-77523522
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先簡單列幾個常問的,若沒有列在上面,歡迎來電服務處或寄信到信箱!
3Q!
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅邱愛莉House123,也在其Youtube影片中提到,05:18 🔺租賃新制:《租賃住宅市場發展及管理條例》 👉公布日:106/12/27 👉施行日:107/06/27-正式上路! 👉107/06/27新制上路以前: 06:17 1.一般房東=自然人,沒有開公司,不是以公司名義租房給房客。 C2C(Consumer-to-consumer):指個人對個...
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競選海報持續開放索取中!歡迎大家出借家裡或店裡的牆面XD!
這次來到牛埔路巷弄內的 艾比兒甜點,郝老闆(老闆自稱)說主要客源是網路團購及外送,招牌是香草烤布丁,更自誇所做的布丁是全新竹最好吃的!
一吃真的驚為天人!果真是香甜滑順又不膩口。而我嗜甜如命的夥伴更是一次就吃下兩個XD
此外,造型蛋糕也是老闆的強項。像我們這種有小孩的媽媽,完全抵抗不了有可愛造型的誘惑啊。
郝老闆是個為愛來到新竹開店的有為青年,他深信好吃的甜點有種魔力,能拉近人與人的距離,持續開發出好吃的甜點是他人生的目標。
一開始從甜點腳踏車做起,到後來總算有了自己的店面,以為可以長久經營時,卻遇到承租的店面有漏水、漏電的狀況,而房東卻堅稱在合約上早已載明不需負擔修繕責任,在有安全的疑慮下,不得不提前終止租約並給付違約金。這樣一來,造成自己背負一身的貸款,就也因為老闆有著好手藝及不服輸的精神,一直在一旁默默看著他吃苦的好友,忍不住伸出援手,幫助郝老闆在牛埔這裡重新開張了這家店面。
而我現在所看到的是一間小而美的甜品店,店內裝潢全靠自己設計,以及家人幫忙,共同打造出屬於他與女友的甜點王國。我知道,這間店乘載的不僅僅是老闆對於甜點的堅持與美味,更是青年創業不畏艱辛的精神代表。
這個社會其實可以對年輕人創業再友善一些。要開一間小店舖,除了基本生財工具外,還要有店面與員工。而店面租約一簽至少就要一年以上,在缺乏充足的法律知識下,年輕創業者可能會被房東欺負,甚至被迫給付違約金換取自由之身。
新竹市是個年輕的城市,許多年輕人懷抱著夢想來到這創業、結婚、落地生根,我希望能在這創造一個友善青年的城市,面對青年創業不僅提供啟動金貸款,甚至能給予法規上的幫助,要求租賃契約除住宅外,一般企業經營用租賃契約也應有所規範,去保障年輕人能更輕鬆創業,將自己的夢想落地生根,為新竹市注入新的活力與創意!
寫到這裡忍不住又想起他們家的香草烤布丁,甜美的滋味如同老闆對新竹這座城市的愛。
我們懷抱著滿滿的期待,希望新竹市能更臻完善。未來大家經過艾比兒甜點,除了捧場買個美好的甜品外,請給這個努力的老闆比個讚!(連粉專也要一起按讚!)
也歡迎大家繼續一起挺婷!借我一下你們家裡、店裏的牆面,能夠多少讓走過路過的鄰居看到也好,貼在客廳每天洗腦家人也好XD!
各位可以在週一到週五上班時間,到時代力量新竹黨部索取喔!
(地址:新竹市東區自由路69號6樓)
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【募款專戶】
109年立法委員擬參選人高鈺婷政治獻金專戶
線上捐款網址:
https://reurl.cc/2eV7n
若要線下捐款,也可以直接匯款:
銀行代碼:005臺灣土地銀行東新竹分行
帳號:103-0010-18888
若需收據,請私訊粉專,謝謝。
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高鈺婷資歷:
【學歷】
台灣科技大學電子工程所碩士
國立虎尾科技大學
大安高工
【經歷】
工業技術研究院工程師
島國前進幹部
2016年邱顯智立委選戰工程師後援會成員
加Line分享訊息:http://nav.cx/fspuJHt
追蹤instagram當我粉絲:https://www.instagram.com/kaofornpp
租賃專法違約金 在 Choyce寫育兒、旅行與生活 Facebook 八卦
最新紓困方案與執行細則,對大家有沒有幫助呢(少了減免所得稅啊啊阿.....
【勞工紓困】
◎自營業補貼
內容:勞保投保小於2.4萬的自營業,含個人開店與司機,補貼1萬、共3個月
申請:即將上路
諮詢:撥打1955
◎無薪假勞工薪資補貼
內容:企業實施無薪假有向政府通報者,勞工所減薪資與原投保薪資差額之半數由政府補貼,最高1萬1千元,最長6個月
申請:勞動力發展署各分署
諮詢:0800-777-888
◎無薪假勞工受訓補貼
內容:企業實施無薪假有向政府通報者,勞工若參加政府職訓或企業辦訓,受訓期間每小時可領158元,最高一個月可領1萬8960元
申請:勞動力發展署各分署
諮詢:0800-777-888
◎弱勢補助
內容:弱勢、老人、兒童、身障加發補助,每月1500元、共3個月
申請:免申請,由政府篩選符合資格者主動發放
諮詢:撥打1955
◎房貸減碼
內容:央行降息,普降1碼(0.25%),1000萬以內自用宅,再減0.25%。(公、民營作法不同)
各行庫4月起陸續降息
申請:公股銀行免申請,房貸戶可直接降息(多一碼部分到9月底止),民營銀行須提出受疫情影響的證明
諮詢:可洽原申貸行
◎信貸減碼
內容:央行降息,普降1碼(0.25%),總歸戶1000萬以內,再減0.5%。(公、民營作法不同)
各行庫4月起陸續降息
申請:公股銀行免申請,信貸戶可直接降息(多兩碼部分到9月底止),民營銀行須提出受疫情影響的證明
諮詢:可洽原申貸行
◎房貸、信貸紓困
內容:舊貸款可申請緩繳本金3~6個月,緩繳期間免收違約金、及遲延利息,2月起到7月底止
申請及諮詢:金管會紓困專區https://www.fsc.gov.tw/ch/home.jsp?id=768&parentpath=0,758
◎瓦斯、天然氣折扣
內容:天然氣降5%、桶裝瓦斯每公斤降5元
申請:已自動生效
諮詢:1988
◎振興抵用券
內容:結合國內旅遊住宿每房800元
申請:尚未推出
諮詢:1988
◎延緩、分期繳稅
內容:受疫情影響導致無法按時納稅的納稅義務人,可申請延緩或分期繳稅,緩繳最長1年,分期最長為3年
申請:洽各區國稅局或地方稽徵機關辦理
諮詢:撥打1988,或上財政部稅務入口網https://www.etax.nat.gov.tw/etwmain/web/ETW109W 線上申辦
◎計程車司機補貼
內容:每人每月補助1萬元(3個月),還可參加培訓課程,每小時補助158元,最高補助18960元,加油卡4-9月,每月儲值2000元,沒用完可用到年底,另外融資貸款展延最長1年,展延利息有補貼
申請:向交通部申請,油料補貼可向中油、台塑擇一申請加油卡
諮詢:02-23070123;相關資訊可參考:https://event.motc.gov.tw/customizesite1/file/202003200001.pdf
◎導遊領隊補貼
內容:近2年帶團達一定團數,每月每人補助1萬人(補3個月),人才培訓每人最高補助18960元
申請:向觀光局申請
諮詢:02-23491500
【企業紓困】
◎中小企業專案融通
內容:優惠利息1%、1.5%以下,額度200萬元、600萬元
申請:全台36家銀行
諮詢:
(1). 中央銀行業務局聯絡電話為(02)23571356~23571369,共計14線
(2). 涉及信保基金送保相關事宜,聯絡電話為(02)23214261
(3). 各銀行專線:https://www.cbc.gov.tw/tw/cp-3191-109547-05c6c-1.html
◎防疫千億保
內容:政府提供3000億元額度給企業融資
申請:向銀行申請
諮詢:撥打1988、經濟部馬上辦中心0800056476
◎利息有補貼
內容:舊貸款利息補貼1年,補貼利率1.06%,每家最多22萬元。營運資金利息補貼利息6個月,提供10成保證,每家最多5.5萬元。診斷及經理銀行手續費2000家,補貼手續費每件1800元、診斷費每件1.6萬元。振興貸款利息補貼利息1年,每家最多22萬;診斷及銀行手續費補貼每件1800元、診斷費每件1.6萬元。
申請:等特別預算通過後向銀行申請
諮詢:撥打1988、經濟部馬上辦中心0800056476
◎中小企業拼升級
內容:製造與服務業每案以2000萬為限,中小製造業每案25萬為限,中小型傳統產業每案200萬為限
申請:可至經濟網頁申請
諮詢:撥打1988
◎餐飲業上架外送服務推動計劃
內容:估將補助1.1萬家餐飲業者,每家上限1.5萬元
申請:可至經濟部網頁申請
諮詢:02-26985810、02-26985809
◎新創企業紓困
內容:國發基金規劃以認購新創企業「特別股」方式,提供6~12個月的營運資金
申請:向國發基金遞送文件,內部審查判斷的標準,會以是否有「創新的商業模式」為主要依據,只要符合資格就算通過
諮詢:(02)2316-8288
◎減班休息與受訓補貼
內容:企業最高補助350萬元
申請:勞動力發展署各分署
諮詢:0800-777-888
◎工業區優惠
內容:公共設施維護費減半,租金可緩繳1年分3年繳免息
申請:向工業局申請
諮詢:撥打1988
◎加工出口區優惠
內容:公共設施建設費緩繳1年,租金可緩繳1年分3年繳免息,營業額衰退3成以上管理費減30%,緩繳1年
申請:向工業局申請
諮詢:撥打1988
◎水費減免措施
內容:從2020年3月1日~9月30日,營收衰退15~49%的企業水費可以減少10%,上限為7000元。
衰退50%以上則是少30%、打7折,上限以2萬元為限。
申請:免申請
諮詢:撥打1988
◎電費減免措施
內容:營業低壓用戶者,營收少15~49%,減少電費的10%、打9折,上限為10萬元,營收減少5成以上減免30%、打7折,上限30萬元為限;高壓用戶則是暫停契約容量,並且免收基本電費,衰退50%以上減少30%,上限為300萬元
申請:免申請
諮詢:撥打1988
◎員工薪資補貼
內容:從2020年4月1日~6月30日,由政府支付員工的經常性薪資的4成的薪資、上限2萬元。補助的對象以減收減少5成的艱困企業,以內需型的商業服務業並且具有稅籍登記就能符合 。 雇主未裁員、未施實減薪、而減薪未超過員工薪資2成以上的企業雇主
申請:各目的事業主管機關
諮詢:撥打1988
◎減輕雇主營運成本
內容:以員工人數乘以1萬元給予雇主營運資金的補貼,補助的對象以減收減少5成的艱困企業,以內需型的商業服務業並且具有稅籍登記就能符合 。 雇主未裁員、未施實減薪、而減薪未超過員工薪資2成以上的企業雇主。
申請:各目的事業主管機關
諮詢:撥打1988
◎公路業
內容:汽燃稅部分,補貼遊覽車客運、小客車租賃、汽車貨運業等109年度每季應徵汽燃稅50%(遊覽車客運業為補貼10-12月汽燃稅50%);牌照稅部分,遊覽車客運、小客車租賃業,補貼地方政府109年度上、下期每期應徵牌照稅50%;另外,遊覽車業每月每人補助1萬(補3個月),還可參加培訓課程,每人最高補助18960元、客運業者機場路線費用補助3萬,員工培訓最高補助18960元。
申請:汽燃稅及牌照稅直接減免,補助部分則向交通部申請
諮詢:0800-231-035,相關資訊可參考:https://event.motc.gov.tw/customizesite1/file/202003200001.pdf
◎民航業
內容:2020年2-6月,緩收場站使用費、噪音補償金、土地使用費等;另外,2020年2月1日起為期1年,補貼降落費、土地及房屋使用費等
申請:免申請
諮詢:民航局02-23496057、桃機03-2735310;相關資訊可參考:https://event.motc.gov.tw/customizesite1/file/202004070003.pdf
◎海運業
內容:補貼本國籍船舶運送業員工基本工資、船舶及乘客保險費、碼頭碇泊費,自配合政府減班日起至恢復營運前一日止
申請:填寫申請表,檢附單據申請
諮詢:航港局02-89788057;相關訊息可參考:https://event.motc.gov.tw/customizesite1/file/202003200003.pdf
◎旅行社
內容:補助停團行政費用,每團上限5萬,每家出境最高500團、入境50團;補貼營運負擔,總公司每月10萬、分公司每月5萬(補3個月);薪資補助部分,業績衰退達5成以上,未採勞動部減班休息補助方案、減薪未達2成,補貼4成薪資成本,每月上限每人補助2萬(補3個月)
申請:向觀光局申請
諮詢:02-23491500,相關資訊可參考:https://event.motc.gov.tw/customizesite1/file/202004090002.pdf
◎旅館民宿遊樂業
內容:參照旅館營運及繳稅規模,每家至少補助20萬,最高可達1000萬;觀光遊樂業每家補助20萬;補貼營運中的合法民宿每家5萬、好客民宿10萬;另外在薪資補助方面,業績衰退達5成以上,未採勞動部減班休息補助方案、減薪未達2成,補貼4成薪資成本,每月上限每人補助2萬(補3個月)
申請:向觀光局申請
諮詢:02-23491500,相關資訊可參考:https://event.motc.gov.tw/customizesite1/file/202004090002.pdf
◎藝文相關產業
內容:出版業、書店、表演藝術、工藝創作、電影映演、影視製作及音樂展演等相關業者,可個別提出「減輕營運困難」、「因應提升計劃」兩項補助申請,申請者為事業者,於每次公告兩項補助合計上限250萬,申請者為自然人者,可提出「減輕營運困難」申請補助,於每次公告每人最高補助上限6萬元
申請:向文化部申請
諮詢:02-85126000、02-23758368;相關資訊可參考:https://www.moc.gov.tw/content_434.html
◎農糧漁牧業
內容:提供農糧業貸款利息補貼,1年免利息,其中花卉、果樹業者最高貸款8000萬;漁船紓困貸款額度800萬以內免息;畜牧業自109/1/15-109/12/31止新貸業者,第1年免息,舊貸免息部分為109/3/1-110/2/28
申請:向農委會申請
諮詢:02-23812991;相關資訊可參考:https://www.coa.gov.tw/COVID_19/
資料來源:《蘋果新聞網》採訪整理
https://tw.appledaily.com/property/20200410/ZIRL3NIMQNTKRHM52DW2CHIE3A/
租賃專法違約金 在 邱愛莉House123 Youtube 的評價
05:18 🔺租賃新制:《租賃住宅市場發展及管理條例》
👉公布日:106/12/27
👉施行日:107/06/27-正式上路!
👉107/06/27新制上路以前:
06:17 1.一般房東=自然人,沒有開公司,不是以公司名義租房給房客。
C2C(Consumer-to-consumer):指個人對個人的交易形式規範相當少
2.公司名義=房東,租房給房客
=以出租為業的契約經營者企業
B2C(Business to Consumer):指商家對消費者
規範:受2016/6/23公告「房屋租賃定型化應記載及不得記載事項」的限制
👉107/06/27新制上路-Now:
10:51 1.公司名義=房東,租房給房客
=以出租為業的契約經營者企業
B2C(Business to Consumer):指商家對消費者
規範:依然受2016/6/23公告「房屋租賃定型化應記載及不得記載事項」的限制
2.一般房東=自然人,沒有開公司,不是以公司名義租房給房客。
C2C(Consumer-to-consumer):指個人對個人的交易形式
房東為自然人之一般房東:
🌟規範:「住宅租賃契約應約定及不得約定事項」
➡差異:
「住宅租賃契約『應約定』及『不得約定事項』」&「房屋租賃定型化『應記載』及『不得記載』事項」
11:55 🔺常見QA
15:40 🔺不得約定事項
21:20 🔺轉租規定
21:55 🔺房東可提前解約(不需違約金)
24:57 🔺房客可提前解約(不需違約金)
26:38 🔺常見QA
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