【財政部找千百個藉口迴避，不如具體討論空屋稅！】
「各地房屋供需面貌不同！」
「空屋認定及執行困難！」
「降低空屋率未必能抑制房價！」
最近只要一有人提起「空屋稅」，中華民國財政部就像中邪般反覆碎念著以上這三句話，彷彿藉口多講幾遍就可以不用面對國人對居住不正義的不滿。
事實上，永昌已提出開徵 #空屋稅 的修法，這個多達28頁的法案得到立法院21位委員同仁的支持，順利在今天通過一讀。
永昌設計的機制讓 #行政院 和地方政府研商、只針對少數地區開徵、顧及各地房屋供需的差異；更就「#空屋」詳列了具體的定義和排除條款、既減去第一線稽徵人員認定上的困難、也避免傷及無辜。
至於質問房價會不會隨空屋稅開徵下跌，則根本搞錯了空屋稅的政策目的！
#囤房稅 抑制房價確實達成「購屋者的 #居住正義」，永昌推動空屋稅、促使空置的房屋被拿來出租，則是要顧及「租屋者的居住正義」，讓在都市中打拼的 #小資族 可以用合理的租金住到房！
下週一的立法院財政委員會將討論眾多的囤房稅提案，
而永昌提出這唯一的一部空屋稅草案，就是希望在實現「購屋者的居住正義」的同時、也別忘了「租屋者的居住正義」。
永昌呼籲財政部別再躲在蒼白無力的老藉口後面，拾起政府該有的擔當、就草案具體討論指教，一起為臺灣都市 #房屋 供給問題尋找解方！
租屋者的居住正義 在 [閒聊] 居住正義的第一步-租屋改革- 看板home-sale 的八卦
很多人都說居住正義要打房,要幹嘛之類的,但我認為要實現居住正義,
第一步不是針對房價,而是針對租房者權益
高房價讓租屋者愈來愈多,相對的也會將天平更為向房東傾斜,
如果遇到好的房東也罷,遇到不好的房東或是漲租往往只能摸摸鼻子,
更慘的遇到房東收回不租,你就只能找下一家忍痛搬走,
尤其對於經濟弱勢者來說更是雪上加霜,以目前狀況要控制快速上漲的房價並不容易,
可以做到的反而是讓房租漲幅不要超過所得增幅,降低租房者經濟壓力,
以及進行租房改革,讓房東房客處於對等關係,除此之外,
還要避免租房市場走入財團化,避免價格壟斷
控制房租漲幅,多蓋社宅是一個方式,台灣社宅比率偏低,且嚴重供不應求,
這絕對是需要檢討的,社宅算是給中下層一個降低經濟壓力的機會,
政治人物之前口口聲聲說要蓋多少,最後也都是從牛肉麵變陽春麵,
對於租屋市場供需解決能力有限,租房改革更是刻不容緩,像是什麼租劣質屋,
苛扣押金水電,惡意調漲租金..等等,再來還有租房市場財團化,
更是值得去注意的,香港跟一些歐美國家已經發生這樣的狀況,
例如財團開設資產物業管理公司,大舉收購房屋修膳後高價轉租,以營利極大化為目標下,
造成房價與房租都嚴重偏高,低社經人士只好睡麥當勞,睡atm區,
用法條去規範乃至稅率或許是一個方式,總之,租賃市場這一塊,是政府值得去正視的
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